Недвижа

Семейная ипотека в России снова на паузе — возобновление ожидается только в середине октября, по информации от «ДОМ. РФ». На 12 сентября банки уже выбрали почти 92% лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут исчезнуть. Ведущие игроки, такие как Альфа-Банк и Сбер, исчерпали свои лимиты почти полностью, а Уралсиб уже объявил о приостановке выдачи. «Дом. РФ» к 10 октября завершит перераспределение лимитов, однако, как заметила Камила Фазлыева, никаких новых денег не будет — лишь перераспределение оставшихся. Она предсказывает, что дешевым кредитам пришел конец, и рынок должен адаптироваться к новым условиям. Руслан Сырцов из «Метриум» явно не в курсе, что происходит. Он говорит, что средства перераспределят в пользу Сбера, но хватит их ненадолго — лимиты уже на исходе. Его уверения о быстром возобновлении ипотеки выглядят как фантазии, особенно когда Сбер уже остановил прием заявок. Похоже, Сырцов живет в каком-то своем мире, где все еще есть надежда, а реальность диктует свои жесткие правила. @nedvizha

Набережную Южного порта оборудуют рабочими местами с зарядками и видом на воду Рабочие места станут частью деловых кластеров, строящихся на территории бывшей промзоны Южного порта. Через несколько лет там должны появиться огромная благоустроенная набережная и множество новых жилых комплексов, бизнес-центров, парков, театров и музеев, магазинов и т. д. — в общем, это чуть ли не самый масштабный проект освоения промзоны в городе. Москва-Сити 2 Среди прочего благоустройства там появятся оборудованные места на открытом воздухе, с которых будет открываться вид на акваторию Москвы-реки. Их планируют разместить в беседках у воды, на летних верандах, а также на крышах стилобатов жилых комплексов. @nedvizha

Где пока можно получить «Семейную ипотеку»? Высокие ставки на рыночную ипотеку сделали более востребованной «Семейную ипотеку». Она осталась чуть ли не последним вариантом на удобные проценты, но лимиты на нее стремительно заканчиваются. Банки поднимают размер первоначального взноса, кто-то и вовсе перестает проводить сделки. ВТБ пока оставляет для своих зарплатных клиентов и для комбо-ипотеки первоначальный взнос от 20,1%, для остальных — от 50,1%. @nedvizha

Восемь крупных строительных компаний, включая «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», решили публично поддержать Wildberries. Они уверенно заявили, что будут продолжать свои проекты и завершать работы в срок, несмотря на возмущения Владислава Бакальчука из «ВБ Девелопмент». Подрядчики недовольны тем, что их пытаются использовать в качестве инструмента давления, и напомнили, что их проекты критически важны для экономики и благополучия их сотрудников. Генеральные директора этих компаний не против сотрудничать с новой структурой, образованной Wildberries и Russ, и явно не собираются замораживать стройку из-за проблем Бакальчука. Напоминаем, что передача девелоперских проектов произошла именно из-за того, что «ВБ Девелопмент» не смог выполнить свои обязательства, и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов. @nedvizha

Крупный транспортно-пересадочный узел появится рядом с усадьбой «Архангельское Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская»). Заявки на участие можно подать до 18 октября. Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой: Офисно-деловой комплекс - 180 000 м² Перехватывающий паркинг - 280 000 м² Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м² Многофункциональная застройка (Аутлет/Экспо) - до 195 000 м² Парк площадью ~ 1,6 га @nedvizha

После трёх лет попыток спихнуть имущество экс-банкира Микаила Шишханова, банк «Траст» наконец-то нашёл того, кто готов забрать у них универмаг «Молодежный». И этим счастливчиком, скорее всего, станет Сергей Седов — владелец микрофинансовой конторы «Займер». Как ни странно, на торги в августе 2024 года пришла лишь одна заявка, и теперь новый владелец получит 11,6 тысяч квадратных метров торговых площадей на Можайке. Когда-то это здание принадлежало Сергею Гордееву из ПИК, но оно, как и многое другое, отошло банку «Траст» в рамках банкротства «Бинбанка». @nedvizha

Подмосковье запустило мультифункционального помощника для застройщиков региона В Минжилполитики Московской области рассказали, что новый сервис позволит эффективно управлять проектами и упростит взаимодействие между девелоперами и госорганами. В личном кабинете вы найдете: 🆙возможность управлять данными и обновлять информацию о компании; 🆙уведомления о текущем статусе проектов; 🆙возможность подавать заявки на услуги и подписывать их в онлайн-режиме круглосуточно; 🆙инструменты для контроля процесса рассмотрения ваших заявлений; 🆙возможности мониторинга обязательств по подписанным соглашениям; 🆙функции для планирования и контроля каждого этапа строительства; 🆙доступ к консультациям от менеджера Минжилполитики. Для этого нужно перейти на геопортал и авторизоваться через ЕСИА. @nedvizha

ФАС одобрила сделку, по которой Sminex прибирает к рукам девелопера «Инград», сообщают «РИА Новости». Теперь Sminex владеет 100% акций, и антимонопольная служба утверждает, что это никак не скажется на конкуренции. Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов. @nedvizha

На Проспекте Вернадского построят новый Большой московский цирк — в 30 раз больше старого Здание цирка на проспекте Вернадского было построено еще в 1971 году под руководством архитектора Якова Белопольского. За более чем 50 лет здание ни разу капитально не ремонтировали, а необходимость реконструкции, по словам гендиректора Эдгарда Запашного, назрела давно. В 2017 году, когда цирк перешел в собственность города, власти говорили о ремонте: планировали починить протекающую крышу, обновить зрительный зал, а также построить гостиницу для артистов и создать доступную среду для людей с ограниченными возможностями. Правда, ничего из этого не сделали, зато начали обсуждать глобальную реконструкцию. Одним из вариантов проекта, подразумевался снос старого здания. Бюро ТПО Pride и ландшафтная компания Arteza предлагали подогнать новый цирк под форму маски тигра, а также установить на стенах подсветку в окрас животного. Судя по всему, от этой задумки уже полностью отказались: вчера Москомархитектура объявила о проведении конкурса на разработку архитектурной концепции нового цирка на месте старого здания на Проспекте Вернадского. Согласно техзаданию, площадь нового Большого цирка должна составить 80 тыс. м2 (напомним, что нынешняя всего 3 тыс. м2) Более того, цирк должен быть способен одновременно разместить 5 тыс. зрителей (нынешняя мощность рассчитана на 3,4 тыс. человек). Новый комплекс среди прочего будет включать в себя общественную зону на 22 500 м2, сцену и помещения для артистов общей площадью 30 000 м2, а также зону общепита, репетиционную базу и различные складские и служебные помещения. @nedvizha

С 21 сентября изменятся 13 маршрутов наземного транспорта Город скорректирует 13 маршрутов наземного транспорта, которые охватывают 34 района столицы в девяти округах, а также городской округ Балашиха в Подмосковье. Теперь автобусы и электробусы будут ближе подъезжать к станциям рельсового каркаса и проходить через жилые комплексы, что улучшит транспортную доступность и ифраструктуру жилых районов. Еще больше жителей Москвы получат удобный транспорт рядом с домом. @nedvizha