Росреестр РД

🤩 Каждый землепользователь имеет возможность проверить правильность использования земельного участка. 🤩Для этого вы можете записаться на проведение профилактического визита и консультирования на Госуслугах 🤩Для подачи заявления о проведении профилактического визита нужно заполнить интерактивную форму на Госуслугах по адресу: www.gosuslugi.ru/626705/1/form. ✔️Профвизит будет проведен не раньше, чем через 10 рабочих дней после подачи заявления. Интерактивная форма для подачи заявления на проведение консультирования находится здесь: https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form. @rosreestr05 #РосреестрСКФО

Проверка государственных геодезической сети (ГГС) важная часть работы сотрудников Росреестра. В этот раз в проверке участвовали руководитель Управления Росреестра по РД Арсен Пирмагомедов, директор ППК «Роскадастр» по РД Апанди Дагуев, заместитель руководителя Управления Вячеслав Нитенко. Пункт «Экибулак» расположен в Кумторкалинском районе. Его верхняя часть, пирамида, не сохранилась, но цент сохранен. @rosreestr05 #РосреестрСКФО

🤩 Друзья, Госдума открыла осеннюю сессию. И нам уже есть про что рассказать - в I чтении принят разработанный Росреестром законопроект о сокращении сроков предоставления земель на торгах. 🤩 Нынешний порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах. 🤩 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что законопроектом предлагается в 2 раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в 2 раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Эти меры в первую очередь направлены на представителей бизнеса, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые изменения позволят сократить инвестиционно-строительный цикл. 🤩 По его словам, это третий этап упрощения предоставления земли гражданам и бизнесу. До этого были приняты разработанные Росреестром законопроекты об электронных аукционах по предоставлению земель и сокращению срока предоставления участков без торгов (федеральные законы № 385-ФЗ и № 509-ФЗ). #Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

🤩 Для чего в Дагестане проводятся комплексные кадастровые работы (ККР) и, как осуществляется контроль за соблюдением земельного законодательства разъясняют заместитель руководителя Управления Росреестра по РД Вячеслав Нитенко и начальник отдела земельного надзора Управления Марат Курбанов. Смотрите 18 сентября в 21.30 на канале РГВК «Дагестан»

ППК «Роскадастр» по РД в рамках организации работ по газификации СНТ Газификация СНТ – вопрос, затрагивающий миллионы людей в России: сегодня более 21 тыс. садовых товариществ находятся в границах населённых пунктов, в них располагаются более 3 млн земельных участков и около 1,4 млн объектов капитального строительства. Актуален данный вопрос и для нашей республики – обеспечение газоснабжения домов значительно повысит качество жизни в СНТ. Подробнее - о том, как присоединиться к программе социальной газификации и без дополнительных вложений получить голубое топливо в своих домах, - о том какие услуги предоставляет ППК «Роскадастр» по Республике Дагестан в рамках организации работ по газификации СНТ, - о том, какие категории граждан получат услуги ППК «Роскадастр» по Республике Дагестан безвозмездно или с 50% скидкой, - о том, в каких СНТ, находящихся на территории республики, начнутся работы в ближайшее время, - контакты ответственных лиц в ППК «Роскадастр» по Республике Дагестан, которые проконсультируют по данному вопросу узнаете ТУТ: #роскадастррд #росреестрСКФО

🏠 На что нужно разрешение банка, если квартира в ипотеке Ипотечная квартира — собственность покупателя, но до погашения долга находится в залоге у банка. Вот какие ограничения это накладывает и на что потребуется разрешение кредитора. 🔹 Продажа, дарение и обмен Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка — без этого Росреестр не зарегистрирует сделку. Согласие не потребуется, только если досрочно погасить долг и снять обременение. С 11 сентября 2024 года можно продать квартиру в залоге в упрощенном порядке. 🔹 Перепланировка Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. В договоре с банком может быть указано, что работы по перепланировке нужно согласовать с ним заранее. В любом случае перепланировка должна быть узаконена. 🔹 Сдача квартиры внаем Согласие банка потребуется, если такое условие есть в договоре. В противном случае кредитор может потребовать досрочной выплаты долга. Если в договоре нет условия о согласовании найма — квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению. 🔹 На что не требуется разрешение банка 🔵 Текущий ремонт. 🔵 Завещание. Но остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой. 🔵 Прописка членов семьи. 🟣 6 фактов для тех, кто берет ипотеку 🟣 Малоизвестные права собственников 🟣 Как проверить жилье на обременение Как вы погасили ипотеку? 👍 — по графику ❤️ — досрочно 🤔 — еще выплачиваем @gosuslugi #ипотека #недвижимость

Межрегиональный семинар-практикум для государственных инспекторов по использованию и охране земель прошел на Ставрополье. В краевую столицу прибыли коллеги из Управления Росреестра по Республике Дагестан для обмена опытом. Дискуссионный формат семинара обеспечил максимальное включение участников в процесс получения практических навыков. Коллеги обменялись наработанным опытом, применяемым при планировании и непосредственном осуществлении федерального государственного земельного надзора на подведомственных территориях. Подробности в сюжете. #Росреестр26 #РосреестрСКФО

«Лесная амнистия» О том, что такое «лесная амнистия» и в чем ее необходимость рассказывает начальник отдела ЕГРН Управления Росреестра по РД Марат Мурадов - По факту, лесная амнистия это абсолютно законная возможность увеличить часть своего участка за счет земель лесного фонда, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Эту возможность регламентирует закон о лесной амнистии (Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – Закон о лесной амнистии). То есть, если ваш участок, или его часть права на который возникли до 1.01.2016 года при уточнении границ оказались в лесном фонде, то вы можете воспользоваться «лесной амнистией». 🖌Как это выглядит на практике? - К примеру, вы приобрели участок в 2015 году, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРН. Но спустя время выясняется, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда. Вот тут вступает в силу «лесная амнистия», если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а при их отсутствии – сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов. Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков. Тут важно участь, что положения Закона о лесной амнистии не применяются к участкам, расположенным в границах особо охраняемых природных обьектов, к которым относится, к примеру, Самурский лес. 🖌Как воспользоваться «лесной амнистией»? - В первую очередь нужно убедиться в соответствии всех условий, и первым шагом будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны и категория, к которой относится земельный участок, и его разрешённое использование, и ранее возникшие, но до сих пор не зарегистрированные права, и наличие уточнённых границ или обременений. Запросить выписку можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра . Следующий шаг это обратиться к кадастровому инженеру, который подтвердит возможность воспользоваться «лесной амнистией», подготовит межевой план и подскажет правильный тип заявления, с которым надо будет обратиться в Росреестр. @rosreestr05 #РосреестрСКФО

«Лесная амнистия» О том, что такое «лесная амнистия» и в чем ее необходимость рассказывает начальник отдела ЕГРН Управления Росреестра по РД Марат Мурадов - По факту, лесная амнистия это абсолютно законная возможность увеличить часть своего участка за счет земель лесного фонда, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Эту возможность регламентирует закон о лесной амнистии (Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – Закон о лесной амнистии). То есть, если ваш участок, или его часть права на который возникли до 1.01.2016 года при уточнении границ оказались в лесном фонде, то вы можете воспользоваться «лесной амнистией». 🖌Как это выглядит на практике? - К примеру, вы приобрели участок в 2015 году, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРН. Но спустя время выясняется, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда. Вот тут вступает в силу «лесная амнистия», если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а при их отсутствии – сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов. Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков. Тут важно участь, что положения Закона о лесной амнистии не применяются к участкам, расположенным в границах особо охраняемых природных обьектов, к которым относится, к примеру, Самурский лес. 🖌Как воспользоваться «лесной амнистией»? - В первую очередь нужно убедиться в соответствии всех условий, и первым шагом будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны и категория, к которой относится земельный участок, и его разрешённое использование, и ранее возникшие, но до сих пор не зарегистрированные права, и наличие уточнённых границ или обременений. Запросить выписку можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра . Следующий шаг это обратиться к кадастровому инженеру, который подтвердит возможность воспользоваться «лесной амнистией», подготовит межевой план и подскажет правильный тип заявления, с которым надо будет обратиться в Росреестр. @rosreestr05 #РосреестрСКФО

«Лесная амнистия» О том, что такое «лесная амнистия» и в чем ее необходимость рассказывает начальник отдела ЕГРН Управления Росреестра по РД Марат Мурадов - По факту, лесная амнистия это абсолютно законная возможность увеличить часть своего участка за счет земель лесного фонда, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Эту возможность регламентирует закон о лесной амнистии (Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – Закон о лесной амнистии). То есть, если ваш участок, или его часть права на который возникли до 1.01.2016 года при уточнении границ оказались в лесном фонде, то вы можете воспользоваться «лесной амнистией». 🖌Как это выглядит на практике? - К примеру, вы приобрели участок в 2015 году, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРН. Но спустя время выясняется, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда. Вот тут вступает в силу «лесная амнистия», если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а при их отсутствии – сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов. Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков. Тут важно участь, что положения Закона о лесной амнистии не применяются к участкам, расположенным в границах особо охраняемых природных обьектов, к которым относится, к примеру, Самурский лес. 🖌Как воспользоваться «лесной амнистией»? - В первую очередь нужно убедиться в соответствии всех условий, и первым шагом будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны и категория, к которой относится земельный участок, и его разрешённое использование, и ранее возникшие, но до сих пор не зарегистрированные права, и наличие уточнённых границ или обременений. Запросить выписку можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра . Следующий шаг это обратиться к кадастровому инженеру, который подтвердит возможность воспользоваться «лесной амнистией», подготовит межевой план и подскажет правильный тип заявления, с которым надо будет обратиться в Росреестр. @rosreestr05 #РосреестрСКФО