Всему земля МО

👋Знакомьтесь, Святослав Вячеславович Парфенов, начальник отдела земельного контроля Управления земельно-имущественных отношений администрации г.о. Жуковский.  Стаж – 9 лет. 💼 Святослав Вячеславович окончил ГОУ ВПО «Российская таможенная академия». Почти пять лет занимался правоохранительной деятельностью в таможенных органах, после чего стал работать в земельно-имущественной сфере. Свою деятельность начинал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, где был государственным регистратором прав на недвижимое имущество. В отделе земельного контроля работает с мая этого года. Стаж за плечами хороший, ↗что очень помогает в нынешней должности.

«Земельно-имущественная сфера, пусть и весьма сложная, но уж очень интересная. А ещё это отличная возможность для развития профессиональных навыков, изучения законодательства и получения практического опыта в самых разных ситуациях, причём, реальных. Плюс ещё в том, что постоянно улучшаешь свои навыки, знания и компетенции», - говорит герой нашей рубрики.

🔥А ещё Святослав Парфёнов увлекается туристическим альпинизмом, имеет  первый взрослый разряд по туризму и вместе со своей семьёй покоряет вершины гор Кавказа, Хибин и Алтая. 🔎 @ВсемуземляМО

📈 Новые инструменты в работе дают результат Важным вопросом повестки расширенного совещания с органами местного самоуправления был муниципальный земельный контроль, в рамках которого в этом году уже осмотрено на территории Московской области 2️⃣2️⃣7️⃣,6️⃣тыс. земельных участков, лидерами в этой работе являются Раменский, где осмотрено 15 905  участков, Дмитровский (15 250), Можайский (14 891), Истра (13 869), Серпухов (11 736). ❕Самым частым нарушением, которые выявляются в ходе осмотров МЗК, - это нецелевое использование, такие инциденты выявлены на 17,7 тыс. земельных участках, неиспользование земли зафиксировано на  2,2 тыс. участках, самозахват – на 6,3 тыс. Работа по устранению выявленных нарушений по нецелевому использованию ведётся с этого года с использованием внедренного нового инструмента контроля - Redmaine. В настоящее время в систему загружено 2️⃣7️⃣8️⃣8️⃣объектов для контроля  устранения нарушений. ▶️На сегодняшний день по 408 объектам направлены исковые заявления в суд о сносе и приведении в соответствие, на 382 земельных участках нарушения устранены, из них вид разрешённого использования изменён на 133 участках, на 215 - прекращено нецелевое использование, на 60 - объекты сняты с кадастрового учета. Пересмотрена в сторону увеличения кадастровая стоимость 525 объектов, прирост налогов ввиду повышения кадстоимости составил 28,9 млн руб.  По словам начальника отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО Вероники Маккамбаевой, 👉важную роль в эффективном и рациональном использовании земель играет областной оперативный штаб, в рамках которого ведется работа по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства области.

«Управление и Министерство имущественных отношений Московской области проводит серьезную работу по выявлению земельных участков и территорий. Для вовлечения в оборот в этом году необходимо выявить 5 тыс. га. Важно отметить, что на сегодняшний день уже успешно вовлечено 3798,66 га, размещено на публичной кадастровой карте 656,72 га. Основной показатель на 2024 год составил 9077,25 га», - отметила Вероника Маккамбаева.

🔎 @ВсемуземляМО

📌Рост в реализации недвижимости = рост бюджетных поступлений На прошедшем совещании было также отмечено, что поступления неналоговых доходов в бюджет региона от продажи и аренды недвижимости по итогам восьми месяцев составили 17,3 млрд рублей, что на 2,9 млрд больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. 📈Среди лидеров по данному направлению городские округа Ступино, где в бюджет поступило 253,8 млн рублей, в Рузском - 205 млн, в Шаховской - 60 млн, в Шатуре - 57,9 млн, в Воскресенском - 122,3 млн. ✔️Как отметил Мартирос Саркисян, директор ГКУ МО «Региональный центр торгов», в текущем году значительно возросли показатели эффективности продажи земельных участков на торгах по сравнению с 2023 годом. Так, итоговые цены продажи земельных участков, сложившиеся в ходе торгов, превысили начальные стоимости в 1,5 раза, а конкуренция на торгах увеличилась с 1,8 до 3,2 претендентов на лот.

«Количество опубликованных и реализованных лотов по сравнению с прошлым годом выросло на 24% и 33% соответственно. Это в том числе говорит о том, что муниципальным земельным контролем проводится огромная работа по обследованию и вовлечению объектов недвижимости в хозяйственный оборот. Отмечу лидеров в этой работе: Истра, Шатура, Богородский, Наро-Фоминский и Клин. Задачи, которые сейчас в приоритете стоят перед органами государственной власти и городскими округами региона – это оптимизация процессов при подготовке земельных участков к торгам, в целях сокращения сроков вовлечения участков в хозоборот и, соответственно, трудозатрат», - уточнил директор ГКУ МО «Региональный центр торгов».

🔎 @ВсемуземляМО

🔥Земельные услуги в Подмосковье будут трансформированы В административно-деловом центре «Новатор» под руководством министра имущественных отношений МО Тихона Фирсова прошло расширенное совещание по итогам работы органов местного самоуправления в сфере земельно-имущественных отношений за 8 месяцев 2024 года. В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по МО, Комитета по конкурентной политике МО, ГКУ «Региональный центр торгов», УФНС России по МО. 👉В ходе совещания были подведены итоги исполнения основных показателей, в том числе по предоставлению государственных и муниципальных услуг по земле и имуществу, земельно-имущественным торгам и т.д.

«Сегодня на совещании с городскими округами при участии коллег из других ведомств и федеральных структур мы рассмотрим ряд важных тем, обозначим проблемы, а самое главное, решения, которые нам необходимо достичь в совместной работе. Остаётся совсем немного времени до конца года, и сейчас важно исправить ситуацию по тем показателям, где есть рисковые зоны, и добиться положительной динамики», - сказал в своей вступительной речи министр имущественных отношений МО Тихон Фирсов.

Министром областного имущества был сделан акцент на сокращение количества отказов при предоставлении земельных услуг. С 1 января 2025 года начнётся трансформация госуслуг по неразграниченным землям. На сегодняшний день физическим и юридическим лицам в отношении неразграниченных земель доступно 1️⃣4️⃣ услуг, которые оказываются муниципальными органами власти. На прошедшем заседании Мособлдумы был принят закон, меняющий объём полномочий при предоставлении земельно-имущественных услуг в отношении неразграниченных земель и земельных участков между региональными и муниципальными органами власти.

«Таким образом, за счёт полной трансформации муниципальных услуг по неразграниченным землям, мы планируем к концу следующего года добиться снижения количества отказов, а уже с 1 января 2025 года сократим срок оказания услуг ведомством с 15 до 10 рабочих дней», - заключил Тихон Фирсов.

👆Для заявителей, в связи с распределением полномочий между региональными и муниципальными органами власти, фактически, кроме сокращения срока оказания услуг и количества отказов, ничего не поменяется. 🔎 @ВсемуземляМО

На территории Московской области в СНТ «Лотос» городского округа Сергиево-Посад приступили к проведению комплексных кадастровых работ   🤩 Комплексные кадастровые работы (ККР) на территории Московской области проводятся в рамках государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных». ККР помогают в определении границ земельных участков и зданий, расположенных в границах одной территории или квартала. От качества этих сведений зависит скорость и эффективность управленческих решений, реализация социальных и инфраструктурных проектов.  🤩 В настоящее время на территории городского округа Сергиево-Посад проводятся комплексные кадастровые работы в СНТ «Лотос» в отношении150 земельных участков общей площадью 9 га на которых расположены 98 объектов капитального строительства. Результатом их проведения является внесение в Единый государственный реестр недвижимости точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. 🤩 ККР проводятся кадастровым инженером за счет внебюджетных и бюджетных средств, с учетом созыва согласительной комиссии, действующей по решению органа местного самоуправления, в котором активное участие принимает Управление Росреестра по Московской области. 🤩 Кроме того, согласительной комиссией принято решение об утверждении карты-плана садоводческого товарищества «Дружба», расположенного в г.о Сергиево-Посад в отношении 1 486 земельных участков общей площадью 116 га и 1 433 объектов капитального строительства.

«Данная работа позволит снизить риск возникновения земельных споров, уменьшить вероятность возникновения реестровых ошибок, а также улучшит систему управления земельными ресурсами. Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников»,

- отметила Карина Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости. 🤩 Управлением оперативно размещаются сведения о начале выполнения ККР на территории Московской области в региональном блоке официального сайта Росреестра - rosreestr.gov.ru.

✍ Сделки по дарению недвижимости посторонним обяжут заверять у нотариуса <<Читать>> 🔎 @ВсемуземляМО

Программа «Земля врачам» действует в Подмосковье уже три года. За это время обладателями бесплатных участков стали более 2️⃣,3️⃣ тысяч медицинских работников. Участки можно получить для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Врачи каких специальностей имеют право получить землю, в каких муниципалитетах действует мера поддержки, на каких условиях, а главное, как можно получить заветные сотки – в наших карточках⬆️ 🔎 @ВсемуземляМО

📆 Уже завтра в 10:00 (МСК) Федеральное казначейство проведет Всероссийское совещание на тему «Новые функциональные возможности версии 3.3 ГИС ТОРГИ». Ключевыми темами мероприятия станут: 🔹 изменения законодательства в сфере реализации государственного и муниципального имущества 🔹 новые функциональные возможности по размещению торгов и заключению договоров в электронной форме 🔹 новации сервиса по формированию начислений и осуществлению платежей 🔹 реализация рабочего стола в личном кабинете участника торгов 🛜 Трансляция мероприятия будет доступна одновременно на двух платформах: ⏺официальная страница Федерального казначейства «ВКонтакте» ⏺информационный канал ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ. #НОВОСТИ #ВЕБИНАРЫ #ВЕРСИЯ_3_3 @gis_torgi_prodaji

👨‍⚖️Неиспользуемому имуществу нашли хозяина В результате прошедших торгов в порядке приватизации реализовано недвижимое имущество, расположенное в д. Михалево Лотошинского округа и в п. Верея Орехово-Зуевского округа. Это два неиспользуемых одноэтажных здания (площадь одного 34,3 кв.м, другого - 62,8 кв.м), требующих капитальных вложений, ↗которые ранее использовались, как ветеринарные пункты, а сейчас находятся в заброшенном состоянии. Заявку на участие в двух аукционах подал единственный индивидуальный предприниматель, 🖋с которым заключен договор купли-продажи по начальной цене продажи. Общая выкупная стоимость двух объектов составила более 1,2 млн руб. 🔎 @ВсемуземляМО

🤩 Друзья, Госдума открыла осеннюю сессию. И нам уже есть про что рассказать - в I чтении принят разработанный Росреестром законопроект о сокращении сроков предоставления земель на торгах. 🤩 Нынешний порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах. 🤩 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что законопроектом предлагается в 2 раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в 2 раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Эти меры в первую очередь направлены на представителей бизнеса, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые изменения позволят сократить инвестиционно-строительный цикл. 🤩 По его словам, это третий этап упрощения предоставления земли гражданам и бизнесу. До этого были приняты разработанные Росреестром законопроекты об электронных аукционах по предоставлению земель и сокращению срока предоставления участков без торгов (федеральные законы № 385-ФЗ и № 509-ФЗ). #Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news