⚖آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی⚖

🍏🍏 لیست برترین کانال های تلگرام 🔺 آیا با خروج اتباع خارجی غیر مجاز  موافق هستید؟ ۱- بلی  ........ ۲- خیر ......... 🔺 لطفا همه شرکت کنید 🔺 ⭐️⭐️

🎬 ٢۵٠ فیلم برتر با تحلیل کامل 🎭 @honar7modiran 🧧( ( کتاب، موسیقی، سینما، شعر، زبان، سیاست، اقتصاد، اطلاعات عمومی، حقوقی، روان‌شناسی، نجوم و... هر آن‌چه نیاز دارید، فقط با یک کلیک!!! ) ) 🎹 "رادیو نبض"، صدای تپش‌های فیلم و کتاب 🎨 @Radioo_Nabz

‍ ✴استفاده مسکونی از محل تجاری، بدون این‌که تغییری در وضعیت بنا صورت پذیرفته باشد، از شمول ماده 100 قانون شهرداری و تبصره‌های آن خارج است. شماره نظریه : 7/1400/445 شماره پرونده : 1400-66-445 ع تاریخ نظریه : 1400/06/07 ☣استعلام : در تبصره الحاقی به بند 24 ماده 55 قانون شهرداری‌ها مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی، مقنن در خصوص تغییر کاربری غیر مجاز املاک از غیر تجاری به تجاری با پیش‌بینی طرح موضوع در کمیسیون مقرر در تبصره یک ماده 100 این قانون و همچنین تعطیلی محل تعیین تکلیف کرده است. در حال حاضر با کم‌رونق شدن کسب و کارها مشاهده می‌شود که مالکان اماکن با کاربری تجاری بر خلاف پروانه، اماکن تجاری را به عنوان محل سکونت به اشخاص واگذار می‌کنند. آیا مقررات تبصره موصوف در این گونه موارد نیز حاکم است؟ با این توضیح که برخی معتقدند که آنچه مدنظر مقنن بوده است، ممنوعیت تغییر کاربری به صورت غیر مجاز بوده است؛ لذا مقررات تبصره در تغییر غیر مجاز کاربری از تجاری به مسکونی نیز حاکم است؛ اما گروهی بر این عقیده‌اند که مقنن در تبصره موصوف در مقام بیان بوده و با توجه به فقدان نص قانونی در خصوص تغییر کاربری تجاری به مسکونی، طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها و تعطیلی محل امکان‌پذیر نیست. ⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه استفاده مسکونی از محل تجاری، بدون این‌که تغییری در وضعیت بنا صورت پذیرفته باشد، از شمول ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره‌های آن خارج است. t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

‍ ✴ افتتاح حساب در بانک‌ها و دریافت سود از سوی شهرداری‌ها فاقد منع قانونی است. شماره نظریه : 7/1400/275 شماره پرونده : 1400-66-275 ع تاریخ نظریه : 1400/05/31 ☣استعلام : آیا شهرداری‌ها مجاز به افتتاح حساب بانکی با دریافت سود برای بخشی از درآمدهای خود (غیر از اعتبارات دولتی) هستند؟ لازم به توضیح است که برابر جزء (1) از بند « ز» تبصره 12 قانون بودجه سال 99 دستگاه‌هایی که از بودجه کل کشور استفاده می‌کنند به میزان اعتبار دریافتی از بودجه کل کشور مجاز به دریافت سود از حساب‌های بانکی (حساب جاری پشتیبان و سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت و بلند‌مدت) مفتوح در بانک‌های دولتی و غیر دولتی نیستند و برابر تبصره بند 12 ماده 80 قانون تشکیلات وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 و اصلاحات بعدی (تنقیحی 1396 مجلس شورای اسلامی)، کلیه درآمدهای شهرداری به حساب‌هایی که با تأیید شورای شهر و بانک‌ها افتتاح می‌شود، واریز و طبق قوانین و مقررات مربوطه هزینه خواهد شد. هکچنین در بند 4 ماده 29 آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها مصوب 1346 با اصلاحات بعدی، درآمدهای حاصله از وجوه و اموال شهرداری به عنوان یکی از طبقات درآمدی شهرداری تعریف نشده است و وفق ماده 39 این آیین‌نامه شهرداری برای فعالیت‌های مختلف عمومی و اختصاصی می‌تواند حساب‌های مجزا داشته باشد. ⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه با عنایت به این‌که اصولاً منابع مالی شهرداری از منابع غیر دولتی تأمین می‌شود، اعمال مقررات جزء (1) بند «ز» تبصره 12 ماده واحده قانون بودجه سال 1399 در خصوص شهرداری‌ها صرفاً ناظر به اعتباراتی است که در قانون بودجه مزبور به شهرداری‌ها اختصاص یافته است؛ لذا افتتاح حساب در بانک‌ها و دریافت سود از سوی شهرداری‌ها خارج از موارد پیش‌بینی‌شده در بودجه کل کشور با رعایت قوانین و مقررات مربوطه فاقد منع قانونی است. t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

تقاضای صدور دستور فروش سر قفلی مشاعی دستور فروش مال مشاع اختصاص به عرصه و اعیان اموال دارد و در مورد سرقفلی صادر نمی‌شود. شماره دادنامه قطعی : 9109970222701180   تاریخ دادنامه قطعی : 1391/09/25 @vakil_melki

📘رد دعوای اجرت المثل ایام تصرف به دلیل عدم احراز مالکیت با حکم دادگاه که به نظر صحیح نیست و شمارش ارکان دعوای اجرت المثل ایام تصرف نسبت به خوانده @vakil_melki

‍ ‍ ✴چنانچه شخص نتواند با استفاده از تسهیلات مقرر در ماده واحده یادشده تابعیت ایرانی تحصیل کند، با تحقق شرایط مقرر در بند 5 ماده 976 قانون مدنی تبعه ایران تلقی می‌شود و اساساً نیازمند تحصیل تابعیت نیست. شماره نظریه : 7/1400/262 شماره پرونده : 1400-76-262 ح تاریخ نظریه : 1400/05/12 ☣استعلام : اخیراً افرادی که از پدر و مادر خارجی در ایران متولد شده و تا بعد از هیجده سال تمام در ایران مانده‌اند نظر به این که به استناد بند 5 ماده 976 قانون مدنی (قاعده خاک) دعوای اثبات تابعیت ایرانی و الزام اداره ثبت احوال به تنظیم سند سجلی و صدور شناسنامه در محاکم را مطرح می کنند؛ آیا با تصویب ماده واحده قانون اصلاح قانون تعیین تکلیف تابعیت فرزندان حاصل از ازدواج زنان ایرانی با مردان خارجی مصوب 1398 و تبصره‌های آن و با استناد به قیاس اولویت می‌توانیم به نسخ ضمنی بند 5 ماده 976 قانون مدنی قائل باشیم؟ ⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ماده واحده قانون تعیین تکلیف تابعیت فرزندان حاصل از ازدواج زنان ایرانی با مردان خارجی مصوب 1398 که در مقام امتنان نسبت به فرزندان حاصل از ازدواج زنان ایرانی با مردان خارجی و در جهت تسهیل تحصیل تابعیت افراد مشمول قانون یادشده وضع شده است، نباید به گونه‌ای تفسیر شود که به ضرر این افراد منتهی شود و آنان را در وضعیتی دشوارتر نسبت به دیگر اشخاص مشمول بند 5 ماده 976 قانون مدنی که از زن خارجی متولد شده‌اند، قرار دهد؛ بنابراین چنانچه شخص نتواند با استفاده از تسهیلات مقرر در ماده واحده یادشده تابعیت ایرانی تحصیل کند، با تحقق شرایط مقرر در بند 5 ماده 976 قانون مدنی تبعه ایران تلقی می‌شود و اساساً نیازمند تحصیل تابعیت نیست و در صورت عدم صدور شناسنامه از سوی ثبت احوال با منع قانونی برای طرح دعوای الزام به صدور شناسنامه مواجه نیست. t.me/ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

☕️🥧 تکیه بده و از خواندن بهترین‌کانال‌های تلگرام لذت ببر 🍏 ۱۰۰۱ فیلمی که قبل مرگ باید دید @honar7modiran 🍋 موسیقی، خلاصه کتاب، آرامش @happy_private_life 🍎 کنکور ارشد و دکتری علوم سیاسی @politicsman 🍎 حقوق برای همه @jenab_vakill 🍎 زیباترین متن‌های جهان @BeautyText1 🍎 بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞 @SBOOKSS 🍎 مولانا و عاشقانه شمس (زهراغریبیان لواسانی) @baghesabzeshgh 🍎 عجایب دنیای نویسندگان @nevisandbdonya 🍎 کانال تحلیلی دانشجویان علوم سیاسی @Iranianpoliticianss 🍎 آموزش زبان عربی @amuzesharabi 🍎 کتب صوتی نایاب/زندگینامۀ مشاهیر و... @feqdanedel 🍎 طب سینوی، درمان‌های خانگی @teb_sinawi 🍎 انگلیسی مبتدی تا پیشرفته کودک و بزرگسال @MusicOwallpaper 🍎 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم @FARZANDAN_PARSI 🍎 مدرسه اطلاعات @INFORMATIONINSTITUTE 🍎 آموزشگاه طبی سید @samsadeghitebeslami 🍎 کانال  روش پژوهش در علوم سیاسی @Policy_researcher 🍎 فایل کتاب @Roman_darre 🍎 شگفتی‌های مطالعه در توسعه @Alefbaietousee 🍎 جملات طلایی‌ انگیزشی @arameshdaroonee 🍎 دنیای انگیزشی و آموزشی (کتاب بخوانیم) @romanceword 🍎 کتابهای صوتی، دانستن، توانستن است. @Audio_Books_24 🍎 روانشناس خودت باش @sh351b 🍎 پژوهشکده علوم سیاسی @Policyresearcherr 🍎 شمس تبریزی @khodshnasi 🍎 لهجه‌های عربی پولی رو رایگان یادبگیر @tarjomeharaabi 🍎 دانش و آگاهی @Andishe_parvaz 🍎 همه چیز درباره گلدان سالم @Maryamgarden 🍎 کلیپ‌های انگیزشی @kelephayeangizeshi 🍎 دیپلماسی و سیاست خارجی @Iranian_diplomacy 🍎 ترنم احساس @EHSAS_TRANNOM 🍎 زندگی سبز، مدیریت و سلامتی @lifemanage 🍎 هوش مصنوعی و آینده @MediaMedial 🍎 میزبانت هستم بایک فنجان" قهوه☕️" @Ghahvee_Ghajar 🍎 زیباترین اشعار شاعران @aftabmahtabi 🍎 محفل شعر و آوا @mahfelshearvaava 🍎 خانه‌ی دوست @khanehy_doost 🍎 کافه عزازیل، صدای شعر و داستان @kafe_azazil 🍎 اسپانیایی فوووول صحبت کن @SpanishLg 🍎 بانک مقالات علوم سیاسی @maghalatolomsiasii 🍎 کهکشان کانالی برای فرهیختگان علمی ادبی ‌هنری @kah1331 🍎 بهترین کتابهای صوتی موفقیت وبیداری @ganonjjazb 🍎 کلاسهای آنلاین خصوصی  انگلیسی @EN_Classes 🍎 شـ؏ــر بنوشیم‌ @BI_MOLAAHEZEH 🍎 دنیایی از داستان کوتاه @zhig_story 🍎 کانال روش پژوهش در علوم انسانی @researchmmethod 🍎 تقویت انگلیسی با 295 کارتون 8دقیقه‌ای @EnglishCartoonn2024 🍎 کاملترین کتابخانه مجازی @Mabadbook 🍎 حکومت‌های اساطیری ایران @iran_sarzamin_tamadon 🍎 منبع ویدئوهای انگلیسی اینستا @English_Video_EV 🍎 کانال دانشجویان علوم سیاسی @politicalsciencce 🍎 یادگیری لغات با اخبار انگلیسی @english_ielts_garden 🍎 مدرسه نویسندگی‌ آناهل @anahelanjoman 🍎 دل واژه‌های تنهایی @gandomzaran 🍎 آنچه زنان باید بدانند @successfulwomen1 🍎 کتاب)(صوتی)(رایگان @parshangbook 🍎 آموزش زبان تخصصی رشته علوم سیاسی @language_political 🍎 رمانسرای مجازی @Salam_Roman 🍎 کتابخانه تخصصی روانشناسی @jozve1370 🍎 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی @danyalshafa 🍎 علوم سیاسی،کارشناسی تا دکتری @Political_Science95 🍎 وکیل پایه یک دادگستری @ADLIEH_TEAM 🍎 ‌جذب جنس مخالف با شگردهای روانشناسی @moshavereh_shoma 🍎 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی @ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE 🍎 کتابخانه علوم سیاسی BOOK @politicalLibrary 🍋 شکرگزاری و پاکسازی با فرشتگان @lightworker9631 🍏 روانشناس شخصی شما @mentaljourneys 🧿🎋هماهنگی برای تبادل @mrgp_1

‍ 🔖مهلت درخواست ابطال عملیات ثبتی ✴️چکیده: مهلت درخواست ابطال عملیات ثبتی تا قبل از پایان این عملیات و صدور سند مالکیت است، بنابراین پس از خاتمه عملیات و صدور سند مالکیت، دعوای مذکور مسموع نیست. 🔖مستندات: مواد 16 و 20 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 شماره دادنامه قطعی : 9409970222900207 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/03/31 ⚖رأی دادگاه بدوی شماره پرونده: 9209982213100399 شماره دادنامه: 9209972213100840  تاریخ: 1392/11/26 ☣رأی دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقای الف. ک. به طرفیت خانم‌ها 1- م. 2- م. 3- م. 4- ه. 5- م. 6- ع. 7- ر. همگی ک.ب. و خانم خ. و. با وکالت آقای ه. م. به خواسته ابطال عملیات ثبتی موضوع پلاک ... فرعی از ... اصلی به میزان یک دانگ مشاع از کل شش دانگ با عنایت به پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک فیرزکوه و اینکه پلاک ثبتی مورد ادعای خواهان منجر به صدور سند مالکیت به نام خواندگان گردیده و بعضاً به اشخاص واگذار نموده‌اند و عملاً عملیات ثبتی به پایان رسیده است و خواهان باید قبل از صدور سند مالکیت مبادرت به تقدیم دادخواست و اعتراض خود در فرجه قانونی می‌نمود نه بعد از عملیات اجرائی و صدور سند مالکیت. علیهذا با توجه به مراتب فوق و در اجرای ماده 16 و 20 قانون ثبت و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی مطروحه به نحو موجود قابل استماع نیست قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 🔸رئیس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی فیروزکوه سید محمد مؤمنی ⚖رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی الف. ک. با وکالت ع.الف. ص. به طرفیت 1- م. 2- م. 3- ع. 4- ر. 5- م. 6- خ. 7- م. 8- ه. همگی ک.ب. از دادنامه 840 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی فیروزکوه که منجر به صدور قرار عدم استماع دعوی بدوی تجدیدنظرخواه به خواسته ابطال عملیات ثبتی موضوع پلاک ... فرعی از ... اصلی شده است نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است و ادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق با شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمی‌باشد. لذا اعتراض نامبرده غیر موجه تشخیص و به استناد ماده 353 قانون مذکور ضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. رأی صادره قطعی است. 🔸شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار  سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی/پژوهشگاه قوه قضاییه @ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

‍ #تغيير_كاربرى ✴️چکیده: محصور کردن زمین زراعی و باغ‌ها، مصداق بزه تغییر کاربری اراضی محسوب نمی‌شود ، زیرا این امر می‌تواند در بهینه‌ کردن کشاورزی مؤثر باشد و بر فرض اطلاق عنوان تغییر کاربری، مقدار آن به‌میزان سطح اشتغال دیوار احداثی است و دادگاه نمی‌تواند برای اخذ عوارض، میزان کل زمین را به عنوان مقدار تغییر کاربری شده مورد لحاظ قرار دهد. 🔖مستندات: مواد 2 و 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1385 تاریخ رای نهایی: 1393/05/29 شماره رای نهایی: 9309970925000888 ☣خلاصه جریان پرونده به موجب دادنامه شماره 627-3/6/1392 صادره از دادگاه عمومی بخش ... قم آقای خ.م. به اتهام تغییر کاربری غیرمجاز به نحو دیوارکشی به مساحت نهصد مترمربع زمین زراعی واقع در باقرآباد به استناد مواد 2 و3 و 10 قانون اصلاح حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ضمن قلع و قمع بنا به پرداخت هشتاد درصد بهای زمین به عنوان عوارض و با رعایت بند پ ماده 38 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 به پرداخت مبلغ سه میلیون ریال جزای نقدی محکوم گردیده که با تجدیدنظرخواهی نامبرده پرونده در شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان قم مطرح و برابر دادنامه شماره 921-30/8/1392 رأی بدوی تأیید و قطعی شده‌است. محکوم‌ٌعلیه با تقدیم لایحه‌ای به انضمام تصاویری فتوکپی مبایعه‌نامه عادی مورخ 14/12/91 راجع به فروش یک‌هزار و پانصد مترمربع زمین توسط متقاضی به شخصی به نام آقای ج.الف. و یک فقره نامه امور اراضی استان قم به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان قم تشخیص غیراراضی و باغ یکصد مترمربع زمین مورد درخواست آقای خ.م. و عدم شمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها نسبت به یکصد مترمربع مذکور و فتوکپی‌نامه اداره کل راه و شهرسازی استان قم خطاب به بخشداری بخش جعفر‌آباد مبنی بر بلامانع بردن احداث بنا با رعایت حریم 5/17 متر از آکس محور راه و تصاویری از قوانین مربوطه و آراء و نظرات مشورتی از ریاست محترم دیوان‌عالی‌کشور درخواست تجویز اعاده‌دادرسی نموده که پرونده پس از ثبت در دبیرخانه دیوان‌عالی‌کشور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. متقاضی در بخشی از لایحه تقدیمی که مشروح آن حین مشاوره قرائت خواهد شد، اظهارداشته: «زمین موصوف را طبق بیع‌نامه ابرازی به‌ آقای ج.الف. فروختم و ایشان دیوارکشی کرده و دیوارکشی تغییر کاربری محسوب نمی‌شود و تعیین عوارض برخلاف قانون است.» هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و قرائت لایحه متقاضی و بررسی اوراق پرونده مشاوره نموده، چنین رأی می‌دهد: ⚖رای دیوان نظر به این‌که محکومیت متقاضی اعاده‌دادرسی به پرداخت هشتاد درصد قیمت روز زمین مورد نظر به عنوان عوارض متناسب با عمل ارتکابی ایشان نیست، زیرا به موجب ماده دو قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها 1385 پرداخت عوارض در صورتی است که برای اراضی زراعی و باغ‌ها طبق مقررات مجوز تغییر کاربری صادر شود در حالی که در مانحن‌فیه این چنین نبوده بلکه موضوع مشمول ماده سه همین قانون است که در آن پرداخت عوارض مقرر نگردیده است و با توجه به این‌که محصور کردن زمین زراعی و باغ‌ها از مصادیق تغییر کاربری تلقی نمی‌شود زیرا این امر می‌تواند در بهینه‌ کردن کشاورزی مؤثر باشد و بر فرض اطلاق عنوان تغییر کاربری مقدار آن به میزان سطح اشتغال دیوار احداثی است نه میزان کل زمین و با عنایت به این‌که متقاضی مدعی است طبق بیع‌نامه عادی ابرازی زمین موصوف را قبل از صدور رأی بدوی به شخصی به نام آقای ج.الف. فروخته و ایشان اقدام به دیوارکشی کرده که در صورت صحت این امر، موضوع مؤثر در مقام می‌باشد. بنابراین درخواست با بندهای 5 و 6 ماده 272 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری منطبق بوده و ضمن تجویز اعاده‌دادرسی مستنداً به ماده 274 همین قانون رسیدگی مجدد به یکی از شعب هم‌عرض دادگاه صادرکننده رأی مورد درخواست اعاده‌دادرسی در استان قم ارجاع می‌‌گردد. 🔸رئیس شعبه 35 دیوان‌عالی‌کشور ـ عضو معاون/پژوهشگاه قوه قضاييه @ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE