Перепланировка по закону

Как я в пандемию заработала 100.000 $ благодаря личному бренду Помните времена 2019-2020, когда наступила пандемия, первый этап неизвестности и нестабильности? Тогда нас закрыли по домам, и никто не знал, что будет дальше. Кто-то принял выжидательную позицию, кто-то стал паниковать или ушел в депрессию. Потом одна нестабильность сменилась другой, и стало понятно, что нужно учиться жить в новой реальности. Пора менять свои привычки и бизнес процессы, чтобы остаться на плаву и расти. Именно в те годы я решила выйти в соц.сети и начать вести блог. Стала изучать эту тему, прошла несколько обучений и начала внедрять. Завела странички в соц сетях, выкладывала посты и проводила эфиры. Сразу скажу мне давалось это очень непросто. Много раз хотелось бросить, несколько раз начинала вести блог, приостанавливала, но потом понимала, что это нужно. И через «не могу» возобновляла работу. Но когда я поменяла своё отношение к социальным сетям и начала относиться к ним как к одному из своих любимых интересных дел, появились первые результаты. И потом втянулась, и стало очень сильно нравиться. Так как я много лет занималась бизнесом в сфере оформления перепланировок, писала о том, что знаю. Рассказывала о наших кейсах, щедро делилась опытом. Оказалось, что эти знания нужны многим людям из разных городов России и СНГ. И я стала получать отклик от подписчиков. Самое интересное, поступали заявки от людей из родного города, которые читали мои посты. Помню, как в пандемию, когда было очень-очень сложно, мне написал подписчик. Ему откликнулась история с детьми, и он сделал достаточно крупный заказ по оформлению документов на перепланировку аквапарка и реконструкцию производственных зданий. В дальнейшем этот клиент стал нашим постоянным клиентом и мы работаем до сих пор. Это не единственный случай, когда через блог клиенты делали заказы. В какой-то момент я решила посчитать, какой доход принес мне блог в пандемийный год, и стоит ли тратить время на ведение соц.сетей? Оказалось, что за год пандемии с блога я получила заказов на 100.000 $. Считаю, что это очень крутой результат и прекрасный элемент бизнес-процесса. Конечно у меня были и ошибки и промахи, я много чего пробовала, но сейчас уже понимаю как это работает. Сейчас делюсь этими инструментами со своими учениками. Я обязательно включила опцию по правильному созданию личного бренда в свой обучающий курс « Миллион на перепланировках». Прямо сейчас зажигаю на рынке перепланировок новые звезды - новых экспертов по недвижимости, интересных и проявленных. Они будут делиться своими знаниями. Я искренне считаю, что каждый эксперт не имеет права молчать и держать свои знания при себе. Обязательно нужно о них заявлять, заявлять о себе, не бояться рисковать, не бояться, что осудят, не бояться хейта. Конечно, все это будет, но когда мы это проживаем, мы вырастаем. Сфера оформления перепланировок, это та сфера, которую я очень сильно люблю. Это помогающая профессия, она помогает и реализоваться самой и дать пользу людям. Это творческая и очень интересная сфера. И всегда есть о чем рассказать в блоге, поделиться с вами, мои дорогие. Кто из вас ведёт социальные сети? Поделитесь своим опытом как начинали? Если не ведете, что останавливает?

Заказать консультацию по перепланировке и инвестициям через сервис УМПЕР👇🏼

🗺️ Расширяем географию! Разыскиваем новых партнеров из Ростовской области и Краснодарского края в сфере оформления перепланировок, готовых запустить бизнес по нашей системе и обрабатывать поток заявок. В данный момент мы активно ведем переговоры о сотрудничестве с застройщиками Юга России и агентствами недвижимости и налаживаем поток клиентов на услуги перепланировок для дальнейшей передачи нашим партнерам. Если Вы: - работаете по югу нашей страны - у Вас есть желание получать стабильный поток целевых заявок - хотите зарабатывать в нашей сфере - готовы пройти наставничество от Светланы Гоненко по ВИП -тарифу пишите: "ИНТЕРВЬЮ". Количество мест ограничено 🙌 Перепланировка по закону ПОДПИСАТЬСЯ

История магазина МАГНИТ Почему спор с жильцами из-за перепланировки привел к угрозе закрытия магазина Пару лет назад к нам обратился собственник помещения, который сдавал свое помещение на 1 этаже многоэтажки в аренду магазину «Магнит». По условиям договора собственник обязан был сделать пандус и зону погрузки, это требования для законной деятельности магазина. Владелец их выполнил: разобрал 4 ряда кирпичей под окном для площадки погрузки, построил пандус и короб для кондиционеров. МАГНИТ благополучно заехал в помещение. Однако собственник никак не согласовал ни перепланировку ни изменение фасада дома. Более того он стал конфликтовать с жильцами дома по поводу их требований о демонтаже пандуса и зоны погрузки. Владелец не учёл требований закона: его помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, а значит, у жильцов тоже есть право голоса на использование земли и изменение фасада дома. ❗️Жильцы дома обратились в суд с иском о проведении помещения магазина в первоначальный вид. И вот здесь собственник совершил глобальную ошибку, которая повлекла за собой непоправимые последствия: вместо того, чтобы призвать соседей к общему обсуждению и собрать их согласия, он принял решение воевать и отстаивать свою точку зрению в агрессивной форме. В итоге все суды он проиграл и обязан привести помещение в первоначальный вид. «Магнит» без пандусов и зоны погрузки работать не может, поэтому на кону и разрыв договора аренды и возмещение колоссальных убытков. Когда он пришёл за помощью к нам с вопросом «Как мне решить эту ситуацию?», мы ответили: «Без согласия жильцов никак». Сейчас Жилищный кодекс РФ не позволяет без согласия собственников дома проводить такие изменения. Перед тем, как менять назначение помещения в многоквартирном доме, необходимо вынести этот вопрос на обсуждение общего собрания, получить согласия жильцов и только после этого приступать к активной фазе строительства. Иначе в любой момент вы можете остаться ни с чем и понести огромные финансовые потери. 📄 Если вы не планируете делать перепланировку, но выбираете объект для своих коммерческих целей – проверяйте документы! Убедитесь, что прошлые собственники не сделали перепланировку самовольно, и всесторонне оценивайте объект перед покупкой. Как делать проверку объекта на наличие скрытых перепланировок, совсем скоро расскажу в прямом эфире. А пока пишите в комментариях какие еще вопросы вас волнуют и какие темы раскрыть на канале ✍️

👥 КРУГЛЫЙ СТОЛ по перепланировкам С Правительством, Минстроем, Росреестром РФ Дорогие друзья! В конце сентября пройдет важное мероприятие. Я при поддержке Опоры России и ГРМ организую всероссийский круглый стол по перепланировкам. Будем обсуждать следующие вопросы: • Проблемы и риски самостроев и незаконных перепланировок для чистоты сделок на рынке недвижимости; • Системные проблемы при строительстве, перепланировках, реконструкции объектов недвижимости; • Административные барьеры при законном оформлении (переоформлении) объектов недвижимости с целью легализации объектов и бизнеса; • Грядущие поправки в законодательство о перепланировках. Присутствовать можно онлайн из любого города. Участие бесплатно. Живое участие возможно только для членов Опоры России, ГРМ и моих выпускников и учеников. Приглашены депутаты Государственной Думы, Минстроя РФ, Росреестра, Мосжилинспекции, Аналитического центра при Правительстве РФ, Правительства Москвы, Государственной инспекции по недвижимости, СМИ. Будут доклады по теме от властей, возможность задать вопросы в формате открытого микрофона, а также принять участие в историческом моменте, когда готовятся поправки в законодательство о перепланировках и высказать свою позицию. Форму для регистрации и обратной связи прикрепляю ниже ⬇️ Дата Круглого стола: 26 сентября в 11:00 мск Возможно участие ОНЛАЙН. Для регистрации нужно заполнить форму по ссылке ниже https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSePEbBLs0CMC0YI1BIxMo0yTfMBm9PWA9o-aE4-b21YudkUPA/viewform?usp=sharing Перепланировка по закону ПОДПИСАТЬСЯ

👥 КРУГЛЫЙ СТОЛ по перепланировкам С Правительством, Минстроем, Росреестром РФ Дорогие друзья! В конце сентября пройдет важное мероприятие. Я при поддержке Опоры России и ГРМ организую всероссийский круглый стол по перепланировкам. Будем обсуждать следующие вопросы: • Проблемы и риски самостроев и незаконных перепланировок для чистоты сделок на рынке недвижимости; • Системные проблемы при строительстве, перепланировках, реконструкции объектов недвижимости; • Административные барьеры при законном оформлении (переоформлении) объектов недвижимости с целью легализации объектов и бизнеса; • Грядущие поправки в законодательство о перепланировках. Присутствовать можно онлайн из любого города. Участие бесплатно. Живое участие возможно только для членов Опоры России, ГРМ и моих выпускников и учеников. Приглашены депутаты Государственной Думы, Минстроя РФ, Росреестра, Мосжилинспекции, Аналитического центра при Правительстве РФ, Правительства Москвы, Государственной инспекции по недвижимости, СМИ. Будут доклады по теме от властей, возможность задать вопросы в формате открытого микрофона, а также принять участие в историческом моменте, когда готовятся поправки в законодательство о перепланировках и высказать свою позицию. Форму для регистрации и обратной связи прикрепляю ниже ⬇️ Дата Круглого стола: 26 сентября в 11:00 мск Возможно участие ОНЛАЙН. Для регистрации нужно заполнить форму по ссылке ниже https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSePEbBLs0CMC0YI1BIxMo0yTfMBm9PWA9o-aE4-b21YudkUPA/viewform?usp=sharing Перепланировка по закону ПОДПИСАТЬСЯ

👥 КРУГЛЫЙ СТОЛ по перепланировкам С Правительством, Минстроем, Росреестром РФ Дорогие друзья! В конце сентября пройдет важное мероприятие. Я при поддержке Опоры России и ГРМ организую всероссийский круглый стол по перепланировкам. Будем обсуждать следующие вопросы: • Проблемы и риски самостроев и незаконных перепланировок для чистоты сделок на рынке недвижимости; • Системные проблемы при строительстве, перепланировках, реконструкции объектов недвижимости; • Административные барьеры при законном оформлении (переоформлении) объектов недвижимости с целью легализации объектов и бизнеса; • Грядущие поправки в законодательство о перепланировках. Присутствовать можно онлайн из любого города. Участие бесплатно. Живое участие возможно только для членов Опоры России, ГРМ и моих выпускников и учеников. Приглашены депутаты Государственной Думы, Минстроя РФ, Росреестра, Мосжилинспекции, Аналитического центра при Правительстве РФ, Правительства Москвы, Государственной инспекции по недвижимости, СМИ. Будут доклады по теме от властей, возможность задать вопросы в формате открытого микрофона, а также принять участие в историческом моменте, когда готовятся поправки в законодательство о перепланировках и высказать свою позицию. Форму для регистрации и обратной связи прикрепляю ниже ⬇️ Дата Круглого стола: 26 сентября в 11:00 мск Возможно участие ОНЛАЙН. Для регистрации нужно заполнить форму по ссылке ниже https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSePEbBLs0CMC0YI1BIxMo0yTfMBm9PWA9o-aE4-b21YudkUPA/viewform?usp=sharing Перепланировка по закону ПОДПИСАТЬСЯ