в Дубай | недвижимость в Дубае
Все о лучших инвестициях в недвижимость в Дубае. Наша команда подберет лучшие апартаменты как для проживания, так и инвестиции и сдачи в аренду.
إظهار المزيد3 282
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
لا توجد بيانات7 أيام
لا توجد بيانات30 أيام
- المشتركون
- التغطية البريدية
- ER - نسبة المشاركة
جاري تحميل البيانات...
معدل نمو المشترك
جاري تحميل البيانات...
00:09
Video unavailableShow in Telegram
👀Не верите, что это возможно? Но это правда!
Цены на недвижимость в Дубае начинаются всего от 18 млн рублей!
Мы подготовили для вас уникальный каталог “ТОП-5 лучших проектов для жизни и инвестиций в Дубае на любой бюджет”.
В нем вы найдете исчерпывающую информацию о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости Дубая, а также подробные обзоры лучших проектов, которые подойдут как для постоянного проживания, так и для инвестирования.
IMG_1211.MP47.80 KB
https://t.me/proxy?server=95.216.59.170&port=8443&secret=1603010200010001fc030386e24c3add
https://t.me/proxy?server=116.203.196.172&port=8085&secret=dd00000000000000000000000000000000
https://t.me/proxy?server=cloudflare.com.nokia.com.co.uk.do_yo.want_to.clash_with.this.www.microsoft.com.there_is_no.place_like.localhost.www.bing.com.count_with_me.cyou.net.now_sudo.rm.again_to_fight.everyone.i_am.the_internet.ir.org.mekanik-bartar.ir&port=3443&secret=dd00000000000000000000000000000000
https://t.me/proxy?server=157.90.171.45&port=8085&secret=dd00000000000000000000000000000000
https://t.me/proxy?server=116.203.77.199&port=8085&secret=dd00000000000000000000000000000000
https://t.me/proxy?server=Golddflare.com.Nokia.com.co.uk.do_yo.want_to.clash_with.this.www.microsoft.com.there_is_no.place_like.localhost.www.bing.com.count_with_me.cyou.net.now_sudo.rm.again_to_fight.everyone.i_am.the_internet.ssbo-s1hb.sbs.&port=7443&secret=dd00000000000000000000000000000000
https://t.me/proxy?server=giahdaroe.ir.sky5.ir.lustrpakhsh.com.jahancopy.ir.ksb-co.ir.behinpouyesh.com.zarvan724.ir.doraan.ir.drmohajerzadeh.com.shiasearch.com.d_rjavidsamadi.ir.mandegar-perfume.ir.iran-archery.ir.oilsfood.ir.pishebazar.ir.saharfarzami.ir.313133.ir.dideshoo.cyou&port=443&secret=7tpBFlW2hP6Hq/WOwiNeKBZ3ZWIuYmFsZS5pcg
Photo unavailableShow in Telegram
Parkside Views от Emaar 🌴
Расположение: Dubai Hills Estate 🏛
Новый проект от Emaar Properties - 16-этажный дом, окруженный садами 🌱 и зелеными насаждениями 🍀 Проект уже закончен на 90%. Из окон открывается вид на Dubai Hills Park ☘️ с площадью 180,000 кв. м. А совсем скоро жители смогут воспользоваться станцией метро поблизости на новой розовой ветке, которая будет тут проложена.
Стартовые цены: $396 000. Площадь студии - 75 кв. м.
Идеальные апартаменты для последующей сдачи в аренду. Рядом находится Dubai Hills Mall, где можно купить все самое необходимое. Все апартаменты идут уже оборудованы мебелью, сантехникой, кухней и даже бытовой техникой.
Поблизости находится гольф-клуб. А вся территория с парками 🌿 садами 🌲 зонами зеленых насаждений 🌵 и местами для отдыха занимает 1,4 миллиона кв. м.
1-комнатные квартиры могут сдаваться за $ 27,000 в год, а 2-комнатные за $ 45,000
План оплат: 10/80/10
Срок сдачи: лето 2027
Обращайтесь к нам за консультацией!
00:25
Video unavailableShow in Telegram
Инвестиции в недвижимость США и ОАЭ🤔
Недавно общалась с клиентом из США, заинтересованным в покупке недвижимости в Дубае. Он поделился некоторыми данными о налогах на недвижимость и прибыли от аренды в Штатах, а также о стоимости недвижимости.
Мы решили самостоятельно изучить этот вопрос и нашли две квартиры с похожими параметрами - ценой и площадью. Что из этого получилось, вы можете посмотреть в нашем видео▶️
IMG_1148.MP42.19 MB
По состоянию на сентябрь 2023 и в сравнении с сентябрем 2023 инвесторы стали чаще искать виллы на продажу.
Согласно данным Property Finder:
♦️ Апартаменты - 57% (было 60,2%)
♦️ Виллы и таунхаусы - 43% (было 39,8%)
Топ 3 лучших района для покупки недвижимости:
Виллы и таунхаусы
🟪 Palm Jumeirah
🟪 Arabian Ranches
🟪 Dubai Hills Estate
Апартаменты
✔️ JVC
✔️ Downtown Dubai
✔️ Dubai Marina
Процент желающих арендовать:
Квартиры - 81%
☑️ С мебелью - 69,7%
☑️ Без мебели - 28,9%
Виллы и таунхаусы - 19%
🔵 С мебелью - 43%
🔵 Без мебели - 57%
Желающие купить:
🔷 Квартиры - 59%
🔷 Виллы и таунхаусы - 41%
Топ 3 районов для аренды:
Квартиры
♦️ Downtown Dubai
♦️ Business Bay
♦️ Dubai Marina
Виллы и Таунхаусы
🟥 Al Barsha
🟥 Jumeirah
🟥 Dubai Hills Estate
Информация взята из источника Trade Arabia.
Следите за обновлениями!
Photo unavailableShow in Telegram
Новости Дубая
☑️ Дубай возглавил список лучших городов мира согласно данным из отчета фирмы Resonance. Дубай обогнал такие города как Мельбурн, Лос-Анджелес, Вена, Торонто, Амстердам.
☑️ За 7 месяцев 2023 отели в Арабских Эмиратах увеличили выручку на 24%, если сравнивать с аналогичным периодом в 2022 году. Доход с января по июль 2023 составил 7,1 млрд $, количество забронированных ночей 56 миллионов, а количество отелей 1224. Заполняемость увеличилась на 5%, а число гостей на 15%, достигнув 16 миллионов.
☑️ Открылась новая лаборатория по изучению применения ИИ в биомедицине. Она будет разрабатывать программное обеспечение, развивать образовательную сферу и публиковать исследования в научных журналах.
Photo unavailableShow in Telegram
Новая квартира в зеленом районе с панорамным видом
Стоимость: $382 192
Доходность: 6,25%
Рост стоимости в год: 8,8%
✔️ 10 этаж
✔️ 66 кв. м
✔️ башня Sobha Waves Grande
Sobha Waves Grande — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty с видом на лагуну, виллы и Бурдж Халифу. Расположен рядом с центром города (10 минут на машине до Dubai Mail).
В квартире 1 спальня, 2 ванных комнаты и балкон с видом на лагуну. Объект по переуступке, сейчас в новом готовом доме собственники активно получают ключи.
Преимущества башни:
⁃ Новый дом в зеленом районе
⁃ Бассейн с регулируемой температурой
⁃ Парковые зоны, зоны отдыха
⁃ Магазины и рестораны
⁃ Тренажерный зал
⁃ Детская игровая площадка
⁃ Барбекю зона с видом на зелень
⁃ Детская игровая комната
⁃ Кинотеатр под открытым небом
⁃ Общие зоны для встреч и работы
При сдаче в арену эта квартира будет приносить инвестору $26 638 в год.
Напишите нам
Photo unavailableShow in Telegram
📄 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВЪЕЗДА В ДУБАИ ✈️ 🇦🇪
1️⃣ Загранпаспорт
Действителен минимум 6 мес с момента въезда.
2️⃣ Мед.страховка, не обязательна. Можно сделать в ЧереХапа.
В ОАЭ сняли коронавирусные ограничения для туристов.
3️⃣ Бронь жилья
Забронируйте отель на Booking с бесплатной отменой бронирования (распечатать). Могут спросить в аэропорту.
4️⃣ Обратный билет (бронь)
Может потребоваться при регистрации на рейс.
2 варианта:
1. Купить путёвку в турагентстве, в которой будет 2 билета, с датами прилёта и вылета из страны.
2. Купить бронь обратного билета на kupitrip.online за 699₽.
✅ ВИЗА В ОАЭ
▪️Туристическая
Можно находиться до 90 дней в течение одного полугодия. По прилету ставят штамп в паспорт.
▪️Рабочая
По приглашению на работу. Действует до 1 мес., а после работодатель должен запросить резидентскую визу.
▪️Резидентская
От 3 до 10 лет в зависимости от основания, на котором получено разрешение. К примеру, если вы собственник компании в ОАЭ или после покупки жилья.
Запуск нового комьюнити от бутикового застройщика с собственным пляжем в районе JLT⭐️
Данный проект станет новой точкой притяжения почитателей красивых , модных мест встреч и вечеринок, покупок и отдыха, любителей гастрономических изысков от лучших шеф-поваров известнейших ультра-luxury ресторанов.
В проекте предполагается:
🟠богатая инфраструктура со спорт-залом, йога-комнатой, коворкином, детскими комнатами, кинотеатром и др.
🟠большое количество спортивной инфраструктуры:
• баскетбол
• волейбол
• сквош
• бадминтон
• теннисные корты
и другие
🟠 9 бассейнов
🟠 бассейн в формате пляжа и имитацией морского движения (впервые в Дубае!!!)
🟠 Beach Club - территория вокруг бассейнов *с баром и DJ более 4000 мкв!!!*
🟠 2 звездных ресторана* с алкогольной лицензией
🟠 8 магазинов
🟠 Концертный зал
Если вы хотите хорошо заработать или купить апартаменты для жизни в этом проекте, пишите мне
👍 1
Запуск нового комьюнити от бутикового застройщика с собственным пляжем в районе JLT⭐️
Данный проект станет новой точкой притяжения почитателей красивых , модных мест встреч и вечеринок, покупок и отдыха, любителей гастрономических изысков от лучших шеф-поваров известнейших ультра-luxury ресторанов.
В проекте предполагается:
🟠богатая инфраструктура со спорт-залом, йога-комнатой, коворкином, детскими комнатами, кинотеатром и др.
🟠большое количество спортивной инфраструктуры:
• баскетбол
• волейбол
• сквош
• бадминтон
• теннисные корты
и другие
🟠 9 бассейнов
🟠 бассейн в формате пляжа и имитацией морского движения (впервые в Дубае!!!)
🟠 Beach Club - территория вокруг бассейнов *с баром и DJ более 4000 мкв!!!*
🟠 2 звездных ресторана* с алкогольной лицензией
🟠 8 магазинов
🟠 Концертный зал
Если вы хотите хорошо заработать или купить апартаменты для жизни в этом проекте, пишите мне
اختر خطة مختلفة
تسمح خطتك الحالية بتحليلات لما لا يزيد عن 5 قنوات. للحصول على المزيد، يُرجى اختيار خطة مختلفة.