Сергей Хволынский | канал

Купил квартиру для жизни в шикарном комплексе в Батуми Сделал я это ещё в июне, но тогда внёс только задаток. Теперь, когда выкупил её полностью с денег от продажи прошлой, можно и пост написать. К @summer365ge присматривался долго. Изучал материалы, расположение, советовался с риэлторами, знакомился с командой. Подробный обзор с фишками и минусами собрал в хайлайтс «Квартира 24’», а здесь хочу поделиться тем, что меня в комплексе привлекло (кроме подарочной скатерти 😅). 1. Проект сразу делали для жизни, а не для сдачи квартир в аренду. Такого в Батуми очень мало. Будет закрытый двор без машин, доступ по пропускам. 2. Архитектура и брендинг. Видно, что в проект вложили много труда и начали с серьёзной подготовки ещё года за два до старта стройки. Видел их внутренние документы с маркетинговыми и городскими исследованиями, впечатлился. 3. Качество строительства с вниманием к влажному климату. В офисе у них есть шоурум, где все подробно рассказывают (см. хайлайтс). 4. Квартиры продают только с предчистовой отделкой, чтобы не слушать ремонты три года. У всех будет базовый комплект умного дома. Например, автоматическое перекрытие труб, если сработает датчик влаги на полу. 5. За доп. плату, могут сделать и ремонт, есть несколько дизайнов в разных категориях. 6. Фокус на коммерции. В комплексе планируют сдавать помещения в аренду для уже определенных категорий бизнесов. При этом, часть проектов (например, коворкинг и гастромаркет) застройщик будет открывать сам. Если резидент захочет открыть бизнес в комплексе, ему дадут год арендных каникул и сделают базовый ремонт помещении. Вообще их подход к коммерции очень понравился, об этом напишу отдельно, там много всего. 7. Расположение. Сначала меня беспокоило, что ЖК находится ближе к аэропорту, но после нескольких поездок я увидел, как этот район хорошеет и что там не будет высоток. Понял, что вариант хорош. 8. Реферальная система. Если придёте от меня, вам сделают скидку 3% на квартиру, а я получу 1%, который смогу потратить на ремонт, прокачку умного дома, подземный паркинг или кладовую. Ну что, поздравляйте с покупкой 🎉 Ждём сдачи дома через 2,5 года.

Месяц назад выпустил фильм про Вьетнам на YouTube. Раньше никогда не был в этой стране и целью первой поездки было погружение в суть страны. Месяц я изучал историю страны и разбирался в том, как она повлияла на менталитет, архитектуру и пищевые привычки. Концентрат полученных знаний я выдал в новом видео. Даже если не планируете ехать, советую познакомиться. А эту видео-нарезку сделала Настя, мой режисер монтажа.

Ну а так, из нового: продал первую квартиру в Батуми, полностью выкупил вторую и отдохнул на выходных в горах. Сейчас уже в Тбилиси, готовлюсь к старту 18-го потока курса по дизайну. Еще буду делать пару проектов по дизайну на заказ. Ну и тренировки не пропускать.

Звонили из МТС: новый закон вышел и номер телефона нужно теперь продлевать. Для этого девушка попросила актуализировать мои данные через Госуслуги, чтобы не идти в салон. Она любезно направила мне код в СМС, который никому нельзя сообщать, только роботу. Короче, я начал дрочить её вопросами о том, как сотрудник МТС смог отправить мне код Госуслуг. Через 10 минут она не выдержала и сказала, что моя сим-карта отправлена на блокировку так и не узнав, что я уже давным-давно перевёл номер на другого оператора 😁

Этим видео отмечу, что к постам теперь добавил платные реакции. Так что если захотите поддержать меня, велком 🥰

Зацените какой ролик в рилс сделал

Новости последних дней как-будто бы ещё больше убедили меня в том, что нас как нацию наша же власть разобщает. Вот, война пришла на территорию РФ и все мы вместе с пропагандой делаем вид, что ничего такого не произошло, хотя событие это, по факту, историческое. Замедление Ютюба, вызвало резонанс в соцсетях гораздо более мощный, потому что это касается почти каждого в России, а Курская область в наших новых мозгах вроде как касается только её жителей и власти. Предпологаю, что не каждый, но среднестатистический россиянин сейчас думает примерно так: «Да кого-то из моих сограждан убивают, кто-то эвакуируется. Регион не мой, сами там как-нибудь решат, не я же эту войну затевал. Мне сказали молчать, я молчу, что ещё надо?». Я думаю примерно также. Но когда я ставлю себя на место человека, который сейчас из окна смотрит на «ситуацию» и «хлопки», и при этом видит, как остальная часть страны не объединилась в помощи им, мне становится не по себе. Правительство сейчас думает, прежде всего, не о жизнях отдельных людей, и оно же приучило и нас делать также. Оставим сейчас то, как живётся обычным людям в Украине. Я сейчас рассуждаю на тему разобщенности внтутри России. На тему того, что 90% моего окружения не понимает как строить дальнейшую жизнь по принципам, которые продвигает власть. Мы говорим, что это абсурд, но даже не замечаем, что постепенно сами становимся частью этого абсурда. Короче, если в нас страх окончательно победит человечность, то для меня это будет очень печально. Пожалуйста, не убивайте в себе живое и не забывайте те самые принципы, на которых нас воспитывали. Учитесь, развивайтесь, обсуждайте, делитесь мыслями и держите искреннюю связь с близкими. Вот такие вот мысли. Есть что добавить?

Если меня посадят, то люди следают вид, что меня не существовало Я так классно начал публикации тут писать, но потом новостная повестка поубавила энтузиазм. Конечно, я, как и многие, неплохо продвинулся в плане игнорирования новостей. Типа «Читаем поверхностно, особо не вовлекаемся, чтобы силы не терять». Но не всегда выходит этот поток выдерживать. Опыт с активными высказываниями у меня был с начала войны и ничего хорошего он мне не дал: вату обозлил, а «явнеполитиков» достал. Жителей других стран тоже выбесил тем, что сделал, по их мнению, недостаточно. И весь негатив все три группы сливали на меня разом. Поэтому я забил и стал, как большинство: читаю, охуеваю, помалкиваю, занимаюсь собой. Последние дни в голову приходят странные и пугающие мысли. Они не до конца сформированы и немного путанные. Хочу с вами поделиться, возможно, вы думаете о подобном и поможете разобраться. Глядя на то, как людей в России приучили публично не замечать даже самые дикие вещи, мне стало сложно представить, как я возвращаюсь в Россию жить обычную жизнь с теми же самыми классными людьми. И дело уже не в войне, уголовке за ЛГБТ, постоянных запретах или режиме. Дело в куда более страшной вещи – безразличии. Порой мне кажется, что благодаря действия власти, некоторые люди в России стали как-будто наполовину неживыми. Не столько от эгоизма, сколько от страха насилия со стороны государтсва и от желания спасти свою психику. Все мы научились отчаянно делать вид, что ничего не происходит. Научились делать это так хорошо, что на каком-то уровне я стал терять связь с оставшимися дома людьми. Я всех их ценю, но на расстоянии кажется, что у них будто бы забрали какую-то часть. Когда в разговоре я пытаюсь фантазировать о будущем, рассуждаю, как законы могут повлять на это будущее, то чаще всего собеседники меняют тему на житейскую, чтобы не сказать чего-то лишнего, не поругаться или не загоняться. А может и из-за чего-то другого, чего мне, живя в Грузии не понять. Такая отстранённость некогда очень ярких людей, вселяет в меня ощущение, что в случае опасности, за меня никто их не вступится. Кажется, что даже люди, которые не поддерживают режим, не сделают ничего, если меня, например, посадят. Они остались в России не для того, чтобы бороться, а для того, чтобы просто жить свою жизнь и их не трогали, пока они не высовываются. Именно поэтому, у меня внури всё сжималось, когда мне писали, что я могу «спокойно возвращаться в Россию, несмотря на уголовную отвественность за ЛГБТ». «Ну посадили нескольких, массово же никого не трогают, ты только молчи, и делай, как накажут». Я пытался представить эту ситуацию: возвращаюсь домой, ничего такого не делаю, но в какой-то день власть всё же решает меня «тронуть» за старый каминг-аут, например, для показательной порки. Думаю, такой поворот не удивит никого. Самое страшное для меня, в этом всём сейчас не срок. Страшно то, что с вероятностью 90% все вокруг, кроме нескольких близких, резко притворятся, что меня не было в их жизни. Глядя на тенденцию, люди просто побоятся заявить о несправедливости, создать петицию, написать пост, обратиться куда-то или сделать что-либо ещё. Никому не нужны проблемы с жёстким государством. Независимой журналитики в России уже нет, а провластные СМИ виртуозно научились подменять понятия. Мощных адвокатов, которые возьмутся за спорные дела в стране нет. Правозащитных организаций тоже. Я останусь один, со мной сделают и что захотят. Другие геи в России не смогут поддержать, максимум уедут из страны в страхе оказаться следующими. Картинка уткая, но я думаю, что многим из вас она не покажется фантастической. Вспомним, свежее видео из московского метро с короткостриженной девушкй или совсем свежее с дедушкой в автобусе. Там же никто даже словом не вмешался, хотя конфликты откровенно несправедливы. Все боятся нарваться на новую элиту.

План на лето: подготовиться к следующему потоку своего курса по дизайну. Сегодня обновляю стиль обложек постов для закрытого канала участников. На самом деле поддерживать такой продукт непросто, потому что и сайт и материалы нужно постоянно обновлять. Но мне нравится – это мотивирует осваивать новые инструменты и постоянно практиковаться. Если что, 18-й поток стартует 1 сентября. До середины августа на сайте действует скидка 5000 ₽, а если посмотрите мой новый фильм про Вьетнам, узнаете как сделать скидку ещё больше.

План на лето: подготовиться к следующему потоку своего курса по дизайну. Сегодня обновляю дизайн обложек публикаций для закрытого канала участников. На самом деле поддерживать такой продукт – большая работа, потому что и сайт и материалы нужно постоянно обновлять. Но мне нравится – это мотивирует осваивать новые инструменты и постоянно практиковаться. Если что, 18-й поток стартует 1 сентября. До середины августа на сайте действует скидка 5000 ₽, а если посмотрите мой новый фильм про Вьетнам, узнаете как сделать скидку ещё больше.