Главное о недвижимости

В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30% В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и Подмосковья, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин. В старых границах Москвы число первичных сделок снизилось на 22%, с 5 009 до 3 894 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла незначительно — на 1%, до 466,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота прибавила 3% и составила почти 26,4 млн рублей. Доля сделок с ипотекой сократилась на 10% до 53%

В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п. Новое повышение показателя ни для кого не станет шоком, уверены в банке. Центробанк на заседании 13 сентября может повысить ключевую ставку до 19–20% годовых, считают в Сбере. Регулятор не будет снижать ключевую ставку, заявил РБК старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он допускает сохранение показателя на нынешнем уровне — 18% годовых. По словам Скворцова, шансы на сохранение и повышение ключевой ставки примерно равны. Политика Центробанка и действия правительства уже привели к замедлению спроса. В Сбере отмечают замедление ипотечного кредитования. В меньшей степени замедлились темпы потребительского кредитования.

На Радужной улице в Новой Москве выделили участок для строительства частного дома Утвержден градостроительный план земельного участка площадью 0,1 гектара под индивидуальное жилищное строительство в районе Бекасово, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры. «Территория под строительство частного дома общей площадью 416 квадратных метров находится в деревне Зверево по адресу: Радужная улица, земельный участок 18. В настоящее время она свободна от капитальной застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.

Девелоперы ждут снижения спроса, но покупают землю про запас Застройщики за 7 месяцев инвестировали в недвижимость почти 200 млрд рублей. С начала года российские застройщики потратили на покупку жилой и коммерческой недвижимости 188 млрд рублей, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании IBC Real Estate. Большую часть этой суммы, 80%, девелоперы потратили на покупку площадок под жилищное строительство. Общая сумма инвестиций стала рекордной. За такой же период 2023 года застройщики инвестировали в жилую и коммерческую недвижимость 181,1 млрд рублей. В 2022 году объем инвестиций составил 112,5 млрд, в 2021-м объем вложений был менее 100 млрд рублей.

За полгода инвесторы приобрели у Москвы 140 нежилых помещений в ЗАО В первом полугодии инвесторы приобрели на городских торгах 140 объектов недвижимости в Западном административном округе (ЗАО), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

На рынок недвижимости Москвы выходит новый девелопер На московский рынок недвижимости выходит новый игрок — девелоперская компания Dar. В земельном банке девелопера — 12,6 га, планируется вывести пять проектов бизнес- и премиум-класса — четыре жилых комплекса и один офисный центр. Первые жилые комплексы под названиями Rakurs и Solos будут построены в районах Щукино (СЗАО) и Сокольники (ВАО), их площадь — 90 тыс. кв. м и 141 тыс. кв. м соответственно. Также проекты нового девелопера появятся в районах Хорошевский, Хорошево-Мневники и Аэропорт. В качестве партнеров Dar привлек такие известные архитектурные бюро как СПИЧ, Kleinewelt Architekten и APEX. Финансовым партнером стал банк Дом. рф.

80 площадок в Москве реорганизуют в рамках КРТ В столице готовят 80 площадок, расположенных во всех городских округах, к строительным работам по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы департамента имущественно-земельных отношений.

Средний размер ипотеки в РФ увеличился на 21% за год Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования. Объединенное кредитное бюро (ОКБ) поделилось последней ипотечной статистикой. Оказалось, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 млн до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули в ОКБ, вспомнив, что предыдущий рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го. Вырос в России за год и средний срок ипотечного кредитования. Прирост составил 42 месяца, или с 251 мес. (20 лет 11 месяцев) до 293 мес. (24 года 5 месяцев). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили аналитики.

До конца года в Московской области планируется запустить 24 проекта реновации В Подмосковье набирает обороты программа реновации, по которой ведется переселение жителей ветхих и аварийных домов за счет инвестора в рамках комплексного развития территорий. На сайте регионального министерства жилищной политики говорится, что сейчас в работе находятся 206 проектов реновации общей площадью переселения 2 млн кв. м. Из устаревшего жилья в новые комфортные квартиры переедут более 80 тыс. человек.

В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.