Инвестор - пенсионер | ИП Светлов🫡

Правильно воспринимать Россию нужно именно так👆

«Сдал квартиру мигрантам - получил срок» Это реально? 🗣 Теперь, сдавая свою квартиру "аля мигрантам и остальным подозрительным лицам" можно получить не только "убитую мебель", раздолбанные стены, засранный сортир и негативное подъездно-общественное порицание, но и намотаться на реальный срок🤯 ❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

«Собственник может быть привлечён к уголовной ответственности за пособничество по статье 33 УК РФ (сатья полностью в Википедии⬅️ читать), если мигрант использует его жильё для приготовления к преступлению».

Об этом предупредила россиян член Ассоциации юристов России🇷🇺 Юлия Рамзенкова. #новости 🗣То есть если мигрант или любой другой приезжий использует жилплощадь для подготовки к преступлению, то наказание по статье «пособничество терроризму» составит от 3 до 15 лет лишения свободы. 🤨К тому же длительное пребывание иностранцев подразумевает их обязательную регистрацию! Так вот, если же собственник сдаёт своё жильё человеку, нарушившему правила этой самой регистрации, то ответственность может грозить как самому мигранту, так и владельцу арендного жилья. В общем, если даже арендодатель (наймодатель, собственник) не в курсе, что творит за его спиной арендатор, то в случае каких-либо нарушений закона со стороны арендатора для обоих будет - "Здравствуй , зона, я пришел! Как домой вернулся, Ты не верь, что я упал - Лишь слегка споткнулся..." ❕Потому при оформлении арендатор обязан предоставить собственнику помещения паспорт и миграционную карту. ✅✅✅ если вы инвестор в жилые помещения, будь то дом, квартира, комната в общежитии или «студия» и преобретаете для сдачи в аренду, то чтобы избежать серьёзных неприятностей, вы должны досконально проверять будущих арендаторов перед сдачей своего имущества! ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ На своём опыте я пережил несколько казусных ситуаций при сдачи квартиры. Сделал соответствующие выводы для себя, чтобы не попадать в такие ситуации впредь. Научился дисплинировать арендаторов и получать больше доход от сдачи жилых помещений. Вот пост как это сделать👈жми! Да пребудет с вами материальный актив во благо человечества🕊 #недвижимость

Совсем забыл написать про работу аппартаментов в августе! 25 числа каждого месяца, Управляющая компания по аренде моего инвестиционного юнита предоставляет отчёт по доходам и расходам. После вычета всех расходов перечисляет остатки мне на счёт. ‼️Также хочу отметить, что счёт я подал ИП и с полученной суммы буду платить налог 6%, т.к. у меня УСН. Это единственный платёж который я буду совершать самостоятельно, остальными платежами занимается УК по аренде. Если говорим о чистом ПАССИНОМ ДОХОДЕ - ЭТО КАК РАЗ ТО, ЧТО БАБКА ПРОПИСАЛА! Вообще никакого головняка, всё на себя берёт УК. Хочу напомнить: данный объект преобретён мной в ипотеку и сдан в управление компании, которая берёт комиссию за сдачу юнита по-суточно. Это непривычная для многих система дохода. Например - суббаренда, где инвестор получает фиксированную сумму от арендатора, то в моём случае ставка будет плавающей. Итак, за июнь мой доход "на руки" составил 11831₽ - это мало, согласен, но т.к. бизнес не окреп, а мой юнит отработал всего 10 дней, то естественно о несметных богатствах и думать нечего. Однако наступил следующий месяц и мой юнит отработал УЖЕ ЦЕЛЫЙ МЕСЯЦ! И что же он мне принёс???💰 А принёс он мне жалкие 9800₽🤣 Вложено почти 5 млн рублей, а с них мне падает "3 копейки"! Это совсем печально, друзья. Но да ладно! Меня очень слёзно убеждали, что такое явление временное. Бизнесу нужен как минимум год, чтобы освоиться. И только тогда начнёт радовать своих инвесторов. Чтож, подождём🤷‍♂️ #недвижимость #моиинвестиции П.С.: А что касается такого маленького дохода за июль? Тогда были запущены в работу остальные номера всего гостинничного комплекса (аппартаменты) Юнитов стало много, а желающих пожить не очень. В виду того, что доход распределяется между инвесторами пропорционально, то и вышло так мало денег по итогу. ➖➖➖➖➖➖➖ 👍 если достоин

Как менялась ключевая ставка👆 с 14 октября 2013 г. Остался 1б.п. до максимумов. Вот вопрос, будет ли пробитие 20% или же ставка скорректируется🤔

Кто успеет в течение 30 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда👇 https://t.me/+evfrGu2L7TA0YzUy

ГАЙД! "Как идентифицировать инфоцыгана?" 🫴Инфоцыгане — это люди, которые продают курсы, тренинги и марафоны без гарантии результата. Они часто используют манипулятивные техники продаж и обещания быстрого успеха. Вот несколько признаков, которые помогут вам распознать инфоцыгана: 1️⃣ Обещание быстрого и лёгкого заработка. Если кто-то обещает вам миллионы за короткий срок без особых усилий, то это, скорее всего, обман. 2️⃣Отсутствие опыта работы в той области, которую они преподают. Если человек никогда не работал в сфере, которую он преподаёт, то стоит задуматься о его компетентности. 3️⃣Манипуляция эмоциями. Инфоцыгане часто используют эмоциональный шантаж для продажи своих курсов. Например, они могут говорить о том, что если вы не купите их курс, то упустите свой шанс на успех. 4️⃣Отсутствие конкретной информации о содержании курса. Если человек не может чётко объяснить, чему будет посвящён его курс, то это может быть признаком того, что он сам не знает, о чём говорит. 5️⃣ Отсутствие отзывов от реальных людей. Если на сайте нет отзывов от реальных людей или они все положительные и похожи друг на друга, то это может быть признаком того, что отзывы были написаны самим инфоцыганом или его командой. 6️⃣ Высокая цена за курс. Если цена за курс кажется слишком высокой по сравнению с другими аналогичными курсами, то это может быть признаком того, что инфоцыган пытается заработать на вас больше денег. 7️⃣ Гарантия результата. Если кто-то гарантирует вам определённый результат после прохождения его курса, то это может быть признаком мошенничества. Никто не может гарантировать успех в любой области жизни. 🗣Если вы заметили хотя бы один из этих признаков, то стоит быть осторожным при выборе курсов и тренингов. Лучше всего выбирать проверенные источники информации и не доверять тем, кто обещает быстрый и лёгкий успех без каких-либо усилий. П.С.: а если ты сам подходишь под эти👆 описания, мой дорогой подписчик, то знай, нам с тобой не по-пути😀 Называйте всё своими именами👈

Сводка интересных новостей🗞 ℹ️YouTube полностью заблокируют в России в течение ближайших 3-5 месяцев, об этом сообщил бывший советник президента по развитию интернета Герман Клименко. До этого момента видеохостинг, вероятно, будут продолжать замедлять. 🗣Вопрос: А кто будет замедлять? И кто эти люди, кто заблокирует ютуб? Кому это выгодно, чтоб ютуб не работал в РФ??? Друзья, меня очень раздражает этот подход "ТАБУ". Ютуб - очень крутая, удобная площадка для её пользователей со всех сторон, что нельзя сказать ни про один другой. И вместого того, чтобы развивать своё, проще ЗАПРЕТИТЬ и заставить пользоваться тем что есть! ℹ️В Северной Корее казнили около 30 чиновников, обвинённых в халатности и коррупции после наводнения в провинции Чаганг, сообщает Bloomberg. Инцидент унес жизни нескольких тысяч человек. На экстренном совещании Ким Чен Ын уволил высших должностных лиц, включая начальника полиции и губернатора. Они были казнены через расстрел. 🗣Интересно! А у нас в стране будут какие-то подвижки в таком ключе? А то за последние два года только и слышно, что задержан чиновник, после уволен с должности и на этом ВСЁ🤷‍♂️ ℹ️Цены на б/у машины взлетят до 30% этой осенью, прогнозируют продавцы. Представители Дром.ру, Авто.ру Бизнес и Likvi. считают, что рост цен вызван увеличением тарифов утильсбора, что приведет к удорожанию автомобилей, сопоставимому с повышением цен на новые машины. 🗣Здесь то же самое, что с ютубом! Нас просто заставляют пользоваться дерьмом🤦‍♂️ У меня поддержанный Toyota CH-R 2017 года, на котором я езжу уже больше года и горя не знаю. Когда владельцы новеньких Хавалов, Черри, Лад и остальных Китайских и Отечественных брендов жалуются уже через несколько месяцев эксплуатации! ℹ️Копирайтеры в России — ВСЁ. Их заменили нейросети. Развитие цифровых технологий привело к снижению спроса на копирайтеров, расшифровщиков и переводчиков текстов. Средняя зарплата в этих сферах упала, в то время как вырос спрос на специалистов, умеющих работать с нейросетями, такими как GPT. 🗣Я вспоминаю домашку в школе на тему "Как я провёл лето". Не скажу что она мне давалась легко, но если бы тогда была нейросеть GPT, время на "погулять" оставалось бы гораздо больше. ℹ️ Ключевую ставку в РФ подняли на 1 б.п., что соответствует 19% годовых. 🗣Таким образом, Россия попала в список ТОП - 10, где занимает почётное 9 - е место по ключевой ставке в Мире. На первом месте Турция 50%, а ведь совсем недавно была Аргентина с 133%, сейчас 40. Это для тех, кто думал, что 16% в РФ это был предел. ➖➖➖➖➖➖➖ 💲 Доллар 91,50₽ 💸 Евро 101,69₽ 💸 Юань 12,90₽ 💸 Биткоин 58650$ 🥇 Золото 2583$ 🏦 Индекс МOEX 2700п #новости

Всем отличных выходных!!! И не забывайте растягивать свой денежный канал👆

Так выглядит мой портфель #ИИС с облигациями. Ставка 19% продолжаем погружение🤷‍♂️

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ 🔢🔢❎