Про нерухомість

❗️За борг понад 680 грн. позбавляють субсидії на житлово-комунальні послуги. Підстави для припинення виплати субсидії: - непогашена заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг - йдеться про суму понад 680 гривень, яка накопичилася протягом 3 місяців; - виявлені недостовірні дані у заяві чи декларації, що вплинуло на встановлення права на субсидію або визначення її розміру; - змінився склад родини чи майновий стан - про це слід повідомити уповноваженому органу протягом 30 календарних днів; - якщо член родини купив земельну ділянку, квартиру, будинок, автомобіль, товари або послуги на суму, що перевищує 50 тис гривень. ‼️Також відмову у наданні субсидії можна отримати за умови наявності в родині повнолітнього члена, який ніде не вчиться і не працює. @Zoriana_Lviv

Який дохід ФОП враховується для отримання субсидії? Для фізичних осіб – підприємців, платників єдиного податку, незалежно від отриманих (неотриманих) доходів до сукупного доходу за кожний місяць враховується дохід, обчислений у таких розмірах: для 1-ї групи – однієї мінімальної заробітної плати ; для 2-ї групи – двох мінімальних заробітних плат; для 3-ї групи – трьох мінімальних заробітних плат. @Zoriana_Lviv

При наданні субсидії дохід осіб, які перебувають за кордоном понад 60 днів, не враховується. За інформацією Міністерства соціальної політики України, у 2024 році в українців збережеться можливість отримання державної допомоги у вигляді субсидій для оплати житлово-комунальних послуг. Право на це мають громадяни, чиї витрати на комунальні послуги перевищують 15% від загального доходу сім'ї за місяць. Крім того, встановлено соціально справедливий підхід щодо невраховування до сукупного доходу домогосподарств доходи членів сімей, які перебувають за кордоном понад 60 днів.

Хто має право оформити житлову субсидію? Наразі житлову субсидію можуть оформити: ▪️одна з осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні; ▪️людина, яка орендує житло на підставі договору оренди; ▪️внутрішньо переміщена особа, яка не зареєстрована, але фактично проживає у житловому приміщенні, навіть без укладення договору оренди. У такому випадку до заяви додаються документи, що підтверджують проживання за адресою домогосподарства (наприклад, довідка впо); ▪️неповнолітня дитина, яка залишилася без батьківської опіки або недієздатна особа працездатного віку, над якою встановлено опіку (за заявою опікуна чи піклувальника); ▪️індивідуальний забудовник, якщо будинок не прийнятий в експлуатацію, але плата за житлово-комунальні послуги вже нараховується. У цьому разі до заяви потрібно додати документи, що підтверджують проживання за фактичною адресою домогосподарства. @Zoriana_Lviv

​​🏠📝 Як узаконити будівництво власного житлового будинку: покрокова інструкція Для будівництва власного будинку (на присадибній ділянці, будинок площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох поверхів без урахування мансарди, цоколя й підвалу) необхідно пройти 7 основних кроків: 1. Земельна ділянка Передусім необхідно мати у власності/співвласності земельну ділянку або бути її користувачем. Земля повинна бути зареєстрована в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) із присвоєнням їй кадастрового номера або у замовника повинен бути державний акт на право власності. Важливо❗️ Цільове призначення земельної ділянки має відповідати намірам її забудови, тобто житловий будинок можна звести на землі з призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». 2. Вихідні дані Замовник через портал Дія або ЦНАП звертається до уповноваженого органу містобудування та архітектури (УОМА) за місцем розташування об’єкта для отримання вихідних даних – будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ! Відповідно до постанови КМУ 722, на період воєнного стану замість будівельного паспорта можна отримати схему намірів забудови ділянки у приватного проектанта, який має на це відповідну ліцензію. 3. Отримання права на початок будівельних робіт Необхідно подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ або органу ДАБК при ОМС) повідомлення про початок виконання будівельних робіт – через портал Дія або ЦНАП. Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ! 4. Безпосереднє будівництво об’єкта Після подання повідомлення замовник може розпочинати будівельні роботи: власними силами (так званий господарський метод) або ж із залученням підрядника (перед поданням повідомлення про початок будівельних робіт замовник може укласти з генпідрядником договір у паперовій формі, у такому разі договір повинен бути внесений генпідрядником в Реєстрі будівельної діяльності, а присвоєний йому 16-ти значний реєстраційний номер – переданий замовникові) 5. Технічна інвентаризація Після завершення будівельних робіт замовнику необхідно звернутися в Бюро технічної інвентаризації для виїзду відповідальної атестованої особи на об’єкт та виготовлення технічної документації. Така документація обов’язково має бути внесена в Реєстр будівельної діяльності із присвоєнням 16-ти значного реєстраційного номера. 6. Прийняття об’єкта в експлуатацію Замовник може подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ або органу ДАБК при ОМС) декларацію про готовність об’єкта до експлуатації через Дію або ЦНАП. Звертаємо увагу! Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ! 7. Оформлення права власності Після успішної реєстрації декларації замовникові необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса для оформлення права власності на об’єкт та внесення відповідних відомостей до ДРРП (Державний реєстр речових прав) й отримання витягу. ⚖️ Ти ж ЮРИСТ

📌 Чи може податкова отримати інформацію про обіг коштів по ваших банківських рахунках? Всі дані про ваші рахунки — це банківська таємниця і це визначено у статті 60 Закону України "Про банки і банківську діяльність". На запит податкового органу банки надають інформацію щодо наявності у вас банківських рахунків/електронних гаманців. Тоді як інформація про залишок коштів на рахунках, операції списання з рахунків та/або зарахування на рахунки та призначення платежів тощо є банківською таємницею і розкривається банками лише за рішенням суду. @Zoriana_Lviv

Тиждень здоров’я у Львові. У місті запрацюють медичні намети на 31 локації, де можна безкоштовно перевірити своє здоров’я https://lviv1256.com/?p=185324 Кваліфіковані медичні працівники міських установ безкоштовно робитимуть базові обстеження для всіх охочих у різних куточках Львівської громади. У меднаметах можна буде виміряти тиск, перевірити серце, пройти тест на ВІЛ-інфекцію, гепатити В і С, оцінити загальний стан здоров'я та визначити рівень тривоги чи депресії. Загальноміська акція «Тиждень здоров'я» триватиме у Львові з 24 до 28 вересня.

Чому не надходять повідомлення з податкової про нарахування податку на нерухомість? Податкова надсилає поштою повідомлення про нарахування податку до 01 липня. Однак ці повідомлення надсилаються платнику за його податковою адресою. За законом, якщо людина змінює своє місце проживання, вона має інформувати про це податкову впродовж місяця. Однак на практиці мало хто це робить, тож повідомлення надходять за місцем реєстрації, яке внесли в базу даних, коли людина зверталася за отриманням ідентифікаційного коду. Тому платник не отримує повідомлення, що йому нарахований податок на нерухомість. Внаслідок цього виникає податковий борг, штрафні санкції та може навіть дійти до арешту майна. Для того, щоб отримувати повідомлення з податкової на нову адресу, потрібно подати ЗАЯВУ про внесення змін (Форма 5ДР). Дану заяву можна подати на сайті податкової або занести особисто в податкову. Якщо потрібна допомога, щоб подати таку заяву, пишіть в особисті повідомлення. @Zoriana_Lviv

Податок на нерухомість

Які зміни планують прийняти у 2025 р.: ▪️мінімальна заробітна плата – 8 000 грн. ▪️прожитковий мінімум для працездатних осіб – 3 028 грн. Розмір єдиного податку для: ▪️ФОП 1 група – 302,80 грн на місяць (10% від розміру прожиткового мінімуму), ▪️ФОП 2 група – 1 600 грн на місяць (20% від розміру мінімальної зарплати). Припинення «воєнної» ЄСВ-пільги щодо права ФОП не сплачувати ЄСВ за себе. Розмір ЄСВ для усіх ФОП:  ▪️1 760 грн на місяць (22% від розміру мінімальної зарплати). Сплата військового збору: ▪️ФОП 1 та 2 група – 800 грн на місяць (10% від розміру мінімальної зарплати), ▪️ФОП 3 група – 1% від доходу. Ліміти річного доходу для ФОП на єдиному податку: ▪️1 група (167 МЗП) – 1 336 000 грн. ▪️2 група (834 МЗП) – 6 672 000 грн. ▪️3 група (1167 МЗП) – 9 336 000 грн. ❌ВАЖЛИВО! Це ще в законопроектах, цифри можуть змінитись. Чекаємо затвердження Державного бюджету на 2025 рік та другого читання по податковому законопроекту.