هزاران فایل معماری

🏢چند نكته مهم در خصوص دیوار چینی 1-دیوارها باید توسط شاخک هایی که به عناصر سازه ای متصل می شوند به طور کامل مهار شوند. 2-در صورتی که فاصله بین اجزای میانقابی و اجزای سازه ای در نقشه ها ذکر شده است این فاصله با فوم اجرا شود. @memariiiiiiii 3-دیوارهای خارجی باید طوری اجرا شوند که ضوابط مبحث نوزدهم (صرفه جویی در مصرف انرژی) به طور کامل رعایت شود. 4-عایق کاری با ایزوگام یا قیر و گونی روی کرسی چینی ها و پای تمام دیوارهایی که با زمین اتصال دارند کاملا ضروری می باشد. @memariiiiiiii 5-انتهای آزاد تیغه های داخلی که دارای طول زیادی هستند، به وسیله نبشی به سقف سازه مهار شوند. 6- تمام جان پناه ها علاوه بر میلگرد طولی با میلگرد عرضی به عنوان کلاف، مستحکم شوند. 7-در حین ساخت دیوارها و تیغه ها بایستی عملیات ریختن دوغاب پس از هر 5 رج چیدن دیوار انجام شود. 8-بلوکها بخصوص بلوکهای سفالی قبل از کار زنجاب شود. (زنجاب: آب دادن) 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

🏢چند نكته مهم در خصوص دیوار چینی 1-دیوارها باید توسط شاخک هایی که به عناصر سازه ای متصل می شوند به طور کامل مهار شوند. 2-در صورتی که فاصله بین اجزای میانقابی و اجزای سازه ای در نقشه ها ذکر شده است این فاصله با فوم اجرا شود. @memariiiiiiii 3-دیوارهای خارجی باید طوری اجرا شوند که ضوابط مبحث نوزدهم (صرفه جویی در مصرف انرژی) به طور کامل رعایت شود. 4-عایق کاری با ایزوگام یا قیر و گونی روی کرسی چینی ها و پای تمام دیوارهایی که با زمین اتصال دارند کاملا ضروری می باشد. @memariiiiiiii 5-انتهای آزاد تیغه های داخلی که دارای طول زیادی هستند، به وسیله نبشی به سقف سازه مهار شوند. 6- تمام جان پناه ها علاوه بر میلگرد طولی با میلگرد عرضی به عنوان کلاف، مستحکم شوند. 7-در حین ساخت دیوارها و تیغه ها بایستی عملیات ریختن دوغاب پس از هر 5 رج چیدن دیوار انجام شود. 8-بلوکها بخصوص بلوکهای سفالی قبل از کار زنجاب شود. (زنجاب: آب دادن) https://t.me/joinchat/Bk8NXTu2phm0zydOgwLqJg

#پدستال پدستال_چیست کانال هزاران فایل معماری 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

دلیل نامگذاری مناطق مختلف تهران *سید خندان سیدخندان پیرمردی دانا و البته خنده‌رو بوده كه پیشگویی‌های او زبانزد مردم بوده است. دلیل نامگذاری این منطقه نیز احترام به همین پیرمرد بوده است؛ البته بعدها نام سید خندان بر ایستگاه اتوبوسی در جاده قدیم شمیران هم اطلاق می‌شده است. *فرمانیه در گذشته املاك زمین‌های این منطقه متعلق به كامران میرزا نایب‌السلطنه بوده است و بعد از مرگ وی به عبدالحسین میرزا فرمانفرما فروخته شده است. *فرحزاد این منطقه به دلیل آب و هوای فرح انگیزش به همین نام معروف شده است. *شهرك غرب دلیل اینكه این محله به نام شهرك غرب معروف شد ساخت مجتمع‌های مسكونی این منطقه با طراحی و معماری مهندسان آمریكایی و به مانند مجتمع‌های مسكونی آمریكایی بوده و در گذشته نیز محل اسكان بسیاری از خارجی‌ها بوده است. *آجودانیه آجودانیه در شرق نیاوران قرار دارد و تا اقدسیه ادامه پیدا می‌كند. آجودانیه متعلق به رضاخان اقبال‌السلطنه وزیر قورخانه ناصرالدین شاه بوده، او ابتدا آجودان مخصوص شاه بوده است. *اقدسیه نام قبلی اقدسیه (تا قبل از 1290 قمری) حصار ملا بوده است. ناصرالدین شاه زمینهای آنجا را به باغ تبدیل و برای یكی از همسران خود به نام امینه اقدس (اقدس الدوله) كاخی ساخت و به همین دلیل این منطقه به اقدسیه معروف شد. *جماران زمین‌های جماران متعلق به سید محمد باقر جمارانی از روحانیان معروف در زمان ناصر الدین شاه بوده است. برخی از اهالی معتقدند كه در كوه‌های این محله از قدیم مار فراوان بوده و مارگیران برای گرفتن مار به این ده می‌آمدند و دلیل نامگذاری این منطقه نیز همین بوده است و عده‌ای هم معتقدند كه جمر و كمر به معنی سنگ بزرگ است و چون از این مكان سنگ‌های بزرگ به دست می‌آمده ‌است‌، آن‌جا را جمران‌، یعنی محل به‌دست آمدن جمر نامیده‌اند. *پل رومی پل رومی در واقع پل كوچكی بوده كه دو سفارت روسیه و تركیه را هم متصل می‌كرده است. عده‌ای هم معتقدند كه نام پل از مولانا جلال‌الدین رومی گرفته‌شده است‌. *جوادیه (در جنوب تهران) بسیاری از زمینهای جوادیه متعلق به آقای فرد دانش بوده است كه اهالی محل به او جواد آقا بزرگ لقب داده بودند. مسجد جامعی نیز توسط جواد آقا بزرگ در این منطقه بنا نهاده است كه به نام مسجد فردانش هم معروف است. *داودیه (بین میرداماد و ظفر) میرزا آقاخان نوری صدر اعظم این اراضی را برای پسرش‌، میرزا داودخان‌، خرید و آن را توسعه داد. این منطقه در ابتدا ارغوانیه نام داشت و بعدها به دلیل ذكر شده داودیه نام گرفت‌.   *دركه اگر چه هنوز دلیل اصلی نامگذاری این محل مشخص نیست اما برخی آنرا مرتبط به نوعی كفش برای حركت در برف كه در این منطقه استفاده می‌شده و به زبان اصلی "درگ" نامیده می‌شده است دانسته‌اند. @Memariiiiiiii *دزاشیب (در نزدیكی تجریش) روایت شده است كه قلعه بزرگی در این منطقه به نام " آشِب" وجود داشته است و در گذشته نیز به این منطقه دزآشوب و دزج سفلی و در لهجه محلی ددرشو می‌گفتند. *قلهك كلمه قلهك از دو كلمه «قله‌» و «ك‌» تشكیل شده است كه قله معرب كلمه كله‌، مخفف كلات به معنای قلعه است‌. عقیده اهالی بر این است كه به دلیل اهمیت آبادی قلهك كه سه راه گذرگاه‌های لشگرك‌، ونك و شمیران بوده است‌، به آن( قله- هك) گفته شده است‌. *كامرانیه زمین‌های این منطقه ابتدا به میرزا سعیدخان‌، وزیر امور خارجه‌ تعلق داشت، و سپس كامران میرزا پسربزرگ ناصرالدین شاه‌، با خرید زمین‌های حصاربوعلی‌، جماران و نیاوران‌، اهالی منطقه را مجبور به ترك زمین‌ها كرد و سپس آن جا را كامرانیه نامید. *محمودیه ( بین پارك وی و تجریش یا ولیعصر تا ولنجك) در این منطقه باغی بوده است كه متعلق به حاج میرزا آقاسی بوده است و چون نام او عباس بوده آنرا عباسیه میگفتند. سپس علاءالدوله این باغ بزرگ را از دولت خرید و به نام پسرش‌، محمودخان احتشام‌السلطنه‌، محمودیه نامید. *نیاوران نام قدیم این منطقه گردوی بوده است و برخی معتقدند در زمان ناصرالدین شاه نام این ده به نیاوران تغییر كرده است به این ترتیب كه نیاوران مركب از «نیا» (حد، عظمت و قدرت‌) ؛ «ور» (صاحب‌) و «ان‌» علامت نسبت است و در مجموع یعنی كاخ دارای عظمت‌. *ونك نام ونك تشكیل شده است از دو حرف (ون‌) به نام درخت و حرف (ك)كه به صورت صفت ظاهر می‌شود. *یوسف آباد منطقه یوسف آباد را میرزا یوسف آشتیانی مستوفی‌الممالك در شمال غربی دارالخلافه ناصری احداث كرد و به نام خود، یوسف آباد ناميدند. @Memariiiiiiii

https://telegram.me/joinchat/Bk8NXTu2phlsuzS1ta8oHw دلیل نامگذاری مناطق مختلف تهران *سید خندان سیدخندان پیرمردی دانا و البته خنده‌رو بوده كه پیشگویی‌های او زبانزد مردم بوده است. دلیل نامگذاری این منطقه نیز احترام به همین پیرمرد بوده است؛ البته بعدها نام سید خندان بر ایستگاه اتوبوسی در جاده قدیم شمیران هم اطلاق می‌شده است. *فرمانیه در گذشته املاك زمین‌های این منطقه متعلق به كامران میرزا نایب‌السلطنه بوده است و بعد از مرگ وی به عبدالحسین میرزا فرمانفرما فروخته شده است. *فرحزاد این منطقه به دلیل آب و هوای فرح انگیزش به همین نام معروف شده است. *شهرك غرب دلیل اینكه این محله به نام شهرك غرب معروف شد ساخت مجتمع‌های مسكونی این منطقه با طراحی و معماری مهندسان آمریكایی و به مانند مجتمع‌های مسكونی آمریكایی بوده و در گذشته نیز محل اسكان بسیاری از خارجی‌ها بوده است. *آجودانیه آجودانیه در شرق نیاوران قرار دارد و تا اقدسیه ادامه پیدا می‌كند. آجودانیه متعلق به رضاخان اقبال‌السلطنه وزیر قورخانه ناصرالدین شاه بوده، او ابتدا آجودان مخصوص شاه بوده است. *اقدسیه نام قبلی اقدسیه (تا قبل از 1290 قمری) حصار ملا بوده است. ناصرالدین شاه زمینهای آنجا را به باغ تبدیل و برای یكی از همسران خود به نام امینه اقدس (اقدس الدوله) كاخی ساخت و به همین دلیل این منطقه به اقدسیه معروف شد. *جماران زمین‌های جماران متعلق به سید محمد باقر جمارانی از روحانیان معروف در زمان ناصر الدین شاه بوده است. برخی از اهالی معتقدند كه در كوه‌های این محله از قدیم مار فراوان بوده و مارگیران برای گرفتن مار به این ده می‌آمدند و دلیل نامگذاری این منطقه نیز همین بوده است و عده‌ای هم معتقدند كه جمر و كمر به معنی سنگ بزرگ است و چون از این مكان سنگ‌های بزرگ به دست می‌آمده ‌است‌، آن‌جا را جمران‌، یعنی محل به‌دست آمدن جمر نامیده‌اند. *پل رومی پل رومی در واقع پل كوچكی بوده كه دو سفارت روسیه و تركیه را هم متصل می‌كرده است. عده‌ای هم معتقدند كه نام پل از مولانا جلال‌الدین رومی گرفته‌شده است‌. *جوادیه (در جنوب تهران) بسیاری از زمینهای جوادیه متعلق به آقای فرد دانش بوده است كه اهالی محل به او جواد آقا بزرگ لقب داده بودند. مسجد جامعی نیز توسط جواد آقا بزرگ در این منطقه بنا نهاده است كه به نام مسجد فردانش هم معروف است. *داودیه (بین میرداماد و ظفر) میرزا آقاخان نوری صدر اعظم این اراضی را برای پسرش‌، میرزا داودخان‌، خرید و آن را توسعه داد. این منطقه در ابتدا ارغوانیه نام داشت و بعدها به دلیل ذكر شده داودیه نام گرفت‌. *دركه اگر چه هنوز دلیل اصلی نامگذاری این محل مشخص نیست اما برخی آنرا مرتبط به نوعی كفش برای حركت در برف كه در این منطقه استفاده می‌شده و به زبان اصلی "درگ" نامیده می‌شده است دانسته‌اند. @Memariiiiiiii *دزاشیب (در نزدیكی تجریش) روایت شده است كه قلعه بزرگی در این منطقه به نام " آشِب" وجود داشته است و در گذشته نیز به این منطقه دزآشوب و دزج سفلی و در لهجه محلی ددرشو می‌گفتند. *قلهك كلمه قلهك از دو كلمه «قله‌» و «ك‌» تشكیل شده است كه قله معرب كلمه كله‌، مخفف كلات به معنای قلعه است‌. عقیده اهالی بر این است كه به دلیل اهمیت آبادی قلهك كه سه راه گذرگاه‌های لشگرك‌، ونك و شمیران بوده است‌، به آن( قله- هك) گفته شده است‌. *كامرانیه زمین‌های این منطقه ابتدا به میرزا سعیدخان‌، وزیر امور خارجه‌ تعلق داشت، و سپس كامران میرزا پسربزرگ ناصرالدین شاه‌، با خرید زمین‌های حصاربوعلی‌، جماران و نیاوران‌، اهالی منطقه را مجبور به ترك زمین‌ها كرد و سپس آن جا را كامرانیه نامید. *محمودیه ( بین پارك وی و تجریش یا ولیعصر تا ولنجك) در این منطقه باغی بوده است كه متعلق به حاج میرزا آقاسی بوده است و چون نام او عباس بوده آنرا عباسیه میگفتند. سپس علاءالدوله این باغ بزرگ را از دولت خرید و به نام پسرش‌، محمودخان احتشام‌السلطنه‌، محمودیه نامید. *نیاوران نام قدیم این منطقه گردوی بوده است و برخی معتقدند در زمان ناصرالدین شاه نام این ده به نیاوران تغییر كرده است به این ترتیب كه نیاوران مركب از «نیا» (حد، عظمت و قدرت‌) ؛ «ور» (صاحب‌) و «ان‌» علامت نسبت است و در مجموع یعنی كاخ دارای عظمت‌. *ونك نام ونك تشكیل شده است از دو حرف (ون‌) به نام درخت و حرف (ك)كه به صورت صفت ظاهر می‌شود. *یوسف آباد منطقه یوسف آباد را میرزا یوسف آشتیانی مستوفی‌الممالك در شمال غربی دارالخلافه ناصری احداث كرد و به نام خود، یوسف آباد ناميدند. @Memariiiiiiii

معماری هنر زندگی کردن است . کانال هزاران فایل معماری 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

وقتی مهندس پروژه میرسه طبقه آخر....!!! 😀😀 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

باز سازی منازل خود را به ما بسپارید و دیگر نگران چیزی نباشید ...!!! 🤦‍♂😂 کانال هزاران فایل معماری 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

🗝شش مورد تاثیر گذار روی قیمت آپارتمان ۱.تاثیر طبقه @memariiiiiiii در ساختمان های شخصی ساز هر طبقه که بالا تر می‌رویم قیمت آپارتمان چهار الی پنج درصد افزایش می یابد مثال:اگر طبقه دوم متری بیست میلیون باشد طبقه سوم با افزایش قیمت پنج درصدی متری بیست و یک میلیون خواهد بود و اما در مجتمع‌های مسکونی این افزایش قیمت بین یک الی دو درصد است. ۲. تاثیر تعداد واحد آپارتمان های تک واحدی پنج درصد گران تر از آپارتمان های دو واحدی هستند و با اضافه شدن هر واحد دیگر، درصد فوق، یک درصد افزایش می یابد پس در نتیجه آپارتمان های تک واحدی پنج درصد گران تر از دو واحدی شش درصد گران تر از سه واحدی هفت درصد گران تر از چهار واحدی و... نکته: در ساختمان های با فیلتر و آسانسور مجزا برای هر واحد، کاهش قیمت قابل توجه ای نداریم ۳. تاثیر اماکن مزاحم اماکنی مثل مدارس،پاساژ،درمانگاه‌ها،مساجد،کلانتری‌ها،تالارها و...که ایجاد سرو صدا،شلوغی و ترافیک در محل می‌کنند قیمت آپارتمان های آن محدوده را ده الی پانزده درصد کاهش می‌دهند. مثلا اگر قیمت آپارتمان بدون وجود این اماکن متری بیست میلیون باشد با وجود این اماکن در خوشبینانه ترین حالت ممکن به متری هجده میلیون تومان کاهش می‌یابد @memariiiiiiii ۴.تاثیر تجاری ساختمان هایی که تجاری دارند آپارتمان های آنها به اندازه قدرالسهم تجاری از زمین ملک افت قیمت ایجاد می‌کنند. مثلا اگر قدرالسهم هر آپارتمان از زمین ساختمان بدون در نظر گرفتن تجاری پنجاه متر و با وجود تجاری چهل و پنج متر باشد قیمت پنج متر زمین از واحد کسر می‌شود. نکته: اگر تجاری از نوع مزاحم باشد درصد گزینه سوم هم ازش کسر می‌شود. ۵. تاثیر سال ساخت از سال اول تا سال دهم به ازای هر سال یک و نیم درصد، از سال دهم تا بیستم به ازای هر سال یک درصد و از سال بیستم تا سی‌ام به ازای هر سال ساخت نیم درصد افت قیمت نسبت به قیمت نوساز ایجاد می‌شود مثلا: آپارتمان هشت سال ساخت، دوازده درصد قیمت کمتری نسبت به نوساز دارد و آپارتمان پانزده سال ساخت، بیست درصد (برای آپارتمان پانزده سال ساخت ده سال اول یک و نیم درصد و پنج سال دوم با یک درصد محاسبه می‌شود که جمعا بیست درصد می‌شود ) ۶.تاثیر پارکینگ آپارتمان های بدون پارکینگ پنج الی هشت درصد قیمت پایین تری نسبت به آپارتمان های با پارکینگ دارند البته در برخی مناطق، افت قیمت بر اساس متراژ پارکینگ محاسبه می‌شود یعنی متراژ مورد نیاز برای پارکینگ(دوازده متر مربع) ضرب بر نصف قیمت واحد شده و از قیمت واحد کم می‌شود. نکته: عرض کوچه برای پارک خودرو یا نزدیک به پارکینگ عمومی در میزان افت قیمت تاثیر دارد. 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii

درد مشترک معماران‌...!!! 😍🤦 کانال هزاران فایل معماری 🔻🔻🔻 @memariiiiiiii