Российская недвижимость ️

На проспекте Вернадского планируют построить новый Большой московский цирк, который будет в тридцать раз больше, чем текущее здание, построенное в 1971 году под руководством архитектора Якова Белопольского. С момента перехода цирка в собственность города в 2017 году обсуждались планы по его ремонту, однако не было сделано реальных шагов. Теперь представителей архитектурной сферы вызвала Москомархитектура объявив конкурс на разработку новой архитектурной концепции для нового цирка, который заменит старое здание. Новое сооружение будет иметь площадь в 80 тысяч квадратных метров и вмещать до пяти тысяч зрителей, а также включать площадь для артистов, зоны отдыха и общепит, репетиционные залы, а также служебные помещения.

Центробанк увеличил прогноз роста депозитов физических лиц в банках на 2024 год до 16% - 21% с предыдущих 14% - 19%. Прогноз роста депозитов юридических лиц в 2024 году остается на уровне 7% - 12%.

Программа семейной ипотеки в России временно приостановлена, и возобновление не планируется до середины октября, по данным «ДОМ.РФ». К началу сентября банки расходовали уже почти 92% выделенных лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут быть исчерпаны. Крупные банки, такие как Альфа-Банк и Сбербанк, почти достигли своих лимитов, а Уралсиб полностью приостановил выдачу кредитов. «ДОМ.РФ» планирует закончить перераспределение лимитов к 10 октября, но это не приведет к добавлению новых средств, а лишь к перераспределению оставшихся. Эксперты отмечают, что эпоха доступных кредитов подходит к концу, и рынок вынужден приспосабливаться к новым условиям. Хотя часть средств, вероятно, перераспределится в пользу Сбербанка, не факт, что это будет достаточно на длительный срок. Несмотря на оптимизм некоторых экспертов, реальная ситуация на рынке демонстрирует серьезные ограничения, и возобновление программы ипотеки в ближайшее время маловероятно.

Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС) разрешила Sminex приобрести 100% акций девелопера «Инград», сообщает информационное агентство «РИА Новости». Эксперты оценили стоимость этой сделки в 40-50 миллиардов рублей, однако специалисты полагают, что для рынка недвижимости это незначительная сумма, не вызывающая беспокойства о конкуренции.

В Москве запланирована разработка нового транспортно-пересадочного узла рядом с усадьбой «Архангельское». Конкурс на разработку архитектурной концепции для МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская») объявлен Москомархитектурой. Предложения принимаются до 18 октября. Площадь участка составляет 20 га, на котором планируется разместить около 510 000 квадратных метров зданий, включая офисно-деловой комплекс, паркинг, торгово-развлекательный комплекс, многофункциональную застройку и парк площадью примерно 1,6 га.

Восемь крупных строительных компаний, включая «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», публично поддержали Wildberries, заверив, что будут продолжать свои проекты и соблюдать сроки выполнения работ, несмотря на возражения Владислава Бакальчука из «ВБ Девелопмент». Подрядчики выразили недовольство тем, что их пытаются использовать в качестве давления и подчеркнули, что их работы имеют важное значение для экономики и благосостояния их сотрудников. Генеральные директора этих компаний не против сотрудничества с новой структурой, созданной Wildberries и Russ, и не планируют приостанавливать строительство из-за проблем с Бакальчуком. Напомним, что передача девелоперских проектов произошла из-за неисполнения обязательств «ВБ Девелопмент», и сейчас все надеются, что это не повлияет на темпы строительства логистических объектов.

ВТБ резко увеличил требуемый размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки с 30,1% до 50,1%.

В августе в Москве существенно снизился спрос на ипотеку. Согласно информации от Росреестра, количество сделок с ипотекой упало на 20,1% по сравнению с прошлым месяцем, значительно уступив провальному июлю. По сравнению с августом 2023 года падение составило уже 32,8%.

В августе 2024 года был зафиксирован значительный спад активности на рынке недвижимости в Москве. Количество сделок сократилось на 25%, упав с 11,5 тыс. в июле до 8,67 тыс. в августе. Это на 47% меньше, чем год назад. В жилом секторе наблюдалось снижение на 32% по сравнению с предыдущим месяцем и на 57% по сравнению с августом прошлого года. Также отмечалось падение в нежилом сегменте: на 12% по сравнению с июлем и на 20% к прошлому году. Это связывают с закрытием льготной ипотеки, ростом процентных ставок и ужесточением условий семейной ипотеки. Рынок недвижимости находится в состоянии шока и ищет выход из сложившейся ситуации. За первые восемь месяцев 2024 года количество сделок на рынке первичного жилья сократилось на 7%, но нежилой сегмент продемонстрировал рост на 7%. Рынок испытывает кризис, однако по-прежнему пытается сохранить стабильность.

Объем продаж жилья в новостройках Москвы упал в два раза за август: согласно информации Росреестра, количество сделок с жильем на первичном рынке в городе в августе сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.