Циан
Если недвижимость, то Циан 💙 Помогаем пользователям найти и выбрать квартиру или загородный дом мечты, разобраться в сложных вопросах недвижимости и не пропустить важные новости. ________ 📩 Поддержка: www.cian.ru/contacts/
Show more15 791
Subscribers
-2224 hours
-2727 days
-1 21930 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
Photo unavailableShow in Telegram
Как проверить соседей перед покупкой квартиры?
Нет неважных и малозначимых деталей перед покупкой квартиры, важно абсолютно все! Рассказываем, как выявить проблемных жильцов подъезда до заключения сделки и переезда.
✅ Проведите онлайн-проверку, сделайте запрос в поисковике
Вбейте адрес дома в поисковую строку и долистайте до 3−5 страницы выдачи.
Также можно ввести адрес во внутренний поиск новостных сайтов и пабликов о чрезвычайных происшествиях в соцсетях. Если были какие-то инциденты, вы наверняка о них узнаете.
Следующий источник информации — внутридомовой чат. По возможности, попросите добавить вас в чат дома и поинтересуйтесь у его участников, всё ли спокойно в интересующем вас подъезде.
Проверьте базу данных должников, а также базы данных местных судов и общероссийскую базу судебных актов.
✅ Поговорите с жильцами, соседями, сотрудниками управляющей компании и просто людьми во дворе.
В ЖЭУ или у соседей также можно узнать, кто из жильцов старший по дому или подъезду. Эти люди тоже владеют нужной вам информацией.
✅ Оцените состояние дома и территории
Придя на просмотр квартиры, уделите внимание самому дому и подъезду. Их состояние может многое сказать о тех, кто там живёт.
Изучите состояние дверей соседей, подъезда, почтовых ящиков, лифтов.
☑️Предварительная оценка соседей поможет вам избежать покупки квартиры, в которой потом будет сложно жить без постоянной нервотрепки. А мы поможем избежать неприятных сюрпризов с юридической точки зрения. Юристы изучат объект и продавца, расскажут о возможных рисках и помогут их избежать.
➡️ Поделитесь в комментариях своими историями. Проверяли ли вы соседей перед покупкой квартиры и помогло ли это вам избежать неприятностей? Знаете лайфхаки на что еще обратить внимание? Тоже пишите в комментарии!
👍 8❤ 6
Photo unavailableShow in Telegram
Как ключевая ставка ЦБ влияет на ипотеку?
➡️ Влияет напрямую так же, как и на любой другой кредит. Её снижение делает займы доступнее.
Именно этим был обусловлен ипотечный бум 2020–2021 годов. Тогда ставка была рекордно низкой и составляла 4,25%.
➡️ Рост ключевой ставки приводит к удорожанию жилищных кредитов.
Яркий тому пример — повышение ставки до 20% в феврале 2022 года или планомерное повышение с 16 до 19% в первом-третьем квартале 2024 года.
Ещё один частый эффект от повышения ключевой ставки — краткосрочный ипотечный бум. Чтобы отреагировать на изменения, банкам требуется какое-то время — в среднем от одного до трех месяцев. В этот период заёмщикам остаётся доступна ипотека на старых условиях, и многие спешат этим воспользоваться. Так произошло и в 2022 году, и в августе 2023-го, и весной 2024 года.
❓Отсюда у вас, как у заемщика, может возникнуть вопрос: а могут ли банки в одностороннем порядке пересмотреть ставку на уже взятый кредит.
Нет, такого права у банков нет. Но есть исключения, предусмотренные федеральным законодательством или договором с заемщиком. Подробнее о них прочитать можно тут.
📱Есть вопросы по ипотеке? Задавайте в комментариях, поможем разобраться!
👍 10🔥 2❤ 1
00:12
Video unavailableShow in Telegram
«И днём и ночью кот учёный
Всё ходит по цепи кругом;
Идёт направо — песнь заводит,
Налево — сказку говорит».
😸А на Циан теперь есть свой котик, который знает не только песни и сказки, но и поможет вам самостоятельно продать или сдать свою недвижимость.
📝По ссылке вы найдете пошаговый план по продаже или сдаче квартиры или дома. Это целый гайд с полезными статьями, чтобы путь к своему арендатору или покупателю стал для вас исключительно приятным приключением! А наш котик поможет поймать позитивный настрой.
Переходите на наш гайд, найдите котика, и он подскажет вам путь к быстрому размещению объявления на Циан.
469064_1600_630_1_0001-0330.mp42.93 MB
👍 12❤ 2🔥 1👌 1
Если вы пока только изучаете рынок и рассматриваете разные варианты, рекомендуем вам обратить внимание на наш каталог скидок.
⚡️ Только до конца сентября скидки и акции от застройщиков переехали на Циан.
Это значит что на сайте вы найдете уникальные предложения, которых нет ни на одном другом классифайде, в том числе и такие, которых нет на сайтах самих застройщиков.
❤ 5👍 1👎 1
Photo unavailableShow in Telegram
А теперь переходим к важнейшему этапу — этапу приемки квартиры.
☝️ Перед тем как подписывать акт приёма-передачи квартиры в новостройке, покупатель должен осмотреть её на предмет дефектов.
Черновая. Нужно проверить, чтобы функционировала вентиляция, не было зазоров между окнами и оконными проёмами, стёкла не имели сколов. Стены, пол и потолок не должны иметь трещин, а в мокрых зонах должна быть гидроизоляция.
Предчистовая. Помимо того что нужно проверить при черновой отделке, стоит обратить внимание на качество стяжки, наличие шумоизолирующей ленты в местах стыков. Стены должны быть ровными, без трещин и наплывов отделочных материалов. Должны иметься точки подключения сантехники и осветительных приборов.
Чистовая. Кроме пунктов из предчистового варианта, проверьте, работают ли розетки и выключатели. Оцените качество поклейки обоев, укладки плитки и напольных покрытий.
Под ключ. Здесь нужно проверить всё то же, что и при чистовой отделке. А также убедиться, что в квартире есть вся заявленная мебель и техника, она находится в рабочем состоянии и не имеет дефектов.
#ЦианНовостройки
👍 10❤ 3
С видами отделки разобрались, а как теперь понять, что именно мне, как будущему собственнику, нужно?
➡️ Черновой вариант подходит тем, кто стремится создать уникальный интерьер и контролировать все этапы ремонта. Он связан с крупными затратами, а также длительным временем ожидания переезда.
➡️ Отделка white box — отличный вариант для тех, кто не хочет самостоятельно делать грязные работы, но желает участвовать в финишной стадии ремонта: выбирать отделочные материалы, создавать собственный дизайн.
➡️ Чистовая отделка подойдёт тем, кто желает как можно быстрее переехать в новую квартиру и заняться её обустройством.
➡️ Вариант под ключ — выбор тех, кто переезжает из другого города или планирует сдавать жильё в аренду. В этом случае можно сразу же заселиться в квартиру и не тратить время на её оснащение.
#ЦианНовостройки
👍 8❤ 5🔥 3
Photo unavailableShow in Telegram
Какие бывают виды отделки квартир в новостройках?
Итак, вы всё-таки решили покупать квартиру. Но вопросов все ещё очень много — например, как разобраться в видах отделки и выбрать нужный именно вам вариант? Рассказываем коротко и понятно.
▪️ Черновая
Включает минимальный перечень работ. Чаще всего покупатель получает бетонную коробку с межкомнатными перегородками, первичной стяжкой, гидроизоляцией влажных зон, разводкой труб, установленными окнами. Электричество заведено в квартиру до щитка. На входе установлена дверь из ДСП или ДВП.
▪️Предчистовая или white box
Представляет собой промежуточный вариант отделки, при котором уже произведены все грязные работы: стены оштукатурены, а иногда и зашпаклёваны, электричество разведено до розеток и выключателей, выведены точки подключения сантехники. Некоторые застройщики дополнительно устанавливают межкомнатные двери, раковину, унитаз, смесители.
▪️ Чистовая
Жильё с чистовой отделкой практически готово для проживания: в нём есть покрытие стен, полов, потолков, установлены межкомнатные двери, имеется сантехника, выключатели и розетки. Не хватает только мебели.
▪️ Отделка под ключ
Отделка под ключ может включать установку кухонного гарнитура, мягкой и корпусной мебели, климатической и бытовой техники. Перечень дополнительных опций зависит от компании-застройщика.
#ЦианНовостройки
❤ 5🔥 3
Photo unavailableShow in Telegram
Ключевая ставка — 19%
➡️ Что делать покупателям и арендаторам? Какие сегменты рынка недвижимости затронет повышение? Рынок «первички» может обрушиться?
Мы опросили экспертов рынка недвижимости сразу после оглашения решения регулятора и собрали все в одну статью.
❤ 7👍 6
Photo unavailableShow in Telegram
Ключевая ставка — 19% годовых. На заседании совета директоров Банка России 13 сентября было решено повысить ставку на 1 п. п. Напомним, в июле ЦБ повысил ставку сразу на 2 п. п., до 18%.
Зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин ранее дал сигнал о возможном повышении ключевой ставки на ближайших заседаниях. В Сбере отментили, что участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
Согласно базовому сценарию Банка России, ключевая ставка вернётся к уровню 7,5–8,5% годовых не ранее 2027 года.
Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится намечено на 25 октября 2024 года.
😢 18🤯 12❤ 3👎 2🤬 2
🏡Один из лучших способов сэкономить — воспользоваться скидкой от застройщика.
Можно получить персональную скидку, есть скидки на квартиры в конкретных ЖК, скидки на многокомнатные квартиры или отдельный пул квартир в разных проектах.
🧳 С 26 августа по 29 сентября скидки от застройщиков переехали на Циан.
В каталоге акций и скидок вас ждут эксклюзивные предложения, которых нет и не будет на других классифайдах.
⚡️ Компания «Кортрос» дарит скидки на квартиры до 22,1%. В акции участвует 4 жилых комплекса этого застройщика.
👍 8🔥 3❤ 2
Choose a Different Plan
Your current plan allows analytics for only 5 channels. To get more, please choose a different plan.