Честное риелторское

Новые правила госпошлин за операции с недвижимостью в 2025 году С 1 января 2025 года в России существенно изменятся размеры госпошлин за различные действия с недвижимостью. Основные изменения: 1️⃣Регистрация прав и кадастровый учет: - Для физлиц: с 2 000 до 6 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей) - Для юрлиц: с 22 000 до 66 000 рублей (при стоимости до 22 млн рублей) 2️⃣Новые пошлины: - За постановку на кадастровый учет новых объектов: 2 000 рублей для физлиц, 22 000 для юрлиц - За изменение сведений об объекте: 1 000 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц 3️⃣Земельные участки: - Регистрация права собственности на участок ИЖС, дачи и т.д.: 700 рублей (было 350) - Одновременный кадастровый учет и регистрация прав: 1 000 рублей 4️⃣Ипотека и аренда: - Изменения в записи об ипотеке: 400 рублей для физлиц, 1 200 для юрлиц - Изменение договора аренды: 700 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц 5️⃣Долевое строительство: - Регистрация ДДУ: 700 рублей для физлиц, 12 000 для юрлиц Важно: появится возможность ускоренной регистрации за двойную стоимость.

Новые правила выплаты остатка материнского капитала в России Правительство РФ утвердило порядок получения неиспользованной части материнского капитала, если её сумма не превышает 10 000 рублей. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, реализуя закон, одобренный президентом Владимиром Путиным в августе. Эта мера касается семей, которые уже использовали большую часть маткапитала на приоритетные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей или поддержку детей с инвалидностью. Процесс получения выплаты максимально упрощен: 1. Фонд пенсионного и социального страхования уведомит имеющих право на выплату через портал госуслуг. 2. К уведомлению будет приложено частично заполненное заявление. 3. Заявление можно подать электронно через "Госуслуги", лично в МФЦ или по почте. 4. После одобрения выплаты средства поступят на банковский счет одного из родителей в течение 5 рабочих дней. Эта инициатива позволит семьям эффективно использовать все средства материнского капитала, даже небольшие остатки.

Все думают, что умеют продавать Но факты говорят об обратном. Нулевой рост, слив лидов, бесконечная текучка и пассивные РОПы – так выглядит каждый второй отдел продаж по всей России Если не хотите выпасть из рынка, то инвестируйте в команду и повышайте её компетенции ▪️ Как адаптировать новичков в коллективе ▪️ Как воодушевить РОПов и дать им инструменты мотивации ▪️ Зачем обучать опытных сотрудников новым техникам продаж ▪️ Почему важно заблаговременно работать с выгоранием менеджерского состава Десятки злободневных проблем можно решить на тренингах Пинигиной Светланы. Она очно настраивает продажи девелоперам со всех регионов РФ: проводит комплексный аудит, выявляет слабые места и помогает внедрять практики федерального рынка Подписывайтесь на канал Светланы — там найдёте кейсы крупных застройщиков с реальными отзывами

Федерация ИЖС предлагает пересмотреть гарантийные сроки на загородные дома Федерация ИЖС России обратилась в Минстрой с инициативой уменьшить гарантийный период на частные дома, возводимые подрядчиками. Это предложение следует за недавними изменениями в сфере многоквартирного строительства, где гарантия на новостройки была сокращена с пяти до трех лет. Авторы инициативы указывают на участившиеся случаи недобросовестного поведения заказчиков, которые затягивают процесс подписания документов и предъявляют необоснованные претензии. Это приводит к задержкам ввода жилья в эксплуатацию и финансовым потерям для застройщиков. Предлагаемые изменения призваны устранить противоречие в регулировании, возникшее после принятия нового закона о долевом строительстве. Сейчас этот закон распространяется на загородный рынок, но не учитывает особенности работы подрядных организаций. Эксперты отмечают, что данная инициатива может повлиять на баланс прав застройщиков и заказчиков в сфере индивидуального жилищного строительства.

ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 18% до 19 % годовых 🏦

Новая инициатива для многодетных семей: доступное арендное жилье ДОМ.РФ предлагает создать арендные дома для многодетных семей в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни". 🔴Цель: обеспечить быстрое и доступное улучшение жилищных условий. 🔴Механизм: часть арендной платы будет субсидироваться из федерального и регионального бюджетов. 🔴Аналог: действующая программа "Доступное арендное жилье в ДФО". 🔴Статус: предложение поддержано Минстроем РФ, находится на стадии обсуждения. 🔴Опыт ДФО: - ДОМ.РФ приобрел 10 тыс. квартир у застройщиков. - Арендная плата составит около 25% от рыночной. - Три дома уже построены, первый дом на Сахалине запустят в конце года. - Полное завершение строительства ожидается в 2027-2028 годах.

Новый закон защищает ипотечное жилье при банкротстве С 8 сентября вступили в силу важные изменения в законодательстве о банкротстве физических лиц: ❤️Теперь единственное жилье должника, находящееся в ипотеке, может быть сохранено при банкротстве. ❤️Суд может утвердить специальное мировое соглашение или план реструктуризации долгов для сохранения ипотечного жилья. ❤️В этом процессе могут участвовать третьи лица, готовые взять на себя обязательства должника. ❤️Главное преимущество: ипотечное жилье не будет выставлено на торги, при этом ипотека сохраняется. Эти изменения дают гражданам дополнительную возможность сохранить свое жилье даже в сложной финансовой ситуации.

Денежная расписка: Что нужно знать 1️⃣Определение и назначение: Денежная расписка - это документ, подтверждающий факт передачи денег между физическими лицами. Она необходима при: • Передаче задатка или аванса за недвижимость; • Оформлении займа; • Оплате работ или услуг. 2️⃣Содержание расписки: • Данные передающего и получающего деньги (ФИО, паспортные данные, адреса); • Сумма (цифрами и прописью); • Дата и место передачи; • Цель передачи денег. 3️⃣Виды расписок: а) Денежные: подтверждают факт передачи средств; б) Долговые: оформляются при займе свыше 10 000 рублей; в) О получении документов: аналог акта приёма-передачи; г) Об отсутствии претензий: подтверждают выполнение обязательств. 4️⃣Юридическая сила: • Действительна без нотариального заверения; • Может использоваться в суде как доказательство; • Нотариус может заверить подпись получателя для дополнительной надёжности. 5️⃣ Правила оформления: • Пишется от руки получателем средств; • Составляется без ошибок и исправлений; • Хранится у передающего деньги; • Можно составить в двух экземплярах; • При наличии свидетелей, они могут поставить подписи. 6️⃣ Срок действия: 3 года с даты составления или с указанного срока возврата денег. ❗️ Важно помнить: расписка не заменяет основной договор (купли-продажи, аренды и т.д.), а лишь подтверждает факт передачи денег, как чек в магазине.

Поздравляем создателя каналов «Честное риелторское», «Риелторский Stand Up» и Первого Федерального чата недвижимости Евгения Таничева с Днём Рождения! 🫂 Евгений создал и развил уникальный ресурс для обмена знаниями, опытом и клиентами для профессионалов с разных точек нашей страны.

Новый подход к семейной ипотеке может появиться в России. Идея заключается в том, чтобы ставка по кредиту менялась в зависимости от количества детей в семье. Эту инициативу планируют обсудить депутаты комитета Госдумы по вопросам семьи в начале осенней сессии. Об этом сообщил Виталий Милонов, заместитель председателя комитета. По словам Милонова, особое внимание будет уделено многодетным семьям с пятью и более детьми. Одно из предложений – ввести систему, при которой ставка по ипотеке будет снижаться на 1% за каждого ребенка в семье.