Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

⚠️ Россия заняла 68-е место из 97 в мировом рейтинге зарплат по версии платформы Numbeo. Средний месячный доход после вычета налогов составляет $559,4. Лидером рейтинга стала Швейцария с показателем $7219,47 в месяц. На втором месте - Люксембург ($6025,91), а на третьем - США ($4523,17). Самые низкие зарплаты зафиксированы на Кубе ($37,6), в Египте ($145,8) и Нигерии ($147,4). Среди стран постсоветского пространства: ▪Эстония - 33 место, $1630,39 ▪Литва - 39 место, $1411 ▪Латвия - 41 место, $1219,88 ▪Армения - 64 место, $603,68 ▪Молдова - 65 место, $602,38 ▪Казахстан - 67 место, $581,57 ▪Беларусь - 69 место, $517,83 ▪Грузия - 72 место, $489,7 ▪Азербайджан - 75 место, $438,4 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

БЕСПЛАТНЫЙ МАРАФОН ДЛЯ РИЭЛТОРОВ Что нас ожидает на рынке недвижимости в ближайшее время? Как специалисту по недвижимости повышать свой доход в условиях стагнации? Какие новые направления изучать? ⠀ Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете на марафоне "Риэлтор: Перезагрузка!", который пройдет в Telegram 🔥 ⠀ 🗓 Он продлится с 23 по 27 сентября — 5 насыщенных дней! ⠀ Вас ждут: – 20 прямых эфиров от топовых экспертов рынка недвижимости; – Гарантированные подарки; – Розыгрыши ценных призов; – СЕРТИФИКАТ каждому участнику! И все это совершенно бесплатно! ⠀ Как принять участие? ✅ Зарегистрироваться по ссылке: https://marafonrealtor.ru/md/potok14_21 ✅ Подписаться на каналы 19-ти экспертов в боте после регистрации; ✅ Получить ссылку на канал марафона и вступить в неё. ⠀ Прямые эфиры пройдут на каналах спикеров. С расписанием можете ознакомиться на канале марафона. До встречи на марафоне!

⚠️ В Госдуму внесли законопроект о регулировании рекламы услуг по банкротству граждан, а также предполагающих снижение размера задолженности или обязательных платежей, прекращение денежных обязательств или обязательных платежей. Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Согласно законопроекту, реклама не должна: ✖️ гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей, ✖️ содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей, ✖️ включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств. При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно. 📑 Законопроект № 721174-8 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Когда могут повысить ставку по действующей ипотеке, рассказали в РБК По закону банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке. Но бывают исключения. ✔️ Рыночные программы ▪Отказ от страхования Ставка может вырасти, если заемщик отказывается от оплаты страхования. Повышение будет на размер дисконта за страховку. Обычно около +1 п.п. ▪Больше не зарплатный клиент Причиной повышения может стать прекращение зарплатного проекта (увольнение), благодаря которому заемщик получал более низкую процентную ставку по ипотеке. ▪Плавающая ставка Ставка по действующей ипотеке может вырасти, если в договоре фигурирует плавающая ставка. Но с 1 сентября ввели ограничения по ипотеке с плавающими ставками. ▪Конец льготного периода Повышается ставка по окончании льготного периода по ипотеке - когда низкая ставка дается на какой-то срок (например, время строительства). ✔️ Льготные программы Базово по льготным программам действуют те же правила, что и по рыночным. Но есть свои исключения. ▪Лишняя ипотека С прошлого года льготную ипотеку можно взять один раз. Это касается всех программ. Банк, узнав о наличии нескольких льготных программ, имеет право повысить ставку до рыночной и доначислить невыплаченные суммы. ▪Увольнение для айтишников Участники IT-ипотеки должны работать в аккредитованной компании на протяжении всего срока кредита. Айтишник может уволиться без погашения льготной ипотеки, но должен в течение полугода устроиться в аккредитованную компанию. В противном случае ставка может вырасти. ▪Отсутствие регистрации Для дальневосточной и арктической ипотеки факторами повышения ставки до рыночных значений служат отсутствие регистрации у заемщика в регионах ДФО и Арктики, а для врачей, учителей, работников ОПК - отсутствие документов о трудоустройстве. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Возможно ли выкупить такой земельный участок за 3% от его стоимости на Авито? Конечно, да! Но как? 🤷‍♀️ Расскажут на 2-х дневном бесплатном онлайн мастер-классе по земле от юриста и земельного эксперта Татьяны Nova 🏡 Что вам даст мастер-класс: ▪️подберёте свободный земельный участок в любом населённом пункте; ▪️получите чёткую пошаговую инструкцию по его оформлению; ▪️узнаете авторские секреты и наработки, дающие 100% результат в сфере земли. 🎁 Бонус: команда эксперта бесплатно проверит ваш участок и подскажет самую выгодную стратегию оформления. Отмечайте в календаре важные даты: 27 и 28 сентября. И вступайте в канал, где будет проходить мастер-класс: @gektar_zemli_spb

💬 Когда знаешь, что клиенты будут даже после повышения ставки!.. 🤠 @realtor_1

⚠️ Покупатель сообщил налоговой о заниженной стоимости в договоре купли-продажи, тем самым «сдал» продавца. Судебная практика Суть сделки: Жительница Сочи продала в 2017 году дом и землю за 13 800 000₽, но в договоре купли-продажи стороны указали заниженную цену - 999 000₽. Так сделали, чтобы не платить НДФЛ, потому что имущество было в собственности продавца меньше трех лет. Продавец не стала подавать декларацию, ведь ее доход был меньше 1 000 000₽. А значит, платить НДФЛ не нужно. Что пошло не так: В 2021 году новая владелица дома написала в налоговую заявление, в котором рассказала, как все было. Вероятно, она решила сама продать дом. Но поскольку еще не прошел срок минимального владения, требовалось заплатить налог с доходов от продажи. А так как по документам дом стоит 999 000₽, но продавался за рыночную стоимость, налог получался гигантским. И владелица собралась доказать, что она купила дом тоже за рыночную стоимость. К заявлению женщина приложила предварительный договор купли-продажи дома, основной договор, расписку и договор аренды банковской ячейки. Налоговая потребовала от первой владелицы подать декларацию за 2017 год. Она отправила декларацию с суммой дохода 999 000₽ и вычетом - 1 000 000₽, после чего ее вызвали для дачи показаний лично. Женщина никуда не пошла. Налоговые инспекторы сделали выводы сами: в расписке от продавца была указана реальная стоимость дома, слова покупательницы подтверждали уход от налога. Что решил суд: Налоговая инспекция подала в суд: потребовала признать сумму 13 800 000₽ фактической ценой недвижимости и обязать первую владелицу дома подать уточненную декларацию. По закону инспекция может подать в суд иск о взыскании налога в течение трех лет с даты, когда узнала о недоимке. Шел 2021 год, а долг возник по итогам 2017 года, и инспекция вроде бы опоздала. Однако на суде налоговая заявила, что срок надо отсчитывать с даты получения заявления от покупателя. А это произошло в 2019 году, то есть именно тогда стало известно о возможной недоимке. Суд согласился с этим. Все требования суд признал обоснованными и удовлетворил. Теперь сочинка будет обязана уплатить налог 1 794 000₽ и, скорее всего, получит штраф за занижение налоговой базы. 📋 Дело № 2-2873/2021 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Россияне рассказали о сроках накопления на ипотеку Почти половина россиян - 48%, копят на первоначальный взнос по ипотеке от 1 до 3 лет, сообщается в исследовании «Выберу. ру» и девелопера ПИК. Покупатели в возрасте 24-35 лет чаще всего выбирают однокомнатные квартиры (54%), в то время как 35-45-летние останавливаются на двухкомнатных или квартирах свободной планировки (33%). В качестве основного источника дохода для покупки жилья респонденты называют зарплату, но также используют дополнительные средства: 33% - продажу имущества, 25% - инвестиции, 17% - материнский капитал. В среднем, россияне откладывают 20-30% от зарплаты на первоначальный взнос. При этом половина опрошенных готова платить по ипотеке не более 50 тыс. рублей в месяц, а 25% - от 60 до 80 тыс. рублей. 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Домклик24 - проверенный сервис посуточной аренды от профессионалов рынка недвижимости Домклик24 получил положительные оценки от собственников и управляющих жилой недвижимостью. Арендодатели, которые сдавали жилье через платформу от Домклик, отметили: • рост числа бронирований; • удобство в использовании сервиса; • безопасность расчетов с гостями; • простоту и прозрачность правил сервиса. Сдать жилье посуточно на Домклик24 Присоединиться к сообществу арендодателей в Telegram

⚠️ Отпуск и развлечения: на чем будут экономить россияне ▪26% планируют экономить на путешествиях за границу, как показывает исследование компании «Яков и Партнеры» и холдинга «Ромир»; ▪20% опрошенных сократят расходы на предметы роскоши; ▪11-13% сэкономят на досуге и развлечениях; ▪9-11% опрошенных сократят расходы на походы в рестораны и кафе; ▪7-8% планируют экономить на табаке.  Уже второй год россияне находятся в «осторожной» модели потребления, при этом, ожидается рост расходов на продукты питания, оплату ЖКХ, связи и Интернета, медицинских услуг и лекарств. 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!