بنیان حقوقی

سلام من رتبه 1وکالتم☺️ دوستانی که توان رفتن موسسه ندارن تنها در 7هفته با خوندن جزوات زیر،بعداز کلی جستجووتلاش تونستم به قبولی آزمون #وکالت برسم وموفق بشم 📥 جهت دانلودرایگان عجله کنید👇 https://telegram.me/joinchat/BIZe_zvvMe6_eMNZ7SLjaw ✍هم اکنون جزوات (pdf)#دست_نویس مدنی، تجارت ، جزا و اصول را #رایگان دانلود کنید .

🔻حقوق را باید گوش کنید بدون نیاز به اینترنت قابل پخش و اجرا در تمامی دستگاه ها👇 @law_ghazavat @law_ghazavat @law_ghazavat 🔻کانال تجارت فرشید فرحناکیان @Legal_book @Legal_book 🟣📚📚هرکتابی لازم داری از اینجا بخر بانصف قیمت یاهرکتابی ونمیخوای از اینجا بفروش 👇👇 @lawyers_book کانال تدریس دکتر توکلی @VOIC_LAW کانال آموزش #دادخواست و عریضه نویسی به سبک حرفه ای با اقای قاضی👇 @BonyanHJ 🔻کانال ماده به ماده نص خوانی قانون @LAWw_test 🔵ادم دکتر شمس را ازاینجا دانلود کنید @LAWw_test 📚جزوه جزای نموداری👇👇 @LAWw_test

🛑🛑خبری خوش برای داوطلبان ۱۴۰۳ وعزیزانی که هزینه رفتن به موسسات مختلف ندارند 🔵دوست عزیزی که نه هزینه تهیه کتاب وکلاس و شرکت درآزمونهای آزمایشی نداری وفقط درگروها وکانال های دیگر دنبال جزوه وفایل صوتی هستی دیگه نیاز نیست جای مختلف رو بگردی کانالی بهت معرفی می کنم که کلیه جزوات وفایل های صوتی کامل دراون هست بهت شدیدا توصیه می کنم عضو بشی ✅✅مورد نیاز تمامی داوطلبان آزمونهای حقوقی سراسر کشور👇👇 https://telegram.me/joinchat/BIZe_zvvMe6_eMNZ7SLjaw ❌❌❌ازدست ندهید حتما👆👆

🔻حقوق را باید گوش کنید بدون نیاز به اینترنت قابل پخش و اجرا در تمامی دستگاه ها👇 @law_ghazavat @law_ghazavat @law_ghazavat 🔻کانال تجارت فرشید فرحناکیان @Legal_book @Legal_book 🟣📚📚هرکتابی لازم داری از اینجا بخر بانصف قیمت یاهرکتابی ونمیخوای از اینجا بفروش 👇👇 @lawyers_book کانال تدریس دکتر توکلی @VOIC_LAW کانال آموزش #دادخواست و عریضه نویسی به سبک حرفه ای با اقای قاضی👇 @BonyanHJ 🔻کانال ماده به ماده نص خوانی قانون @LAWw_test 🔵ادم دکتر شمس را ازاینجا دانلود کنید @LAWw_test 📚جزوه جزای نموداری👇👇 @LAWw_test

🟣📚📚هرکتابی لازم داری از اینجا بخر بانصف قیمت یاهرکتابی ونمیخوای از اینجا بفروش 👇👇 @lawyers_book

✅مطابق رای‌ وحدت رویه جدید اخیرالصدور ✍ترهین ملک غیر نزد مرتهن بعد از انعقاد عقد بیع، مصداق کلاهبرداری است 👈🏻در گزارش پرونده وحدت رویه اختلاف نظر بین شعب بیست و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان و سی و یکم دادگاه تجدید نظر استان فارس در خصوص جرم بودن یا نبودن رفتار اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود بعد از وقوع معامله نزد بانک ترهین می‌نمایند، با استنباط از ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌کنند مصوب 1308/02/31 ناظر بر ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۷ اعلام شده است. 👈🏻مطابق این گزارش شعبه بیست و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان با تأیید استدلال دادگاه بدوی مینی بر اینکه اقدام مرتکب دایر بر ترهین ملک نزد مرتهن بعد از انعقاد عقد بیع منصرف از ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌کنند، بوده لذا صدور حکم بر برائت متهمین را تأیید کرده است، اما شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر استان فارس در مورد مشابه، این عمل را منطبق با ماده ۲ قانون مذکور دانسته و حکم بر محکومیت متهم صادر کرده است و پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده در نهایت از مجموع 123 نفر از قضات حاضر در جلسه هیات عمومی ۱۰۲ نفر رأی شعبه سی و یکم دیوان عالی کشور را تأیید کردند.

چکیده: در صورت وجود تعارض در اسناد ثبتی، رفع تعارض از آن، در صلاحیت هیأت نظارت ثبت است. تاریخ رای نهایی: 1391/06/14 شماره رای نهایی: 9109970270400727 رای دادگاه بدوی درمورد دادخواست خانم ها (ز.)، (ب.)، (ر.)، (م.) و (ف.)، شهرت همگی (الف. غ.) با وکالت آقایان (ح. ز.) و ( ح. م.) به طرفیت آقای (ر. س.) به خواسته خلع ید از قسمتی ازپلاک ثبتی 968 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران مقوّم به (000/001/50) ریال،  قلع و قمع بنا مقوم به (000/001/50) ریال ، مطالبه اجرت المثل از تاریخ 3/3/50 لغایت 15/2/89 با جلب نظر کارشناسی با احتساب کلیۀ خسارات دادرسی و حق الوکاله با توجه به محتویات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی که گرچه مالکیت خواهان ها را در رقبه مورد اشاره مورد تأیید قرار داده مع الوصف اعلام نموده که گزارش ثبتی مغازه مزبور با پلاک 125 شمیران دارای تعارض بوده و احکامی نسبت به آن صادر شده است؛ کارشناس منتخب دادگاه نیز موضوع را از مصادیق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک دانسته و از سویی نظریه وی مبنی بر اینکه مغازه تحت تصرف خوانده در محدوده قسمتی از پلاک ثبتی مورد اشاره واقع شده که خواهان ها در آن مالکیت مشاعی دارند نیز مورد اعتراض وکیل خوانده آقای (ح. ع.) قرار گرفته و مشارٌالیه خواستار مراجعه خواهان ها به هیئت‌نظارت‌ثبت و رفع تعارض و سپس طرح دعوی در صورت بقاء بر ادعا شده است . دادگاه با توجه به مراتب فوق دفاع وکیل خوانده را موجّه تشخیص می دهد؛ زیرا گرچه دادگاه ها کسی را که سند مالکیّت به نام اوست، مالک می شناسند، لیکن در موقع بروز تعارض در اسناد مالکیت طبق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به آن در صلاحیت هیئت نظارت است، بنابراین در موقعیت فعلی و قبل از رفع تعارض به قطع و یقین نمی توان مالکیت خواهان ها را احراز نمود و بایستی خواهان ها ابتدا به هیئت مزبور مراجعه و پس از تعیین تکلیف در صورت بقاء بر ادعا طرح دعوی نمایند، لذا در حال حاضر دعوی قابل استماع نمی باشد و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر تجدید نظرخواهی (ف.)، (ز.)، (م.)، (ر.) و (ب.)، همگی( الف. غ.) با وکالت (ح. ز.) و (ح. م.) به طرفیت (ر. س.) با وکالت (ح. ع.) به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 900621 مورخ 30/7/90 شعبه 15 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران، که متضمن صدور قرار رد دعوای خلع ید قلع و قمع و مطالبۀ اجرت المثل نسبت به بخشی از پلاک ثبتی 968 فرعی از 2395 اصلی بخش ده ثبتی تهران است وارد و مؤثر نمی باشد، زیرا وفق پاسخ اداره ثبت اسناد هکذا نظریه دو کارشناس که به فاصله چند ماهه از هم اعلام گردیده مغازه مزبور با پلاک 125 شمیران در تعارض بوده و مآل و نتیجه نیز می بایست وفق بند 5 ماده 25 قانون ثبت در هیئت نظارت ثبت مورد رسیدگی واقع گردد که با توجه به آمره بودن حکم مزبور و با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجّه و ایراد مؤثّری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه/پژوهشگاه قوه قضاييه

🛑🛑خبری خوش برای داوطلبان۱۷ آبان ۱۴۰۳ وعزیزانی که هزینه رفتن به موسسات مختلف ندارند 🔵دوست عزیزی که نه هزینه تهیه کتاب وکلاس و شرکت درآزمونهای آزمایشی نداری وفقط درگروها وکانال های دیگر دنبال جزوه وفایل صوتی هستی دیگه نیاز نیست جای مختلف رو بگردی کانالی بهت معرفی می کنم که کلیه جزوات وفایل های صوتی کامل دراون هست بهت شدیدا توصیه می کنم عضو بشی ✅✅مورد نیاز تمامی داوطلبان آزمونهای حقوقی سراسر کشور👇👇 https://telegram.me/joinchat/BIZe_zvvMe6_eMNZ7SLjaw ❌❌❌ازدست ندهید حتما👆👆

🔻حقوق را باید گوش کنید بدون نیاز به اینترنت قابل پخش و اجرا در تمامی دستگاه ها👇 @law_ghazavat @law_ghazavat @law_ghazavat 💥کانال مدنی واصول فقه دکتر شهبازی @Legal_book 📚کانال کتاب فروشی حقوقی افتتاح شدبراحتی کتابات واینجابفروش و کتابات واینجا نصف قیمت بخر #ارشد #قضاوت #وکالت #دکتری ودانشجویی @lawyers_BOok اصطلاحات حقوقی را بشناسیم 🔻کانال تدریس دکتر توکلی @voic_law 🔻کانال ارای قضایی ومشورتی آقای قاضی افتتاح شدبه همراه آموزش 👇👇👇 @BonyanHJ 🔻کانال #جزای_ساولانی @LAWw_test @LAWw_test @LAWw_test

✅چگونه مشاوران املاک غیر مجاز با اجرای قانون الزام به ثبت حذف میشوند؟ ✍عضو شورای قضایی یزد: بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند. با اجرایی شدن ماده ۳ قانون الزام، دلالان فاقد مجوز از اتحادیه مشاوران املاک، امکان ثبت و دریافت نسخه پیش نویس قرارداد‌ها و ارجاع آن به دفاتر اسناد رسمی را نخواهند داشت. وی با بیان اینکه لیست تمام مشاوران املاک دارای مجوز در پلتفرم کاتب بارگذاری شده است، افزود: تنها کدملی مشاوران املاک دارای مجوز در این سامانه تعریف و صرفا این افراد امکان دسترسی به سامانه ثبت معاملات را خواهند داشت. سامانه کاتب به نشانی kateb.ir ذیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با همکاری سازمان ثبت، کانون سردفتران و مشاوران املاک راه‌اندازی شده و مرتبا در حال به‌روزرسانی است؛ در حال حاضر امکان ثبت قرارداد اجاره، سرقفلی، پیش‌نویس و مشارکت در سامانه کاتب وجود دارد و تا قبل از پایان مردادماه، مبایعه‌نامه نیز به این موارد افزوده می‌شود./میزان