Московский БЕТОН | Недвижимость

Эксперты предупредили о дефиците квалифицированных риелторов В малых городах вырос спрос на риелторские услуги. В России на фоне сложной ситуации на вторичном рынке наблюдается дефицит профессиональных риелторов, сообщает РИА Недвижимость. По данным Российской гильдии риелторов, сейчас в стране работают около 550 тыс. риелторов. Однако квалифицированных специалистов не хватает, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. До 80% рынка находится в серой зоне. В Москве работает около 20 тысяч риелторов, рассказал управляющий партнёр компании «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. По оценке вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерия Виноградова, в Санкт-Петербурге работают 8-10 тысяч риелторов, из которых 75% трудятся в компаниях, а 25% — частники.

Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года. В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд, Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.

А нам все хиханьки да хаханьки🤣

📈 «Есть шансы увидеть ключевую ставку в 20% уже в этом году» 🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». 🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки. 🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков.

Спрос на ипотеку в Москве в августе рухнул. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 20,1%, причем не год к году, а к провальному июлю. Если сравнить с августом 2023 года, то падение еще больше — на 32,8%.

🤔 Бизнес мечты? Но есть нюанс 📊 Ежемесячный доход в 500–800 тыс. рублей от аренды квартиры – звучит неплохо, не так ли? Примерно такие ставки сегодня установились в сегменте найма элитных объектов в Москве. ✔️ Однако эксперты пришли к выводу, что люксовая аренда – не настолько высокодоходный бизнес, как принято думать, поскольку прибыль инвестора сокращается из-за дорогих эксплуатационных расходов. 💸 Причем вторичные квартиры окупаются быстрее, чем новостройки. Самыми привлекательными с точки зрения арендных ставок в соотношении с расходами инвестора стали готовые объекты в Замоскворечье, на Пресне и в Хорошевском районе. Лучшие показатели потенциальной доходности среди новостроек – в Мещанском районе.

erid:2SDnjcuE89G ⚡️Ключевая ставка выросла до 19% ⚡️ Закономерно, что на фоне этого банковские продукты подорожают… Средняя ставка по ним составит 23%. Маркетплейс металлопроката Платферрум удерживает оптимальные условия на использование отсрочки. И продает металл со ставкой от 1,75% в месяц на пользование кредитным лимитом. Узнайте подробности и оставьте заявку: platferrum.ru Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321

Яндекс Аренда запустила партнёрскую программу, благодаря которой риелторы могут получать доход со сделок, даже не участвуя в них Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника. Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%! Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!

Дом РФ выпустил очередной Индекс цен на новостройки за август. Из интересного: Цены на первичном рынке жилья в целом по РФ стабилизировались: Новостройки в августе в целом по РФ подорожали⬆️всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023. Больше всего подорожали⬆️новостройки в Курганской (+4,9%), Омской (+4,2%) и Курской (+3,1%) областях. Цены на новостройки упали в 23 регионах. Лидерами по снижению⬇️стали Ульяновская (-3,12%), Ивановская (-2,49%) и Тверская (-1,79%) области. В Москве в августе Дом РФ также заметил снижение⬇️цен -1,2% к июлю.

РИА Новости сформировали рейтинг регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Жители Астраханской области, Калмыкии и Дагестана меньше остальных тратят на коммунальные услуги. Самые высокие траты на ЖКУ - на Чукотке, в Бурятии и Амурской области. В Москве этот показатель составляет 9,4. В среднем по РФ тоже 9,4.