Недвижимость | Дубай | Dominanta

🔼Цены на комьюнити с виллами увеличились в 2 раза Стоимость 85% всех существующих комплексов вилл в Дубае выросла более чем вдвое по сравнению с четырьмя годами ранее. Цены также превзошли предыдущие пиковые значения последнего десятилетия: стоимость вилл на Palm Jumeirah с 2014 года выросла почти вдвое. 📈Рынок недвижимости Дубая продолжает бить рекорды: цены за квадратный фут достигли исторического максимума в $390, что на 18% больше, чем в предыдущем году. Индекс цен ValuStrat вырос на 2,2% в месяц и достиг 186,1 пункта, что составляет годовой прирост на 28,8%. Виллы набрали 237,7 пункта, а апартаменты — 152,5 пункта, оба показателя измеряются по сравнению с базовым уровнем в 100 пунктов, установленным в январе 2021 года. 🔴Прирост капитала в жилом секторе Дубая сохраняет сильную динамику, превосходя рыночные прогнозы. В августе было совершено более 15 000 сделок купли-продажи на сумму 38,55 млрд AED, что свидетельствует о высоком спросе, несмотря на ограниченное предложение. Ежемесячный прирост капитала вилл составил 2,4% и 33,5% по сравнению с прошлым годом. Примечательно, что среди лучших годовых показателей — виллы в таких востребованных районах, как Palm Jumeirah (42,9%) и Jumeirah Islands (42,4%), Dubai Hills Estate (36,9%) и Emirates Hills (34,3%). Месяц за месяцем цены на квартиры выросли на 2%, сохранив рекордный годовой рост в 24,4%. Среди районов с самым высоким приростом капитала на квартиры: 🟠Discovery Gardens (34,2%) 🟠The Greens (33,6%) 🟠Palm Jumeirah (30,3%) 🟠The Views (30%) Продажи элитного жилья Было совершено 13 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн AED, расположенной в комплексах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate, Bluewaters Island, Jumeirah Golf Estates и District One. Лучшие застройщики и локации В августе Emaar (22,5%), Sobha (8,7%), Azizi (5,8%), Damac (5,5%) и Danube (5,2%) лидировали в общем рейтинге продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, были проекты в Jumeirah Village Circle (9,6%), Dubai South (8,3%) и The Valley (7,7%) #аналитика

🆕Таунхаусы в новом велнес-сообществе от одного из самых больших застройщиков Дубая Стартуют продажи нового мастер-комьюнити от одного из самых известных девелоперов Дубая. Это коллекция таунхаусов с 4 и 5 спальнями в закрытом комьюнити с множеством удобств и полезной инфраструктурой. 🖱В таунхаусах предусмотрены качественный ремонт, кухня с техникой, свой сад, парковка на 2 автомобиля и просторная терраса. На территории комьюнити будут созданы уникальные условия для здоровья и занятия спортом – все удобства будут поделены на 2 зоны. ➡️Зона для здоровья и красоты: Кабины для сауны, ледяные ванные, зоны для йоги, амфитеатр, клабхаус, коворкинг, тренажеры ➡️Зона для отдыха с семьей: Парки, маршрут для хайкинга, озера, зона для кемпинга, фонтаны, барная зона 📍Локация – Dubailand Преимущества: ✅Большое комьюнити с инфраструктурой ✅Кристальные лагуны ✅SPA ✅Магазин органической косметики ✅Игровые зоны для детей ✅Бассейны с фонтанами 📍10 мин до Global Village 📍25 мин до Burj Khalifa 📍30 мин до Dubai International Airport 4 спальни – 215 кв.м 5 спален – 309 кв.м Стоимость – от $613 тыс. План платежей: 20% – первоначальный взнос 50% – во время строительства 30% – при получении ключей 🔑Ключи – март 2028 У вас есть шанс инвестировать по стартовой цене и заработать на приросте цены, ведь следующие фазы будут дороже💵 Также этот проект будет давать хорошие показатели по аренде, ведь в комьюнити будет все для комфортной жизни. Для того чтобы забронировать лот по минимальной цене – пишите в чат #стартпродаж #dubailand

⏺В каком районе Дубая аренда выросла на 20%? Рост арендной платы, наблюдающийся во всех районах Дубая, в полной мере дошел до Dubai South. Арендаторы, которые жили в этом разросшемся многофункциональном комплексе в течение некоторого времени, определенно почувствовали это, поскольку договоры аренды возобновлялись на 15-20% выше, чем они платили. Это было особенно заметно в продлениях, сделанных летом. 📍Dubai South — это развивающийся район рядом с международным аэропортом Al Maktoum, который планируется сделать крупнейшим в мире😮 Проект масштабный и требует времени на полное развитие, но долгосрочные вложения сюда окупятся многократно. Ожидается, что появление инфраструктуры вокруг нового аэропорта, создание здесь логистического и коммерческого центра, а также улучшение транспортной доступности сделают этот район привлекательным не только для местных работников. 🔴Площадь района будет занимать 145 кв.км., где будут работать 500 тысяч человек, а жить около 1 млн. Сейчас в Dubai South есть две готовые части: от девелоперов MAG и Emaar, в стройке проект Azizi Venice. 💰Ожидаемый доход от аренды может составлять до 9% годовых, минимум на 7-9% в год будет дорожать и сама недвижимость во время стройки. Средние цены на лоты в Dubai South: 🟡 Студии — от $164 000 – $191 000 🟡 1 спальня — от $300 000 🟡2+ спальни — от $463 000 – $545 000 Если хотите инвестировать в этот район – напишите нашему брокеру в чат #dubaisouth

🔥Проект в самом центре Дубая Застройщик Danube запускает новый проект в самом центре Дубая со студиями и апартаментами с 1-4 спальнями и пентхаусами. Для жителей будут обеспечены виды на Burj Khalifa и даже бассейны в некоторых квартирах.  📌Из-за близкого расположения к Downtown здесь точно будет высокий спрос на аренду. При этом застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 6,5 лет (с платежами после получения ключей). Такой план оплат позволяет выплачивать рассрочку с прибыли, полученной от аренды, что экономит ваши средства и делают инвестирование в этот проект очень выгодным предложением. 📍Локация – Business Bay Преимущества: ✅Бассейн с видами на канал ✅Бизнес-центр для работы ✅Фитнес-зал ✅Салон красоты ✅Водные развлечения ✅40+ удобств для жителей 📍1 мин до Business Bay metro 📍2 мин до Burj Khalifa 📍7 мин до Jumeirah Beach Стоимость – от $367 тыс. План платежей: 10% – первоначальный взнос 60% – во время строительства 30% – в течение 30 месяцев после получения ключей (1% в месяц) 🔑Ключи – декабрь 2028 Успейте инвестировать в проект в самом центре Дубая по очень выгодному предложению с пострассрочкой. ➡️Чтобы выбрать лучшие апартаменты и зафиксировать цену – пишите в чат #предстартпродаж #businessbay

❓Что влияет на стоимость недвижимости Дубая? Недвижимость как и любой другой актив имеет свойство расти в цене. При этом за последние годы стоимость на квадратный метр в Дубае не перестанет останавливаться и постоянно растет. ℹ️Особенно важно отметить, что до пиковых показателей, который были зафиксированы в 2014 году, сегодняшние цены еще не доросли. Давайте разберем ключевые факторы, определяющие динамику роста цен на недвижимость в Дубае. 🔣Экономические факторы Экономическая стабильность, рост ВВП и уровень занятости – эти показатели влияют на спрос и предложение на рынке недвижимости. 🔣Инфраструктурные проекты Развитие инфраструктуры, включая транспортные и социальные объекты, может повысить привлекательность определенных районов и, как следствие, повлиять на цены недвижимости. Особенно важно в этом контексте сказать, что у Дубая глобальные планы на развитие города, тем более что существует план развития до 2040 года🌐 🔣Демографические факторы Рост населения, миграция и изменение социальной структуры могут влиять на спрос на жилье и, соответственно, на цены, как аренды жилья, так и покупки. 🔣Туризм и внешние инвестиции Туризм и привлечение иностранных инвестиций способствуют развитию города и его инфраструктуры, что может повлиять на рост цен на недвижимость. Хотите получить бесплатную консультацию о недвижимости Дубая? Оставляйте заявку в чате😌 #советыDominanta

😮Летающие такси Joby Aviation появятся в Дубае до конца года Компания Joby Aviation планирует запустить коммерческую эксплуатацию электрических воздушных такси в Дубае к концу 2024 года. 🏓Стартап специализируется на разработке eVTOL — электрических летательных аппаратов с вертикальным взлетом и посадкой. Несмотря на текущие трудности с сертификацией, Joby Aviation уверена, что первые полеты состоятся уже в первой половине следующего года. #новостидубая

❗️Апартаменты с видом на Burj Khalifa Стартует проект от самого “быстрого” застройщика Дубая. Компания Binghatti всегда старается не просто сдать в срок, а раньше заявленного срока – компания одна из немногих имеет разрешения на строительство ночью. 📌В новом комплексе все жилые резиденции отличаются просторной планировкой, современным дизайном и отделкой высокого качества, а также наличием бытовой техники и сантехники, встроенных шкафов, окон в пол, балкона или террасы, в зависимости от типа недвижимости. Почему проект интересен для покупки? 🔴Из квартир в комплексе будут видны топовые достопримечательности Дубая – Burj Khalifa, Dubai Mall 🔴Располагается недалеко от береговой линии Dubai Creek. 🔴Здесь есть метро – а это очень удобно и позволяет быстро передвигаться по городу без авто 📍Локация – Al Jadaff Преимущества: ✅Бассейн ✅Тренажерный зал ✅SPA-салон ✅Детская площадка ✅Зоны для отдыха 📍8 мин до заповедника Ras Al Khor 📍9 мин до Burj Khalifa 📍9 мин до Dubai International Airport Площадь студий – от 32 кв.м Площадь апартаментов – от 68 кв.м 💲Цена – $245 тыс. План платежей: 20% – первоначальный взнос 50% – во время строительства 30% – при получении ключей 🔑Ключи – 1 квартал 2026 Хотите увидеть планировки или получить индивидуальный план платежей с подробными цифрами? Пишите в чат и брокер ответит на интересующие вопросы #стартпродаж #aljaddaf

☄️В Рас-эль-Хайме цена на недвижимость выросла на 35% Рас-эль-Хайма превращается в центр недвижимости ОАЭ , где инвесторы могут увидеть рост цен на недвижимость на 35% за год и доходность от аренды на уровне 9%. 🕹Эмират быстро набирает популярность как одно из главных направлений для инвесторов в недвижимость в ОАЭ благодаря уникальному сочетанию природной красоты, стратегического расположения и политики развития. Сектор недвижимости эмирата находится на пороге значительного подъема, предлагая целый ряд инвестиционных возможностей в жилом и гостиничном сегментах, которые обещают надежную прибыль и высокое качество жизни. Рас-эль-Хайма становится центром рынка недвижимости в ОАЭ Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме характеризуется неуклонным ростом стоимости объектов и исключительной доходностью инвестиций. ⬆️За последние 12 месяцев стоимость квартир в эмирате выросла на 35%, что обеспечило внутреннюю норму доходности в диапазоне от 20 до 30%. Одним из самых востребованных мест для недвижимости стал остров Аль-Марджан, где доход от аренды превышает 9%, что является более высоким показателем по сравнению с другими эмиратами. 🔵Изменение подчеркивает растущую привлекательность Рас-эль-Хаймы для инвесторов, ищущих более высокую доходность на менее конкурентных рынках, позиционируя его как выгодное направление для тех, кто хочет максимально эффективно использовать свои инвестиции в недвижимость. Застройщики со всего ОАЭ объявили о новых объектах недвижимости в эмирате. Ключевым моментом в растущей привлекательности – предстоящее строительство Wynn Al Marjan Island, многомиллиардного комплексного курортного комплекса, открытие которого запланировано на 2026-2027 гг. 💲Курорт привлечет значительный поток туристов и повысит уровень заполняемости, что создаст цепную реакцию в виде увеличения спроса на недвижимость в этом районе. Благодаря новым проектам и стратегии развития эмират предлагает беспрецедентные возможности как для инвесторов, так и для будущих жителей, обещая яркое будущее, полное потенциала и процветания. #новостиоаэ

📣Апартаменты в фирменном зеленом комьюнити В продаже 20-этажный проект от крупнейшего застройщика Дубая, в котором будут квартиры с 1-3 спальнями с прекрасными видами на зеленые просторы. Немаловажно и беспроцентная рассрочка от застройщика, которую компания дает до конца 2028 г. Вскоре здесь появится станция метро, что повлияет на качество жизни в районе, а также на стоимость квадратного метра и аренды💵 📍Локация – Dubai Hills Dubai Hills очень популярен у семей с маленькими детьми, так как в этом районе есть школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками. На территории комьюнити есть King’s College Hospital London. Также здесь обустроено гольф-поле⛳️ Преимущества: ✅Инфинити-бассейн ✅Тренажерный зал ✅Зона BBQ ✅Парки и зеленые сады ✅Игровые зоны ✅Лаунж-зона 📍15 мин до Downtown 📍20 мин до Dubai International Airport Площадь апартаментов – от 69 кв.м. Стоимость – от $400 тыс. План платежей: 10% – первоначальный взнос 70% – во время строительства 20% – при получении ключей 🔑Ключи – 4 квартал 2028 Чтобы забронировать апартаменты по самой низкой цене и в самой лучшей планировке – напишите в чат брокеру #стартпродаж #dubaihills

🔔ЗАПИШИСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЮ Онлайн-встреча – это отличная возможность пообщаться вживую из любой точки мира в удобное для вас время. И если у вас есть вопросы о способах покупки недвижимости, хотите узнать о инвестиционной привлекательности районов или определенного проекта – записывайтесь на онлайн-встречу😎 Агентство недвижимости Dominanta выполняет полный спектр услуг для своих клиентов: ➡️Покупка-продажа жилья ➡️Инвестиции ➡️Консультации по ВНЖ ➡️Аналитика рынка недвижимости Дубая 🗣На протяжении всего пути у вас будет личный помощник на связи 7 дней в неделю. Напишите нам в чат сейчас – и бронируйте удобное для вас время☺️