Кирпичный Телеграф

Множество вопросов и немного ответов: Предстоящие изменения в семейной ипотеке. Какие именно? Давайте рассмотрим самые распространенные слухи. Скорее всего, лимиты на "Семейную ипотеку" будут исчерпаны раньше, чем ожидалось. Возможно, вы уже слышали новости от Сбербанка. Также изменения могут затронуть разные регионы. Москва, Московская область и Санкт-Петербург могут выйти из программы, что, впрочем, не в первый раз. Скорее всего, процентные ставки для семей с детьми будут повышены, как и общие процентные ставки по ипотеке. Вводятся ограничения на покупку квартир меньшей площади. Например, квартиры меньше 38 квадратных метров становятся менее привлекательными для банков, хотя они популярны среди покупателей. Максимальная сумма кредита будет изменена, что, вероятно, является положительным моментом. Люди смогут позволить себе лучшую недвижимость. Это вызывает беспокойство? Да! Поэтому спешите искать подходящее жилье, пока слухи не стали реальностью!

Компания Coldy получила положительное заключение экспертизы для проекта строительства бизнес-центра N'ice Tower. Архитектурное бюро Genpro разработало проект офисного комплекса. Деловой центр будет представлять собой башню переменной этажности (от 18 до 27 этажей) высотой 100 метров. В комплексе предусмотрено 227 офисов и 9 торговых помещений. Строительство запланировано по адресу: Скотопрогонная улица, владение 31А. Ожидается, что комплекс будет введён в эксплуатацию в 2027 году.

**Компания из Чечни получила право на развитие территории в районе Коптево** Компания «Гео-Инвест» стала победителем торгов на проект по строительству общественно-делового центра площадью 26 100 м² по адресу: проезд Черепановых, владение 64. Первоначальная стоимость контракта составляла 12,9 млн рублей, но компания согласилась на сумму 55,6 млн рублей. Проект должен быть реализован в течение четырех лет с момента подписания договора. На сайте компании указано, что «Гео-Инвест» предоставляет полный спектр услуг по проектированию и строительству объектов различной сложности.

ПАО «Центр международной торговли» планирует вложить почти 1 миллиард рублей в строительство паркинга под новым мостом, который соединит улицу 1905 года и Украинский бульвар. Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» принял решение профинансировать строительство подземного паркинга на 240 машиномест под проектируемым мостом на улице 1905 года. Ожидается, что стоимость строительства составит 939,94 миллиона рублей. Стоит напомнить, что изначально проект моста был запланирован ещё в Генеральном плане Москвы 1935 года, однако документальная работа началась только в 2022 году, когда Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории будущего моста через реку Москва. В феврале 2024 года компания «МАРКС Инжиниринг» была выбрана разработчиком архитектурно-градостроительных решений для этого проекта. Согласно заданию, длина нового моста с учетом подходов составит 750 метров, его ширина будет 24,5 метра, а высота — 11,5 метров.

Девелоперская компания Sense получила положительное заключение экспертизы на строительство премиального жилого комплекса рядом с особняком Арсения Морозова в Нижнем Кисловском переулке на Арбате. Комплекс будет располагаться по адресу: Нижний Кисловский пер., вл. 7. Площадь будущего проекта составит порядка 12 715 м². Архитектурную концепцию разработало бюро Gregory Tuck Architects, известное своими проектами в Москве, такими как ЖК Noble Row и Lion Gate. Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX. Проект реализуется совместно с девелопером Sense, ГК ПИК и владелицей бутика Aizel Айсель Трудель.

В Олимпийской деревне возведут жилой комплекс премиум-класса на территории гаражного кооператива. Компания «Запад Девелопмент», как и ожидалось, занимается согласованием проекта жилого комплекса бизнес-класса с подземной парковкой, детским садом на 50 мест и коммерческой инфраструктурой на месте автостоянки «Ветеран» по адресу: Олимпийская дер., вл. 4. История застройки данной территории, ранее занятой АСК «Ветеран», началась в 2012 году. Изначально планировалось построить гараж на 500 мест для членов кооператива, а остаток земли передать инвестору. В 2018 году таким инвестором стала компания «Запад Девелопмент», на тот момент принадлежащая фирме «Сертанто», связанной с «Текта Групп». За прошедшие годы учредители «Запад Девелопмент» неоднократно менялись, что замедляло строительство гаража. К 2024 году, когда у компании вновь сменился собственник, было возведено только два из четырех этажей гаража. Новый владелец компании энергично взялся за работу, и к середине июня 2024 года проект был введен в эксплу...

Воскресная стройка в Москве: выставочный комплекс «Тимирязев Центр». На территории Тимирязевской академии близится к завершению строительство выставочного комплекса «Тимирязев Центр». Комплекс, занимающий площадь 40 000 м², включает в себя 18 000 м² выставочных залов различной конфигурации, в том числе высокотехнологичный конференц-зал с вместимостью до 450 человек. Здесь будут проводиться выставки, конгрессы, лекции и конференции, а также встречи с иностранными делегациями. Первые мероприятия в комплексе состоятся в начале октября.

План застройки территории завода «Монема» в Медведково. Завод «Монема», расположенный на площади 8 гектаров в Чермянском проезде в Москве, будет застраиваться по проекту архитекторов, предусматривающему строительство жилья, офисов и торгового центра. Тем не менее, московские власти утвердили здесь возведение свыше 100 000 м² торгово-бытовой недвижимости. На данный момент участок завода выставлен на продажу за 2,5 миллиарда рублей. Возможно, его приобретет девелопер с необходимыми ресурсами, и на этом месте появится жилой комплекс. Особенно учитывая, что поблизости MR Group планирует строить крупный жилой комплекс.

Екатеринбургский девелопер «Атлас Девелопмент» получил градостроительный план для строительства нового жилого комплекса на Лодочной улице в Москве. Согласно выданному документу, на участке площадью 0,8 га компания сможет возвести 45 740 м² жилой недвижимости. Комплекс будет состоять из двух 28-этажных зданий, соединённых торговой галереей. Проект будет реализован по адресу: Лодочная улица, владение 27, корпус 2. Напомним, что «Атлас Девелопмент» выкупила этот участок у структур, связанных с экс-главой «Проминстраха» Сергеем Гладыкиным.

Опубликованы первые рендеры жилого комплекса Sokolinn Park, который планируется возвести в районе Богородское на востоке Москвы. Застройщиком выступает Группа «Эталон». Проект будет реализован по адресу: 3-я Гражданская улица, владение 1. Ранее власти Москвы утвердили девелоперу строительство 20,000 м² недвижимости, из которых 17,250 м² будут заняты жильем. Максимальная высота зданий составит 100 метров. Напомним, что площадка была приобретена Группой «Эталон» после покупки российского подразделения финской строительной компании YIT.