Недвижимость | Собственность | Интересное

Что нельзя делать в многоквартирном доме? 🙅‍♀️ Хранить самокаты, велосипеды, коляски в местах общего пользования. В первую очередь, это правила безопасности, в случае чрезвычайных ситуаций пути эвакуации должны быть свободны, чтобы не было толкотни и лишних рисков травмирования. 🙅‍♀️ Крепить внешний блок кондиционера или спутниковую тарелку на фасад здания, которому нельзя менять внешний вид. Вашу технику могут потребовать демонтировать. Поэтому необходимо заранее узнать техусловия у своей управляющей компании. 🙅‍♀️ Делить, продавать или сдавать места общественного пользования. Исключением могут быть парковочные места, но право на продажу таких мест есть у управляющей компании. На право собственности в данном случае необходим документ, подтверждающий имущественные отношения.

❗️В четырех областях Украины объявили воздушную тревогу Воздушная тревога объявлена в четырех регионах Украины. Об этом свидетельствуют данные официального ресурса оповещения населения. Сигнал об опасности с воздуха прозвучал в Ровенской и Сумской областях. Спустя менее 10 минут тревога в Сумской области была отменена. Позже тревогу объявили в Днепропетровской, Полтавской, Харьковской областях.

⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей. Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей. По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.

Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре 🏡 🍂 📌 Продажа ипотечного жилья в залоге С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. 📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков. 📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог. 📌 Капремонт многоквартирных домов С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.

🔝 3 принципа хранения вещей в маленькой квартире ✅ Вертикальное хранение Высокие шкафы до потолка позволяют задействовать все вертикальное пространство. Используйте навесные шкафы и полки на кухне и ванной комнате, где каждый свободный уголок на счету. Если у вас есть габаритные вещи, которые занимают много места, например, сноуборд или сап-борд, то их можно красиво разместить на стене. ✅ Многофункциональная мебель Это спасение для малогабаритных квартир. Это может быть, например, диваны или подиумные кровати с ящиками для хранения внизу, складные столы и стулья, которые можно убрать за ненадобностью, письменные столы со встроенными полками. ✅ Скрытое хранение Места под кроватью, за диваном, или небольшие ниши между стеной и мебелью можно превратить в полноценные системы хранения с помощью выдвижных ящиков или корзин. Так вы сможете не только сэкономить желанные метры, но и поддерживать визуальный порядок.

⚡️Критерии признания домов аварийными собираются поменять В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое. После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям. Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий. Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.

⚡️ Россияне стали чаще допускать просрочки по ипотеке В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей. Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9% Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой. Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.

⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей. Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей. По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.

Слышали ли вы когда-нибудь про гостинки?🏠 Это не гостевые комнаты и даже не сокращенное название Гостиного двора. 🛋 Гостинка или квартира гостиничного типа (отсюда и название) – это маленькое однокомнатное жилое помещение площадью 20-30 кв.м., объединяющее зону для отдыха, кухню и спальню. Популярны они были в 60-80-х годах, чаще всего сдавались рабочим. Чем КГТ отличается от студии, спросите вы? А в том, что квартира гостиничного типа сочетает гостиную, спальню и кухню в одной комнате без явных разделений, в то время как студия имеет отдельные зоны, размещающиеся в одной общей комнате. Плюсы квартиры-гостинки: ➕Низкая стоимость, благодаря компактности и малому размеру; ➕Легкость в уборке; ➕Удобное месторасположение. Такое жилье часто находится в центре города или вблизи от ключевых транспортных магистралей, что позволяет сэкономить время на дорогу и удобно добираться до нужных мест. В пешей доступности кафе, магазины и бизнес-центры.

Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре 🏡 🍂 📌 Продажа ипотечного жилья в залоге С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. 📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков. 📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог. 📌 Капремонт многоквартирных домов С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.