**Мир Новостроек: Всё о жилье в России**

В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек. Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал, что один из жилых комплексов для участников программы построен в Электролитном проезде Нагорного района (ЮАО). Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.

Ввод жилья в августе сократился на 9,5% год к году Как сообщает Росстат, сокращение произошло до 9,2 млн кв. м. Среди регионов наибольшие объемы ввода жилья за восемь месяцев текущего года показали Московская область (8,1 млн кв. м, +1,2%), Краснодарский край (почти 4,3 млн. кв. м, -10,9%), Ленинградская область (3 млн кв. м, +7,6%), Татарстан (2,8 млн кв. м, -2,7%), Москва (2,6 млн кв. м, -34,6%) и Дагестан (почти 2,6 млн. кв. м, трехкратный рост). Объем ввода жилой недвижимости вырос только в Уральском федеральном округе. В августе здесь сдали в эксплуатацию 760,3 тыс. кв. м жилья. Это на 10% больше прошлогоднего показателя. Эксперты отмечают, что эта тенденция стала заметна с начала года — так застройщики готовились к отмене массовой льготной ипотеки. @mirnovostroi

Рынок возмущен резким прекращением выдачи по "семейной ипотеке" зеленым банком. Оно и понятно: при таких резких решениях трудно выстраивать и прогнозировать долгосрочную работу от агентств до девелоперов. Хотя слухи ходили уже месяц. Дом. рф пообещал перераспределить лимиты на выдачу госпрограммы до 10 октября. Общую квоту по "семейной ипотеке" в 5,9 трлн руб. банки выбрали на 91,8%. Оставшиеся чуть меньше 500 млрд руб. могут быть выбраны уже до конца октября. Отметим, что чем выше ключевая ставка, тем больше приходится субсидировать. Кормление банков продолжается, а Минфину вновь придется искать "вертолетные деньги". @mirnovostroi

Эксперты выяснили, сколько времени россиянам приходится копить на первоначальный взнос по ипотеке — и, как оказалось, это не так уж быстро. По данным исследования маркетплейса "Выберу.ру" и девелопера "ПИК", большинство опрошенных россиян собирают нужную сумму в среднем за 1-3 года. Примерно 60% респондентов откладывают на это дело 20-30% своей зарплаты ежемесячно, надеясь, что мечта о квартире станет реальностью чуть быстрее. Чтобы ускорить процесс накопления, каждый пятый россиянин готов отказаться от импульсивных покупок, а 18% задумались о поиске источников пассивного дохода. Впрочем, есть и те, кто просто хочет сменить работу на более денежную. Большинство предпочитает покупать жилье в новостройках, а ипотека остаётся главным способом обзавестись квартирой — 60% респондентов уже взяли льготные программы с пониженной ставкой. Причем, платить больше 50 тысяч в месяц по ипотеке готова лишь половина опрошенных, а каждый четвертый считает приемлемой сумму в 60-80 тысяч. @mirnovostroi

Правительство сокращает сроки проектирования и строительства коммуникационных коллекторов Подготовка документации по планировке территории более не потребуется для коммуникационных коллекторов. ⭐️Хуснуллин:

«Принятое постановление приведёт к сокращению сроков проектирования и строительства коммуникационных коллекторов. Это в свою очередь позволит существенно сократить общие сроки ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, которые теперь будут оперативно обеспечены коммунальной инфраструктурой».

@mirnovostroi

В Москве аренда «однушек» подорожала на 10% До конца высокого сезона ставки аренды могут дополнительно вырасти. В Москве в августе подорожала аренда однокомнатных квартир, сообщили аналитики компании «Миэль». Средняя стоимость аренды «однушек» за месяц выросла на 10%, говорится в исследовании компании. Аренда двухкомнатных квартир в августе подорожала на 9%, трёхкомнатных — на 8%. По данным компании, однокомнатную квартиру в столице сейчас можно арендовать за 54 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в 72 тыс. рублей, трёхкомнатную квартиру можно арендовать за 101 тыс. рублей. В августе в столице в экспозиции находилось 25,4 тыс. квартир. За месяц объём предложения арендного жилья увеличился на 1%. Самая доступная аренда квартир в Троицком административном округе. Здесь «однушку» можно снять за 34,9 тыс. рублей, «двушку» — за 43,3 тыс. рублей, «трёшку» — за 60,7 тыс. рублей в месяц. @mirnovostroi

Сократятся сроки принятия региональными властями решений об изменении генпланов и ПЗЗ Проект Федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». В чем суть  Устанавливаются принятия решений по изменениям в генеральные планы и правила землепользования и застройки.  Сокращаются сроки: ⬩ принятия решения об утверждении или отклонении проекта ГП и о направлении его главе местной администрации на доработку — до 20 дней; ⬩ внесения изменений в проект ГП — до 20 дней; ⬩ утверждения изменений в ПЗЗ — до 20 дней; ⬩ внесения изменений в проект ПЗЗ — до 20 дней; ⬩ опубликования решения о подготовке проекта изменений в ГП — до 10 дней; ⬩ принятия решений о направлении проекта ГП в представительный орган местного самоуправления или на доработку — до 10 дней; ⬩ направления проекта ПЗЗ главе муниципального образования либо в комиссию на доработку — до 10 дней. @mirnovostroi

Стоимость посуточной аренды квартир в городах-миллионниках увеличилась на 13.5%, достигнув 4.3 тыс. рублей. — Циан Наибольший рост наблюдается в сегменте больших квартир: двухкомнатные и компактные трехкомнатные квартиры подорожали на 15-16%. Спрос на многокомнатные помещения растет, так как они реже встречаются в гостиницах, а наличие полноценной кухни становится важным для семейных путешественников. @mirnovostroi

Судя по результатам опроса Дом. рф, девелоперы начали делать упор на рассрочку. На втором месте - траншевая ипотека, на третьем - субсидирование. Популярный в 2021 году trade-in перешел в конец списка дополнительных рычагов продаж. Не зря "Самолет" ввел страхование на рассрочку. @mirnovostroi

🔴Средний чек ипотеки в июле 2024 года резко сократился. — данные ЦБ РФ В июле текущего года россияне оформили 107 335 ипотек на общую сумму 356,19 млрд рублей. 🥾Средний чек жилищных кредитов составил 3 318 479,53 рублей. @mirnovostroi