Art Estate | Недвижимость в ОАЭ

На улице холодает, а на рынке начинается жара 🔥 Лето — несезон на рынке ОАЭ. Инвесторов меньше, стартов меньше. Но есть и свои преимущества: застройщики охотнее делают скидки, выпускают больше проектов с пост-рассрочкой. С приходом осени 🍂рынок оживает. Инвесторы возвращаются с новыми силами после отпусков. Новые проекты льются, как из рога изобилия. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на закрытый канал для инвесторов. В канале наша команда публикует актуальные офферы с основными деталями: •‎ цена •‎ локация •‎ виды объектов •‎ сроки сдачи •‎ условия рассрочки и тд. А также спец.предложения от девелоперов. Иногда компании отменяют земельный налог, предлагают бесплатное оформление визы и другие "бонусы". Хотите держать руку на пульсе эмиратского рынка? Подписывайтесь 👉🏻 по ссылке.

В ОАЭ надо платить за холод Какой климат — такие и решения. 😉 В Эмиратах есть аналог котельных установок. Только они не греют, а охлаждают. Холод от системы поступает в дома и коммерческие помещения. Охладитель необходим для кондиционеров, воды, газа, электричества. Объем потребления расчитывается счетчиками. В отдельных районах платы за холод нет. В основном это новые локации, мастер-комьюнити. Одну из них Евгений упомянул в ролике — Dubai Hills. Это любимый район брокера. Признаемся, всей нашей команде нравится Dubai Hills. Посмотрите видео-прогулку, причины симпатии станут понятны. А еще локация входит в ТОП-10 самых инвестиционно привлекательных в Дубае.

Апартаменты с частными бассейнами, пост-рассрочкой и доступным порогом входа ⤵️ Наши клиенты влюбились в проект от Samana с первого взгляда. Об этом пост выше. Сегодня предлагаем новый оффер от застройщика. У него есть все шансы занять место в вашем ❤️. 1️⃣ Локация — Dubailand. Уютный район вдали от городской суеты с возможностью быстро и удобно добраться до центра. 10 минут до Global Village и Сада Чудес. 15 минут до аэропорта DXB. До Даунтаун и достопримечательностей 20 минут на авто. 2️⃣ Комплекс на 14 этажей и 221 лот. Юниты сдаются с качественной отделкой и просторными балконами. В отдельных квартирах предусмотрены частные бассейны. Удобства: лаундж-зоны, сады, игровые площадки, фитнес-центр. 3️⃣ Девелопер предлагает пост-рассрочку. Покрывать платежи можно доходом от аренды. 20% - первый взнос, 57% - в процессе стройки, 23% - после сдачи дома. Срок сдачи — Q1 2028. Стартовая цена — $190k. Отличная возможность зайти в рынок на выгодных условиях. Пишите нам для подробной консультации по проекту.

Любовь с первого взгляда: кейс клиента Сегодня поделимся с вами кейсом Евгения Лифинского, брокера дубайской команды. Клиенты обратились с запросом на покупку объекта под сдачу в аренду. Евгений в качестве примера представил проект SAMANA California 2. 12-этажный комплекс в уютном и комфортном районе Аль-Фурджан. Здание с необычным дизайном. На балконах юнитов появятся частные бассейны. Квартиры сдаются с отделкой и меблировкой. Это оказалась❤️ с первого взгляда. Инвесторы были готовы купить сразу. Увы, в проекте не осталось лотов. Вместе с Евгением клиенты рассматривали другие варианты. Всё это было хорошо, но...не SAMANA. 😔 Спустя пару недель ожиданий пришла отличная новость! Один собственник отказался от юнита, выставил на продажу. Через 6 минут после этого Евгений связался с клиентами. Решение о покупке приняли мгновенно. Вот так квартира обрела новых покупателей меньше чем за 10 минут. А наши инвесторы квартиру, которую так долго ждали. Лот с одной спальней за $220k и доходностью 9% годовых. Благодаря полной меблировке сдавать апартаменты можно сразу после получения ключей. Вот такая приятная история. Поздравляем Евгения и наших замечательных клиентов с плодотворным сотрудничеством. 🔥

ТОП-3 фрихолд зоны в Абу-Даби Напоминаем, что фрихолд — форма 100% и безусловного владения недвижимостью. Также на рынке есть понятие лизхолд. Подробнее о разнице 👉🏻 в этом посте. Мы однозначно рекомендуем инвесторам приобретать недвижимость во фрихолд зонах. В Дубае их более 65-ти. В столице такие территории стали появляться позднее. Но с каждым годом все больше районов получают данный статус. 3 самые популярные и прибыльные фрихолд зоны в Абу-Даби. 1️⃣Saadiyat Island - место для ценителей искусства. В локации есть: - филиал парижского Лувра - галерея Manarat Al Saadiyat с интерактивным музеем - музей современного искусства Гуггенхайма - храм трех религий, где на одной территории расположены мечеть, синагога и христианская церковь. - в скором времени откроется мультисенсорный музей teamLab Phenomena. 2️⃣ Yas Island - настоящий магнит для туристов и резидентов. На острове есть множество развлекательных объектов: ✓ Ferrari World ✓ гоночная трасса Yas Marina ✓ трасса Формулы-1 ✓ аквапарк Yas Waterworld ✓ гольф-поле Yas Links, где проходят чемпионаты HSBC ✓ Warner Brothers park, в котором скоро откроют замок Гарри Поттера ✓ тематический парк морской жизни Seaworld. 3️⃣Al Reem Island - уютная, тихая локация с жилыми комплексами у воды и прекрасными морскими пейзажами. Каждый остров по-своему уникален. И по-своему инвестиционно привлекателен. Главное — выбрать проект под личный запрос и задачи. В этом с радостью помогут помогут брокеры Art Estate. Обращайтесь, подберем лучшие проекты во фрихолд зонах Абу-Даби.

🔥Роскошные таунхаусы в 20-ти минутах от центра Дубая Когда мы слышим об инвестициях в недвижимость, чаще всего представляем покупку квартиры. Но на дубайском рынке выгодно вкладываться в любой вид объектов. Сегодня предлагаем вам таунхаусы в семейном комьюнити от топового застройщика. Подробности ⤵️ 1️⃣ Проект находится в Dubailand. 10 мин до Global Village и Сада Чудес. До Даунтаун 20 минут на авто. Уютный район вдали от городской суеты с возможностью быстро и удобно добраться до центра. 2️⃣ Застройщик более 20-ти лет на рынке. Занимает 2-е место из 10 в списке лучших девелоперов Дубая. Помимо ОАЭ работает в 6-ти странах: Катар, Саудовская Аравия, Ливан, Иордания, Оман, Великобритания. Имеет опыт реализации брендированных проектов и мастер-комьюнити. 3️⃣ В комплексе есть все для комфортной жизни: игровые площадки, беговые дорожки, большой парк, бассейн, супермаркеты, зона BBQ. 4️⃣ Отличное соотношение цены и качества. Таунхаусы с 4-мя спальнями стартуют от $613k. С 5-ю — от $820k. Хотите узнать подробнее о предложении? Пишите нам для консультации.

Зеленый рай среди пустыни Еще полвека назад Дубай окружали одни пески. Сегодня эмират "утопает" в зелени. И с каждым годом становится все зеленее. Ежедневно город богатеет на 500 новых деревьев. Высаживают разнообразные породы: мангры, гафы, сидры, сумары, индийские жасмины, пальмы. В видео Константин Назаров поделился с нами красотой многовековой оливы. В некоторых проектах застройщики создают целые оливковые аллеи. Отдельного внимания заслуживает уход. К каждому саженцу подведен индивидуальный полив. Приятно видеть такую бережную, аккуратную работу. За 23-й год в Дубае появилось около 180-ти тысяч новых деревьев. Инициатива по активному озеленению города не случайна. Это часть программы Dubai 2040, согласно которой мегаполис должен "позеленеть" на 60% за 16 лет. Круто, правда? Подробнее о других целях программы 👉🏻 в этом посте.

Дайджест полезных и интересных постов августа Друзья, собрали для вас самое интересное за месяц в единую подборку. 👇🏻 1️⃣ Как вырасти в продажах в 1500 раз📈 2️⃣ DAMAC Hills: обзор локации 3️⃣ Лучший город планеты 4️⃣ Ejari: что это такое? 5️⃣ Закулисье Art Estate: внутренняя валюта, продажи на 1 млр. рублей и бонусы брокеров 6️⃣ Квартира без мебели или как сэкономить инвестору в ОАЭ? 7️⃣ Получите каталог от Art Estate 8️⃣ Art Estate: полный спектр услуг 9️⃣ Рекордные продажи новостроек в Дубае 🔟 Mina Rashid — перспектива для инвестиций Приятного чтения.

🔥 Квартиры в топовом районе Дубая по доступным ценам Если вы давно хотели зайти в рынок с минимальным порогом цены и быстрым сроком сдачи дома — этот вариант для вас. ⤵️ 📍Локация — JVC. Стабильно входит в рейтинг самых востребованных районов города. Подходит практически всем: туристам, молодым парам, семьям с детьми, офисным сотрудникам, фрилансерам, предпринимателям. У района удобное расположение: 15 минут до Downtown и Palm Jumeirah. До аэропорта DXB 25 минут на авто. В локации полностью обустроенная инфраструктура. Крупный ТЦ Circle Mall, парки, детские сады, школы, клиники, супермаркеты. Выезд на трассы Mohammed Bin Zayed, Barsha, Al Khail Road. Недалеко станция метро. ✅ Застройщик предлагает студии и юниты с 1,2 спальнями. Квартиры сдаются с качественной отделкой и современным дизайном. Кухни обустроены гарнитуром и техникой. В комнатах предусмотрены встроенные шкафы. Из окон открывается вид на зеленые насаждения или панораму города. Предложение подходит под сдачу в аренду или ресейл. Средняя доходность в JVC 8-9% годовых. Девелопер сдает проект уже в Q3 26. И предлагает удобную рассрочку: 20% - первый платеж, 40% - в процессе стройки, 40% - при сдаче. Цена на лоты от 35m2 стартует от $170k. 📩Обращайтесь к нам за консультацией. Также переходите в закрытый канал для инвесторов, чтобы быть в курсе обновлений на рынке.