Serbia Open: это Сербия! 🇷🇸 (ВНЖ, бизнес, недвижимость, новости, работа)

🇷🇸 Все новые платежные карты DinaCard, выпущенные (или перевыпущенные) банками в Сербии, будут иметь функцию бесконтактных платежей, которая работает с 1 июня этого года

А здесь мы описали еще более подробно информацию о специфике юридических адресов в Сербии в формате статьи на Клерке. Читайте статью и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе полезной информации. СТАТЬЯ

Адрес регистрации (sedište) предузетника Один из частых вопросов, связанных с адресом регистрации предузетника – наличие таблички с именем на двери. Как она должна выглядеть? Где находиться? Обратимся к нормам закона. Данные положения регулирует Zakon o privrednim društvima. Адрес регистрации (sedište) предузетника – место на территории Республики Сербия, где предузетник осуществляет свою деятельность. Предузетник может осуществлять свою деятельность в обособленном месте, которое может быть и вне адреса регистрации (регистрируется отдельно). Предузетник может осуществлять деятельность и вне определенного места (например, по вызову контрагента), когда по природе самой деятельности такое осуществление деятельности единственно возможное или предусмотрено обычаями делового оборота. Предузетник должен выделить свое название в месте регистрации, также и на каждом обособленном месте осуществления деятельности (исключение составляет случай, когда предузетник осуществляет деятельность вне определенного места). Таким образом, законодательство говорит о необходимости выделить свое название. Однако, требований к внешнему виду таблички с названием не предъявляет. Исходя из соображений здравого смысла такая табличка должна находиться как можно раньше при входе в здание, на почтовом ящике, на интерфоне и т.д.. ❗️Если Вас интересует консультация по различным вопросам ведения бизнеса в Сербии - пишите @migro_consultant

🏢Цены на недвижимость в Сербии снова выросли в 2024 году В Сербии цены на квартиры выросли на 5-20% по сравнению со средними показателями прошлого года. Значительнее всего цены повысились в Воеводине, а Белград традиционно является чемпионом по стоимости квадратного метра жилья. Эксперты объясняют это общим уровнем инфляции в Европе и ростом цен на работу мастеров. Драматичнее всего повысилась цена за квадрат в белградских районах Мирьево и Яково. В Старом городе средняя стоимость квадрата жилья в новых домах уже равнялась 4000-5000 евро, поэтому при росте цены на 2-3% не так заметна, а вот в Мирьево, где на квадратный метр в новостройке достаточно было заложить 1800 евро, теперь средний уровень - 2500 евро, а это уже на 30% выше.

Чем отличается специалист по оказанию услуг от "помогатора"? Такое явление как помогатор возникло после печальных событий 2022 года, когда по причине высокой востребованности услуг по оформлению внж в эту сферу полезли все кому не лень, кто в лучшем случае один раз получил внж сам и решил, что он уже "тоже может". Непрофессионализм таких личностей, а часто и мошенничество, вызвало негатив по отношению ко всем иммиграционным консультантам, в том числе и добросовестным тоже досталось. Заработав на хайпе, многие помогаторы уже давно уехали из Сербии, и их клиенты теперь обращаются с просьбами о восстановлении документов, поиске пропавшего бухгалтера, продлении внж, которое часто продлить уже невозможно по разным причинам. Как обезопасить себя от недобросовестного "специалиста"? Понять это на самом деле сложно человеку, который сам не разбирается в процессах. Что важно: ✅ Проговорить, прописать, что входит в стоимость услуги. Понятие "под ключ" тоже у всех разное. Для услуги по открытию фирмы, выяснить, входит ли открытие счета, например, или пошлины. ✅ У специалиста есть офис, если не свой, то офис бухгалтерии, с которой он работает, и в случае каких-либо проблем вы сможете туда прийти. ✅ Очень многие не знают, где находится их бухгалтер и общение происходит через посредника. Это плохо. Это поле для обмана. Обязательно найдите свою бухгалтерию. Настоящие лицензированные бухгалтера не пропадают. Вы должны знать как минимум имя и контакты. ✅ Внимательно проанализируйте цены на рынке. Если вы стремитесь заплатить дёшево, то и внимания к вам будет соответственно меньше, меньше личного сопровождения. Учитывая, что вы заказываете такие услуги не каждый день, а возможно и раз в жизни, нужно ли вам, чтобы на вас кто-то учился или кто-то на вас экономил? 😁 ❤️ По всем вопросам оформления внж в Сербии обращайтесь @migro_consultant

Президент подписал согласие на обязательную срочную службу "Хочу сообщить вам, что как главнокомандующий и президент Сербии я подписал согласие на обязательную срочную службу в армии сроком в 75 дней. Надеюсь, Правительство Сербии примет это решение", — заявил Александр Вучич.

🇷🇸 Валютные резервы Национального банка Сербии на конец прошлого месяца были на 111,7 млн ​​евро выше, чем на конец июля, то есть достигли 28,225 млрд евро. Это самый высокий уровень валютных резервов с 2000 года.

‼️ Альтернатива Райффайзену 🏦 После решения российского Райффайзен банка прекратить трансграничные переводы, приходится искать альтернативы. Одна из них - ОТП банк, до сих пор оказывающий услуги по переводу евро за границу, в том числе в Сербию. Стоимость услуги: 2% от суммы, но не меньше 80 евро и не больше 400 евро. ✅ Есть возможность осуществления прямого платежа на счет продавца недвижимости в режиме онлайн или через приложение при условии предоставления скана договора купли продажи. Условия содержания валютных счетов в российском ОТП не особо выгодные: менее 30 000 евро бесплатно; от 30 000 евро - ежедневно снимается комиссия в размере 0,0055%. 😮 Подробности на сайте ОТП-банка. Источник — канал Балканский Атлас.

Уважаемые клиенты и подписчики! Мы рады объявить об открытии нашего канала, специализирующемся на консалтинге в сфере зарубежной и российской недвижимости. Мы предлагаем широкий спектр профессиональных услуг для клиентов, заинтересованных в покупке, аренде и продаже недвижимости за границей. Мы специализируемся на обеспечении комплексной поддержки и помощи на каждом этапе сделки, гарантируя комфорт и безопасность наших клиентов. 1. Консультации по недвижимости за границей • Анализ рынка: Оценка текущих рыночных условий, тенденций и перспектив в выбранных странах. • Выбор страны и региона: Рекомендации по выбору наиболее выгодных локаций для покупки или аренды недвижимости с учетом ваших целей и бюджета. • Юридическое сопровождение: Консультации по юридическим аспектам покупки, продажи и аренды недвижимости за границей, включая налогообложение и соблюдение местных норм. 2. Помощь в покупке недвижимости • Поиск объектов: Подбор недвижимости, соответствующей вашим требованиям и предпочтениям, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты. • Организация просмотров: Координация и проведение поездок для осмотра выбранных объектов недвижимости. • Ведение переговоров: Помощь в переговорах с продавцами и помощь в заключении сделок. • Документальное сопровождение: Помощь в сборе и оформлении необходимых документов, проверка юридической чистоты объектов. 3. Услуги по аренде недвижимости • Поиск аренды: Подбор подходящих объектов для краткосрочной и долгосрочной аренды в зависимости от ваших требований. • Арендные соглашения: Помощь в составлении и заключении договоров аренды, обеспечение правовой защиты интересов арендатора. • Координация с арендодателями: Взаимодействие с арендодателями для урегулирования всех условий аренды и обеспечения комфортного проживания. 4. Продажа недвижимости за границей • Оценка стоимости: Оценка рыночной стоимости вашей недвижимости для определения оптимальной цены продажи. • Маркетинг и реклама: Разработка и реализация рекламной кампании для привлечения потенциальных покупателей, включая создание рекламных материалов и размещение объявлений на международных платформах. • Ведение переговоров и заключение сделок: Помощь в переговорах с покупателями, заключении сделок и обеспечении полного документооборота. 5. Постпродажное обслуживание • Управление недвижимостью: Предоставление услуг по управлению недвижимостью, включая аренду, техническое обслуживание и решение текущих вопросов. • Помощь в переезде: Организация процесса переезда и адаптации в новой стране, включая помощь в поиске местных сервисов и услуг. 6. Инвестиционные консультации • Оценка инвестиционных возможностей: Анализ инвестиционного потенциала различных объектов недвижимости и рынков. • Разработка инвестиционных стратегий: Консультирование по вопросам инвестиционных стратегий и управления активами. Наши партнеры предлагают индивидуальный подход к каждому клиенту и гарантирует высокий уровень сервиса на всех этапах работы. ❗️❗️Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности и получить профессиональную помощь в реализации ваших планов на международном рынке недвижимости. ССЫЛКА НА КАНАЛ.

Уважаемые клиенты и подписчики! Мы рады объявить об открытии нашего канала, специализирующемся на консалтинге в сфере зарубежной и российской недвижимости. Мы предлагаем широкий спектр профессиональных услуг для клиентов, заинтересованных в покупке, аренде и продаже недвижимости за границей. Мы специализируемся на обеспечении комплексной поддержки и помощи на каждом этапе сделки, гарантируя комфорт и безопасность наших клиентов. 1. Консультации по недвижимости за границей • Анализ рынка: Оценка текущих рыночных условий, тенденций и перспектив в выбранных странах. • Выбор страны и региона: Рекомендации по выбору наиболее выгодных локаций для покупки или аренды недвижимости с учетом ваших целей и бюджета. • Юридическое сопровождение: Консультации по юридическим аспектам покупки, продажи и аренды недвижимости за границей, включая налогообложение и соблюдение местных норм. 2. Помощь в покупке недвижимости • Поиск объектов: Подбор недвижимости, соответствующей вашим требованиям и предпочтениям, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты. • Организация просмотров: Координация и проведение поездок для осмотра выбранных объектов недвижимости. • Ведение переговоров: Помощь в переговорах с продавцами и помощь в заключении сделок. • Документальное сопровождение: Помощь в сборе и оформлении необходимых документов, проверка юридической чистоты объектов. 3. Услуги по аренде недвижимости • Поиск аренды: Подбор подходящих объектов для краткосрочной и долгосрочной аренды в зависимости от ваших требований. • Арендные соглашения: Помощь в составлении и заключении договоров аренды, обеспечение правовой защиты интересов арендатора. • Координация с арендодателями: Взаимодействие с арендодателями для урегулирования всех условий аренды и обеспечения комфортного проживания. 4. Продажа недвижимости за границей • Оценка стоимости: Оценка рыночной стоимости вашей недвижимости для определения оптимальной цены продажи. • Маркетинг и реклама: Разработка и реализация рекламной кампании для привлечения потенциальных покупателей, включая создание рекламных материалов и размещение объявлений на международных платформах. • Ведение переговоров и заключение сделок: Помощь в переговорах с покупателями, заключении сделок и обеспечении полного документооборота. 5. Постпродажное обслуживание • Управление недвижимостью: Предоставление услуг по управлению недвижимостью, включая аренду, техническое обслуживание и решение текущих вопросов. • Помощь в переезде: Организация процесса переезда и адаптации в новой стране, включая помощь в поиске местных сервисов и услуг. 6. Инвестиционные консультации • Оценка инвестиционных возможностей: Анализ инвестиционного потенциала различных объектов недвижимости и рынков. • Разработка инвестиционных стратегий: Консультирование по вопросам инвестиционных стратегий и управления активами. Наши партнеры предлагают индивидуальный подход к каждому клиенту и гарантирует высокий уровень сервиса на всех этапах работы. ❗️❗️Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности и получить профессиональную помощь в реализации ваших планов на международном рынке недвижимости. Писать: @migro_consultant