Империя недвижимости

Средняя ставка по всем типам кредитов физлиц в июле 2024 года достигла 19,19% годовых, увеличившись с 15,4% в июне. За месяц рост составил 24,61% в номинальном выражении и 3,79% в реальном. Ставки достигли максимума с середины 2015 года, превысив 19% годовых в июле 2015 года (19,29%).

Рекордный уровень зафиксирован в марте 2015 года – 21,83% годовых.

Мои типичные переговоры со стройнадзором.

🆕В России начал набирать популярность новый тренд «Избинг». Это то о чём вы подумали, обычный отдых в деревне.

💸Дом-слон выставили на продажу в Подмосковье за 74 млн рублей. 4-этажное здание площадью 500 м2 уже занесено в книгу рекордов Гиннеса.

📈ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Увеличение ключевой ставки — закономерный шаг регулятора, так как справиться с растущей инфляцией пока не удается. Видимо расчет на то, что нет дешевых денег - нет инфляции. Полагаем, что на рынок недвижимости в его вялотекущем состоянии очередное повышение ставки отразится незначительно. Сейчас главный вопрос — какие корректировки ждут существующие льготные программы (семейная) и какие новые льготные ипотеки могут принять в ближайшее время для поддержки строительного сектора.

Эрмитаж проавансировал работы на 288 млн. руб. и расторг контракт на реставрацию здания Биржи Государственный Эрмитаж в одностороннем порядке расторг с компанией ООО «ГазПроектСтрой» контракт на реставрацию исторического здания Санкт-Петербургской Биржи на стрелке Васильевского острова. Договор был заключен в 2022 г. В письме музея к подрядчику говорится, что работы по реставрации не ведутся, а просрочка исполнения обязательств по договору составляет более 2 лет. При этом Эрмитаж выплатил компании около 288 млн руб. аванса и исполнил все свои обязательства как заказчик работ. Напомним, что здание Биржи было передано Эрмитажу в апреле 2014 г. для приспособления под музейные цели. В 2018 году подрядчиком проекта была выбрана компания «Меандр». В 2020 году контракт с ней был прекращен. В 2022 г. новым подрядчиком был выбран «ГазСтройПроект», а стоимость работ выросла с 287 млн до 374 млн руб.

❗️Граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но им не подходят предлагаемые льготные условия, не должны бояться брать ипотеку даже по рыночным ставкам, ведь ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно рефинансировать, заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.

📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO» ✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент! ✅ Василий Еговцев — эксперт по коммерческой недвижимости, владелец торгового центра стоимостью 1 миллиард руб., а также 60 других магазинов. ✅ Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего 30 дней! ✅ Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от коммерческой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук! ✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️ 🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др. Мир Недвижимости — Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка 🎨Канал дизайнера Ани Туваевой. Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки. 5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства. Империя недвижимости — В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант 👌🏼 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация 🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. Льготные программы ушли, а вы не успели купить квартиру? 🙌 Мы знаем варианты с платежом от 27 000 ₽ в месяц и скидками на квартиры от 5 млн ₽? Вся эта информация представлена на канале Вадим Лункин | Всё о недвижимости. ⚠️Из интересных программ мы предлагаем ДЛЯ ВСЕХ: ◼️ипотеку со ставкой 5,9%, ◼️рассрочку с фиксированным платежом ◼️рассрочка с отложенным платежом Подберём самые выгодные условия оплаты, согласуем скидки, организует сделку и пройдёт с вами весь путь. 🎁И забирайте ПОДАРОК на канале в закреплённых сообщениях! ✍️7 мифов о проверке недвижимости банком @realestate_rf ❗️В РФ могут появиться 4! новые программы льготной ипотеки ➡️ Штрафы для застройщиков за нарушение прав дольщиков снизили в 10 раз! ➡️ 1,6 миллиона семей могут получить по 450 тысяч ₽ 🚫 Запрет на маленькие студии в Подмосковье начнет действовать с 2025 года >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> ——————————————————— Попасть в подборку: @younikprobot

Выбирая недвижимость для жизни и инвестиций, лучшее, что можно сделать — это довериться профессионалам Хотим познакомить Вас с проверенным агентством элитной недвижимости «Лидер Риэлти» и поделиться их Telegram - каналом. На нем вы получите: ✔️ Выгодные условия ✔️Индивидуальные скидки ✔️ Полное сопровождение на всех этапах сделки 🎁 В закрепленном сообщении канала они подготовили бесплатный подбор новостроек в Москве и МО. Подписывайтесь на их канал и оставляйте заявку на бесплатный подбор, а так же следите за актуальной информацией на рынке недвижимости. Реклама. ООО «ЛИДЕР РИЭЛТИ» erid: 2VfnxvQsM7v

👎В Москве и Подмосковье новостройки теряют популярность с колоссальной скоростью. В августе 2024 года число сделок рухнуло на 28% по сравнению с июлем, а в Новой Москве — почти в два раза. Все это произошло после завершения льготной ипотеки. В Подмосковье снижение составило 28%, а в Старой Москве — 31% в июле по сравнению с июнем (Dataflat). Аналитики связывают спад с изменениями в ипотечных продуктах и окончанием льготной программы. Рынок новостроек сейчас испытывает трудности и ищет новые пути. Цены на квартиры остаются высокими, несмотря на падение сделок (Est-a-Tet, Инком-Недвижимость). Эксперты ожидают, что снижение продолжится, пока рынок не адаптируется к новым условиям. По данным платформы «Яндекс Недвижимость» и сервиса «Пульс продаж новостроек», обвал продаж затронул и другие города России: в Челябинске и Самаре снижение достигло 70%.