Коворкинги: новости, статьи, инсайты

«Гигабайты офисов» скоро будут в Москве. Это ежегодная конференция Nikoliers — масштабная платформа для обмена мнениями и нетворкинга между ключевыми пользователями недвижимости. 🔺 10 октября 2024 🔺 14:15 – 20:00 Nikoliers приглашает ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, компаний государственного сектора, ритейла и производства — поговорить про взаимосвязь развития стратегий персонала, бизнеса и офисной недвижимости. Вы узнаете, как: • Привлекать и удерживать поколение Z • Прокачивать образовательную функцию офиса • Сделать офис гибким для роста компании • Продолжать развитие в условиях дефицита метров Участвовать в конференции

После ухода из WeWork Адам Ньюман, сооснователь и бывший CEO легендарной сети коворкингов, запустил криптостартап Flowcarbon. Его суть — разработка блокчейн-платформы для токенизации углеродных кредитов и торговли ими (да уже звучит сложно!). Компания привлекла $70 млн, но позже..

отложила публичный запуск своих «продуктов» из-за нестабильной ситуации на «рынках».

Теперь стало известно, что компания возвращает инвесторам деньги — чтобы не заставлять их ждать. Кстати, это не единственный стартап Ньюмана после ухода из WeWork. В 2022 он запустил Flow, почти сразу привлекший инвестиции в $350 млн. Если коротко — это проект по управлению недвижимостью. Правда, вокруг него до сих пор витает ореол секретности. Мы следим за развитием событий, а пока — делимся исчерпывающей статьей на тему. Любопытно — взлетит или нет. #wework #flow

▪️ 67 новых сделок — столько было зафиксировано на рынке сервисных офисов Москвы за первое полугодие 2024 ▪️ Компаниями были арендованы 4100 рабочих мест ▪️ Самые популярные деловые локации — Ленинградский коридор и Центральный деловой район: там находятся 56% из числа всех арендованных рабочих мест Во втором полугодии цифры должны быть в несколько раз выше. По итогам всего года показатель прогнозируется на уровне 15 000 рабочих мест — в основном за счёт закрытия ряда крупных сделок. Это может стать рекордным показателем последних лет. Ещё больше — в отчёте IBC Real Estate #аналитика #москва #тренды

Осень в Москве будет тёплой, поэтому рабочим местам на свежем воздухе — быть. Например, Яндекс открыл сезонный коворкинг на крыше музея современного искусства «Гараж». Он будет работать до 4 октября с 11:00 до 22:00 (правда, нужно учесть, что с 8 вечера начинаются разные паблик-токи и кинопоказы — спокойно посидеть за ноутбуком не получится) В коворкинге доступно 60 рабочих мест. Вход бесплатный, но свободный слот поймать трудно. В день можно забронировать только один слот продолжительностью до трёх часов. #яндекс #коворкинг #москва

И ещё про Петербург. В 2025 году на рынке офисной недвижимости будет представлена обновлённая классификация офисов. Над ней будут работать эксперты из NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, CMWP, CORE.XP и Maris. Последний раз такое обновление в Северной столице проводилось в 2018 году. Понятно, что за это время изменились и действительность вокруг, и критерии оценки. В Москве, например, обновлённая классификация офисной недвижимости была представлена в 2024 году. Одним из важных нововведений стало появление класса объектов Prime. Говорят, что после Санкт-Петербурга обновление классификации офисов ждёт и другие города-миллионники.

Нечастые новости в нашем канале: о банкротстве и переуступках. Но и такое тоже есть. Сеть коворкингов &Place была ориентирована на розничных клиентов и корпорациии. Она управляла четырьями гибкими офисами общей площадью 5800 м². Сеть развивалась на средства инвесторов. Однако стало известно о финансовых трудностях и чистом убытке почти в 468 млн рублей. Сеть не выполнила обязательства перед инвесторами и теперь переуступает свои площадки в Санкт-Петербурге. Уже известно о первом такой кейсе: около 1000 м² в ТЦ «Невский атриум» арендовал оператор гибких офисов «Практик». #коворкинг #практик #спб

Вышел обзор рынка офисной недвижимости от Remain (отдельно хотим отметить дизайн презентации!). Вот что пишут о трендах у собственников и арендаторов: Собственники – Ротация: замена на одного или нескольких крупных арендаторов по более высокой ставке – Аудит ставок аренды для текущих и новых договоров – «Кастинг» арендаторов Арендаторы – Активное поглощение оставшихся ликвидных помещений с отделкой – Вынужденные сделки в бетоне – Поиск скрытых возможностей Подробнее о прогнозах и инвестициях в офисы — во вложении ниже #аналитика #remain #москва

Уже в этот четверг пройдёт лекция «5 секретов управления сервисными офисами» Мест осталось совсем немного, успевайте зарегистрироваться! Ждём административных директоров, сотрудников гибких рабочих пространст и брокеров. Будет интересно ⚡️ 🕐 5 сентября в 15:00 📍Место проведения: ул. Мясницкая, 20, ВШЭ, аудитория 102