Доход на недвижимости🔝Блог Козырьковой Любови

Как обезопасить себя при покупке дома ❗️Проверяем документы перед покупкой дома 🔎 1. Разрешение на строительство В нем подтверждается соответствие объекта градостроительному плану и строительным нормам. Выдаётся документ при получении права на земельный участок. 2. Свидетельство на недвижимость и участок При его отсутствии продавец не имеет права распоряжаться недвижимостью. 3. Техпаспорт на дом Технический паспорт не нужен для регистрации сделки купли-продажи. Но документ понадобится, если покупатель оформляет ипотеку. Документ включает в себя всю информацию об объекте: 🔖 • полные характеристики • оценка стоимости • размеры • наличие отделки • материалы строительства • процент износа • наличие оборудования и т.д. При заключении договора: 1. Обратиться к юристу 👨‍⚖️ Для составления грамотного договора и проверки документов 2. Принимать жильё со строительным экспертом👷‍♂️ Услуги приемки жилья стоят в среднем от 5 до 10 тысяч рублей. Эксперты помогут вам обнаружить недостатки, которые простой потребитель может не заметить. 3. Зафиксировать нарушения📝 Как показывает практика, продавцы неохотно идут на разговор с покупателем, поэтому важно задокументировать все нарушения и направить письмо с претензией и описью вложения. Чек-лист проверки технического состояния 📜 • площадь • состояние крыши • перекрытия и полы • фундамент и подвал • водоснабжение • канализация • система отопления • электрическая система • вентиляция

Добрый вечер. Интересная новость из канала Москвы. Кому интересны выкуп кладовых - пишите, есть предложение на торгах в МО. Как обычно, предложение имеет срочность. Сумма инвестиций - от 300 тыс. руб

В поисках инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, многие предприниматели и инвесторы обращают внимание на торги банкротов. Это один из самых выгодных способов приобретения коммерческой недвижимости по привлекательной цене. ☝️ На торгах банкротов можно найти различные объекты коммерческой недвижимости – от офисных зданий и магазинов до складских помещений и ресторанных комплексов. Цены на такие объекты обычно значительно ниже их рыночной стоимости, что делает их привлекательными для потенциальных покупателей. 📉 Однако, прежде чем участвовать в торгах банкротов, необходимо тщательно изучить все документы и условия сделки. Важно понимать риски, связанные с приобретением банкротного имущества, и иметь опытных консультантов, которые помогут сделать правильный выбор. 📝 Тем не менее, успешные сделки на торгах банкротов могут принести значительную прибыль и стать отличным вложением средств. Этот способ инвестирования коммерческой недвижимости позволяет найти уникальные объекты по выгодным ценам и расширить свой портфель недвижимости. 💼 Таким образом, торги банкротов предоставляют отличную возможность для инвесторов приобрести ценные объекты коммерческой недвижимости по выгодным условиям. Важно быть готовым к риску и иметь профессиональную поддержку для успешных сделок. 🤝

Основные этапы торгов по банкротству Процедура торгов по банкротству строго регламентирована и включает три ключевых этапа. Этап 1. Первичные торги На этом начальном этапе участники делают ставки на повышение цены продаваемого объекта. Размер шагов задан заранее и каждая новая ставка принимается через полчаса после предыдущей. Этап 2. Повторные торги Если первичные торги не состоялись, проводятся повторные. Начальная цена в этом случае устанавливается на 10% ниже первоначальной. Этап 3. Публичные торги Если оба предыдущих этапа не увенчались успехом, переходят к публичным торгам. Цена здесь снижается через определенные интервалы времени, что позволяет участникам приобретать имущество по значительно сниженной стоимости, иногда до 99%. Важно не упустить возможность и завершить сделку до конкурентов. Правильная предварительная оценка стоимости имущества может помочь приобрести его по выгодной цене уже на начальных этапах торгов. Инвесторы, хорошо разбирающиеся в этих этапах, могут значительно повысить свои шансы на успешное приобретение активов.

Рассмотрим, стоит ли вкладывать деньги в земельные участки.🔎 Инвестиции в земельные участки имеют свои плюсы и минусы, которые стоит учитывать. Плюсы: 1. Земля обычно увеличивает свою стоимость со временем, особенно в развивающихся районах. 2. Земля не теряет стоимость из-за износа, в отличие от зданий. 3. Эксплуатационные расходы на земельные участки ниже, чем на недвижимость. 4. Землю можно использовать для различных целей. 5. Земля может защитить от инфляции. 6. В некоторых странах действуют налоговые льготы для владельцев земель. Минусы: 1. Продажа участка может занять много времени из-за низкой ликвидности. 2. Изменения в законодательстве могут повлиять на стоимость и использование участка. 3. Земельные участки не генерируют регулярный доход. 4. Требуется исследование местности перед инвестициями. 5. Некоторые участки могут быть удалены от коммуникаций. 6. Риск природных катастроф. Инвестиции в земельные участки могут быть выгодными, но требуют анализа и понимания рисков. Важно внимательно изучить все аспекты перед инвестированием.

Почти месяц назад был мой день рождения. Пожалуй, это самое приятное поздравление, которое получила в этом году😍❤️ Может это конечно тщеславие, но осознавать, что ты не зря ведешь образовательную деятельность и помогаешь людям развиваться в финансовой сфере - жуть как приятно)) Ставлю себе плюс 1 в карму))) Накидайте 🔥, если хотите также, как моя ученица;)

Как начать участвовать в торгах банкротов: пошаговый план для новичков Хотите попробовать себя в выгодном бизнесе, покупая имущество на торгах по банкротству? Этот чек-лист поможет вам сделать первые шаги: 1. Выберите свою нишу. Определите, в чем вы разбираетесь лучше всего: автомобили, недвижимость, оборудование, металлолом? Чем лучше вы знаете категорию, тем проще будет оценить лот и сделать выгодную сделку. 2. Продумайте стратегию заработка. Как вы будете использовать купленное имущество? *Перепродажа: купите дешевле, продайте дороже. * Аренда: сдавайте в аренду и получайте стабильный доход. * Переработка купите металлолом, сдайте его на переработку. 3. Настройте мониторинг. Не тратьте время на ежедневный поиск лотов. Используйте агрегаторы, чтобы получать уведомления о новых лотах, подходящих под ваши критерии. 4. Проведите глубокий анализ объекта. * Проверьте: количество собственников, наличие ограничений и обременений. * Изучите: отчет об объекте с ФИО собственников. * Запросите: дополнительную информацию у организаторов торгов. 5. Осмотрите объект перед покупкой. Убедитесь, что он соответствует описанию и выгоден для покупки. * Сфотографируйте: объект со всех сторон. * Снимите: видео объекта. * Запишите: номер лота и дату осмотра. Если объект в другом городе, воспользуйтесь помощью удаленных помощников. 6. Подготовьтесь к участию в торгах. * Получите: электронную цифровую подпись. * Пройдите: аккредитацию на электронной торговой площадке. Готовы к победе? Участвуйте в торгах и получайте прибыль!