5 этаж — недвижимость

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅ Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды – всё это в его личном канале. ✅ Ricci | Жилая недвижимость – премиальная недвижимость в Москве и на отечественных курортах, старты продаж и уникальные лоты. Условия выгоднее, чем на открытом рынке. 🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! 5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства. Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ – Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др. @housequestion – Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов. Лучшие и самые надежные дома вы можете построить здесь! Семейная строительная фирма Bauten. Более 8 лет их дело воплощает мечты людей о собственном доме! 🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги. На канале представлен широкий спектр квартир для проживания и инвестирования. 💡Уникальные возможности для входа в проект. ⭐ Юридически сложные сделки. 🔄 Трейд-ин: обмен старой квартиры на новую (230 городов РФ). #промо @finadmbot

🤔 Что с арендой и почему цены так бешено растут? Аналитики часто объясняют рост цен на аренду высокими ставками по ипотеке. Купить жилье не могут — вот и снимают. Аренда (даже с нынешними ценами) обходится дешевле ежемесячного платежа по рыночной программе. Невозможность купить — безусловно, важный фактор, но не единственный. 1️⃣ Предложение на рынке аренды снижается 3 месяц подряд по всей России. Витает вопрос, куда делись инвесторы, «купившие по 10 квартир по льготной ипотеке»? Вероятно, эти объекты еще не вывели на рынок. У кого-то еще строится, кто-то ремонт не закончил. Насчет второго понимаем, дорогое удовольствие. Также, возможно, влияние инвестиционных покупок на рынок было сильно переоценено. 2️⃣ Спрос растет из-за демографических особенностей. Студенты поступают в университет примерно в 17 лет. В 2007 году коэффициент рождаемости составил 1,42 (а в 2006 — 1,3) ⏩ Этим летом в Москву приехало примерно на 10% больше абитуриентов. А уехали из столицы выпускники 1999-2003 годов рождения. Тогда коэффициент рождаемости составлял 1,16-1,34. К тому же, не все выпускники уезжают. Вот и выходит, что студентов в столице становится сильно больше — спрос растет, жилья не хватает. 3️⃣ Рынок аренды находится в серой зоне. Новые договора найма аренды заключают меньше — число продленных договоров, которые не попадают в поле зрения ЦИАНа и Авито, их сильно превышает. Поэтому статистика по числу арендных лотов выходит путанная и неточно отражающая реальность. #аренда 🏠 Все ипотекой не объяснишь 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

📌 Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание! ❗️В канале Bulvar Estate ежедневно публикуются закрытые планировки новостроек бизнес-класса. Только реальные предложения с рассрочками 0% или ипотекой от 3% на весь срок. Вы первые увидите старты продаж, квартиры со скидками о которых не говорят застройщики. 👀СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. 🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства 🕋Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! 🏠СЛОН | Недвижимость и инвестиции - медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном. 🏡5 этаж — недвижимость - ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства. ⛩Недвижимость России| Новости Выборка новостей рынка недвижимости России.Актуально и беспристрастно о самом важном. 🏛 "Архитектор" - ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна! Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий 🏞Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты. 🌇@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. 🏠Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

⚡️⚡️ Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки У зеленого банка закончились лимиты. Аналитики, конечно, предсказывали скорое исчерпание — но к октябрю, а не так скоро.

Заявки, которые уже записаны на сделку, могут быть выданы — Сбер

Когда выделят новые лимиты — неясно. Могут и в начале 2025 года. #ипотека 🏠 На связи 🤙 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

🤪 Кладовка — золотая жила, которая подорожала ВДВОЕ В Петербурге с 2020 года стоимость кладовок увеличилась сильнее, чем квартир в новостройках. 🤯 За 4,5 года они подорожали в 2,2 раза — с 244 до 548 тыс. руб. А цены на жилье за это время выросли только в 1,7 раза. 📊 В Москве удорожание кладовок сопоставимо с квартирами —⬆️1,7 раза (с 354 до 617 тыс. руб). Новостройки — в 1,8 раза. Спрос также вырос с 2022 по 2023 год: 🟢 Москва — с 17,2 до 22,2 тыс. сделок (+29%) 🟢 Петербург — с 2,3 до 4 тыс. сделок (+73%) Причина «бума» в Северной столице: большое число микроквартир, в которых кладовка — единственная возможность хранить вещи. 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

💰 Продал квартиру. Как сэкономить при оплате налога? К нам обратился читатель с вопросом — как рассчитать налог при продаже квартиры? Давайте разберемся. Владельцы квартир, домов, ЗУ и гаражей должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в собственности менее 5 лет. Или < 3 лет, если жилье: 🔘Единственное 🔘Это подарок, наследство или приобретено по договору ренты 🔘Стало собственностью в результате приватизации Платить не нужно, если стоимость продажи идентична или ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости. 💸 Как рассчитать сумму налога 1️⃣ Если минимальный срок владения не прошел, ставка составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи.

Сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. 

Пример. Квартиру продали за 5 млн руб. спустя 2 года владения. Налог обойдется в 650 тыс. руб. 2️⃣ Но сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн руб. за счет налогового вычета. Достаточно приложить к декларации заявку на его оформление.  Пример. При продаже той же квартиры за 5 млн руб., налог составит 520 тыс. руб., поскольку ставка будет применена только к 4 млн руб. 3️⃣ Если ранее вы купили это жилье и сохранили документы, уплата налога коснется только разницы между суммой покупки и последующей продажи. Пример. Вы приобрели квартиру за 4 млн руб., а продаете ее за 5 млн руб. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с 1 млн руб. — 130 тыс. руб. 🤔 Что будет, если не заплатить налог 🟣 Налоговая начислит штраф в размере 5% неуплаченной суммы НДФЛ за каждый месяц просрочки (но не более 30% и не менее 1 тыс. руб.) 🟣 Если долг не будет погашен до 15 июля, штраф составит 20% (или 40%) от суммы налога, а также будет начислена пеня в размере 1/300 КС Центробанка за каждый день просрочки. ✍🏻 Возвращаясь к просьбе читателя: «Купил в декабре за 2,8 млн руб., продавать буду за 3, как высчитать?». Приложите старый договор купли-продажи — налог составит 13% лишь с 200 тыс. руб. — 26 тыс. руб. 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

⌛️ 73 года назад: высотка-новостройка на Котельнической В сталинской высотке всего 770 квартир с потолками по 3,5 м. А окна выходят на Москву-реку и Яузу. Их выдавали сразу с роскошным ремонтом и мебелью — так что нашим девелоперам есть, с чего брать пример. 💰 Сейчас в доме продается лишь 6 квартир (по данным Циан и Авито): 🔘 Двушки (~75 м²) — от 55 до 75 млн руб. 🔘 Трешки: 188 м² за 373,5 млн руб. и 100 м² — 125 млн руб. 🔘 5-комнатная (132,7 м²) — 111 млн руб. Под аренду выбор чуть больше, но цены тоже кусаются: двушка от 155 тыс., трешка — от 280 тыс. руб. 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

Дорогие читатели! Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: ❓Как стать собственником доходной недвижимости на побережье Балтийского моря и получать доход от 30% годовых. А еще как переехать в Калининград, где лучше купить квартиру для себя или построить жилой дом, вообщем, все о недвижимости Балтийского побережья знает Ольга Мучник, инвестор, брокер по инвестиционной недвижимости и рассказывает на канале Доходная Недвижимость с Ольгой Мучник 🟤Как превратить квартиру в проект, который приносит деньги 🟤Как выйти на пенсию в 30, 40 (подставьте свое) и жить на пассивный доход 🟤Как быстро продать квартиру или сдать ее в аренду дороже, чем обычно А также секреты упаковки, юмор, практические советы на канале Натальи Булычкиной «С акцентом на хоумстейджинг». Подписывайтесь, чтоб ничего не пропустить. 🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др. ‼️ Drafting Design - Эстетика рабочих чертежей! Рабочие чертежи, модели в AutoCAD, обучение проектированию, лекции и разборы, методические пособия. Всё это Вы найдёте в Drafting Design ! 🕋СЛОН | Недвижимость и инвестиции - медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном. 🏠5 этаж — недвижимость - ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства. ⛩Мир Недвижимости Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. 🛠Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома. ⛩Недвижимость России| Новости Выборка новостей рынка недвижимости России.Актуально и беспристрастно о самом важном. 🏡Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! 🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. 🌇Канал дизайнера Ани Туваевой. Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки. 📰Центр недвижимости - Новости рынка, а также предложения по продаже и аренде объектов 💰Канал от эксперта Елены Алексеевой юриста и брокера по недвижимости: пишу о рынке, жизни и работе, самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. ❗️В канале Bulvar Estate ежедневно публикуются закрытые планировки новостроек бизнес-класса. Только реальные предложения с рассрочками 0% или ипотекой от 3% на весь срок. Вы первые увидите старты продаж, квартиры со скидками о которых не говорят застройщики. ❓Основано на реальных событиях - "Правда ли, что жизнь - лучший сценарист? Убедитесь сами, подписавшись на авторский канал. Оцените невероятные истории реальных людей и неожиданные повороты на рынке недвижимости!" 📝Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

😍 Спрос на рынке недвижимости будет еще 1,5 года Так глава ЦБ успокоила всех застройщиков, риэлторов и инвесторов в недвижку:

Инерция спроса на рынке недвижимости и ремонта остается, и шлейф спроса там будет оставаться еще года 1,5, — заявила Набиуллина.

🥹Но ставка 19% совсем не успокаивает (в том числе и экономику) 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱

😁 Минфин: не бойтесь брать ипотеку по рыночной ставке Быть смелыми призвал директор департамента Минфина Алексей Яковлев.

Те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но не попадает под льготные условия, не должны боятся рыночной ипотеки даже по нынешним ставкам, заявил чиновник.

Логика следующая: пройдет время, ставки снизятся ⏩ кредит можно будет рефинансировать (учитывая текущие ставки по вкладам, это будет не скоро). В качестве аргумента Яковлев привел 2015 год. Тогда ставки тоже были высокие, но быстро понизились. К слову, в начале 2015 года КС была 17%, а рыночная ставка — 14,7%. А вы не боитесь? 👎 Боюсь 🔥 I'm not afraid 🏠 Мы не боимся, просто калькулятор открыли 5 ЭТАЖ — недвижимость 🧱