МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ

В Курской области ФАС проверяет случаи необоснованного завышения цен на жильё После притока вынужденных переселенцев из приграничных районов в Курске взлетели цены на съемные квартиры. Арендаторы подняли их в два-три раза, стоимость месячного проживания в однушке доходит до 40 тысяч рублей. «По поручению губернатора региона ФАС проводит проверку необоснованного роста цен на рынке аренды жилья. С обращениями о необоснованном росте цен граждане могут обращаться на горячую линию Курского УФАС России по номеру телефона: +7(4712) 70-08-15»,— заявили в ведомстве. При этом в комитете по тарифам и ценам напомнили, что цены на съёмное жилье не подлежат государственному регулированию и определяются собственниками самостоятельно. @megapolis9

Россияне скоро будут обязаны регистрировать свои частные дома сразу после постройки — всё это для того, чтобы чиновники могли хоть как-то разобраться, кто и где живёт. С таким предложением выступил Госдумовский комитет, и теперь законопроект готовится к первому чтению, как сообщает "Известия". В Росреестре уже волнуются: мол, на территории страны есть от 1 до 5 тысяч построек, которые даже не внесены в кадастр. И это при том, что реальные владельцы не могут защитить свои права, а местные власти не знают, сколько у них вообще есть жилого фонда. Без этих данных трудно планировать, а бюджеты недополучают налоги. Юрист Александр Домников из "Ковенант" заявил, что проблема действительно серьёзная. Люди не регистрируют свои дома по множеству причин: не знают, как это делать, или просто боятся бюрократии. А некоторые и вовсе избегают регистрации, чтобы не платить налоги. Говорят, что новый закон поможет пополнить бюджет и улучшит контроль за землями. Правда, штрафы за несоблюдение новых норм пока что планируются до двух тысяч рублей, но кто знает, как быстро эта цифра вырастет? В общем, регистрировать дома или нет, решайте сами, но скорее всего, это станет новым трендом в контроле за недвижимостью. @megapolis9

IRN выкатил интересный опрос по ожиданиям россиян по поводу изменения цен на жилье. Вот его результаты: — 43,7% опрошенных ожидают существенного падения цен на жилье. Это на 7,5% больше, чем всего квартал назад. — 25,1% думают, что цены упадут, но не более чем на 5%. — 19,5% ожидают сохранения цен на текущем уровне. — 8,4% считают, что недвижимость немного подорожает, тоже до 5%. — 3,3% ждут резкого взлета цен. Итого 68,8% респондентов рассчитывают на падение цен. @megapolis9

Новое на рынке: старт продаж 4-й очереди в жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы В жилом районе ÁLIA (Покровское-Стрешнево, м. «Спартак», «Тушинская» ) открываются продажи квартир в урбан-блоке City 3. В новом квартале – две башни и два секционных дома. На старте доступны квартиры без отделки в башне Landmark и с отделкой white box в одном из секционных домов. Представлены десятки планировок: от студий до 4-х комнатных квартир. Есть лоты с террасами, панорамными угловыми окнами, и квартиры с видами на две реки. Цены начинаются от 11,3 млн руб. В закрытом внутреннем дворе урбан-блока – две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут-зона и амфитеатр с шезлонгами. В дизайнерских лобби – зоны ожидания, колясочные и лапомойки для домашних животных. Есть свой подземный паркинг. Рядом с City 3 находятся: спорткомплекс «Чкалов Арена» на 25 видов спорта, благоустроенная набережная 3 км на берегу Москвы-реки, бизнес-парк класса A+, школы, детские сады и поликлиника. Жилой район ÁLIA строится в формате 15-минутного города на берегу Москвы-реки, где есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Дома 1-й очереди уже заселены, ключи от квартир во 2-й очереди выданы в начале года. Все подробности на сайте alia.moscow

У Сбербанка теперь действует сниженный размер дисконта по ипотеке — с 1 п.п. до 0,5 п. п. для зарплатных клиентов и с 0,7 п.п. до 0,5 п.п. при первом взносе от 20% В кредитной организации подчеркнули, что все ставки по базовым ипотечным кредитам на «Домклик» остаются без изменений. @megapolis9

⚡️ В Мариуполе сейчас активно развивается рынок недвижимости, предлагая доступное жилье, которое уже в ближайшее время станет инвестиционно привлекательным. Вложить средства в новостройки — отличная возможность, особенно с учетом действующей госпрограммы ипотеки под 2% для новых регионов. Среди строящихся объектов выделяются несколько жилых комплексов: 🥾Например за ЖК "Ленинградский" придётся платить по 31 тыс. в течении 20 лет по госпрограмме — калькулятор Банки.ру Это типовой проект, сдача в I квартале 2026 года. Здесь будет 224 квартиры на 13 этажах, общая площадь — 11 874 м². 🥾Жилой дом на Хмельницкого 8А Комфорт-класс, сдача в I квартале 2029 года. Объект небольшой — 42 квартиры на 9 этажах, общая площадь жилья — 2 677 м². 🥾Дом с часами Комфорт-класс, сдача в III квартале 2024 года. Проект включает 122 квартиры на 5 этажах. Общая площадь — 5 828 м². Учитывая низкую процентную ставку по ипотеке и рост спроса на жилье в регионе, сейчас — самое время для вложений. @megapolis9

Хотите приумножить ваш капитал? ☑️Вариант: инвестиции в недвижимость Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет. Ее команда поможет: ✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК ✅Сэкономить при покупке квартиры ✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость В своей практике помогла 1500 клиентам — создать пассивный доход — приобрести первое жилье Переходите по ссылке в описании в канал 🎁И получите бесплатную консультацию эксперта erid LjN8KbdUe

Хотите приумножить ваш капитал? ☑️Вариант: инвестиции в недвижимость Ирина Малыхина-эксперт по недвижимости со стажем более 12 лет. Ее команда поможет: ✅Подобрать вариант квартиры в ликвидном ЖК ✅Сэкономить при покупке квартиры ✅Создать капитал на инвестициях в недвижимость В своей практике помогла 1500 клиентам — создать пассивный доход — приобрести первое жилье Переходите по ссылке в описании в канал 🎁И получите бесплатную консультацию эксперта erid LjN8KbdUe

⚡️Наши источники в «Инграде» рассказали, что Sminex гарантированно будет продавать ЖК «Белый Grad», но пока оставит себе другие подмосковные проекты: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино» Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов». Ранее мы также писали , что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст. @megapolis9

Разборка питерская: бетон довел до уголовки. Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта. Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов). Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело. Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду. По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения. @megapolis9