PRO Метры Квадратные | Инвестиции в Недвижимость

✅ По домам в США: жилье для релокантов в Лас-Вегасе ➖ В DTF рассказали о покупке жилья в Лас-Вегасе для приезжих семей из 2-4 человек. ➖ В городе есть много доступных домов с различной площадью и ценами: от простого двухэтажного дома за 424 тыс. долларов до дуплекса за 460 тыс. долларов и более просторного дома за 639 тыс. долларов. ➖ Отмечается, что в США ипотека на новое жилье предлагается застройщиками по льготной ставке в районе 5 %. ➖ Например, дом за $630 тыс. долларов с первоначальным взносом 6% будет стоить около 3800 тыс. долларов  в месяц, а дуплекс за 460 тыс. долларов  с первоначальным взносом 5% - около 2700 тыс. долларов в месяц. ➖ Важно отметить, что средняя зарплата семьи в Лас-Вегасе составляет $10 тысяч долларов в месяц, что позволяет платить за ипотеку без проблем. ➖ Ранее эксперты сообщали, что рынок недвижимости в США продолжает быть нестабильным: спрос снизился на 41% с пика в 2021 году, а цены за 4 года выросли более чем на 30%.

✅ Москва оказалась лидером на рынке микроквартир 🏙 Наибольшее количество микроквартир приходится на пять регионов: Москву, Красноярский край, Тюменскую область, Санкт-Петербург и Татарстан, посчитали в «Циан.Аналитике». ➖ На столичном рынке представлены 1,6 тысячи таких объектов, или 0,3% от общего объема.  ➖ Чуть больше половины малогабаритных квартир площадью до 25 кв. м в России строится в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В целом по России, доля малогабаритного жилья составляет около 7%. ‼️  Отметим, что самая дорогая микростудия продается также в Москве: почти за 14 миллионов в центре столицы можно купить 14-метровое жилье.

📌 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO» ✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент! 🏅Банки снижают ставки по вкладам, ЦБ поднимает ставку, дивиденды по акциям не выплачивают, а мы инвестируем в высокодоходные облигации со ставкой до 25 % и сроком погашения от 2 лет. Инвестируй в облигации с ежемесячными выплатами больше процентов вкладов банков. 💰 🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др. ЗДЕСЬ коротко о главном. Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО Мир Недвижимости — Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка 🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. PRO Метры Квадратные — Все что нужно знать о недвижимости и экономике - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном. О Недвижимости России — Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. Вам Идея | Дизайн Ремонт — Делимся интересными идеями в дизайне интерьера. Новинки, лайфхаки и много красивых вещей для Вашего дом ✍️7 мифов о проверке недвижимости банком @realestate_rf ❗️В РФ могут появиться 4! новые программы льготной ипотеки ➡️ Ключевая ставка — 19% Что делать покупателям и арендаторам? ➡️ 1,6 миллиона семей могут получить по 450 тысяч ₽ 🚫 Запрет на маленькие студии в Подмосковье начнет действовать с 2025 года >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> ——————————————————— Попасть в подборку: @younikprobot

✅ Доходность комнат в Петербурге выросла: окупаемость сократилась на 5 лет ➖ По данным портала «Мир квартир», комната коммунальной квартире приносит владельцу 7,6% годовых, что сокращает срок окупаемости до 13 лет. В среднем, такие комнаты стоят 2,7 млн рублей и сдаются за 17,3 тыс. рублей в месяц. ➖ В Ленобласти комнаты дешевле, но доходность выше: средняя стоимость составляет 1,3 млн рублей, а арендная плата - 11,6 тыс. рублей. Это обеспечивает доходность в 10,5% годовых и окупаемость в 9,5 лет.

«Рост доходности связан с увеличением арендной платы на 33% при росте стоимости комнат всего на 14%»

- сообщил РБК генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. ➖ К началу осени в Петербурге наблюдался резкий рост арендных ставок, который сопровождался увеличением предложения на 25%. При этом, спрос остался на прежнем уровне.

✅ За пределами квадратных метров: необычные требования к жилью в Москве ➖ Помимо стандартных критериев, таких как метраж, планировка и расположение, покупатели все чаще руководствуются личными убеждениями и необычными пожеланиями, сообщили в РБК. ➖ Например, покупатели придерживаются эзотерических принципов, учитывают дату сделки по астрологии и Таро, выбирают «счастливые» номера квартир по нумерологии и «изучают» гармонию пространства по фэншуй и васту-дизайну. ➖ Также встречаются нестандартные пожелания: от мини-бассейнов в квартире до информации о соседях и виде из окна. ➖ Некоторые покупатели просят ненужные документы, к примеру, согласие супруги на продажу подаренной квартиры или требуют беспроцентные рассрочки без первоначального взноса на весь срок. ➖ Такие требования значительно усложняют и затягивают процесс поиска жилья, сообщают эксперты издания.

🔉Дорогие читатели! Сегодня команда Palchun Agensy собрала для вас уникальную подборку БИЗНЕС каналов - только качественная и свежая информация: ☑️ CryptoLaw - Юрист, инвестирующий в крипту, рассказывает о криптовалюте, ЦФА, цифровых деньгах, дает советы как не попасть на мошенников и скам. ☑️ Бизнес Правила - Присоединяйтесь к сообществу и будьте в курсе последних тенденций, лучших практик и стратегий запуска и развития вашего бизнеса. ☑️ Академия Недвижимости | Москва - Здесь обсуждается вопрос о власти, раскрываются детали коррупции ☑️ Chief Business | ТЕРРИТОРИЯ ШЕФА - Ваш проводник в бизнес-среду. Стартапы, венчурная экономика, предпринимательство. ☑️ Деньги|Биржа | Два битка - Аналитика планеты крипты. Советы трейдеров. ☑️ Денежный Потенциал - Получайте полезные рекомендации каждый день, чтобы эффективнее управлять своими деньгами и добиться финансовой независимости. ☑️ PRO Метры Квадратные | Инвестиции в недвижимость - Все что нужно знать о недвижимости и экономике - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном. ☑️ Стройка и Точка - Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. ☑️ Замоскворечник | Недвижимость Москвы и МО - Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. ☑️ Недвижимость Изнутри • Честно о Рынке - Опытный взгляд изнутри отрасли. ☑️ СДЕЛКА - портфель успешного инвестора - Канал об инвестициях на практике ☑️ Теневая сторона — Тень — это бессознательная составляющая личности ☑️ ЛЕВ | #БИЗНЕС «Вне конкуренции!» - Рассказываем рыночные прогнозы по разным рынкам, новости компаний, истории, как компания добилась успеха. ☑️ СЛОН | Недвижимость и инвестиции - Медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном. ☑️ Молчи | Психология — Уверен, что хочешь зайти? ☑️ Экономический Подход — Многие потеряли здоровье, пытаясь заработать все деньги, которые можно заработать ☑️ Денежный Поток - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу. ☑️ ВЫСОТА - О недвижимости с любовью. ☑️ Мастер Бизнеса — Помогаем построить полезные финансовые привычки и мышление, которые повысят твой уровень жизни. ☑️ Этикет на пальцах | Mr. Maners — Ваш социокультурный наставник. ☑️ НОВОСТРОЙКА - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. ☑️ УПРАВДОМ - Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. ☑️ КОТЛОВАН - Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. ☑️ ЕДИНОРОГ - Медиа про бизнес, запуски и большие деньги. ☑️ Портфель инвестора - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу. ☑️ Мысли богатых Бизнес - Бизнес истории, притчи. Мысли богатых людей в удобном формате. ☑️ Успех и Мотивация | Бизнес - Окунись в мир бизнеса с полезными советами и мотивацией. ☑️ Реальная Экономика Финансы - О том, как работает (и почему иногда не работает) экономика простыми словами. ☑️ Боги Маркетинга | Реклама - Лучшая реклама и современный маркетинг. ☑️Недвижимость России| Новости - Выборка новостей рынка недвижимости России ☑️ Твои Инвестиции - Инвестидеи, обзоры рынка и многое другое от лучших аналитиков рынка. ☑️ Мир Недвижимости - Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. ☑️ Время на Маркетинг - Маркетинг, реклама, новости, кейсы, тренды. ☑️ Ты в Крипте | Bitcoin | ETH - Акутальные криптовалютные новости. ☑️ Top Бизнес Идей - ТОП 1 агрегатор прибыльных бизнес идей. Обзор уникальных стартапов. 🔔 30 ТОПОВЫХ каналов в Телеграм, которые стоит мониторить, если интересуетесь темой бизнеса ⬇️

✅ MR Group приобрела здание Москомархитектуры на Маяковке: планируется элитный жилой комплекс ➖ Девелоперская компания «Эпсилон» входящая в MR Group, приобрела у Москвы фирму «Терраинвест», владеющую пятиэтажным зданием на ул. Гашека, 12, стр. 2 3000 кв.м. Сделка была закрыта 10 сентября, сообщают «Ведомости». ➖Ранее здание принадлежало Главному архитектурно-планировочному управлению Москомархитектуры, сообщается, что Москва сокращает свою долю в коммерческих организациях, чтобы сосредоточиться на развитии стратегически важных для города компаний. ➖ Стоимость объекта оценивается в 1 млрд рублей. MR Group не комментирует сделку. Фото: Ведомости

✅ За что могут отобрать дачу: разъяснения Росреестра 🏠 Согласно новому закону об освоении земли, россияне рискуют лишиться дачи, если не будут осваивать земельный участок в течение трех лет. Если человек приобрел или получил запушенный участок, этого времени должно быть достаточно, чтобы привести его в порядок и начать строительство. ⛔️ Если контрольно-надзорные органы выяснят, что землю не используют длительное время, собственник участка сначала получит предупреждение, поясняют в Росреестре. После этого на устранение недостатков отводится полгода. А вот если за эти полгода ничего не изменится, ведомство вправе в течение 30 дней инициировать судебный процесс об изъятии участка. 🌳 К основным показателям того, что участок не используется, специалисты Росреестра относят отсутствие фундамента под строительство, сорняки и мусор на территории.

🔉Дорогие читатели! Сегодня команда Palchun Agensy собрала для вас уникальную подборку БИЗНЕС каналов - только качественная и свежая информация: ☑️ CryptoLaw - Юрист, инвестирующий в крипту, рассказывает о криптовалюте, ЦФА, цифровых деньгах, дает советы как не попасть на мошенников и скам. Судебные новости, ограничения, запреты. ☑️ Бизнес Правила - Присоединяйтесь к сообществу и будьте в курсе последних тенденций, лучших практик и стратегий запуска и развития вашего бизнеса. ☑️ Академия Недвижимости | Москва - Здесь обсуждается вопрос о власти, раскрываются детали коррупции, а также раскрываются тайны деятельности чиновников, олигархов, представителей преступного мира и силовых структур. ☑️ Chief Business | ТЕРРИТОРИЯ ШЕФА - Ваш проводник в бизнес-среду. Стартапы, венчурная экономика, предпринимательство. ☑️ Деньги|Биржа | Два битка - Аналитика планеты крипты. Советы трейдеров. ☑️ Денежный Потенциал - Получайте полезные рекомендации каждый день, чтобы эффективнее управлять своими деньгами и добиться финансовой независимости. ☑️ PRO Метры Квадратные | Инвестиции в недвижимость - Все что нужно знать о недвижимости и экономике - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном. ☑️ Стройка и Точка - Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. ☑️ Замоскворечник | Недвижимость Москвы и МО - Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. ☑️ Недвижимость Изнутри • Честно о Рынке - Опытный взгляд изнутри отрасли. ☑️ СДЕЛКА - портфель успешного инвестора - Канал об инвестициях на практике: инвестиционные идеи и обзоры, инструкции для новичков, разбор рынков. ☑️ Теневая сторона — Тень — это бессознательная составляющая личности, отвергаемая самим человеком, но оказывающая сильное воздействие на поведение и мышление. ☑️ ЛЕВ | #БИЗНЕС «Вне конкуренции!» - Рассказываем рыночные прогнозы по разным рынкам, новости компаний, истории, как компания добилась успеха. Или наоборот – как что-то пошло не так, случился провал, но организация смогла найти в этом свои плюсы или чему-то научиться. ☑️ СЛОН | Недвижимость и инвестиции - Медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном. ☑️ Молчи | Психология — Уверен, что хочешь зайти? ☑️ Экономический Подход — Многие потеряли здоровье, пытаясь заработать все деньги, которые можно заработать; а потом потеряли все деньги, пытаясь вернуть здоровье. ☑️ Денежный Поток - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу. На этом канале вы найдете описание компаний в которые можно вложить свои деньги. ☑️ ВЫСОТА | Справочник Недвижимости - О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах. ☑️ Мастер Бизнеса — Помогаем построить полезные финансовые привычки и мышление, которые повысят твой уровень жизни. ☑️ Этикет на пальцах | Mr. Maners — Ваш социокультурный наставник. Объясняю на пальцах правила игры в обществе. ☑️ НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ. ☑️ УПРАВДОМ | НЕДВИЖКА - Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. ☑️ КОТЛОВАН | НЕДВИЖКА - Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. ☑️ ЕДИНОРОГ | Хочу свой бизнес - Медиа про бизнес, запуски и большие деньги. Оперативно рассказываем обо всем, что важно и полезно предпринимателям. ☑️ Портфель инвестора «Я расскажу вам, как стать богатым» - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу. 🔔 20 ТОПОВЫХ каналов в Телеграм, которые стоит мониторить, если интересуетесь темой бизнеса ⬇️

✅ «Яндекс Лавка» вышла в офлайн: риск или стратегия? ➖ «Яндекс Лавка» недавно открыла первый оффлайн-магазин площадью 230 кв.м в формате «ультраконвиниенс-стор», среднего и выше среднего ценового сегмента. Магазин открылся рядом с элитным жилым комплексом Lucky. ➖ Эксперты сомневаются в успехе проекта из-за высокой конкуренции и низкой маржи, сообщают в «Т-Ж». ➖ Выход «Яндекс Лавки» в офлайн совпал с обострившейся конкуренцией в онлайне. Во втором квартале 2024 года «Самокат» стал лидером, а «Яндекс» опустился на третье место. «Самокат» также тестирует оффлайн-магазины и возможно, «Яндекс Лавка» идет за своим основным конкурентом. ➖ Эксперты напоминают, что в России была попытка создать сеть «Есть бери»: в итоге она закрылась после открытия всего трех магазинов. Развитие «Азбуки Daily» тоже не пошло по плану: вместо 150 магазинов за 5 лет, за 10 лет было открыто только 60 магазинов. ➖ В «Яндекс-лавке» однако, не раскрыли, какие гипотезы она хочет проверить в своём проекте, но пообещали поделиться результатами эксперимента, когда будут готовы, сообщает «Т-Ж».