Золотая виза Венгрии

Венгрия и Нидерланды хотят быть хозяевами своей миграционной политики Страны ЕС юридически обязаны соблюдать правила блока в части миграции и предоставления убежища. Но сигналы о разногласиях по теме миграционной политики среди стран-членов становятся все более заметными. Все больше стран выступают за то, чтобы миграционная политика стала ответственностью страны, а не союза. 18 сентября 2024 года Венгрия, вслед за Нидерландами, объявила о том, что присоединится к Нидерландам в запросе на исключение из миграционной политики Европейского союза. Об этом заявил в среду венгерский министр по делам ЕС Янош Бока. «Необходимы решительные меры для сдерживания незаконной миграции, и венгерское правительство присоединится к Нидерландам в запросе на выход из правил ЕС по предоставлению убежища и миграции, если изменения в Договоре это позволят», написал министр в своем аккаунте в X. Однако изменения в договорах ЕС — это долгий и сложный процесс, требующий единогласия всех стран-членов. Комиссия на своём брифинге в среду заявила, что не ожидает начала такого процесса в ближайшее время. Европейские правила по вопросам убежища и миграции являются обязательными. Новое правительство Нидерландов на прошлой неделе объявило о намерении ввести «самую строгую политику предоставления убежища», а затем подало запрос на отказ от соблюдения некоторых миграционных правил ЕС. В это самое время Германия отреагировала на антимиграционные настроения внутри страны и ввела пограничные проверки. Венгрия пока не объявляла о подобных планах. По словам Боки, Венгрия остаётся «преданным членом Шенгенской зоны». Источник: Politico

Жители центрального Будапешта проголосовали за запрет краткосрочной аренды Жители одного из самых популярных районов столицы Венгрии Terézváros проголосовали за прекращение краткосрочной аренды. Голосование было объявлено как «демократический эксперимент» после большого количества жалоб от жителей на квартиры, сдаваемые туристам, и рост краткосрочной аренды в районе. В голосовании, которое прошло в начале сентября, приняли участие более 6000 человек. Явка была низкой — 20,52%, но 54% голосов были отданы в поддержку запрета. Согласно данным ведущего сайта недвижимости ingatlan.com, цены на жилье в Будапеште утроились с 2015 года. Что касается района Terézváros, средняя цена за квадратный метр составляет EUR 3630 евро. Шестой район Будапешта — Terézváros – один из самых центральных, откуда туристы могут легко дойти до Парламента, Цепного моста и Будайской крепости, трех важнейших исторических и туристических объектов столицы. После завершения голосования мэр Будапешта Тамаш Шопрони заявил: «Следующий шаг — довести волю жителей района до представительного органа, и мы примем указ на основе их решения». Предполагается, что нововведение вступит в силу с 1 января 2026 года. Источник: Euronews

Венгерские деревни, которые живут за счет туристического налога Согласно цифрам, больше всего доходов от туристического налога получают населённые пункты на озере Балатон и винодельческие районы Северного Среднегорья. Туристический налог (IFA) взимается за ночевку c каждого гостя: хоть это и местный налог для расчета между гостем и принимающей стороной, деньги в итоге все равно поступают в казну государства. IFA был введён в Венгрии в 2003 году, и за последние двадцать лет его сумма росла постепенно. В 2003 году максимальный размер налога составлял HUF 300 (меньше EUR 1) или 4% от оплачиваемой суммы, с 2024 года он составляет HUF 680 за ночь. До 2019 года увеличение налога ежегодно привязывалось к инфляции. В 2020 году, с началом пандемии, правительство приняло постановление о заморозке ставки IFA. В столице доход от туристического налога на одного человека составляет HUF 4500 (чуть больше EUR 11), что в общей сложности принесло Будапешту HUF 7,5 млрд в 2022 году. Среди регионов явным лидером является Задунайский край, что неудивительно, ведь в этом регионе находится озеро Балатон, которое ежегодно привлекает больше всего туристов. Другим заметным регионом является Северное Среднегорье и его винодельни. Среди населённых пунктов первое место заняла деревня Мáрокфёльд в уезде Зала с доходом HUF 199,9 тысячи на человека. Из более известных курортов в топ-5 вошли Залакарош, Хевиз, Бюк и Тихань. Южный Задунайский край стал аутсайдером по сбору туристического налога из-за непопулярности. Источник: Telex

​​Как можно бесплатно получить право собственности на венгерский замок Министерство строительства и транспорта Венгрии приняло новое законодательство, позволяющее частным лицам бесплатно получить право собственности на местные замки. Профильный комитет министерства объявил о введении «пробного года» нового законодательства, в течение которого восемь исторических объектов будут выставлены на тендер. Среди них такие известные замки, как замок Шандор Меттерних и замок Эстерхази. Многие венгерские замки, национализированные в середине XX века и лишённые своих первоначальных владельцев, были заброшены и использовались как гаражи для тракторов и склады для зерна, что привело к их плачевному состоянию. Более трети замков в Венгрии были безвозвратно уничтожены. Из более чем 100 государственных замков только 14 были частично отреставрированы, в основном за счет средств ЕС. Частные инвестиции могут стать ключом к решению проблемы с замками — эта концепция уже успешно работает в различных странах мира. Контекст Первая версия закона об устойчивом развитии культурного наследия Венгрии, известного как «закон о замках», была принята в декабре 2023 года, но Конституционный суд Венгрии потребовал дополнительных гарантий долгосрочного управления активами. Закон был пересмотрен и вновь принят парламентом в июне 2024 года. Среди условий владения: бесплатный доступ общественности в парки замков 300 дней в году, разумные цены на билеты в публичные коллекции, обязательство новых владельцев реализовать полный план реставрации в течение десяти лет и 30-летний план обслуживания и управления. Если условия не будут выполняться новыми владельцами, то замок будет возвращен в собственность государства. Сохранение замков Министерство обязалось завершить первоначальный обзор венгерских замков до 31 августа 2024 года. В ходе обзора выявлены замки в плохом состоянии или без управления. В приложении к закону перечислены 48 замков, из которых восемь будут представлены к передаче в частные руки в рамках пробного года. В начале сентября 2024 года будет опубликован тендерный запрос на эти объекты, участие в котором могут принять как частные, так и юридические лица, оплатившие взнос в размере HUF 10 млн (EUR 25 459). Контракты должны быть заключены в течение 60 дней, и министр выберет предложение, которое наилучшим образом отвечает поставленным задачам. Источник: Turizmus

​​Будапешт признан лучшим городом для воркейшен Будапешт возглавил список лучших городов мира для совмещения работы и отпуска, составленный оператором гибридных рабочих пространств International Workplace Group (IWG). Результаты основаны на внутренних исследованиях компании, а также на опросе, проведенном среди 1000 сотрудников гибридных офисов по всему миру. Гибридная и удаленная работа, которая получила широкое распространение во время пандемии стала постоянной практикой для многих компаний. Согласно отчету, опубликованному Институтом экономической политики Стэнфорда, количество людей, работающих из дома, увеличилось в пять раз с 2019 по 2023 год. В отчете IWG сравнивались 30 городов по всему миру, которые оценивались по десятибалльной шкале по следующим категориям: экология и устойчивое развитие, культурная жизнь, жилье, транспорт, еда, прожиточный минимум (стоимость чашки кофе), уровень счастья, скорость интернета, наличие и доступность комфортных рабочих пространств В этом году Будапешт возглавил список, получив высокие оценки в категориях жилья (9,5/10), транспорта (9,5/10), климата и устойчивого развития (8,5/10) и скорости интернета (8/10). Топ-10 городов 1. Будапешт 2. Барселона 3. Рио-де-Жанейро 4. Пекин 5. Лиссабон 6. Нью-Йорк 7. Сингапур 8. Джакарта 9. Лос-Анджелес 10. Милан Барселона, которая возглавляла список в прошлом году, остается фаворитом среди гибридных работников, благодаря цифровой визе для кочевников, надежной транспортной инфраструктуре и относительно низкой стоимости жизни. Источник: CNBC

​​Нужны ли Венгрии туристы: новый рекорд и инициативы За первые двести дней 2024 года число туристов, посетивших Венгрию, увеличилось почти на 12%, а количество ночевок – почти на 8% по сравнению с прошлым годом, сообщает Венгерское туристическое агентство (MTÜ). Согласно данным Национального туристического центра (NTAK), с начала января до середины лета этого года в венгерских гостиницах и других местах размещения остановилось более 8,8 миллиона гостей, проведя там 21,3 миллиона ночей. Будапешт обеспечил 37% всех ночевок. В то время как доля международных посетителей в Будапеште составила 86%, около 70% ночевок за пределами столицы были обеспечены внутренними туристами. Самым популярным регионом стал Балатон, где количество ночевок увеличилось почти на 7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Другими наиболее посещаемыми регионами стали Дебрецен и его окрестности с многочисленными купальнями, а также район Матр-Бюкк. Самыми популярными местами с начала сезона отпусков стали район вокруг Парламента, остров Маргарет и термальные ванны Шоштó в Ньиредьхазе. Одновременно с ростом популярности Венгрии в туристической индустрии все чаще звучат призывы к ограничению работы Airbnb и введения туристического налога. Первые изменения возможны уже с сентября 2024 года, когда жители центрального района Будапешта Terézváros проголосуют за запрет краткосрочной аренды. Решение местного населения этого района может стать прецедентом, к которому возможно присоединятся и другие районы города и страны. Если изменения будут реализованы, они существенно повлияют на туристический сектор, затронув около 14 000–16 000 объектов в Будапеште и 30 000–35 000 по всей стране. Источники: Hungary Today, Szeretlekmagyarorszag

​​Смартфон заменит удостоверение личности уже в сентябре Европа вступила на путь цифровизации. C сентября 2024 года в Венгрии стартует программа цифрового гражданства, которая отменит физические удостоверения личности. Эта инициатива позволит гражданам хранить все свои основные документы в одном мобильном приложении. Личные данные пользователей надежно сохранены в приложении, информацию можно обновлять, загружать и делиться. Программа упростит и убыстрит административные процессы. Приложение также будет поддерживать цифровые подписи, создавая юридически признанные документы, которые можно использовать во всех странах-членах ЕС. Пользователи также смогут запрашивать справку о несудимости одним нажатием кнопки. Кроме того, приложение будет облегчать назначение встреч в правительственных учреждениях для популярных типов услуг. Для участия в программе гражданам необходимо пройти регистрацию в правительственном учреждении, предоставив фото, удостоверение личности и смартфон с уже установленным приложением цифрового гражданства. Источник: DailyNewsHungary

​​Что выбрать: "золотая виза" или "национальная карта" Венгрии 8 июля 2024 года Венгрия упростила визовый режим с Россией и Белоруссией и предоставила возможность гражданам этих стран использовать для въезда специальную "национальную карту". Виза предназначена для тех, кто хочет работать в Венгрии или открыть бизнес. Резидентская карта выдается на 2 года и может быть продлена. С 1 июля 2024 года в Венгрии также заработала новая инвестиционная программа получения вида на жительство Guest Investor Program ("золотая виза"). Оба пути ведут к получению вида на жительство. Но у каждого есть свои особенности. Ключевые детали ниже: "Национальная карта": жить и работать в стране, быть налоговым резидентом Венгрии – Нет инвестиционного порога – Необходимо иметь трудовой договор или основать компанию – Необходимо иметь место проживания в Венгрии (аренда или покупка) – ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года – Для поддержания ВНЖ в стране нужно жить постоянно и быть налоговым резидентом Венгрии – Можно привезти с собой супругу(а), детей – Через 3 года можно подать документы на получение ПМЖ – Безвизовое перемещение по странам ЕС – Срок получения ВНЖ (администрирование и решение) - от 90 дней. "Золотая виза": наличие инвестиционного порога – Инвестиционный порог от EUR 250 000 (инвестиционный фонд) – Инвестиции осуществляются после получения ВНЖ – Возможность оплаты инвестиций и административных сборов через юридическое лицо – Инвестиции нужно поддерживать не менее 5 лет для сохранения ВНЖ – ВНЖ выдается на 10 лет (и может быть продлен еще на 10 лет) – Для поддержания ВНЖ не нужно жить в Венгрии – Становиться налоговым резидентом страны не нужно – В заявление можно включить членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети, родители) – Безвизовое перемещение по странам ЕС – Срок рассмотрения заявления - 21 день Если подитожить, то, как всегда, важно определить цели получения ВНЖ, свои ограничения, ресурсы. "Национальная карта" подойдет тем, кто хочет полностью переехать в Венгрию, работать и жить там, сменить налоговое резидентство. "Золотая виза" Венгрии подойдет инвесторам, желающим получить ВНЖ европейской страны, но без необходимости проживать там постоянно. Задать вопрос по "золотой визе" Венгрии.

​​Стоимость недвижимости на озере Балатон выше, чем в Будапеште Озеро Балатон – магнит для тех, кто интересуется венгерской недвижимостью. Поэтому часто цены в этом регионе могут превышать столичные. По данным экспертов, рынок недвижимости Балатона в среднем на 6% дороже, чем в Будапеште. На покупку недвижимости вокруг озера уходит порядка HUF 64,3 млн (EUR 164 000), HUF 60,9 млн на южном берегу и HUF 67,7 млн на северном берегу. В 2018 году покупка аналогичной недвижимости обходилась в HUF 25 млн. Отличительная особенность местного рынка в том, что это курортная зона, и большинство покупателей и продавцов не живут в населённых пунктах вокруг озера постоянно. Поэтому здешняя недвижимость не подвержена трендам "нормального" или столичного рынка – продавцы не спешат продавать, а выжидают правильного предложения. Во время эпидемии коронавируса интерес к Балатону возрос, так как люди стремились выехать из городов поближе к природе. В 2022 году агенты по недвижимости начали отмечать волну продаж недвижимости, купленной в пандемию. В 2023 году стало ясно, что предложение превзойдет спрос. Это отразилось и на стоимости объектов. Стагнация держалась до весны 2024 года. И сейчас тренд снова развернулся – цены уже выросли примерно на 4-5% по сравнению с прошлым летом. Рынок на Балатоне разнообразный, от роскошных вилл стоимостью в сотни миллионов до небольших домов, переделанных из винных погребов. Тем не менее, география сильно определяет цены вокруг озера. Это не только классический спор о северном и южном берегах, но также о том, насколько далеко расположен тот или иной населённый пункт от Будапешта. Рассматривая данные продаж по уездам, можно увидеть, что Веспрем является вторым по дороговизне по цене за квадратный метр после Хайду-Бихара, со средней ценой HUF 585 000 за квадратный метр и средней стоимостью недвижимости HUF 50,7 млн . Между тем, в уездах Зала и Шомодь средняя цена за квадратный метр составляет HUF 390-434 000, при стоимости недвижимости HUF 29,4-35,4 млн. На уровне населенного пункта важно, расположен ли город непосредственно на берегу Балатона или необходимо ехать 10-15 минут в другой населенный пункт, чтобы попасть на пляж. В области Веспрем медианная цена за квадратный метр превышает один миллион, а в более отдаленных от озера населенных пунктах медианная цена снижается до HUF 757 000. Это включает такие населенные пункты, как Кеменешёгейш или Ловаспатона, которые ближе к Дьёру, чем к озеру Балатон, то есть находятся на второй или даже до пятой линии от побережья. Но в населенных пунктах в 10-15 минутах от побережья, таких как Немешгулач, Балатонхенё или Сенткиральсвабадья, квадратный метр стоит около HUF 500-600 000. На северном берегу, однако, есть фактор, который может значительно повысить цены: вид на озеро. Панорама Балатона может увеличить стоимость недвижимости на 10-20% или даже больше. Таким образом, в Балатонкосчо или Моносло, которые находятся примерно в 10-15 минутах езды на автомобиле от ближайшего пляжа, медианная цена за квадратный метр превышает один миллион форинтов. Именно северный берег привлекает самых состоятельных людей страны и иностранцев – чуть дальше от озера, но с видом на него, среди виноградников, находятся самые роскошные виллы. На более плоском южном берегу нет факторов, которые могли бы компенсировать расстояние от берега, поэтому цены в населенных пунктах, не расположенных непосредственно вдоль побережья, значительно ниже, чем у озера. Источник: Telex

​​Венгрия меняет иммиграционную систему Венгерское правительство внесло значительные изменения в свою иммиграционную систему, ключевые из которых вступили в силу еще 1 марта 2024 года, включая: – Прекращение выдачи «единого разрешения» и введение нескольких новых типов разрешений на пребывание, включая новое разрешение для «гостевых работников». – Введение «Венгерской карты», иммиграционного пути для зарубежных высококвалифицированных специалистов; – Ужесточение правил для работодателей, привлекающих сотрудников из-за рубежа. Это усложнит работодателям поиск и удержание неквалифицированных работников, но, напротив, упростят путь для найма высококвалифицированных специалистов, особенно в инженерных и информационных технологиях. – Сокращение срока действия въездной визы. Однократная въездная виза, выдаваемая заявителям для въезда в Венгрию и получения ВНЖ, теперь действует до трех месяцев (без возможности дальнейшего продления). Ранее она была действительна 12 месяцев. – Экзамен по культуре. С 1 января 2025 года заявители на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) должны будут сдать экзамен по истории и культуре Венгрии на венгерском языке. Закон также предусматривает регулирование других статусов, включая учебные визы; регулирует правила для командированных работников, а также обязанности работодателей и принимающих организаций, включая обязательства по хранению информации и документов. С помощью этих реформ Венгрия стремится сделать ставку на внутренний рынок труда и уменьшить объем иностранных работников. В целом, это нетипично для европейских соседей, где страны, сталкиваясь с дефицитом рабочей силы, вызванным демографическими изменениями, стремятся смягчить иммиграционные пути не только для высококвалифицированных, но и для неквалифицированных работников (включая сезонных работников). Но благодаря новой "Венгерской карте" Венгрия, заинтересована в привлечении и удержании талантливых специалистов из инженерных и информационно-технологических секторов. Источник: Fragomen