Ипотечные вопросы. Недвижимость России

Хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость? Да, это возможно! Подпишитесь на канал «Недвижимость Дубай» и откройте для себя мир недвижимости с новой стороны! Мы расскажем, как сделать выгодные вложения, следить за рынком и находить лучшие предложения. У нас вы найдёте информацию о: • актуальных новостях от застройщиков; • изменениях в законодательстве; • перспективных районах для инвестиций; • мнениях ведущих экспертов. Наши специалисты поделятся стратегиями, которые помогут вам стать успешным инвестором в недвижимости. Присоединяйтесь к каналу «Недвижимость Дубай» и узнайте, как эффективно управлять своими инвестициями. Ваш путь к финансовому успеху начинается здесь! https://t.me/estate_real_dubai

Причина бедности 97% россиян – это незнание своих прав Каждый день день Госдума принимает десятки новых законов. И если в них хорошенько разобраться, то получится нарыть много чего интересного: – Возможность возместить все траты на медицину за последние 6 лет – Государственный кредит на квартиру, который можно ЗАКОННО не отдавать – Ежемесячная выплата в размере 43.342р, если у вас есть родственники старше 50 лет И пока глупые люди смирно платят налоги и слушаются государство, умные читают канал Мастер Бизнеса и на нем зарабатывают. Авторы под лупой рассматривают новые законы, объясняя, как без особой волокиты получать с них 50-60 тысяч. Ежемесячно. Это – ваши права, а свои права нужно знать: https://t.me/master_busines

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки С 10 сентября Запустили услугу по снижению процентной ставки - «Выгодный платеж» - по кредитам под залог недвижимости.   Условия: ·        Минимальная ставка с подключенной услугой «Выгодный платеж» - 7,9% ·        Ставка с включенной услугой «Выгодный платеж» снижается на 13,6% на всех сроках, суммах и для всех объектов залога ·        Стоимость услуги = от 2,1% до 4% в год в зависимости от срока кредита, взимается за весь срок кредита единовременно в момент выдачи за счет кредитных средств. Не требуются: документы по трудоустройству, отчет об оценке. Закладная не оформляется.    #банки #ипотека #гпб

⚡️РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%. На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость. К примеру, так действует автор канала «Недвижимость Изнутри» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов. На канале Вы найдёте ответы на вопросы: ✅ Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность? ✅ Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей? ✅ Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег? А также разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость. 🌟 Подписывайся на канал

📌 На основании каких документов возникает право собственности на недвижимость Часть граждан считает, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности или выписки из ЕГРН. Хотя это не так. Документ о собственности просят показать, когда вы хотите провести какую-то сделку со своей недвижимостью. Продать, заложить и т.п. В качестве основного документа по своей недвижимости люди часто показывают свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Они считают, что именно эти документы самые важные. А вот сам договор, говорят, потеряли. Так вот, раскрываем «страшный» секрет (это текст не для профессионалов) – свидетельство или выписка не являются документами, на основании которых право собственности на недвижимость возникает. Свидетельство или выписка — это документ, подтверждающий факт возникновения права собственности. Собственность появляется не по свидетельству, а по документу, по которому вы проводили сделку. Чаще всего это договор. Например, договор купли-продажи недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор приватизации, договор дарения. Еще вы можете получить собственность по наследству. Тогда это будет нотариальное свидетельство о наследстве. Возможно и судебное решение. Такие документы называются правоустанавливающие документы. Они перечисляются в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. ВАЖНО! После того, как получили недвижимость в собственность, храните правоустанавливающие документы в отдельном месте и не теряйте. Лучше сразу сделать сканированные копии и сохранить их в электронном виде. Если у вас сделка прошла в электронном виде, обязательно сохраните весь полученный архив по сделке. Вы должны хранить ВСЕ документы, которые указаны у вас в свидетельстве (выписке) как документы основания. В выписке есть специальный раздел, где это указано. Например, в качестве документов оснований, кроме договора купли-продажи, указан еще и акт приема-передачи. Значит, нужно сохранить и акт. Хотя акт приема-передачи объекта в любом случае не помешает сохранить... Зачем нужно хранить правоустанавливающие документы Действительно, зачем хранить документы, если право собственности уже зарегистрировано. Без правоустанавливающего документа вы скорее не сможете провести сделки с объектом, т.к. и покупателю, и кредитору, очень важно содержание основного документа, на основании которого возникло право. В договоре могут быть указаны дополнительные ограничения. Например, при продаже есть условие, что некто имеет право пожизненного проживания в квартире. Выселить такое лицо будет невозможно, а кому такое нужно?.. Поэтому тому, кто просит у вас документы, важно все. Если вы потеряли правоустанавливающий документ Если вы приобрели объект после 31.01.1998 года, при утере документа за восстановлением нужно обратиться в Росреестр за заверенной копией. Это можно сделать через МФЦ. Если право собственности возникло до 31.01.1998 года, в Москве, например, восстановить архивный документ можно онлайн, подробности тут. 🤩 Ипотечные вопросы. Недвижимость России

🔹 Т-банк (ранее Тинькофф). Новости ипотеки Расширили программу покупки жилья на вторичном рынке. Теперь выдаются ипотечные кредиты на покупку апартаментов. Требования к объекту ▪ Регион - Москва, МО, СПБ, ЛО ▪ Многоквартирный дом >= 2х этажей ▪ Допустимая площадь - от 20 до 350 кв м ▪ не аварийный ▪ не в ЗАТО ▪ год постройки >= 1980 Условия: Ставка - от 19.5% Срок - от 3 до 30 лет Пв - от 15 % Мин сумма кредита - 800 тыс Макс сумма кредита - 50 млн #ипотека #банки #тбанк 🤩 Ипотечные вопросы. Недвижимость России

Ставка в 6% годовых по госпрограмме "Семейная ипотека" в ближайшее время не изменится. Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко. "В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент". #семейнаяипотека 🤩 Ипотечные вопросы. Недвижимость России

Путин не ожидает провала в жилищном строительстве из-за отмены льготных ипотечных программ. 🤩 Ипотечные вопросы. Недвижимость России

🔹 Совкомбанк с 8 сентября повышает базовые ставки по стандартным программам кредитования. Для ранее одобренных также будут действовать новые условия. Шанс провести сделку на текущих условиях есть до 07.09 (вкл) #совкомбанк

Кстати, 71% россиян сейчас считают, что невозврат кредита является правонарушением, пишет Коммерсант. Да и доля респондентов, допускающих просрочки, за девять лет сократилась почти вдвое: с 37% до 20%. В качестве причин просрочек участники опроса, проведенного НАФИ, чаще всего называли внезапно возникшие обстоятельства, такие как экономический кризис, болезнь, потеря работы или развод. Да и банки, говорят люди, обманывают порой, скрывая реальную стоимость кредита. #просрочка #ипотека 🤩 Ипотечные вопросы. Недвижимость России