Pro недвижимость. Smarent

❤️ Стрим: Что происходит на вторичке? Разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается. Все как хотел ЦБ. Так – да не так. Вместо падения цен на первичку, активизировалась и пошла в рост вторичка. Но да, разрыв стал меньше 😅 👉Сегодня вечером разберем, что там происходит и почему? Ну, а для тех, кто продолжаете плакать, но есть кактус листать ЦИАН с Авито в поисках чего-то реального, предлагаю более надежный вариант – подборку квартир в продаже от Smarent с комментариями от наших брокеров. 🔟 классных вариантов вторички и переуступок, которые точно можно купить и не прогадать: квартиры на ключах или с недолгим ожиданием ввода – на любой вкус. 🔸 Все варианты «живые» 🔸 Продавцы реально хотят продать, а не пощупать рынок 🔸 Квартиры без подвоха и с адекватной ценой Квартиры и апартаменты: ✅ от 24 до 120 м2 ✅ с ключами и еще в стройке ✅ с ремонтом и без ✅ цена лотов от 9М до 39М рублей 📱 Подборка доступна для всех уровней подписки на Boosty! И там же я жду всех сегодня в 21:00 на закрытом эфире.

🎯Форум Инссмарт уже в это воскресенье. Не пропустите! Спикеры – топовые, темы – горячие! 🔥От того, как собрать команду мечты, до того, как стать лучшим в своем деле. И да, личный рост тоже в программе – вы ведь не хотите оставаться на месте? 📍 Формат: Москва + онлайн. Выбирайте, что удобнее. 🎫 Если решили пойти, не затягивайте с билетами. И не забудьте ввести промокод ЗУБИК20 на скидку 20% на офлайн-билеты. Кофе и нетворкинг гарантированы!😉

🎯Форум Инссмарт уже в это воскресенье. Не пропустите! Спикеры – топовые, темы – горячие! 🔥От того, как собрать команду мечты, до того, как стать лучшим в своем деле. И да, личный рост тоже в программе – вы ведь не хотите оставаться на месте? 📍 Формат: Москва + онлайн. Выбирайте, что удобнее. 🎫 Если решили пойти, не затягивайте с билетами. И не забудьте ввести промокод ЗУБИК20 на скидку 20% на офлайн-билеты. Кофе и нетворкинг гарантированы!😉

Что происходит с арендой квартир ? Подробная статья с моими комментариями 👇 https://pro.rbc.ru/demo/66e99ed39a79476db04bd224

А все, нет теперь семейной ипотеки в сбере 😎 Дальше ждите снижения цен и выгодной рыночной ипотеки 🙃

В продолжении дорогой ипотеки и повышения ключевой ставки до 19% 👇

Выдачи ипотеки в РФ выросли до 1,8 трлн руб. в II квартале 2024 года против 1,1 трлн руб. в I квартале, говорится в материалах Банка России.

😨ЦБ ВНОВЬ ВЗВИНТИЛ СТАВКУ - УЖЕ 19% Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых. Текущее инфляционное давление остается высоким. 📈 Темы, которые мы сегодня затронем: - Как повышение ставки ЦБ влияет на ипотечные кредиты и стоимость жилья. - Прогнозы: стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? - Изменения в спросе на аренду и покупку жилья. - Советы для будущих покупателей и инвесторов в условиях нестабильности. ✅Видео крайне рекомендую к просмотру. Уже доступно по ссылке: https://youtu.be/c7oS0r97YVM 🔥Также можно посмотреть видео на рутуб: https://rutube.ru/video/private/a4ac7e769ba2c5445363c7c8d9a4c6df/?p=P1qMXoIH--MRxkdY2FEP1w

🎬 Ребята, есть тут кто-то, кто работает на RuTube? Есть несколько вопросов и задумок, и без своих людей не обойтись. Если вдруг среди подписчиков есть такие тайные агенты RuTube, отзовитесь! 👀 👉Напишите, пожалуйста, на [email protected] 🙏

Как выглядит рынок недвижимости в России? 1️⃣ Есть дешевая ипотечная ставка - все бегут покупать недвижимость с минимальным взносом, и за счет увеличения спроса цена начинает расти. В этот момент цены на аренду перестают расти, и многие тогда говорят, что выгоднее арендовать, чем покупать и остаются в аренде. 2️⃣ На рынке дорогая ипотека, нет субсидий и льготных ипотек - цены переходят в режим стагнации или корректируются до 5-10%. И в этот момент цены на аренду растут, так как нельзя купить квартиру с выгодным ипотечным платежом - выгоднее арендовать. Люди остаются в аренде и опять не покупают. 3️⃣ Дают после высокой ставки дешевую ипотеку и постепенно снижают ставку, так как замедляется инфляция в стране - смотрим пункт 1 выше 😂 По итогу, многие остаются в вечной арендной ловушке и говорят, что выгоднее арендовать, чем покупать. Инвестор же в недвижимость зарабатывает на волнах: 🔸 Волна роста стоимости. Инвестор зарабатывает на росте стоимости недвижимости - на росте продает. 🔸 Волна коррекции (сейчас). Инвестор делает реинвестицию - продает старую недвижимость с прибылью и покупает выгодно вторичку или новостройку в траншевую ипотеку. 🔸 Волна аренды (сейчас). Если инвестор ранее не продал недвижимость, то пожинает плоды и получает высокий арендный доход. Недвижимость - это не про короткие сделки, а долгосрочное инвестирование, где есть разные волны и разная доходность. Именно поэтому, когда у меня спрашивают "Что купить, чтобы заработать быстро?", то я всегда отвечаю - "На рынке недвижимости нет таких вариантов"

Немного Новой Москвы для вас. Как вам фасады и архитектура?