Недвижимость и закон

Хочешь чтобы мечта о своей квартире стала реальностью? Ключевая ставка 18%, господдержку отменили и внесли изменения почти во все льготные программы. Но это не значит, что теперь покупка недвижимости останется лишь мечтой! Эксперт по недвижимости Ирина Малыхина помогает купить недвижимость выгодно. На своем канале она рассказывает: ♦️Какие ЖК стоит рассмотреть, а какие стоит избегать ♦️Как сэкономить при покупке квартиры ♦️Сколько % можно заработать на инвестициях в недвижимость  За годы работы более 1500 довольных клиентов Переходите по ссылке в канал эксперта 🎁Вам уже доступен бесплатный гайд: “Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке” В закрепленном сообщении erid LjN8Jsvif

Чтобы сдать квартиру, уже недостаточно сделать пару снимков и принимать звонки исключительно в рабочее время — люди рассчитывают на технологичный сервис и комфорт на всех этапах сделки. Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа. Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 24 сентября в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды. Регистрация - здесь Стать партнером Яндекс Аренды - здесь

Арендодатель заблокировал доступ в помещение и удержал имущество арендатора. Как арендатору вернуть имущество В этом случае арендатор вправе заявить иск к арендодателю об истребовании имущества и взыскании причиненных удержанием имущества убытков. На практике арендодатели довольно часто применяют удержание в отношении арендаторов, имеющих просрочку по арендным платежам. Однако арендодатель может удерживать лишь то имущество, которое попало в его владение на законных основаниях. Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66, право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании; возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Иными словами, предметом права удержания могут быть только вещи, которыми кредитор владеет на законном основании. В противном случае какое-либо удержание имущества должника является незаконным. Если арендодатель неправомерно удерживает имущество арендатора, арендатор вправе подать иск об истребовании имущества. См. например, постановление ФАС МО от 31.01.2011 № А40-18165/10-109-150

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам. 🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿 🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!  — авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем! ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 👨‍💻 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях. 🤵‍♂️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется 🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту ◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества. 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! Подборка организована DREAMSMM

Аренда или ипотека: что выгоднее в мегаполисах осенью 2024 года Снимать квартиру в городах-миллионниках этой осенью, как и годом ранее, выгоднее, чем платить кредит за жилье. Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке увеличилась. Если в прошлом сентябре ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то в этом сентябре — в 2,3 раза. Разница в платежах за аренду и ипотеку Несмотря на сильное подорожание аренды, снимать квартиру в сентябре 2024 года выгоднее во всех городах-миллионниках. По оценкам аналитиков, в среднем по мегаполисам разница между платежом по ипотеке и арендной ставкой однокомнатной квартиры составляет 2,3 раза. Как считали Эксперты взяли однокомнатную квартиру и сравнили, какой будет средняя плата за ее аренду и каким будет платеж по ипотеке за такое жилье. Расчеты приведены для однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. Для ипотеки был взят первый взнос 20%, срок кредита — 25 лет и ставка 21% (данные «Дом.РФ» на сентябрь 2024 года) и 14% (на сентябрь 2023 года). Цены и арендные ставки также учитывались по состоянию на сентябрь 2023-го и 2024-го. Продолжение⬇️⬇️⬇️

Старт продаж нового комплекса ROYAL BEACH в Сочи (п.Аше) Апартаменты элит-класса по стартовым ценам от застройщика Еврострой. Надежное инвестирование с проектным финансированием и эскроу-счетами. Лучшие цены на старте продаж! Готовый арендный бизнес под ключ, от 2 млн. рублей пассивный доход! ⚡ Презентация, планировки, цены и инвестиционный расчёт у нашего бота по ссылке Узнать больше #реклама О рекламодателе

Чем хороша и чем плоха квартира на первом этаже Плюсы квартир на первых этажах Стоимость ниже Это, пожалуй, самая распространенная причина покупки жилья на первом этаже. Давно утвердилось мнение, что первые и последние этажи - самые проблемные, поэтому цена на них изначально ниже, чем на жилье других этажей. В этом есть доля истины. Но все зависит от года постройки и проекта дома, микрорайона, расположения квартиры и т. д. Если дом новой планировки, первый этаж высокий, есть лоджия, окна выходят во двор, работает консьерж, то это очень хороший вариант - за меньшую стоимость приобрести комфортное жилье. Доступность входа Если у вас маленькие дети, то квартира на первом этаже - просто подарок. Удобнее и быстрее заносить коляску, выводить детей на прогулку, не ожидая лифта. Когда дети подрастут, можно не бояться, что они будут заходить в лифт одни. Пожилым людям и людям с инвалидностью жить на первом этаже - тоже благо, выйти на улицу гораздо проще. А если в подъезде несколько дней не работает лифт, то жильцам первого этажа будут завидовать все соседи сверху. Продолжение⬅️

Яндекс Аренда запустила партнёрскую программу, благодаря которой риелторы могут получать доход со сделок, даже не участвуя в них Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника. Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%! Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!

Когда могут повысить ставку по действующей ипотеке. Реальные случаи В большинстве случаев ставка по ипотечному договору фиксируется на все время действия кредита. Но бывают ситуации, когда ставка может повыситься. Разбираемся, в каких случаях это возможно. Общие правила По действующему законодательству банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке, как и сократить срок кредита или изменить порядок выплаты. Это прописано в ст. 29 ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности». Поэтому большинство договоров заключаются с фиксированной процентной ставкой, и, например, с повышением ключевой ставки условия по уже взятой ипотеке не меняются. Однако здесь есть свои исключения. Такие случаи обычно прописываются в самом кредитном договоре или могут быть указаны в других законодательных актах (например, о льготном кредитовании). Подробнее⬇️⬇️⬇️

Семейная ипотека от 4,6% Квартиры в ЖК «Зубово Life Garden» г. Уфа Респ. Башкортостан. Семейная ипотека от 28 141 ₽/мес* для семей с детьми, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до 6 лет. Улучшенные характеристики включают в себя авторское благоустройство, архитектурную подсветку фасада, закрытый двор без машин, увеличенные окна, колясочную и системы безопасности. Сейчас – самое время купить квартиру по выгодной ставке. Подать заявку Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "МКД-РЕГИОН". Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". #реклама mrqz.me О рекламодателе