Монолит

Избыток однокомнатных квартир снижает рождаемость Резко против массового строительства "однушек" в каждом доме выказался московский сенатор. Он считает, что такие квартиры тормозят рост демографии. 🗣Мнение сенатора А. Широкова: Теперь в новостройках преобладают 1-комнатные квартиры, что создает дефицит качественного жилья для семей и детей на ближайшие десятки лет. Увеличение предложения просторных квартир способно стимулировать рождаемость. В то же время, малометражные квартиры — это «путь в никуда», поэтому необходимо государственное регулирование отрасли. Я не предлагаю универсальное решение для демографической проблемы, но считаю, что господдержка в улучшении доступа к комфортному жилью — важный элемент. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Кто рискует брать ипотеку под 20%? После отмены льготной ипотеки доля новостроек в выдаче резко сократилась. Теперь в 75-80% случаев люди берут кредит на готовую квартиру. Новостройки под 20% могут взять еще в регионах с низкими ценами либо те, кому немного не хватает после продажи своего жилья. 🗣Мнение руководителя АН, Е. Никитиной: Ипотеку сейчас берут "альтернативщики", продавая свою квартиру и с доплатой покупая новую. У них минимальное ипотечное плечо, поэтому при высоких ставках ежемесячный платеж остается приемлемым. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

ФАС одобрила покупку компанией Sminex девелопера "Инград". 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Новая ключевая ставка: что теперь с рынком? 🗣Мнение ведущего эксперта АН "Этажи", Москва, И. Золотарева: Повышение ключевой ставки до 19% кардинально рынок не поменяет. Во-первых, ставка уже и так достаточно высокая. На данный момент, ипотека в основном доступна тем, кто берет небольшую сумму или "Семейную ипотеку". Во-вторых, большинство банков уже до этого заседания ЦБ повысили свои ставки, чтобы сократить риски. В-третьих, те потенциальные покупатели, кто хотел ждать лучших условий, так и будут ждать. А для кого важно купить жилье сейчас, не остановятся из-за одного процента. Суммы кредитов сейчас, в основном, не такие большие, поэтому 1% процент не сильно повлияет на размер платежа и на переплату. Стоит отметить, что есть рефинансирования. Мы, партнёры компании Этажи, даем возможность тем клиентам, которые одобряют с нами ипотеку, дважды рефинансировать ипотечный кредит за ближайшие 2 года. Поэтому, если есть возможность какое-то время вносить большой платеж по ипотеке и при этом зафиксировать стоимость жилья, можно это сделать, а затем рефинансировать ипотеку, когда ставка станет ниже. Если рассматривать рынок новостроек, там сейчас есть возможность приобретать жилье по программам рассрочки, на это никак не влияет изменение ключевой ставки. Поэтому клиенты, которые считают этот инструмент выгодным, берут рассрочки, чтобы в дальнейшем перейти в ипотеку, когда ключевая ставка снизится, и кредиты станут более доступными. Этот инструмент сейчас предлагают на срок до 3-4 лет, поэтому это снижает риски и размер переплаты для тех, кто все-таки хочет сэкономить на покупке жилья и не ждать изменений, чтобы зафиксировать стоимость сейчас. Рассрочку стоит рассмотреть и тем клиентам, которые планируют приобретать жилье для инвестиций. Она дает возможность зафиксировать стоимость жилья, внести минимальный платеж, а остальную сумму разместить на депозите под высокий процент. Таким образом, имея одну сумму на руках, человек может ее увеличить, для того, чтобы в дальнейшем при переходе на ипотеку или при погашении рассрочки уже обладать большими средствами за счет прироста, чтобы они просто не лежали на эскроу-счете впустую, а приносили доход. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Почему инвестиции в недвижимость так актуальны? Во времена постоянных экономических кризисов и потрясений хочется сохранить свои сбережения. Да и заработать, чего уж там. Если спекуляции на финансовой бирже - не ваша тема, то лучше обратиться к проверенному способу инвестирования. Никогда не забывайте: недвижимость – это не просто кирпичи и бетон. Это актив, который всегда в цене. В отличие от акций, рынков и крипты, здесь есть нечто стабильное. Необходимость в жилье не исчезнет никогда. Люди всегда будут искать крышу над головой, особенно в условиях экономической нестабильности. Покупая недвижимость, вы получаете пассивный доход. Даже если рынок колеблется, аренда приносит деньги, пока другие только теряют. Кто бы что ни говорил, жилье всегда будет дорожать. А, значит, и метод "купить подешевле - продать подороже" будет приносить вам достойную прибыль. Осталось только найти надежного застройщика и выбрать рентабельную квартиру. А это вам уже к Самолету.

За недвижимость в Крыму придется платить налоги Законопроект об обязательной регистрации в собственность недвижимости, расположенной в Крыму и Севастополе, до 1 января 2026 года, прошел все поправки. И готов к финальному рассмотрению в Госдуме. На данный момент перерегистрация недвижимости, оформленной до марта 2014 года, не обязательна. Документы о праве собственности, выданные украинскими органами до воссоединения с Россией, действуют бессрочно. Однако это правило дало большую нагрузку на бюджет. Ведь местные домовладельцы не 10 лет не платят налоги. 🗣Мнение сенатора Совета Федерации РФ, Е. Алтабаевой: Регистрация недвижимости важна для государства как источника налогов. Граждане России, получающие социальные льготы, должны платить налоги, как и иностранцы, занимающиеся бизнесом в стране. К тому же, легализация собственности защищает граждан от мошенничества и подтверждает их права. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Путин поручил решить проблему расселения аварийного жилья в Тульской области. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Кубань ввела в эксплуатацию 4,2 млн кв м жилья С января по август текущего года в Краснодарском крае запущено больше 4,2 млн кв м жилья. А это 6% от всего объёма страны и почетное II место после Московской области. 🗣Мнение руководителя краевого департамента строительства, И. Федосова: Комфортабельный уровень жизни на Кубани— важная задача. Губернатор В. Кондратьев дал поручение региону ускорить строительство социальных объектов. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Жилье защитят от неожиданных претендентов В ЕГРН будут указаны члены семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право на его использование. Об этом будут приняты поправки комитетом Госдумы. 🗣Мнение зампреда комитета Госдумы, С. Колунова: В ЕГРН будут вноситься данные об обременениях квартир из кооперативов или соцнаймов, что предотвратит ситуации, при которых после продажи объявляются другие лица с правом проживания. Если данные о них отсутствуют в реестре, то эти люди не смогут претендовать на жилье. Это защитит покупателей вторичного рынка. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

"Семейная ипотека" снова изменится: правда или вымысел? А вы слышали, что на горизонте "Семейной ипотеки" назревают серьезные изменения? И вот о чем речь. 👉Во-первых, лимиты на "Семейную ипотеку", похоже, исчерпаются гораздо раньше, чем планировалось — до 31 декабря 2024 года. Это значит, что надо поторопиться, если вы планируете купить квартиру в этом году. 👉Во-вторых, изменения могут коснуться и регионов. Москва и область, а также Санкт-Петербург выбывают из программы. Про ИТ-ипотеку помните? Вот-вот. 👉Смотрите дальше: процентные ставки тоже готовятся к скачку. Семьям с детьми, которым уже больше 6 лет, ставки могут поднять до 8-12%. Разговоры такие были. 👉Но и это еще не всё. Общая процентная ставка по всей программе планируется к увеличению. 👉Существуют также новые ограничения на покупку квартир. Площади ниже 38 кв м уже не будут интересовать банки. Это шаг, который многих поставит в затруднительное положение. 👉И в конце концов, меняется максимальная сумма кредита. Значит, можно смело выбирать более достойный вариант жилья для своей семьи. Конечно, это все пока слухи. Но где гарантии, что они не станут скоро реальностью? 🧊 Подписывайтесь на Монолит