Стройвестник / создатели.рф

На самом деле на рынке только и разговоров о том, у кого как с продажами? В целом в августе можно было наблюдать, как ни странно, оживление по сравнению с июнем, у многих продажи поползли вверх, у некоторых даже достигли значений января-февраля. В списке "плохишей" по продажам ожидаемо много небольших компаний, у которых и в лучшие времена 10-15 квартир в месяц были успешным успехом, и их перечислять ы не будем. А вот кто нас удивил, так это Машаров. Согласно официальной статистике ЕИСЖС, в августе там продано всего 2 квартиры. Как это могло случиться, не понимаем. Надеемся на то, что это просто какая-то ошибка. Если это так, пусть представители Машарова сообщат нам пруфы на [email protected]

Готовы узнать секреты для поиска идеального земельного участка, вне границ домашнего региона? 🤔 Раскрываю методику! Система организована на основе блокчейна, где каждое звено представляет собой экспертное мнение, которое формирует окончательный результат.   1️⃣ Формирование воронки предложений. Мы активно взаимодействуем с агентской сетью и анализируем электронные площадки, где проводятся торги. Это включает в себя также использование электронных сервисов государственных и муниципальных структур. Такой подход позволяет нам быстро реагировать на новые возможности и отбирать наиболее привлекательные варианты.   2️⃣ Анализ предложений. Мы оцениваем их на соответствие внутренним критериям компании и экономической привлекательности. Этот процесс требует специальных компетенций, так как в него вовлечены практически все структуры нашей компании.   3️⃣ Оценка перспективности земельного участка. Ключевыми критериями являются градостроительный потенциал, аналитические данные и финансовые показатели, а также юридические риски, связанные с реализацией девелоперского проекта.   4️⃣ Изучение конкурентной ситуации. Конкурентная ситуация в выбранных регионах анализируется аналитическим блоком компании, по итогам чего формируется аналитический отчет, служащий основой для разработки проектной модели. Аналитика в нашей компании является краеугольным камнем для дальнейшей проработки земельного участка как девелоперского актива. Особо подчеркнем высокий уровень профессионализма и компетенций наших сотрудников в данной области. 5️⃣ Оценка инвестиционной привлекательности. На этом пункте стоит остановиться более детально, и я планирую подготовить отдельный материал, в котором разберу ключевые аспекты.

Такая методика позволяет нам выявлять наиболее перспективные участки с учетом их расположения, инфраструктуры и рыночного спроса. Кроме того, важно учитывать правовые аспекты и экологические условия, которые могут повлиять на возможность застройки. В результате такой комплексный подход к поиску и оценке земельных участков способствует минимизации рисков и максимизации доходности проектов, что в конечном итоге обеспечивает устойчивый рост компании на рынке.

Интересная тема, а вот экспертов по ней, прямо скажем, немного. Или они скрываются ))) Михаил Продан из ЭНКО не скрывается и рассказывает, как подобрать земельный участок под стройку за пределами родного региона. 👇👇👇

❤️😊😊✅❤️✅✅✅ Девелопер {ХаризМЫ} дает 1 000 000 своих рублей за вашу харизму! Прогулялись с камерой по городу. Поняли, что Тюмень - территория харизматичных людей. Возможно, будущий победитель даже попал в кадр. Чувствуешь в себе силу харизмы? Пройди онлайн-тестирование в один клик. Ответь на 5 легких вопросов за 5 минут. 😎А хочешь показать свою харизматичную крутость в офлайн? Приходи в эту субботу или воскресенье с 14:00 до 18:00 на «Иголка-маркет» (Тюмень, ул. Севастопольская, 12). Там соберутся самые бесстрашные претенденты на победу. Первым 250 участникам онлайн- и офлайн-формата вручат призы, а выбор самого харизматичного человека Тюмени и подписание контракта на 1 млн. рублей состоится 14.10.2024 г. 👉Полный перечень условий здесь. Подписаться на новости проекта “Миллион за харизму!”

Подробности об организаторе мероприятия, сроках и правилах его проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения по ссылке.

Реклама. ООО «СБК КОНСАЛТ», ИНН 7203400800 erid: 2SDnjefXwdL

Как изменился спрос на рынке новостроек после отмены льготной ипотеки на Урале? 🔹Рассказывают в телеграм-канале Drivers.team А также коллеги делятся интересными кейсами и наблюдениями с рынка недвижимости: 🔹Как с помощью русских пословиц можно освежить рекламную коммуникацию популярного ЖК в Екатеринбурге? 🔹Как коллаборации девелоперов влияют на продажи? 🔹Что было с рынком недвижимости этим летом в онлайн рекламе? 🔹Как сделать цену лида с VK Рекламы в 3 раза ниже рыночной и одновременно повысить качество заявок с неё? 🔹 Узнать про актуальные вакансии в маркетинге и рекламе у проверенных застройщиков Екатеринбурга и других городов Урала Это лишь малая часть тем, которые команда DRIVERS освещает в телеграм-канале. ➡️ Подписывайтесь и узнавайте об эффективных решениях маркетинга на рынке недвижимости Рекламодатель: ООО «Драйверс», ИНН:6679136370, erid: 2VtzqwzfA1v

Вместе с листвой падают и ставки на ипотеку. Ставка 0,01% действует до сдачи дома на трехкомнатные квартиры в строящихся проектах. Предложение актуально до конца сентября. Подробности уточняйте в отделе продаж: 📞+7 (3452) 66-72-71 создатели.рф

В Доме на берегу Туры 70% квартир с видовыми характеристиками Будущие жители смогут наблюдать за праздничными салютами и любоваться подсветкой моста Влюбленных. Проект расположен рядом с Кварталом у Реки в районе ДОК. В 8-10 минутах езды на машине находится городская набережная, исторический центр, несколько учебных заведений и Легкоатлетический манеж. Вы можете выбрать компактную студию или просторную квартиру с несколькими спальнями. Мы создали продуманные планировки, в которых будет приятно жить и развиваться. Записаться на встречу можно по телефону: 📞8 (3452) 66-75-39 Посмотреть планировки на сайте: https://scandia.life/ #строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_на_берегу_туры

Самым хлебным месяцем для девелоперов стал июнь. Это подтверждают и данные по региону, и данные продаж отдельных застройщиков. Шутка ли сказать, там Арсиб больше 150 квартир продал. Ну а теперь к делу - вот два графика. Первый - объем выданных ипотек в млн рублей в Тюмени, второй - объем продаж девелоперов в Тюмени также в млн рублей. Так, в июне сработали паники, которые умело создавали застройщики и риэлторы вокруг грядущей отмены льготной ипотеки, в итоге за месяц 19,7 млрд рублей выданных ипотек и 16,7 млрд рублей продаж у застройщиков. Разница в 3 млрд между ипотеками и продажами пусть вас не смущает - в ипотеках есть и ИЖС, и вторичка.. И кстати преждевременно говорить о том, что ИЖС "съел" бОльшую долю рынка. Интересно тут отметить ещё июльский перекос в сторону выручки по сравнению с ипотеками. Но тут и нал, за который стали чаще покупать, и безусловно перешедшие с июня ипотеки "ждунов", которые резко поняли, что пора брать.

Вот такая табличка по проданному-непроданному-закрытому от продаж в ТОП-5 тюменских девелоперов. Данные по июлю. В целом у всех общая температура по больнице. Обращают на себя внимание ЭНКО, которые вывели в продажи весь имеющийся в стройке ассортимент, но это и понятно - довольно долго компания жила на триаде Преображенский-Айвазовский-Никольский, а тут запустила и ПРЕО, и Мириады. Собственно, именно поэтому цифра непроданного в 70% выглядит такой большой, по факту же, если бы было минус 20% в закрытом от продаж, то температура по больнице соответствовала бы температуре ЭНКО ) Скоро сделаем аналогичную табличку по итогам августа и вот там уже есть интересные моменты - например те же ЭНКО снизили кол-во непроданного до 68%. То есть - напродавали)

По состоянию на август 2024 в Тюменской области: В процессе строительства 3 млн 974 тысячи квадратных метров жилья. Из этой массы: 1 млн 388 тыс или 35% - проданы 2 млн 073 тыс или 52% - не проданы 514 тысяч или 13% - продажи не открыты На 1 процент выросла суммарная площадь непроданного. Также, если верить данным нашдомрф, за месяц девелоперам удалось продать (барабанная дробь!) всего-навсего 12 000 квадратных метров жилья... Выводы делайте сами, а мы продолжим следить.