Национальный Жилищный Конгресс

⚡️Совет Государственной думы перенес второе чтение законопроекта 237186-8 О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации (в части обеспечения права граждан на доступ к информации) на январь. Ранее на портале официальной информации ГД была размещена информация о том, что второе чтение состоится 12 декабря. ❗️Напомню, что в соответствии с законопроектом предполагается разрешить размещения оборудования провайдеров в многоквартирных домах бесплатно и без решений общих собраний. https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8?ysclid=lpwf9anpog578264165 ❗️Членами нашего комитета, в том числе и мной, ко второму чтению были подготовлены поправки, направленные на защиту прав собственников распоряжаться своим общим имуществом, защиту имущественных интересов жителей МКД. Однако на заседании 7 декабря они были отклонены комитетом по информационной политике. #Провайдеры #МКД

В Госдуму планируют ввести законопроект, согласно которому жилищные инспекторы получат доступ в квартиры, если выявлен факт самовольной перепланировки, на основании решения суда без уведомления органов прокуратуры. Как считают инициаторы законопроекта исполнение судебного решения без уведомления органов прокуратуры обеспечит снижение излишней нагрузки и будет способствовать сокращению сроков самой процедуры. Галина Хованская пояснила, что на получение разрешения для осмотра квартир на предмет аварийности у контролеров сегодня может уйти несколько месяцев. За это время с домом может произойти всё что угодно, в том числе обрушение. Ведь бывают такие перепланировки, когда сносят несущие стены. #news_ngk #новости

В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ состоялся круглый стол на тему кадрового обеспечения сферы управления многоквартирными домами. Эксперты отметили, что необходимо повышать имидж профессии на федеральном уровне, разрабатывать меры по предоставлению льготных видов кредитов и ипотеки работникам ЖКХ, предоставлять собственникам жилья данные по расходам УК на оплату труда персонала, а также вводить целевые программы в образовательных организациях с дальнейшим трудоустройством выпускников в управляющие организации. #news_ngk #новости

Разработаны поправки в КоАП, повышающие штрафы для граждан, не пускающих газовщиков в свои дома и квартиры, и устанавливающие ответственность за самовольную установку газового оборудования. За нарушение требований к порядку выполнения диагностики газового оборудования в домах и квартирах законопроектом также предусмотрена ответственность для должностных лиц. #news_ngk #новости

Банкам и платежным агентам запретят взымать комиссию при оплате ЖКУ для льготных категорий граждан. Предполагается, освободить от комиссии малоимущих, пенсионеров, а также 16 категорий граждан, получающих федеральную компенсацию на оплату жилого помещения. Стоит отметить, что первоначальный вариант законопроекта касался всех плательщиков, однако банки и министерства выступили против. #news_ngk #новости

❗️ Законопроект о запрете «наливаек» принят в первом чтении. Нам поступают многочисленные обращения от граждан — жителей многоквартирных домов, которые опасаются за своих детей, страдают от шума и беспорядка, устраиваемых посетителями таких заведений. Днём это магазины, а ночью — псевдокафе, которые торгуют алкоголем, обходя нормы закона. Принятое сегодня решение — это ответ на запрос общества. Регионы получат право запрещать продажу пива, сидра и других алкогольных напитков в псевдокафе, ограничивать время продажи алкогольной продукции в точках общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Ранее субъекты РФ уже получили права устанавливать требования к минимальной площади залов обслуживания, а также запрещать продажу крепкой алкогольной продукции. После принятия закона у региональных властей будут все полномочия и возможности, чтобы навести порядок в этой сфере.

Первый блок. ЖКХ Шаги по совершенствованию управления жилищным фондом   Естественно, не лицензирование и ГЖИ главная проблема рынка управления домами.  Нам необходимо совершенствовать саму систему и вводить следующие термины: 1️⃣Унификация. Общие стандарты управления и обслуживания МКД.  Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сюда же, единые формы договора с УК и отчетности. 2️⃣ Цифровизация. Она позволит выявить дисбаланс капитальных вложений и тарифов и ускорить процессы. Вывод ГИС ЖКХ на проектную мощность. 3️⃣ Технический учет жилищного фонда, чтобы связать тех эксплуатацию с экономикой управления. 4️⃣ База данных о собственниках для электронных голосований и работы с должниками.  5️⃣ Защита капвложений инвестора и выравнивание налоговой нагрузки внутри отрасли.  Всё это в целом должно дать нам рынок и конкуренцию. А для тех домов, экономика которых рынок не привлекает, дать возможность власти на местах создавать гарантирующие управляющие организации с чёткими критериями, которым в упрощенном порядке передавать дома, оставшиеся без управления. Без этого в целом, нам качество жизни в МКД не поднять.  #ГосударственныйСовет #ГосударственнаяДума #МКД

Первый блок. ЖКХ Конкретно об управлении жилищным фондом.   Система управления жилфондом неэффективна и не отвечает потребностям граждан, участников рынка и государства, и проведённая работа это подтверждает цифрами. Созданная в своё время система управляющих организаций МКД и механизм лицензирования принесли ожидаемые результаты по первичному наведению порядка, но сейчас они слабо решают свои задачи. Ежегодные долги организаций (УО, ТСЖ и ЖСК) перед ресурсниками только растут. Как и количество жалоб граждан и штрафных санкций. При том, что ЖКХ — это полномочия регионов и основной спрос тоже с них, региональные власти не имеют реальных рычагов воздействия и запрашивают у нас дополнительные инструменты. Считаем, что при данных обстоятельствах возможна трансформация с целью повышения ответственности участников рынка, усилению эффективного контроля за деятельностью управляющих организаций и допуска их на рынок. Тактически мы уже сейчас принимаем меры по усилению лицензионного контроля и ответственности участников рынка, но эти меры лишь временно и отчасти решат обозначенные проблемы. Назрела ситуация задуматься о стратегической смене парадигмы. У нас два пути развития, и оба они требуют усиления влияния власти.  1️⃣ Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля, правил допуска на рынок и отстранения от работы в отрасли недобросовестных участников.  2️⃣ Переход на саморегулирование, но на особых условиях с особыми полномочиями регионов. Такие прецеденты в стране есть и неплохо работают (аудиторские организации, например).   Каким бы путём мы не пошли, необходимо пересматривать функции ГЖИ. Главной задачей органов жилищного надзора должно стать обеспечение контроля за сохранностью и техническим состоянием жилищного фонда, а также за соблюдением действующих правил всеми, включая собственников, участниками процесса. Также необходимо избавить службу от несвойственных функций (ведение реестров домов, рассмотрение протоколов собраний, проверка нормативов и прочее). #ГосударственныйСовет #ГосударственнаяДума #УК

Ряд законопроектов, направленных на регулирование жилищных отношений, был принят Госдумой во втором и третьем чтении. Инициативы касаются совершенствования регулирования предоставления коммунальных услуг РСО и региональными операторами по обращению с ТКО, уточнения компетенции ОСС в части принятия решения о дате заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг и др. #news_ngk #новости

Проблема увеличения стоимости техобслуживания газового оборудования в МКД связана с монополией в газовой отрасли, а также с методикой расчета платы за содержание и обслуживание, предложенной Минстроем, считает Светлана Разворотнева. Принятие изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс выявило ряд законодательных противоречий, которые необходимо доработать. Однако пока Мистрой регулирует ситуацию «в ручном режиме». #news_ngk #новости