О Недвижимости !

ВТБ увеличил минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке с 30,1% до 50,1%.

В Москве спрос на ипотеку в августе резко упал. Согласно данным Росреестра, количество ипотечных сделок сократилось на 20,1%, при этом сравнивая не с предыдущим годом, а с предыдущим месяцем июлем. По сравнению с августом 2023 года падение составило 32,8%.

В августе 2024 года в Москве наблюдалось существенное снижение активности на рынке недвижимости: количество сделок существенно сократилось на 25%. По сравнению с июлем, когда было заключено 11,5 тыс. сделок, в августе этот показатель составил всего 8,67 тыс., что на 47% меньше, чем год назад. В жилом сегменте сокращение составило 32% по сравнению с июлем и 57% по сравнению с прошлым годом. Нежилые площади также пострадали: снижение на 12% по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с прошлым годом. Это связано с такими причинами, как прекращение льготной ипотечной программы, высокие процентные ставки и ужесточение условий предоставления семейной ипотеки. Рынок недвижимости находится в состоянии шока и ищет пути для выхода из ситуации. С начала 2024 года по август было совершено 89,07 тыс. сделок на первичном рынке, что на 7% меньше, чем год назад, однако в нежилом сегменте наблюдается увеличение на 7%. Рынок находится в кризисе, но пока держится на плаву.

Согласно информации Росреестра, количество продаж жилья в новостройках Москвы в августе уменьшилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году.

В премиум-сегменте новостроек Москвы сократилось количество квартир с предчистовой отделкой на 34%, но спрос на них удвоился. Число квартир без отделки увеличилось почти вдвое, а готовых квартир практически не изменилось. Сейчас 68% предложения составляют квартиры без отделки, а доля квартир с "white box" уменьшилась с 40% до 20%. Покупателям премиум-новостроек важна свобода в дизайне, поэтому они предпочитают квартиры с предчистовой отделкой для создания уникального интерьера.

В Москве произошли изменения в структуре органов управления строительством. Бывший департамент строительства был реорганизован на две части: одна из них станет отдельным Департаментом строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, а вторая часть получит новое название.

Возможно, что в России запретят продажу однокомнатных квартир. По предложению сенатора Широкова, планируется установить минимальную площадь жилья для всех регионов с целью повышения рождаемости и укрепления семей. В Москве уже действует запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров.

Мы подготовили список самых информативных каналов о недвижимости в России с экспертными мнениями и инсайдерской информацией. - Канал "Недвижимость России" рассказывает о самой дорогой студии в Москве, стоимостью почти 14 миллионов рублей, расположенной в "элитном" доме. - В канале "Ипотека в России. Новости и аналитика" вы найдете анализ ипотечных платежей в различных регионах и на разных рынках недвижимости. - "Коммерческая недвижимость" сообщает о планах "Яндекс Маркета" запустить витрину для оптовых закупок у китайских продавцов. - "Обмани меня риэлтор" с юмором обсуждает действия риэлторов и удачи в прогнозировании событий. - В канале "Земельный Фонд" объясняют, как граждане смогут самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге, с 11 сентября. - А в DOFA можно прочитать о том, как в Минобороны отмывали деньги через строительные компании.

С начала 2024 года в Москве было выдано 405 разрешений на строительство, общая площадь которых составляет 10,2 миллиона квадратных метров, как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Большинство разрешений были выданы для инвестиционных проектов, в том числе для частных застройщиков, которые реализовали 288 проектов общей площадью 8,9 миллиона квадратных метров. Подчеркается, что более 87% всех проектов осуществляются за счёт частных инвестиций, а не государственных средств. Кроме того, на строительство городских и национальных объектов выделено 1,2 миллиона квадратных метров из бюджета. Около 70% новых проектов представляют собой жилые многоквартирные дома, включая 24 новых здания в рамках программы реновации. Проекты также включают социальные объекты, такие как 41 образовательное учреждение, 9 медицинских учреждений и 12 спортивных объектов. Среди крупных проектов стоит выделить поликлинику в Коммунарке, Центр подготовки сборных команд по баскетболу и спортивную базу в Нижних Мневниках. В планах на текущий год также строительство делового комплекса на Ходынском поле, нового пищевого производственного комплекса в Очаково-Матвеевском и мебельной фабрики в Печатниках. Западный административный округ оказался лидером по количеству разрешений на строительство с 46 проектами общей площадью более 1,5 миллиона квадратных метров. САО занял второе место с 32 разрешениями на 1,4 миллиона квадратных метров, а юго-восток закрыл тройку с 37 разрешениями на 1,2 миллиона квадратных метров. Строительство в Москве продолжает активно развиваться, и новые проекты уже на подходе.

Банк "Сбербанк" прекратил выдачу новых кредитов на семейное жилье из-за исчерпания лимитов.