Клуб инвесторов Юлии Катаевой 💸

«Вторичка» на черноморском побережье подорожала на 14% за год 📈Специалисты портала «МИР КВАРТИР» выяснили, насколько квартиры на курортах Краснодарского края подорожали с августа 2023г. 🤫Оказалось, что цены поднялись во всех пяти исследованных городах: 🔣Сочи 🔣Анапа 🔣Новороссийск 🔣Геленджик 🔣Туапсе Конкретные цифры смотрите в статье ↩️ 📊Средняя цена квартиры по курортам побережья составила 9,5млн что на 14,3% больше значений 2023г. 📈Такая статистика объясняется в том числе отменой льготной ипотеки на новостройки, дефицитом ликвидных предложений в целом на курортах побережья, и всё это на фоне возрастающего спроса на курортную недвижимость создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен, поэтому откладывать решение о покупке не стоит ➡️Контакт специалиста по курортной недвижимости вы знаете 😉➡️ @jukataeva ❤️

Семейная ипотека — ВСЁ! 🚫 🔔Лимиты по выдаче cемейной ипотеки почти исчерпаны 😲 К концу октября 2024 года, даже имея возможность купить недвижимость по льготной ставке, фактически это сделать не получится ⚠️ ✅ Эту информацию подтвердили в Сбербанке: с 30 октября по программе семейная ипотека выдачи завершатся На сегодняшний день: ❗️В Сбербанке и Альфа-Банке лимиты исчерпаны на 95% ❗️В ВТБ — на 87% ❗️Почта Банк, Уралсиб, Россельхозбанк прекратили прием заявок ✅ Напомню, семейная ипотека — это льготная ставка 6️⃣🔤, по которой можно приобрести жилье в новостройке, если у вас есть дети 👫 🔔А сейчас самое время подать заявку на семейную ипотеку чтобы купить постоянно дорожающую курортную недвижимость у моря🌊🌊 по самой выгодной ипотечной ставке 🛍 ✅ В моей базе много ликвидных объектов в Крыму и Сочи, обращайтесь к ассистенту, Владлена отправит вам небольшую анкету и запишет на консультацию 😊👌 ➡️ @Coolness_culture 🌸

Акция "Ремонт в подарок"🎁 продолжается в нескольких сочинских новостройках по ФЗ-214 до 30.09.2024г.⚡️ ➡️Сегодня в посте публикую студию 25м по этой акции с расчётом по субсидированной ипотеке 🔥 🍀Как и многие южные ЖК этот комплекс находится в очень живописной локации в окружении нац.парка 🌳🌳 Рядом озеро, на которое можно прогуляться, а также новая современная школа 👌 🍀При этом до центра Сочи и морской набережной 🌊 можно добраться за 15минут на авто, чуть дольше на общественном транспорте 🚗 🍀И при всех этих плюсах, это самый доступный из сочинских ЖК, которые строятся по ФЗ-214 с эскроу-счетами 🔥 ➡️Более подробно рассказываю на консультациях, запись через ассистента Владлену ➡ @Coolness_culture 🌸

Сегодня в посте один из самых экстремальных туристических объектов Крыма - ‘Небесная тропа’ - виа феррата 👏 💪Наиболее протяженный экстремальный маршрут, который не имеет аналогов! Длина тропы - 360 м ⛰На Ай-Петри вы также можете попробовать зиплайн, роупджампинг (свободное падение) - всё безопасно если слушать инструктора 😉👌 ❤️Невероятный адреналин и потрясающие природные красоты ежегодно притягивают сюда тысячи туристов со всей России, а дорога из Ялты - 30км 👍Стать счастливым обладателем недвижимости в курортной столице Крыма - легко, достаточно обратиться к человеку, который знает здесь все самые классные объекты 😉➡ @jukataeva ❤️

Новости по вчерашнему старту продаж уникального загородного квартала по ФЗ-214🔝 (подробное описание в предыдущем посте👆) 🔔Все открытые в продажу таунхаусы для собственного проживания ЗАБРОНИРОВАНЫ!!!⚠️ ➡️В наличии на данный момент только инвестиционные таунхаусы с ремонтом от 26млн, которые можно приобрести для арендной стратегии💵 ⭐️Эти таунхаусы будут под управлением отельного оператора Cosmos Hotel Group 👏👏👏 Вы спросите как такое может быть❓За один день❓Видео в посте говорит само за себя, сочинские брокеры провели очередную бессонную ночь чтобы успеть забронировать самые лучшие лоты для своих клиентов 😊 💵Инвестиционные таунхаусы под управлением брендового отельера - это по-настоящему эксклюзивный объект, не имеющий аналогов💎 ➡️Более подробная информация о локации, инвест-расчёт, планировки и цены, запись на онлайн-показ ➡️ @jukataeva #стартпродажСочи #инвестицииСочи

🔔Сегодня в Сочи предстарт эксклюзивного инвест-проекта🔝 не имеющего аналогов 💎 🔣загородный комплекс в черте города 🔣190 таунхаусов бизнес-класса 🔣100 из них под управлением брендового отельера💎 🔣ФЗ 214 с проектным финансированием Сбербанка👌 🔣бизнес,  который можно приобрести по льготной ипотеке (семейная, АйТи) Уже есть аккредитация в основных банках🔥 🔣4.8 гектара земли в собственности у застройщика 🔣1,5 гектара развлекательно-досуговой инфраструктуры (бассейн🌊 банный комплекс, ресторан🍷 теннисный корт🎾 спортивные, игровые площадки) 🔣срок сдачи - 12.2025 года 🔣запуск отеля - 06.2026 года 🔣без ремонта и с РМТ от застройщика 🤫После начала предстарта, забронировано уже более 80% ☄️ вопросы по бронированию в личку ➡️ @jukataeva

🆕Новости па самому выгодному инвест-проекту в Крыму, который я презентовала в клубе #RealInvest в конце августа 🔝Это единственный отельный комплекс в Крыму под управлением бренда Azimut⭐️⭐️⭐️⭐️ 🤫Официальный старт в середине сентября, на старте будет повышение +5% к сегодняшним ценам ⚡️Сейчас стадия предстарта и вы можете через меня забронировать самые лучшие лоты от 7,4млн 🔥 🆕Этот комплекс отелей будет строиться с проектным финансированием Сбербанка 👏👏👏 🔔Бронирования уже идут, и на этой неделе, уже на стадии предстарта, запустится рассрочка👌 следите за постами, всё узнаете первыми 😉 💵На сегодняшний день инвестиции в брендовые отели дают самую высокую прибыль от арендной стратегии 💵кейс по доходности, которую можно заработать на номере в таком отеле публиковала здесь↩ ➡️Презентация и инвест-расчёт есть в Real Invest Baza 👌 ✅ объект прошёл проверку комиссии ✅ получил положительное юрид.заключение кто пропустил мою презентацию, пишите в личку, вышлю всю информацию по запросу 😊👌 ➡ @jukataeva

🔥-лот по цене 4,5 млн с упаковкой "под ключ" в сданном отеле на побережье Азовского моря забронирован 👏👏👏 🔣Этот номер сразу после покупки начнёт приносить доход чистыми минимум 700тыс в год 🔥🔥🔥 Не требует вложений в ремонт и меблировку, всё уже входит в стоимость 👌 🔣Следующий самый привлекательный по цене номер за 5,8млн, такой же упакованный "под тапочки", до 11.09 можно приобрести со скидкой 400тыс.⚡️ 🔣Концепция - спа-отель 🌊🌊 который станет главной точкой притяжения в г.Приморско-Ахтарск, находится на первой береговой с такой вот шикарной инфраструктурой: 🔣подогреваемый бассейн 🔣сауна 🔣медицинский кабинет 🔣ресторан 🔣зал для фитнеса 🔣конференц-зал 🔣Круглогодичность локации обеспечивают лиманы, которые известны по всей России как "рыбная мекка", сезон здесь длится до февраля месяца 👌 🔣Для желающих оздоровиться и отдохнуть в выходные будет работать бальнеологический мед.кабинет и спа-зона🌊🌊 💵Номер вы приобретаете по договору купли-продажи, доступна ипотека, платежи по которой будут покрываться доходом от сдачи номера через профессиональную управляющую компанию💵 ➡️Пишите в личку, вышлю всю доп.информацию по запросу 😊👌 ➡ @jukataeva

Запись эфира 👆 "Инвестиции в недооценённые курортные локации" 🌊🌊 🎙Эфир прошёл на канале топового резидента клубов Real Invest и Pro Capital Александры Розендаль @ALEXAROZENDAL Что обсудили❓ ➡️Что Крым за последний год сравнялся по популярности с Сочи, преобразования идут очень быстрыми темпами, и скоро полуостров станет достойной альтернативой Турции ➡️Обсудили самые востребованные инвест-объекты на Западном и Восточном побережье Крыма ➡️Последние новости про развитие курортов Азовского моря и горячий инвест-объект в г.Приморско-Ахтарск 🔥Эфир получился настолько живым и макси-полезным, было много участников онлайн, решили провести на следующей неделе вторую часть, ждите анонс 🤗