مسکن نیوز

⭕️ شبکه بانکی بزرگترین مافیای بازار مسکن/ معیشت مردم قربانی قانون‌گریزی بانک‌ها 🔻 به گزارش الف، سال‌هاست که بنگاه‌داری قابل‌توجه بانک‌ها در بخش مسکن به محرک جدی افزایش قیمت مسکن تبدیل شده است. بانک‌ها املاک زیادی را در اختیار دارند که افزایش تعداد آن‌ها، به مثابه یک موفقیت برای بانک ها و چشم‌اندازهای مالی‌شان در نظر گرفته می‌شود. تحلیلگران بازار مسکن به صراحت به این نکته اشاره می‌کنند که بانک‌ها به یک مافیا در بازار مسکن تبدیل شده‌اند و در کنار دیگر متغیرها، نقشی مهم در افزایش قیمت مسکن و ایجاد بی‌ثباتی در آن بازی می‌کنند. 🔻 جدای از این مساله، مدتی است که ارائه بخش قابل توجهی از تسهیلات بانک‌ها به کارمندان خودشان نیز سر‌و‌صدای زیادی به پا کرده است. حال سوال مهم اینجاست که تا چه زمان قرار است عملکردهای نامطلوب بانک‌ها، تبعاتی منفی را ایجاد کند که بخش قابل توجهی از آن‌ها معطوف به معیشت مردم است؟ آیا زمان اصلاح ساختارهای معیوب فرا نرسیده است؟ 📌 ۱۷ بانک نهضت ملی مسکن را تحریم کردند 🆔️ @MaskanNews24

⭕ زاکانی جایزه «رهبران نوآوری شهری» بریکس را دریافت کرد 🔻 به گزارش اسپوتنیک، علیرضا زاکانی شهردار تهران، در مجمع شهرهای آینده بریکس ۲۰۲۴ در مسکو، جایزه جهانی نوآوری شهری را در شاخه «نوآوری در صنعت و زیرساخت» دریافت کرد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ کارگران و رویای خرید مسکن وام‌دار با قسط ۲۰میلیونی! 🔻در حالی یکی از راه‌های خانه دار شدن کارگران خرید مسکن با استفاده از وام خرید ۹۶۰ میلیون تومانی است که اقساط این وام ۲۰ میلیون تومان براورد می شود. مبلغی که تقریباً‌ هیچ کدام از کارگران توان پرداخت آن را ندارند. 🔻 آیا کارگری که در بهترین حالت حدود 12 میلیون تومان دریافتی دارد و برای اینکه بتواند از پس هزینه های روزمره زندگی بر بیاید باید دو شغل یا سه شغل داشته باشد، توان بازپرداخت حدود 20میلیون تومانی اقساط وام مسکن را دارند؟ 🔻 از آنجایی که مسکن حدود 70درصد حقوق کارگران را صرف می کند, ضرورت برنامه ریزی عملیاتی برای مسکن کارگران از سوی دولت امری ضروری است, چرا که این کالا برای کارگران تبدیل به یک آرزو شده است. https://maskan.news/?p=1425 🆔️ @MaskanNews24

⭕ تخلف بانک‌ها در عدم پرداخت وام مسکن، عامل تشدید رکود ساخت‌وسازها فرشید ایلاتی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به عملکرد صفر ۱۷ بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن گفت: 🔻 نباید به سادگی از کنار این مساله گذشت. اکنون شاهد عمیق‌ترین رکود بازار مسکن در چند دهه گذشته هستیم که سبب شده تا ساخت‌وساز مسکن به حداقل برسد و یکی از دلایل اصلی آن همین عدم پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌هاست. 🔻قانونگذار در این زمینه جرایمی در نظر گرفته که باید به صندوق ملی مسکن واریز شود. در دو سال و نیم گذشته میزان این جرایم به بیش از ۳۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است. انتظار می‌رود سازمان امور مالیاتی به اخذ جرایم پرداخته و دستگاه‌های نظارتی بر این موضوع نظارت داشته باشند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ خانه مسی و بکهام و رونالدو، ارزان‌تر از کاخ‌های شمال تهران؛ با پول پنت‌هاوس‌های شمال تهران خانه کدام سلبریتی‌های دنیا را می‌توان خرید؟ 🔻 مقایسه‌ای که بین قیمت‌های نجومی خانه‌های سوپرلاکچری در شمال تهران با خانه سلبریتی‌هایی چون رونالدو و مسی و بکهام انجام شده می‌گوید گران‌ترین خانه رونالدو در برج ترامپ و پنت‌هاوس دیوید بکهام در فلوریدا کمتر از کاخ‌های ۱۰۰۰ میلیاردی لواسان و زعفرانیه قیمت دارد! 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ بیش از یک‌و‌نیم قرن انتظار برای خانه‌دار شدن؛ دوره انتظار برای خانه‌دار شدن تهرانی‌ها به 177 سال رسید! 🔻بر اساس طرح آمارگیری هزینه و درآمد خانوار مرکز آمار ایران متوسط درآمد سالانه یک خانوار شهری در سال گذشته حدود ۲۵۷ میلیون تومان بوده است. از سوی دیگر هزینه سالانه یک خانوار شهری حدود ۲۰۷ میلیون تومان است. به عبارتی با توجه به درآمد و هزینه، خانوارهای شهری توانسته‌اند حدود ۲۰ درصد از درآمدهای خود را پس انداز کنند که معادل حدود ۵۰ میلیون تومان است. 🔻با احتساب هزینه ۸۸.۵ میلیونی مسکن برای هر مترمربع، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن یک خانوار تهرانی برای واحد مسکونی به مساحت ۱۰۰ مترمربع حدود ۱۷۷ سال زمان می‌برد که البته به شرط ثابت ماندن قیمت مسکن طی دو قرن آینده محقق خواهد شد! https://maskan.news/?p=1425 🆔 @MaskanNews24

⭕️ واکنش سخنگوی شهرداری تهران به عملیاتی نشدن پروژه های قرارگاه مسکن: شهرداری پیمانکار یا مجری ساخت پروژه‌های مسکن نیست عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران گفت: 🔻شهرداری تهران پیمانکار یا مجری ساخت هیچ‌کدام از پروژه‌های قرارگاه مسکن نیست. مدیریت شهری بر اساس قانون شهرداری‌ها و مقررات ملی ساختمان تنها می‌تواند به‌عنوان تسهیل‌گر و مرجع صدور پروانه در بازار ساختمان نقش‌آفرینی کند. 🔻ساخت بالغ بر ۱۰۰ هزار واحد مسکونی آغاز شده و در مراحل مختلف (از گودبرداری، اجرای فونداسیون، ساخت اسکلت و یا نازک‌کاری) قرار دارد. ۸۵ هزار واحد از این مقدار نیز پس از طی مقدمات قانونی، پروانه قطعی ساختمانی دریافت کردند. باقی واحدهای کارسازی‌شده نیز در فرایند صدور مجوز قرار دارند. https://maskan.news/?p=1422 🆔 @MaskanNews24

⭕ ایجاد بانک جامع اطلاعات املاک با اجرای قانون الزام به ثبت معاملات سیدعلی خراسانی، کارشناس اقتصادی: 🔻با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، فرایند اخذ سند مالکیت برای اموال غیرمنقول تسهیل می‌شود و اعتبار اسناد رسمی ارتقا می‌یابد. این مسئله باعث جلوگیری از بروز جرائمی نظیر پولشویی و فرار مالیاتی خواهد شد. همچنین امنیت معاملات را در جامعه افزایش می‌دهد، از طرفی در نتیجه تسهیل صدور سند مالکیت و افزایش ثبت معاملات رسمی یک بانک جامع اطلاعات املاک ایجاد خواهد شد که باعث می‌شود دولت سیاستگذاری‌های دقیق‌تر و مناسب‌تری را در زمینه مسائل کشاورزی و مسکن داشته باشد. https://maskan.news/?p=1417 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مقایسه هزینه مسکن در ایران و اروپا/ ایرانی‌ها 1.5 تا 2 برابر بیشتر هزینه می‌کنند 🔻آمارها نشان می‌دهد درحالی که مسکن و خدمات وابسته به آن در سبد هزینه‌ای خانوارهای شهری ایرانی سهم 42.4 درصدی دارد، این میزان در کشورهای عضو OECD به‌طور میانگین حدود 23درصد و در کشورهای عضو اتحادیه اروپا 24.1 درصد است. 🔻 در بین کشورهای اروپایی، سهم مسکن در اسلواکی با 30.4 درصد، بالاترین میزان را دارد. این مقدار 12 واحد درصد کمتر از هزینه مسکن در ایران است. در فنلاند با 29.3 درصد، دانمارک با 29، سوئیس با 27، ایرلند با 26.3 و فرانسه با 26.2 درصد و جمهوری چک با 26 درصد، مسکن به ترتیب بیشترین سهم را در هزینه‌های خانوارها دارد. 🔻 در پرتغال سهم مسکن از هزینه‌های خانوار 17.3 درصد بوده، این میزان در صربستان 18.2، در رومانی و بلغارستان 18.4 درصد، در اسلوونی و لهستان 18.9 درصد، در یونان 19.2 درصد و در لتونی و لوکزامبورگ این میزان حول و حوش 21 درصد است. / فرهیختگان https://maskan.news/?p=1408 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مخالفت وزارت راه با خانه‌های ۲۵متری مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی در واکنش به انتشار اخباری مبنی بر ساخت خانه‌های ۲۵‌متری گفت: 🔻 از سوی وزارت راه هیچ‌گونه بخش‌نامه‌ای برای ساخت خانه‌های کوچک‌متراژ نداشته‌ایم. معتقدیم خانه‌های ۲۵‌متری مناسب خانوده‌ها نبوده و موافق ساخت اینگونه خانه‌ها نیز نیستیم. 🔻 الگوی ساخت در طرح‌های تفصیلی هر شهر دارای ضوابط مشخصی است. اگر واحدها از مقیاس معینی کوچک‌تر باشد اصلا از سوی شهرداری پروانه‌ ساخت صادر نمی‌شود. 📌 ساخت خانه‌های ۲۵‌متری، پیش‌تر از سوی مدیرکل راه‌وشهرسازی استان البرز نیز تکذیب شده بود. 🆔️ @MaskanNews24