DIMMAR Property 🌎

🇮🇩✈️ Бали все ближе! Вчера отправился первый прямой рейс из Москвы в Денпасар. Подготовка заняла около 2 месяцев, возобновления авиасообщения ждали 4 года. Вчера Александр Беглов встретился в Смольном с пятым президентом Индонезии Мегавати Сукарнопутри:

Необходимо открыть прямой рейс из Санкт-Петербурга на Бали, заявил губернатор Санкт-Петербурга в ходе встречи.

Мы не знаем точно, какой регион станет следующим, кто откроет прямое авиасообщение на полюбившийся россиянам остров, но точно знаем, что увеличение туристического потока положительно влияет на инвестиционную доходность, за счет увеличения спроса на аренду жилья. Как следствие - повышаются цены на недвижимость. Когда это произойдет - вопрос времени, но стоит ли откладывать приобретение ценного инвестиционного актива, когда можно увеличить его прибыльность? ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Актуальные каталоги объектов, индивидуальная подборка, бесплатная консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #DimmarNews #Бали

🇮🇩 Комплекс таунхаусов на Бали 📍район Улувату Насыщенный пляжами, один из самым популярных туристических районов п-ова Букит и Бали в целом. Таунхаусы с полной меблировкой и техникой 2 этажа и руфтоп - 140m2 280,000$ 🔥доступно 2 из 10 Рассрочка без % ПВ 30% далее до получения ключей Срок сдачи: март 2025 💸 ROI c учётом работы УК 12-17% 📍 Преимущества объекта: • Одна из лучших локаций • Экологичные дизайнерские решения, энергоэффективные материалы с технологиями и высокими стандартами качества. • Высокое качество материалов и техники гарантирует долговечность и надежность дома на долгие годы. • Менеджмент компания обеспечит прибыль и управление объектом для инвестиций и вашего комфорта. Не упустите возможность, по самым выгодным ценам приобрести свой уголок на одном из самых востребованных островов в мире! 🤩 Земля на острове дорожает, а спрос растёт! Код проекта: BBNTU ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Больше объектов, индивидуальная подборка, онлайн консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #Бали

🇹🇭 Старт продаж в сердце острова Пхукет 📍Локация: район Кату вблизи богатой инфраструктуры центральной части острова: 🧷Преимущества: • Развитый район • 1 год обслуживания бесплатно • Фрихолд уже включен в стоимость 🛍 • Крупнейшие торговые центры острова Central Phuket и Floresta находятся в пешеходной доступности от кондоминиума. • Крупные магазины, такие как Makro и Lotus - также, в непосредственной близости. 🌟 Социальная инфраструктура представлена госпиталями и школами - локация идеально подойдет для долгосрочно проживающих на острове и семей с детьми. 👷‍♂️ Застройщиком проекта является крупнейшая публичная компания Таиланда, что гарантирует надежность и безопасность инвестиций и своевременное окончание строительства. На территории комплекса: Лобби Зона для принятия солнечных ванн Фитнес центр Сад для отдыха Бассейны, включая детский и джакузи Прачечная Станция для зарядки электромобилей Комната развлечений Коворкинг 24 часовой ресепшн и охрана с видеонаблюдением Планировки и цены: 1 спальня: от 25 до 35 кв. м. Цена: ~79,000$ 2 спальни: от 50 до 55 кв. м. Цена: ~149,000$ Рассрочка: Первый платеж 35%, 65% при получении ключей. Сдача: III квартал, 2025 Не упустите шанс стать обладателем собственного райского уголка на солнечном Пхукете 🌴 Код объекта: TPHTBB156 ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Больше объектов, индивидуальная подборка, онлайн консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #Таиланд

🇮🇩🇹🇭Бали или Таиланд: где лучше купить недвижимость для проживания, а где лучше купить для инвестиций? (часть 2) В первой части мы сравнивали регионы с т.з. приобретения недвижимости для проживания, в этом посте рассмотрим их с т.з. инвестиционной привлекательности. 💲💸Покупка недвижимости для инвестиций 🇮🇩Бали: 1️⃣Высокий спрос на аренду вилл: Бали славится спросом на аренду частных вилл, особенно среди туристов, ищущих эксклюзивный опыт. Если правильно выбрать локацию (например, Чангу, Семиньяк), можно получать высокие доходы от краткосрочной аренды. 2️⃣Потенциал роста стоимости недвижимости: Рынок Бали находится в стадии роста, и цены на недвижимость продолжают расти, особенно в популярных туристических зонах. 3️⃣Риски правового характера: Основной недостаток — это юридические ограничения для иностранных инвесторов. Иностранцы не могут напрямую владеть землей и могут только арендовать её на длительный срок, что увеличивает риски и усложняет процесс продажи в будущем. 👉Заключение: Для инвестиций в арендуемую недвижимость (особенно виллы) Бали может быть очень привлекателен, если выбрать правильное местоположение. Однако правовые ограничения и потенциальные проблемы с перепродажей могут усложнить инвестиционный процесс. 🇹🇭Таиланд: 1️⃣Гибкость покупки для иностранцев: В Таиланде иностранцы могут напрямую владеть квартирами в кондоминиумах, что делает процесс покупки проще и безопаснее с юридической точки зрения. 2️⃣Стабильный доход от аренды: В таких местах, как Бангкок и Пхукет, всегда высок спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду, что делает рынок недвижимости в Таиланде стабильным и прибыльным для инвестиций. Особо выгодны инвестиции в туристические регионы, где можно сдать жилье туристам. 3️⃣Высокая конкуренция: На популярные рынки аренды, особенно в туристических районах, существует сильная конкуренция, что может снизить доходность. Кроме того, в условиях кризисов, таких как пандемия, зависимость от туризма становится критическим фактором. 👉Заключение: Таиланд предлагает более стабильные и легальные условия для инвестиций в недвижимость благодаря гибкости покупки, особенно в крупных городах и курортных зонах. Однако высокая конкуренция может снижать доходность. 👇Итог: Для проживания лучше выбрать Таиланд, так как он предлагает комфортные условия, развитую инфраструктуру и легкость адаптации для иностранцев. Для инвестиций обе страны привлекательны, но с разными особенностями. Бали больше подходит для инвестиций в эксклюзивные туристические объекты (виллы), однако нужно учитывать правовые ограничения. Таиланд предлагает более безопасные и простые условия для владения и управления недвижимостью, особенно если рассматривать покупку квартир в крупных городах и курортных зонах. ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Актуальные каталоги объектов, индивидуальная подборка, бесплатная консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #DimmarNews #Бали #Таиланд

🇮🇩🇹🇭Бали или Таиланд: где лучше купить недвижимость для проживания, а где лучше купить для инвестиций? (часть 1) При выборе между Бали и Таиландом для покупки недвижимости как для личного проживания, так и для инвестиций, важно учитывать разные аспекты этих двух направлений. Каждое из них имеет свои особенности, которые могут по-разному подходить в зависимости от целей — проживания или инвестиций. 🏡Покупка недвижимости для проживания Бали: 1️⃣ Природа и стиль жизни: Бали привлекает людей, ищущих расслабленный образ жизни, гармонию с природой и уникальную культурную атмосферу. Это остров с экзотической природой, великолепными пляжами и зеленой растительностью. Подходит для тех, кто ищет уединение и спокойствие, а также для любителей йоги, серфинга и wellness-культуры. 2️⃣ Инфраструктура: Хотя Бали активно развивается, в некоторых регионах инфраструктура может быть недостаточно развитой для комфортной жизни на постоянной основе. Дороги часто перегружены, электричество и водоснабжение могут быть нестабильными, особенно в удаленных районах. 3️⃣ Культурные особенности и интеграция: Интеграция в местное сообщество требует времени, и культурные различия могут быть значительными. В некоторых регионах иностранцы могут чувствовать себя изолированными. 👉 Заключение: Бали лучше подходит для людей, ищущих спокойный образ жизни, природу и уникальную культурную атмосферу. Однако стоит учитывать возможные инфраструктурные сложности и ограничения для долгосрочного проживания. Таиланд: 1️⃣ Развитая инфраструктура: В Таиланде (особенно в крупных городах, таких как Бангкок, Пхукет, Чиангмай) более развитая инфраструктура по сравнению с Бали. Здесь хорошие дороги, доступ к медицинским услугам, шоппинг, развлечения и транспорт. Страна также предлагает высокое качество жизни по доступным ценам. 2️⃣ Проще адаптироваться: Таиланд, особенно его крупные города и курортные зоны, уже давно ориентирован на иностранцев. Это упрощает интеграцию в местное сообщество, включая возможности для международного образования и наличие большого количества экспатов. 3️⃣ Климат и стиль жизни: В Таиланде мягкий тропический климат, много солнечных дней, прекрасные пляжи и доступ к активной городской жизни, что делает его удобным местом для долгосрочного проживания. 👉 Заключение: Таиланд лучше подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, комфортным условиям и более легкой интеграции для иностранцев. В следующий раз рассмотрим инвестиционные особенности регионов. ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Актуальные каталоги объектов, индивидуальная подборка, бесплатная консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #DimmarNews #Бали #Таиланд

🇮🇩 Старт продаж комплекса апартаментов на Бали 📍Бали, район Чемаги Вторая береговая линия пляжа Индийского океана с вулканическим песком 🤩 Развивающийся район, который совмещает в себе доступ к цивилизации с тишиной и уютом для здорового образа жизни. Гармоничное сочетание рисовых полей, пляжа и инфраструктуры. 🌅 7 минут пешком до смотровой с закатами и кафе Апартаменты с полной меблировкой и техникой от 89,000$ до 430,000$ Три размера: S 1 спальня 33м2 M 1 спальня 69,5м2 L 2 спальни 138-199,7м2 Инфраструктура в комплексе: • руфтоп • парковка • ресторан с видом • спортзал • детская площадка Рассрочка без % ПВ 30% далее до получения ключей Срок сдачи: апрель 2026 💸 ROI c учётом работы УК 12,8-26,5% Не упустите возможность, по самым выгодным ценам приобрести свой уголок на одном из самых востребованных островов в мире! 🤩 Земля на острове дорожает, а спрос растёт! Код проекта: BCEPCA ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Больше объектов, индивидуальная подборка, онлайн консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #Бали

🇮🇩💎 Причины высокой доходности Бали — уникальность ситуации рынка

ЕСЛИ КРАТКО: Лидеры по туризму на Бали: 1.🇦🇺Австралия - 130 391 2.🇮🇳Индия - 60 084 3.🇨🇳Китай - 34 312 4.🇺🇸США - 25 150 5.🇸🇬Сингапур - 25 123 Лидеры по инвестициям: 🇸🇬 Сингапур – $87,1 млн 🇷🇺 Россия – $60,2 млн 🇦🇺 Австралия – $58,8 млн 🇩🇪 Германия – $57,7 млн 🇫🇷 Франция – $38,1 млн

ПОДРОБНЕЕ: 🏁«Иностранцы VS Россияне» - марафон инвестиций Иностранцы менее чувствительны к ценам и готовы платить на отдыхе минимум 60-100$ в сутки за апартаменты или 500$ за 2-3 спальную виллу, НО не готовы покупать «стройку»! Россияне более чувствительны к ценам, но готовы покупать выгодно недвижимость на стадиях строительства, формируя пассивный доход на будущее. Такая картина рынка даёт большие проценты ROI при сдаче в аренду (10-20% в валюте) и короткие сроки окупаемости (5-6 лет с учётом капитализации 30-40% за время строительства). Итог: россияне покупают на старте строительства, а «на ключах» продают + сдают иностранцам. Россияне побеждают в гонке за доходностью 🏆 🏃🏻‍♂️ Ранее, мы рассматривали ключевые преимущества инвестиций в рынок Бали. ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Актуальные каталоги объектов, индивидуальная подборка, бесплатная консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #DimmarNews #Бали

🇮🇩 Комплекс апартаментов в манговой роще на Бали 📍 Бали район Сесех В соседстве со знаменитым инфраструктурным Чангу этот район тише и спокойнее, в рисовых полях и с вулканическими пляжами. Перспективная локация вблизи популярного храма на воде Танах Лот, йога-центра Удара и города будущего в Нуану Комплекс из 68 апартаментов Общественное пространство и резиденция в своей манговой роще, фруктовая лавка и комплимент в виде манго гостям, как внимание к деталям и забора об уникальном опыте. Смелая архитектура с уважением к наследию. Апартаменты с полной меблировкой и техникой с 1 спальней от 38,6м2 до 95,8м2 от 169,840$ до 344,880$ Инфраструктура: • ресторан • SPA • прогулочные аллеи • сад с бассейном • коворкинг • площадка для мероприятий и занятия йогой и спортом • башня с закатами в зоне ресторана 🏗 Застройщик с воплощёнными знаковыми проектами в Москве и Сочи (от создателей Суперметалл, Хлебозавод, Красная стрела, Mone, Volna ) Срок сдачи: 4 квартал 2025 💸ROI 16% от сдачи в аренду с УК Не упустите возможность, по самым выгодным ценам приобрести свой уголок на одном из самых востребованных островов в мире! 🤩 Земля на острове дорожает, а спрос растёт! Код проекта: BSNTH ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ ✅ Актуальные каталоги объектов, индивидуальная подборка, бесплатная консультация в нашем боте - @Dimmar_client_bot 📩 Если хотите инвестировать или приобрести жильё, напишите @Dimmar_property. @Dimmarproperty24 #DimmarNews #Бали