Петербург строительный

Мораторий на КРТ для «хрущевок» будет продлен в Санкт-Петербурге. Формальная причина: город ожидает «изменения федерального законодательства, связанного с этой сферой», а реальная - нет ясности по инвестору, механизмам работы города с ним (без уголовных дел) и главное - компенсациям жителям расселяемых «хрущевок». Подпишитесь на @dwellercity

ВТБ запустил комбинированную ипотеку на строительство частных домов: клиенты банка смогут сочетать семейную или IT-ипотеку с рыночной, это позволит более чем вдвое увеличить предельную сумму кредита и построить дом большей площади. При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по семейной ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. Стандартные лимиты по этой госпрограмме составляют 12 млн и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита увеличена до 18 млн рублей вместо 9 млн по стандартным условиям.

У «Лахта Центра» появилась искусственная река с декоративными порогами. Этот новый элемент был создан на стилобате комплекса, добавляя уникальный ландшафтный акцент к архитектуре здания. #Красивое от @ai_piter

Юань взлетит до 14,4 рублей — прогнозирует Минэкономразвития. Базовый вариант предполагает, что юань в этом году подорожает с 12,4 рублей в начале года до 12,6 рублей в декабре, в следующем году цена юаня будет в диапазоне от 12,6 до 13,4 рублей. В 2026-2027 годах китайская валюта подорожает в среднем до 13,7 рублей и 14,4 рублей. #Валюта от @ai_piter

⚡️⚡️⚡️ Как-то буднично @sberbank объявил об исчерпании лимитов по программе «Семейной ипотеки». Подпишитесь на @dwellercity

⚡️ В Москве начали перепродавать права на строительство ТПУ. Похоже, вектор меняется… а в Петербурге строить их тоже планировали, но никто ничего не начинал, так что никакого вектора нет вообще. Как нет и новых станций метро. Стабильность. Подпишитесь на @dwellercity

​#Самострой Эксперты рассказывают, что на практике у судов часто возникают сложности при рассмотрении схожих дел. "Это обусловлено специфичностью правового регулирования, которое имеет много особенностей, - говорит эксперт. - Поэтому данное постановление (о котором мы ранее рассказывали в постах по тегу), содержащее подробное правое обоснование недопустимости огульного отказа в удовлетворении требования о признании права собственности на самовольную постройку без подробнейшего исследования фактических обстоятельств, имеет особую ценность для практики правоприменения при рассмотрении схожих споров". На практике чаще всего граждане и организации сталкиваются с проблемой длительных сроков рассмотрения заявок. Также застройщики сталкиваются с проблемой необходимости получения избыточного количества согласований. "Бюрократические проблемы сами по себе способствуют росту самовольных построек, так как застройщики сталкиваются со значительными трудностями при получении разрешений и согласований, - говорит юрист. - В результате они могут принять решение о строительстве без необходимых разрешений, что является самовольным строительством. Есть основания полагать, что для решения этих проблем можно рассмотреть возможность упрощения процедур оформления разрешений на строительство. Например, можно сократить количество необходимых документов, упростить процедуру согласования или ускорить рассмотрение заявок. Однако важно найти баланс между упрощением процедур и обеспечением безопасности и качества строительства". Он отмечает и положительные тенденции последнего времени, когда практически все строительство частных домовладений происходит в уведомительном порядке. "Такая упрощенная система офертно-акцептного получения разрешения на строительство уже сейчас показывает свою высокую эффективность. В целом, упрощение процедур оформления разрешений на строительство может помочь снизить бюрократические барьеры, правовые проблемы и ускорить реализацию строительных проектов, но при этом необходимо обеспечить соблюдение всех необходимых требований безопасности и качества". Подпишитесь на @dwellercity

#ГолосРынка Чтобы обеспечить хотя бы половину заявленного на 2026 год объёма строительства ИЖС с эскроу нужно примерно 8 тыс. подрядчиков по всей стране. Это 8 тыс. организаций, обладающих признаками кредитоспособности и способных работать со всем этим документооборотом, и 8 тыс. возобновляемых кредитных линий. При этом 93% объектов сегодня строит микро- и нанобизнес. Они не в состоянии собрать пакет документов на возобновляемую кредитную линию, но даже если мы получим 8 тыс. подрядчиков, их нужно будет провести через кредитные комитеты, выдать им кредит, следить за целевым использованием кредитных средств. Мне кажется, это в принципе невозможно и нереально без цифровизации этого процесса и автоматизации выделения таких кредитных линий. Подрядчикам нужен инструмент, а не запретительная норма.