Циан для профи

🌇Аренда квартир с начала года подорожала на 40% За три месяца стоимость аренды «однушек» выросла сразу на 28%, заявил кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики ИМЭС Сергей Суетин. Замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова рассказала Циан.Журналу, что стоимость аренды заметно выросла ещё в августе-сентябре 2023 года — на 20–25%. Новая волна подорожания пришлась на август 2024 года — цены выросли в среднем на 5%. До конца октября арендные ставки могут вырасти ещё на 5–10%. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов считает, что пик роста ставок уже пройден. По его мнению, значение в +40% «по рынку в целом» является завышенным. За период высокого спроса в 2024 году стоимость аренды выросла на 22%. #новости

🌇Эксперты выяснили, кто оформляет ипотеку под 20% До 80% сделок по рыночной ипотеке приходится на «вторичку», рассказала РИА Недвижимость эксперт по ипотечному кредитованию «Инком-Недвижимости» Елена Санникова. Такие кредиты часто оформляют при альтернативных сделках, отметила руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина. Люди продают старую квартиру, чтобы купить более просторное жилье. Рыночную ипотеку берут жители регионов с низкими ценами на жилье. Они используют маткапитал и другие субсидии. Замгендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов добавил, что рыночной ипотекой пользуются инвесторы, которые покупают и приводят в порядок убитые квартиры, а затем продают их с наценкой. #новости

📱 Уровнем качества сервиса на Циан теперь можно делиться Рассказывать о своём профессионализме — можно и нужно! Это повышает доверие клиентов и помогает выделиться среди конкурентов. В программе лояльности появилась возможность получить сертификат Суперагента и поделиться уровнем качества сервиса с клиентами Почему важно рассказывать о своём уровне? 🔹 Сертификат дополнит ваше профессиональное портфолио 🔹 Вы сможете привлечь внимание клиентов в несколько кликов 🔹 Это поможет прокачать личный бренд риелтора Сохраняйте сертификат Суперагента*, делитесь им с коллегами и клиентами и пусть о вашем профессионализме узнает весь мир! 🗂 Инструкцию, как получить сертификат Суперагента ищите в наших карточках *В настоящее время возможность доступна в полной версии сайта и мобильном приложении Циан для iOS #суперагент #циан_для_профи

🏡Аренда дорожает быстрее, чем год назад Ставки аренды в городах-миллионниках продолжают расти. За последний месяц однушки подорожали на 7%, двушки на 6%. В 12 из 18 ключевых локаций (в т.ч. в обоих столичных агломерациях) их динамика по итогам высокого сезона-2024 превышает аналогичные цифры за прошлый год. Те показатели тогда казались “рекордными за всю историю” и считалось, что их сложно будет повторить, как минимум, из-за эффекта высокой базы. К этому привело совмещение высокого спроса со стороны “несостоявшихся ипотечников” с традиционной сезонной активностью перед началом учебного года и бизнес-сезона. Также на рынок вышли квартиры от инвесторов, работавших летом в сегменте посуточной аренды. Это привело к тому, что средние ставки продолжили рост даже при восстановлении предложения. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость @cian_pro

Частные дома обяжут регистрировать сразу после их строительства. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять законопроект в первом чтении. Одна из причин, по которой владельцы участков не регистрируют — нежелание платить имущественный налог, рассказал Циан.Журналу юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников. Поправки увеличат налоговые поступления в бюджет и улучшат градостроительное планирование, считает эксперт. Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов уверен, что в ближайшие пару лет контроль за рынком недвижимости со стороны государства усилится. #новости

Конверсия 16,77% — как мы получили максимум эффективности с Циан. Кейс ГК «Развитие» Крупнейший девелопер Воронежской области, входящий в топ-25 по текущим объемам строительства в России, поделился опытом работы с Циан. ❓Из чего состоит успешная формула медийной рекламы на Циан? ❓Как девелоперу работать с классифайдами при выходе в другие регионы? ❓С помощью каких действий можно повысить качество обработки лидов? ➡️Ищите ответы на эти и другие вопросы в статье на портале Cossa #первичная_недвижимость #кейсы

⛔️ Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки В банке объяснили, что это связано с исчерпанием лимитов по программе. Банк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку, но запись на сделки приостановлена. Её возобновят после выделения дополнительного лимита. Клиенты, которые уже записались на сделку, смогут оформить кредит в стандартном порядке, уточнили в кредитной организации. После изменения условий семейной ипотеки банк выдал по этой программе 43,3 тыс. жилищных кредитов на сумму свыше 237 млрд рублей. #новости

🏡Расширенная семейная ипотека оказалась эффективна Обновленная версия семейной ипотеки предусматривает сохранение ее старых правил (доступность для родителей 2 детей любого возраста) в 35 регионах РФ. Это мотивировалось меньшей активностью покупателей и застройщиков в этих локациях. Цифры по итогам двух первых месяцев функционирования программы в обновленной конфигурации свидетельствуют об эффективности меры. Если по стране в целом объемы выдачи семейной ипотеки упали на 39%, то в субъектах Федерации с льготными условиями - лишь на 19%. Менее выраженным в этих регионах и общее снижение числа сделок. Если в среднем по стране спрос после 1 июля упал на 30%, то в этих локациях - лишь на 24%. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость @cian_pro

💰Сбер с 17 сентября урезал скидки к ставкам по ипотеке Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%. В результате минимальные ставки по рыночной ипотеке выросли. Скидка для зарплатных клиентов уменьшена с 1 до 0,5 п. п. Скидка для заёмщиков с первоначальным взносом от 20,1% урезана с 0,7 до 0,5 п. п. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки выросла до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых. Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. Базовая ставка по кредитам на новостройки — 23,3%, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6%. Банк пересмотрел условия кредитования из-за повышения ключевой ставки и роста стоимости облигаций федерального займа. #новости

🌆Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году С 1 января 2025 года вступят в силу изменения в Налоговом кодексе, касающиеся госпошлин за операции с недвижимостью. Эти нововведения затронут как физических, так и юридических лиц, увеличив размеры пошлин и введя плату за постановку на кадастровый учет. Подробно рассказали об изменениях в карточках — листайте и ставьте лайк, если было полезно ❤️ #юридический_ликбез