MallExpert

Почему ТРЦ «Сибирский Молл» в Новосибирске не могут снести. Владелец новосибирского ТРЦ «Сибирский Молл» Александр Бойко объяснил, что мешает снести здание прямо сейчас. В будущем девелопер планирует масштабную стройку на участке. Бизнесмен хочет избавиться от плоской парковки на участке в 11,5 га, построив конгресс-центр, новое здание для «Сибирского Молла», жилье и возможно колледж. Первым делом девелопер в ближайшие 3 года на месте парковки и котельной по улице Красина планирует построить Г-образное здание, переселив туда торговый центр. https://ngs.ru/text/realty/2024/09/20/74111138/

⚡️На российский бизнес бельгийского девелопера Ghelamco появились новые претенденты. Переговоры о покупке его единственного в нашей стране актива - Дмитровского логистического парка (243 000 кв. м) в подмосковном Дмитрове - ведет, в частности, инвестиционный холдинг «Кама капитал». Кроме того, этим складом интересуется компания «Современные фонды недвижимости», которая управляет бывшими фондами Сбербанка, но здесь стадия сделки менее продвинутая, чем с «Кама капиталом». Третий претендент, о котором я писал ранее - Central Properties, но она, похоже, соскочила. После того как ЦБ в июле поднял ключевую ставку до 18% эта компания, как уверяют мои источники, от покупки данного объекта отказалась. ☝️Напомню, что «Кама капитал» уже приобрела несколько активов зарубежных инвесторов. У принадлежащей группе Auchan фирмы Ceetrus она выкупила торговые центры «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан», а у Hines и PPF Real Estate - бизнес-центр «Метрополис» (110 000 кв. м) на Ленинградском шоссе. Саму компанию участники рынка связывают с людьми из грузоперевозчика «Лидертранс». Но в самом операторе утверждают, что он к сделкам «Кама капитала» отношения не имеет.

Банк «Траст» с третьей попытки продал бывшее наследие экс-владельца Бинбанка Микаила Шишханова, покупателем стал владелец микрофинансовой организации 😉 Речь идет об универмаге «Молодежный» на 11,6 тыс. кв. м на Можайском шоссе на западе Москвы. ФАС предварительно согласовала приобретение 100% доли в ООО «Реверс», на балансе которого находится объект, сообщает «Коммерсантъ». Торги по объекту проходили в августе 2024 года и тогда, по данным изданиям, единственную заявку подал Сергей Седов — собственник микрофинансовой компании «Займер», чья чистая прибыль в 2023 году превысила 6 млрд руб., совладелец оператора гибких офисов ASPACE (управляет коворкингами на 32,6 тыс. кв. м), учредитель ГК «Талеон», специализирующейся в том числе на сдаче в долгосрочную аренду торговых помещений. 😉«Траст» пытался продать универмаг с 2021 года и ему это удалось сделать с третьей попытки. На последних торгах по голландской схеме его начальная стоимость составляла 1,29 млрд руб., но ее можно было снизить до 792,4 млн руб. 😉 Универмаг «Молодежный» достался «Трасту» в рамках банкротства Бинбанка Микаила Шишханова. Экс-банкир в свою очередь выкупил этот объект у нынешнего акционера ГК ПИК Сергея Гордеева.

Какие магазины откроют в новом ТРЦ Prizma в Минске https://officelife.media/news/56644-kakie-magaziny-otkroyut-v-novom-trts-prizma-v-minske/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Объявлен архитектурный конкурс на новую концепцию для Московского цирка на ЗУ "Вернадского, 7". Многие написали, что будет ТЦ с функцией цирка, но что-то, как-то ТЦ в документации ТЗ не прописано. Только цирк на 5 тыс. зрителей или 80 тыс. кв. м. Не знаю, что за моды взяло МКА, но теперь архитектурные конкурсы проходят через приказы с публикацией, что вот смотрите, архитектурный конкурс, ТЗ такое, делаем то. Возможно, эту магию архитектурных конкурсов решили немного освежить, обелить, опубличить.

Почему ТРЦ «Сибирский Молл» в Новосибирске не могут снести - 20 сентября 2024 - НГС.ру https://ngs.ru/text/realty/2024/09/20/74111138/?from=yanews&utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Для чего мне статистика разводов по миру? Просто любопытно сопоставлять социологию, ритейл и моду, девелопмент и рассуждать какие форматы и концепции будут развиваться и набирать обороты. Мои субъективные мысли вслух: • российский фешн, ориентированный на локальный рынок будет все более сексуализированным. Губы больше, вырез глубже • в профиле «детство» наиболее востребованными будут товары в сегменте «средний», «средний минус» • для появления интересных детских концепций в сегменте upscale и premium предпосылок нет и не будет • сфера общепита и развлечений - оплот стабильности Что же касается девелопмента и новых форматов недвижимости, то прогнозировать появление премиальных домов пристарелых не стану. Россия в большинстве своем живет по принципу «вечно молодой, вечно пьяный». #тренд

Тем временем Михаилу горячий привет передают.

Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев подтверждает, что на магазины детских товаров давит смещение спроса в онлайн . https://buybrand.ru/news/magaziny-detskikh-tovarov-poteryali-11-posetiteley

⚡️Президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев стал владельцем 50% краснодарского девелопера Ava Group, у которого есть проекты и в Москве. Сумма сделки не разглашается. ☝️Ava Group, созданная бизнесменом Ваганом Аратюняном, занимает 33 место в списке крупнейших девелоперов жилья России. Сейчас в стройке у нее находится 437 000 кв.м недвижимости. В Краснодарском крае группа занимает пятую позицию после Dogma, «Точно», ССК и «Семьи».