KOSTIN_FM

⚡️"Сбер" приостановил выдачу новых займов по семейной ипотеке ПОЛУЧАЕТСЯ МЫ ВОВРЕМЯ _______________ Для клиентов, которые уже записались на сделку в «Сбере», выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно, уточнили в банке, причем мы изначально планировали сделку после 18 числа👀 Сбербанк с 18 сентября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов Банк продолжает принимать заявки клиентов по семейной ипотеке на «Домклик», но запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита. По данным аналитиков «Домклик», после перезапуска семейной ипотеки на новых условиях по ней было выдано 43,3 тыс. кредитов на сумму почти 237,1 млрд руб. О возможной проблеме с выдачей ипотеки говорили эксперты, опрошенные предупреждали, что на фоне роста ключевой ставки ЦБ лимиты по программе могут быстро закончиться. «Исчерпание лимита на предоставление семейной ипотеки может спровоцировать дальнейшее падение выдач при любой динамике процентных ставок» Исчерпание лимитов актуально и для других льготных программ🫨

Ипотека на 30 лет по 6% 👋 Для нас это инвестиция! Рассказываю планы и вам на подумать: Семейная ипотека доступна единожды семьям с детьми до 6 лет включительно. Мире уже 5,5 и мы решили не откладывать вопрос Первоначальный взнос у объектов в среднем 20% от стоимости + у нас был мат. капитал + будем подавать как многодетные заявление на оплату ипотеки от государства многодетным 450.000 Дом будет строится ещё 2 года. Локация шикарна ✊ платеж комфортный 57.000 срок 30 лет 🔹Будем ли стараться закрываться раньше? Ответ 👇🏻 Если не напрягает само ощущение жить в кредит, то я бы не торопился. Более того - мы искали максимально дорогой из возможных для нас объект по такой приятной ставке. Как финансист скажу, что инфляция будет съедать стоимость и скажем, тот же самый платеж в 57.000 р через 10 лет будет уже гораздо ниже по стоимости денег - потому лучше и не торопиться Но всё же в планах и другие инвестиционные проекты в будущем, потому если финансы будут позволять в комфортном для нас режиме докидывать оплату на тело кредита - то почему бы и да. Скорее на уменьшение срока по кредиту Вроде всё вам рассказал об ипотеке для семей с детьми на своем примере, ну а вы думайте! На связи 🤙

Идеальные выходные загородом! Уехали отмечать день рождения тещи В этом году отмечаем в «Доме у моря» Все нравится . Дети на анимациях , с утра вкусные завтраки с шампанским , финский залив и сауна прямо в доме Что ещё нужно для отличного отдыха!

🤯🤯🤯Что же будет с ключевой ставкой в пятницу? Рынок не уверен, будет ли ЦБ повышать ставку в пятницу. Опрошенные Ведомостями и РБК эксперты в основном ждут сохранения 18%. Консенсус опроса ЦБ – повышение до 19%. Ещё есть вариант сделать паузу сейчас, но потом вернуться повышению вплоть до 20%. 🔺Почему вероятна пауза? ЦБ надо осмотреться и понять, насколько он задушил экономику своей политикой. А еще полезно будет узнать в сентябре новый проект бюджета и планы госрасходов. В своих докладах ЦБ отмечал, что экономика растет все слабее, а значит, и инфляция должна замедляться. Так что тут важно не переборщить и не загнать экономику в кризис. 🔺Почему «ключ» могут повысить? Инфляция все еще выше прогноза ЦБ, инфляционные ожидания растут. Экономическая активность и кредитование хоть и замедляются, но тоже ещё высокие. 🔺Что мне делать со всем этим? Далеко не факт, что мы проходим «дно» рынка, а ЦБ закончил ужесточать свою политику. Поэтому реакция на действия ЦБ в пятницу будет, скорее всего, чисто эмоциональной. Из облигаций по-прежнему очень интересны флоатеры как ставка на повышение «ключа». А длинные бумаги с фиксированным купоном дадут высокую доходность на годы вперед, поэтому рынок сейчас их тоже любит. У акций же не много поводов расти. Особенно беспокоят закредитованные компании: ставка 18% очень напрягает должников

С началом новой недели ✊ Наша будет очень плотная на дела и в среду у нас сделка 🤝 позже поделюсь. Инвестиции дело такое Выходные провели дома 🏡 с детьми и шашлыками , а ещё завели нового питомца 🐇 дети в восторге! Теперь нас 6-ро: Я с супругой, 3 дочки, шпиц и кролик Сил мне🥸а вам продуктивной недели

🔥 назвали минимальные цены на рынке новостроек Санкт-Петербурга Как и в Москве, петербургские объекты с ценами ниже среднего по рынку уровня обычно расположены за кольцевой автодорогой . Самая низкая стоимость летом 2024 года зафиксирована 119.000 за квадратный метр 👀 Но вы же понимаете, что от КАДа эти дома будут не близко или не супер удобные по выездам. Скорее вариант купить квартиру в таком месте молодой семье и особо не выезжать из «своего» округа! Реальные же цены по покупке жилья в спб следующие : 300-389.000 за квадратный метр. В черте города 🌆 наши реалии таковы, что мы почти приблизились к ценам столицы. В частности это касается новостроек в виду ипотечных историй. Мы сейчас активно погружены в эту историю - так как тоже на пороге взятия ипотеки Напомню, что семейная ипотека 6% действует для семей с детками, возраст которых не превышает 6 лет. Мире уже 5,5 - будем успевать ! Продолжение следует..

🌆Главные события на сегодня ▪️ Индекс Мосбиржи сегодня снижается на 1%, после вчерашнего отскока на 4% ▪️Свои полугодовые отчетности представили: Астра, МТС-банк и Whoosh ▪️В июле банки выдали в 5 раз меньше займов, чем в июне, отмечает Коммерсанть ▪️МРОТ В РФ ХОТЯТ ПОДНЯТЬ ДО 30 тысяч рублей с 1 января 2025 года ▪️Arenadata рассматривает ІРО: компания раскрыла отчетность и рассказала о планах развития Теперь и вы в курсе👀

Наше путешествие 🧳 скрасило наши выходные с супругой! ⠀ Мы сплавали на Валаам! Честно говоря, мы долго планировали поездку-всё как-то откладывалась эта идея, хотя нужно было уже давно! ⠀ Мы в восторге 🤩🛳️ взяли путешествие на 3 дня. В пятницу вечером отплытие: вкуснейший ужин, анимация, дискотека и рано с утра в субботу мы уже были на замлях Валаама - нагулялись на экскурсиях так, что ноги болят до сих пор - идеальное кардио. Как там красиво, зелено, свежо С собой набрали сувениров и обязательно копченой рыбы и вечером отправились домой ⠀ Комфортно! 2 ночи плывешь и день гуляешь. Питание на корабле 🥂👍 персонал очень заботливый, всё чисто, красиво - обязательно теперь ходим сплавать ещё куда-нибудь Позже с детьми ⠀ Тур мы выбирали здесь Круиз.онлайн Благодарим за организацию и прекрасные воспоминания в копилочку Подпишитесь на группу, чтобы не потерять Круиз.онлайн

💰 Доходность аренды жилья в столицах стала рекордной с осени 2021 года мне эта тема особенно актуальна , в виду того,что мы планируем войти в ипотеку и об этом я подробнее поделюсь чуть позже с Вами и расскажу тонкости ,а пока: Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021 года значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Произошло это из-за сильного увеличения арендных ставок «В результате доходность аренды в Москве и Санкт-Петербурге стала максимальной с осени 2021 года и составила 7,4% и 6,4% соответственно, в других регионах — 6,9%, это максимум с осени 2023 года». Тем не менее доходность от сдачи квартиры в аренду все еще значительно уступает альтернативным инструментам инвестирования — показатели ОФЗ и депозитов составляют порядка 17% годовых Но как вариант однозначно да 👍

👁️Binance оплатила штраф в $2 млн и вернулась на рынок Индии интересненько🤔 Binance оплатила штраф $2,25 млн и сообщила, что ее платформа теперь полностью доступна для индийских пользователей, пишет The Block. Криптобиржа была заблокирована в Индии с начала этого года. В январе Отдел финансовой разведки Индии заблокировал несколько сайтов криптовалютных сервисов, включая Binance, за незаконные операции и несоблюдение местных правил. В июне FIU обязал Binance выплатить штраф в размере 188,2 миллиона индийских рупий ($2,25 млн) В Binance подтвердили журналистам, что штраф был выплачен. Платформа также опубликовала сообщение, что зарегистрировалась в качестве «отчитывающейся организации» в FIU, и ей теперь официально разрешено работать в Индии🤘🏻