Тропарево-Никулино Очаково-Матвеевское

💁‍♂️С отцом прогулки веселее #msk

Заинтересовала Группа «Самолет» и графики по ней, а то в разных пабликах в последнее время модно их разбирать. Потратили тоже час на изучение устойчивости всех кривых😃 Прежде всего крупнейший девелопер по объему строительства страны и объему ввода (на секундочку, они лидеры и там, и там) обладает ещё и крупнейшим земельным банком в 46,5 млн кв. м. Это явно позволяет им «жить» и строить ещё долгое время. Как летом рассказывал гендиректор Группы «Самолет» Андрей Иваненко, сейчас идёт активная оптимизация земельного банка: 80% – застроят, а 20% – продадут. Но даже это все равно позволяет держать лидерство по этому показателю еще не один год. Если же смотреть ситуацию «Самолета» по проектам, то на стадии запуска у него их более 70, в стройке – 57. Из них с переносом срока возводится всего 262 тысячи «квадратов» из 5,5 млн, всего 4,76% (что является явно хорошим показателем с учетом количества контролируемых строек). А в 2025 году число проектов в реализации вырастет до 120 общей площадью 45 млн кв.м. И сомнений в том, что это произойдёт, у нас мало, поскольку сейчас компания работает в 17 регионах, хотя два года назад была представлена всего в 4. Если говорить о финансовых показателях, то здесь тоже всё неплохо. «Самолет» вошёл в четвёрку российских компаний на Мосбирже, которые смогли удвоить выручку за 2022-2023 годы и, по прогнозам, смогут сделать это снова в 2024-2025 годах. Вместе с застройщиком в эту четверку входит только Астра, Positive, Ozon. Также по итогам I полугодия 2024 «Самолет» уже увеличил выручку на 69% г/г, до 170,8 млрд рублей. Ну а соотношение чистого долга к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 0,87х. Соотношение чистого долга с учетом проектного финансирования за вычетом остатков на эскроу к скорр. EBITDA (LTM) составило 2,20х – примерно на том же уровне, что и на конец 2023 года. То есть даже закредитованность при гиперактивном росте снижается. ☝🏻PS: красивое фото для поста искали еще 7 минут. Вот с фотоконтентом точно кривая вниз. С этим согласны. Справочно: «Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

🚌 С 21 сентября меняется маршрут в районе Востряковского кладбища Вместо маршрута 520 запускается маршрут с252: "Метро "Озёрная" — Никулинская улица — Боровское шоссе — Востряковское кладбище — Озёрная улица (МКАД)". 🔸 До Тропарёво вместо 520 можно воспользоваться маршрутами 329 и 630. #зао

🇨🇳 Китайский 🇨🇳 Еще есть места в группах! @LinguaStudioLS 89857761888

Подольше бы вид из окна был солнечным, хоть чуточку🥹 #зао

Утверждён проект планировки территории площадью 282,6 гектара в районах Можайский и Очаково-Матвеевское. Сейчас на участке расположены объекты складского, административно-делового и производственного назначения. Предлагается создание на их месте многофункционального пространства. Здесь за счёт частных инвестиций появится жильё общей площадью свыше одного миллиона квадратных метров, а также нежилые объекты площадью 570 тысяч квадратных метров. Планируется строительство образовательных учреждений общей вместимостью более 2,2 тысячи мест. Реализация проекта позволит создать 14 тысяч рабочих мест. В проекте планировки территории заложено расширение сети наземного городского транспорта, связанного со станциями “Давыдково” и “Аминьевская”. Предусмотрено создание велосипедных прогулочных маршрутов. За счёт развития улично-дорожной сети территорию интегрируют с ключевыми магистралями, которые проходят в ЗАО, а также с проспектом Генерала Дорохова, Северо-Западной хордой и Аминьевским шоссе. #зао

❗️Главный офис Wildberries в центре Москвы подвергся попытке захвата со стрельбой. Видео с места 👉 Такая Москва!

👮‍♂️За 8 месяцев 2024 года в Москве совершено 85 590 преступлений (-3,8%), — данные прокуратуры Зеленоград – 2 529 (+17,4%) Новая Москва – 3 824 (+7,5%) ЗАО – 8 805 (+7,1%) ЮВАО – 10 387 (+3,3%) ЮЗАО – 7 589 (+0,2%) САО – 8 523 (-5,2%) ЮАО – 8 218 (-5,5%) СЗАО – 7 154 (-7,2%) СВАО – 8 659 (-9,1%) ВАО – 9 353 (-9,9%) ЦАО – 9 518 (-13,5%) 19 711 (-25,4%) преступлений совершено в общественных местах, 10 068 (-34,3%) – на улицах. #зао

🌚 Медная луна над Москвой

🐳До 30 сентября все Океанариумы Москвы будут абсолютно бесплатными! Прохладной осенью, можно погрузиться в волшебный подводный мир, посетив Океанариум и окунуться в атмосферу ярких морских приключений! Забрать билеты можно на официальном канале: t.me/+RwY6RnDYaZMwMWVi