Суд | Юрист | Закон

Как будет начисляться плата за коммунальные услуги с марта 2025 года 💰⚒🏢⚖ На фоне нашумевшего июльского повышения тарифов ЖКХ незаметной тенью прошла очередная партия поправок в основной документ, который регулирует порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг — Правила, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Между тем, на основании недавно принятого постановления, с марта будущего года плата за коммунальные услуги будет начисляться с учетом ряда новых нюансов (Постановление Правительства РФ от 29 августа 2024 г. № 1176). 1. Понятие «общая площадь жилого помещения», которое используется для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, будет привязано к Жилищному кодексу РФ (в Правила включили соответствующую ссылку). Это значит, что в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, т. к. эти значения исключаются из понятия «общей площади жилого помещения» (ст. 15 ЖК РФ). Такой подход уже сформировался в судебной практике, теперь он закреплен нормативно. Также в Правилах будет подробно описан способ подтверждения общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ. Приоритетным источником таких сведений признается ЕГРН. Предусматривается, что в случае расхождения площади жилья с другими документами и внесением в связи с этим изменений в ЕГРН, плата за ЖКУ рассчитывается по новым данным, начиная с того месяца, в котором коммунальной организации были предоставлены такие сведения из ЕГРН. То есть о перерасчете за прошлое время (если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья) можно забыть. Об этом же в свое время говорил и Верховный суд РФ (см. № АПЛ22-247). 2. Плата за отопление в случае выхода из строя общедомового счетчика тепла будет рассчитываться по новым правилам: - исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев. Ранее Правила не выделяли отопление — и плата при наступлении указанного случая начислялась по общим правилам (по среднемесячным показаниям счетчика за 6 последних месяцев). Это приводило к тому, что для расчета среднемесячного объема показания счетчика тепла учитывались неравномерно: был большой перекос в зависимости от того, в какой части эти 6 месяцев выпадали на отопительный сезон (одна ситуация — когда счетчик тепла вышел из строя в октябре и совсем другая — если поломка произошла в марте). Переход на 12-месячный расчет должен привести ситуацию к равновесию. 3. Меняется порядок выбора способа оплаты отопления: региональные власти смогут принять решение о переходе на систему оплаты «в течение отопительного периода» не позднее чем за 3 месяца до начала отопительного сезона. Раньше было общее правило: решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года власти могли принять один раз в год, в срок до 1 октября. Теперь, как видно, условия установлены только в части перехода на оплату в период отопительного сезона — значит, обратный переход (на оплату в течение всего года) возможен без каких-либо ограничений. Если управляющая компания неправильно начисляет вам плату за ЖКУ, можно пожаловаться в жилинспекцию.

На установку каких окон владельцу квартиры теперь нужно спрашивать согласие у соседей по дому 👨‍💼👩‍💼📝⚒🏢⚖ Учитывая стандартные размеры наших квартир, можно понять желание многих людей расширить свое внутреннее пространство за счет окон. Но если раньше суды в большинстве случаев относились к таким желаниям с пониманием и узаконивали перепланировку жилья с новыми окнами, то последние решения Верховного суда РФ показывают, что практика кардинально изменилась. Разберем, на какие окна владельцу квартиры теперь придется получать согласие своих соседей по дому и почему. В современных дизайнах интерьеров сейчас широко используются т. н. панорамные окна и французские окна. Они отличаются между собой по конструкции и стилю (первые представляют собой широкие стеклянные панели без рам и переплетов, а вторые — классическую дверную конструкцию с рамами и фурнитурой), но их объединяет одно: - чтобы установить такие окна, требуется разобрать часть стены дома. До недавнего времени суды признавали, что подоконная часть стены не относится к общему имуществу дома и если подтверждалось, что эта стена не является несущей (а так в большинстве кирпичных домов) и никакой угрозы дому нет, перепланировку узаконивали (см. например: решение Благовещенского горсуда Амурской области от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1605/2020). Одно из таких решений недавно дошло до Верховного суда РФ: - собственница помещения на первом этаже многоквартирного дома перестроила его, расширив в т.ч. оконные проемы и установив французское окно для входа и выхода в помещение с внешней стороны здания. Все работы были согласованы с Мосжилинспекцией, однако ТСЖ этот аргумент не устроил — и оно обратилось в суд, требуя обязать собственницу привести ее помещение в первоначальное положение, т. к. она не получила согласие собственников других помещений дома на перепланировку. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила, что при проведении работ общее имущество дома не затрагивалось, а оконные конструкции выполнены с сохранением единого стиля фасада дома. Поэтому в трех инстанциях суды отклонили иск ТСЖ, сочтя, что никакого согласия собственников здесь не требовалось, поскольку присоединения общего имущества дома здесь не произошло. Но Верховный суд РФ отменил эти решения, указав следующее: - как видно, в результате проведенных работ ответчица реконструировала фасад дома, увеличив высоту оконных проемов за счет разрушения части внешней стены. А будучи ограждающей несущей конструкцией, эта стена относится к общему имуществу дома — следовательно, установка новых окон привела к уменьшению площади общедомового имущества, которое по закону принадлежит всем собственникам помещений этого дома (ст. 36 ЖК РФ); - поэтому на установку таких окон ответчица должна была получить согласие всех собственников помещений этого дома, т. к. это обязательное условие для узаконивания перепланировки и реконструкции помещения, которые привели к уменьшению общего имущества дома (ст.ст. 40, 44 ЖК РФ). Между тем, общее собрание отказало собственнице в даче согласия на перепланировку — следовательно, выполненные работы нельзя признать законными (ВС РФ, № 5-КГ24-47-К2). Это значит, что все владельцы квартир, в которых окна были переделаны под панорамные или французские (хотя изначально проектной документацией дома это не предусматривалось), теперь рискуют получить судебный иск об устранении всех изменений. И если они не смогут предоставить решение общего собрания собственников со 100% согласием на выполненные в квартире работы, их могут обязать вернуть старые окна и возместить судебные расходы (а сейчас одна только госпошлина по таким искам составляет 20 000 рублей).

Какие пенсионеры могут набрать долгов и не платить по ним абсолютно законно 🧓👨💰⚖ Закон напрямую не освобождает пенсионеров от обязанности платить по своим долгам. Но если у пенсия для человека является единственным доходом, а все остальное имущество, которое у него есть, подпадает под запрет на взыскание (перечень такого имущества предусмотрен ст. 446 ГПК РФ — это единственное жилье, предметы обычной домашней обстановки, домашние животные и пр.), то пенсионер может не платить по своим долгам абсолютно законно, если он относится к одной из трех категорий. 1. Получатель пенсии в размере ниже прожиточного минимума Из пенсий по старости, по инвалидности и за выслугу лет разрешается удерживать долги — но с недавнего времени в закон ввели запрет на взыскание в части минимального дохода должника (ст. 446 ГПК РФ). А таковым признается ежемесячный заработок или пенсия в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по России (сейчас это 16 844 рубля в месяц) либо регионального прожиточного минимума для пенсионеров, утвержденного по месту их жительства, если его значение выше федерального (например, в Москве прожиточный минимум для пенсионеров составляет 16 964 рубля — значит, они могут претендовать на сохранение им минимального дохода в этой сумме, т. к. она выше федерального значения). Пенсионер вправе подать заявление судебному приставу о сохранении ему минимального дохода — тогда удержание должны прекратить в отношении той части пенсии, которая не превышает прожиточный минимум. 2. Тот, у кого уже больше года удерживают долг из пенсии Граждане, у которых пенсия является единственным доходом, а долг из нее удерживается уже больше года, могут подать в МФЦ заявление о банкротстве (в рамках внесудебной процедуры). Такое право сейчас предусматривает Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ст. 223.2), если общая сумма задолженности составляет от 25 000 до 1 млн рублей. Поэтому, даже если пенсия превышает прожиточный минимум и из нее удерживают долг, ее получатель может подождать всего год — и подавать заявление о банкротстве. Как видно, заключать сделки на крупные суммы с неработающим пенсионером, у которого из всего имущества есть только самый минимум (единственное жилье и пр.), опасно: есть риск, что деньги потом вернуть не удастся, если что-то пойдет не так. 3. Получатель пенсии по случаю потери кормильца Закон позволяет удерживать долги из всех видов пенсий, кроме пенсии по случаю потери кормильца (она назначается в связи со смертью члена семьи — супруга, родителя несовершеннолетнего ребенка и т.д.) (ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ). Поэтому тому, у кого единственным доходом является пенсия по случаю потери кормильца, не грозит удержание долгов.

Гражданин работал в организации водителем и однажды получил официальное замечание (приказом) за то, что он не содержит автомобиль в чистоте. А согласно должностной инструкции это являлось его непосредственной обязанностью. Работник счел наказание несправедливым и обратился в суд, где встали на его сторону в этой ситуации: - требуя от работника содержания автомобиля в чистоте, сам работодатель при этом не доказал, что обеспечивал водителя специальными средствами для ухода за машиной. Не было ни одной отметки в журналах учета о том, что водителю выдавали приспособления для мойки машины, не было документов, подтверждавших, что такие закупки работодатель осуществлял. А свидетели (коллеги истца) подтвердили в суде, что все водители должны были сами за свой счет приобретать средства для мытья служебного автомобиля. С учетом этого суды трех инстанций сочли приказ о вынесении замечания незаконным (Седьмой КСОЮ, № 88-15084/ 2024).

💰Как погашать общий кредит после развода, разъяснил Верховный суд РФ? ⚖Во всех смыслах полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда рассмотрел спор бывших супругов из Краснодара по поводу кредита, который они взяли в те времена, когда еще были одной семьей, а погасить до развода не успели. К сожалению, сегодня ни разводами, ни кредитами никого удивить не получится. Браков распадается много, и почти невозможно найти молодую семью, которая могла бы существовать без кредита. Именно поэтому так важно и актуально разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, сделанное в ходе рассмотрения спора, в котором решался вопрос: кто же из супругов должен погашать общий заем в случае развода. Любой юрист расскажет: при расторжении брака суд может признать общим долг по кредиту, который взял один из супругов. Именно так и случилось в одной распавшейся семье, где взятый ранее заем в банке оформил на себя муж. 💁‍♀После развода экс-супруг погасил половину оставшегося долга. Однако бывшая жена отказывалась выплачивать свою часть. Тогда гражданин решил взыскать ее через суд, но столкнулся с трудностями. Проиграв в местных судах, он пошел добиваться правды дальше. И правильно сделал, бывшего супруга услышал только Верховный суд РФ, который, разрешив спор, еще и объяснил, как бывшим супругам рассчитаться по общему кредиту. История эта началась несколько лет назад, когда гражданин взял в банке в кредит один миллион рублей. И так случилось, что буквально через год его семья распалась. Оставшийся невыплаченный долг в 826 775 рублей суд при разводе признал общим. И в следующие полтора года гражданин аккуратно погасил примерно половину - 407 546 рублей. ☝Но вот бывшая жена, как объяснил мужчина в суде, не платила по кредиту сама и отказывалась компенсировать свою часть. Поэтому он потребовал компенсацию половины выплаченной им суммы через суд. Первая инстанция требования бывшего мужа удовлетворила. Но Краснодарский краевой суд отклонил иск. По мнению апелляции, раз общий долг составляет 826 775 рублей, выходит, на каждого из бывших супругов приходится 413 387 рублей. Получается, что гражданин погашал собственный долг и не может требовать компенсацию у бывшей супруги. Бывшая же супруга не исполняла решение суда и не платила свою половину, сказал краевой суд. 📝Понятно, что экс-супруг пошел жаловаться дальше. И дошел до Верховного суда. А ВС, изучив дело, заявил: бывшая жена не является заемщиком по кредитному договору. Суд первой инстанции только распределил общий долг между супругами, а не определил долг каждого из них. Это значит, что апелляция не могла принять решение, что гражданин погашал свою долю: никаких долей никто в этом споре не устанавливал. Верховный суд напомнил коллегам про статью 39 Семейного кодекса. Там сказано: заемщик по договору вправе требовать от бывшего супруга компенсировать половину затраченных средств. С таким объяснением Судебная коллегия по гражданским делам оставила в силе решение первой инстанции в пользу бывшего мужа. 👩‍🎓Юристы объясняют, что такое решение ВС соответствует судебной практике. Обычно суды взыскивают компенсацию из расчета фактически потраченных денег, а отказывают, пока тот, кто требует справедливости, сам не заплатит. Эксперты уточняют: если кредит оформлен на одного из супругов, суд не может сам частично перевести долг на другого. Для этого нужно согласие банка, а там неохотно идут на любое изменение гражданского договора. В деле муж был единственным заемщиком. Но даже если супруги выступают созаемщиками (чаще всего в ипотечных кредитах), суд не может изменять состав должников и их обязательств, это фактически изменение условий кредитного договора. Эксперты по семейным спорам подчеркивают: чтобы заранее договориться о семейных расходах, лучше всего заключить брачный договор. Но надо помнить, что банк является стороной кредитного договора. Значит, без его согласия нельзя изменить условия выплаты кредита в брачном договоре или соглашении о разделе нажитого имущества.

Зато можно предусмотреть, что должнику по кредиту причитается компенсация. Как это и произошло в нашем споре. * Определение Верховного суда РФ N 18-КП8-201.

Новый график выхода на пенсию: кто сможет стать пенсионером в 2025 году 🧓📝⚖ График переходного периода выхода на пенсию по старости (пока повышается пенсионный возраст) не предусматривает 2025 года… Это значит, что в следующем году никто из наших сограждан не выйдет на пенсию по старости по достижении общего пенсионного возраста. Мужчины 1961 г.р. и женщины 1966 г.р. вышли на пенсию в 2024-м (в 63 года и 58 лет соответственно), а следующими за ними в очереди идут мужчины 1962 г.р. и женщины 1967 г.р. У них право на пенсию возникнет в возрасте 64 года и 59 лет соответственно — а это будет только в 2026 году (Приложение № 6 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ). Выйти на пенсию по старости в 2025 году смогут только те, у кого есть льготное основание для этого. В частности: 1) граждане, уволенные по сокращению штата или в связи с ликвидацией организации, которым до выхода на пенсию осталось не более 2 лет. ЦЗН может выдать им направление на досрочную пенсию, если нет возможности для трудоустройства. В 2025 году на этом основании смогут выйти на пенсию мужчины 1962 г.р. и женщины 1967 г.р., т. к. в ближайшие 2 года только у них по графику наступает пенсионный возраст (ст. 51 Федерального закона «О занятости населения в РФ» от 12 декабря 2023 г. № 565-ФЗ); 2) граждане, выработавшие норму длительного трудового стажа (мужчины — 42 года, женщины — 37 лет). У них право на пенсию наступает раньше на 2 года — поэтому в 2025 году по этому основанию смогут стать пенсионерами все те же мужчины 1962 г.р. и женщины 1967 г.р. (ч. 1.2 ст. 8 Закона № 400-ФЗ); 3) многодетные матери, воспитавшие своих детей, как минимум, до 8-летнего возраста (такое условие предусматривает закон). В 2025 году по этому основанию смогут получить пенсию по старости: - женщины 1968 г.р. (с 57 лет), если они родили трех детей, - женщины 1969 г.р. (с 56 лет), родившие четырех детей, - женщины 1975 г.р. (с 50 лет), если они являются матерями пяти и более детей, либо двух детей — но при этом у них есть северный стаж (не менее 12 лет работы в районах Крайнего Севера или 17 лет в приравненных местностях). Также с 50 лет выходят на пенсию женщины, у которых есть ребенок-инвалид с детства. Для выхода на пенсию женщинам потребуется не менее 15 лет страхового стажа (время ухода за ребенком до 1,5 лет или за ребенком-инвалидом входит в этот стаж) (ст. 32 Закона №400-ФЗ); 4) граждане, у которых есть стаж на работе с тяжелыми условиями труда (перечень таких работ предусмотрен ст. 30 Закона № 400-ФЗ и правительственными списками). Для большинства из таких граждан пенсионный возраст не изменился. Так, мужчины со стажем 12,5 лет по Списку № 2 смогут выйти на пенсию в 2025 году по достижении 55 лет (т. е. мужчины 1970 г.р.) (пп. 2 п. 1 ст. 30 Закона №400-ФЗ). Но обладатели выработанной нормы льготного стажа из числа медицинских, педагогических и творческих работников, а также работники с «северным» стажем (которым повысили пенсионный возраст на 5 лет) не вошли в график выхода на пенсию в 2025 году: те, кто выработали норму стажа в 2021 году, выходят на пенсию в 2024-м, а следующие (кто выработал стаж в 2022-м) получат пенсию только в 2026 году (приложение № 7 к Закону № 400-ФЗ). Для того, чтобы пенсию назначили без занижения, с учетом всех показателей трудовой деятельности, нужно внимательно следить за тем, какие сведения отражаются на вашем индивидуальном лицевом счете (заказывая выписку из него на «Госуслугах») и своевременно корректировать их.

Теперь тот, кто долго не пользуется мобильным телефоном, может лишиться денег и задолжать по кредиту 👨‍💼👩‍💼📲💰⚖ Мобильный телефон давно перестал быть просто средством связи, теперь он часто является ключом ко всем банковским счетам гражданина и даже к его персональным данным. Поэтому, пользуясь мобильным телефоном, нужно тщательно следить за тем, чтобы он ни в коем случае не попал в чужие руки. Но, оказывается, и этого недостаточно: тот, кто долго не пользуется своим мобильным телефоном, тоже рискует стать жертвой мошенников, лишившись денег на счетах и задолжав по чужому кредиту. Поясню, почему. С 1 сентября вступили в силу новые Правила оказания услуг телефонной связи (ПП РФ от 24 января 2024 г. № 59). И теперь они прямо предусматривают, что неиспользование абонентом услуг связи в течение 90 календарных дней (или в течение более длительного периода, если таковой установлен договором) влечет расторжение договора связи (абз. 2 п. 51 Правил). Раньше операторы связи могли включать такое условие в договоры по своему усмотрению (причем, с разным минимальным сроком «простоя» симки) — но на нормативном уровне это никак не регламентировалось. Теперь правило стало обязательным для всех: сим-карту отключают, если гражданин ни разу не воспользовался ею за 90 дней подряд. Потом оператор связи выпускает новую сим-карту с этим же телефонным номером (никто не запрещает ему это делать) — и мошенники устраивают за такими сим-картами настоящую охоту: им очень важно заполучить именно ту симку, номер которой раньше был в чьем-то пользовании. А почему? Потому что они знают: к такой сим-карте может быть «привязан» аккаунт прежнего ее владельца на «Госуслугах» или (если особенно повезет) даже в онлайн-банке. Поэтому они легко могут получить доступ к этим сервисам и очень выгодно этим воспользоваться. Понятно, что через систему «онлайн-банк» они тут же спишут все средства со счетов бывшего владельца сим-карты. А вот через портал «Госуслуги» они могут заполучить все его личные данные (реквизиты паспорта, сведения о недвижимости и автомобилях и др.) и с помощью этой информации взять кредит от его имени. Чтобы этого избежать, нужно отслеживать, действующий ли номер мобильного телефона привязан к интернет-сервисам, которыми вы пользуетесь. В случае отключения сим-карты нужно немедленно открепить неиспользуемый телефонный номер от «Госуслуг» (обратившись в МФЦ), онлайн-банка (обратившись в ближайшее отделение банка) и прочих важных аккаунтов. Не оставляйте мошенникам ни единого шанса заполучить ваши деньги!

Как теперь можно подать в суд на Социальный фонд РФ: приняты новые законы 👨🧓📝💰⚖ Решения, которые принимает Социальный фонд РФ, далеко не всегда устраивают тех, к кому они относятся. К счастью, СФР не является последней инстанцией — и его решения можно обжаловать в суде, подав исковое заявление. Обращаю ваше внимание, что с сентября произошло несколько нововведений — и действующий порядок обращения в суд с иском к Социальному фонду РФ изменился. Во-первых, начиная с 1 сентября, граждане могут подавать исковые заявления о защите своих пенсионных прав, а также любые другие иски, связанные с социальными выплатами и льготами, не только в суд по месту нахождения ответчика (как раньше), но и по месту своего жительства. В ГПК РФ внесли соответствующие поправки (Федеральный закон от 12.06.2024 N 135-ФЗ). Это связано с тем, что система учреждений Социального фонда РФ претерпела организационные изменения — и юридическим лицом (а значит, ответчиком по искам граждан) остались только региональные отделения СФР. Соответственно, иски от жителей всего субъекта РФ приходилось подавать только в один суд (по месту нахождения регионального отделения СФР). Новые поправки позволяют решить эту проблему и разбирать споры по социальным вопросам по месту жительства граждан. Во-вторых, иски, которые подаются в суд после 8 сентября, должны быть оплачены госпошлиной по новым тарифам. Споров между гражданами и СФР это также касается. Теперь, если иск носит неимущественный характер или не может быть оценен (как, например, требование об обязании СФР назначить пенсию), гражданину придется заплатить 3 000 рублей (вместо прежних 300 рублей). А если подается иск на конкретную сумму (например, о взыскании с СФР излишне удержанной пенсии), придется заплатить, как минимум, 4 000 рублей — если цена иска до 100 000 рублей, а если больше — пошлина будет еще выше (согласно новой редакции ст. 333.19 НК РФ). Правда, льготы по уплате судебной госпошлины действуют без изменений: если истец является получателем пенсии (на дату обращения в суд), он освобожден от уплаты госпошлины по иску к СФР (пп. 5 п. 2 ст. 333.36 НК РФ). Чтобы подтвердить свое право на льготу, нужно приложить к исковому заявлению копию пенсионного удостоверения или справки о назначении пенсии.

Чиновников могут обязать дважды в неделю ездить на общественном транспорте🚍 Такая обязанность может появиться у руководителей федеральных, региональных и муниципальных органов власти, а также депутатов. Ее планируется ввести в рамках проведения акции "Дни без автомобиля". Соответствующий законопроект, разработанный депутатом Владимиром Плякиным, не той неделе поступил в Госдуму. 👉Согласно поправкам, чиновники обязаны будут в течение двух рабочих дней каждую неделю использовать транспорт общего пользования для прибытия на рабочее место. Предполагается, что даты и порядок проведения "Дней без автомобиля" для федеральных чиновников установит Правительство РФ, для региональных – нормативными правовыми актами высшего должностного лица субъекта РФ, а для муниципальных – НПА муниципальных образований. 💁‍♂Автор инициативы уверен, что введение обязанности для руководителей государственных и муниципальных органов власти всех уровней периодически пользоваться общественным транспортом поможет должностным лицам лучше понять проблемы общественного транспорта в их регионе и повысит доверие граждан к представителям власти. "Более того, пример чиновников по массовому использованию общественного транспорта может побудить больше граждан отказаться от личных автомобилей в пользу общественного транспорта, что также будет способствовать уменьшению загруженности дорог и улучшению экологической обстановки в городах", – отмечается в пояснительной записке к законопроекту.