Застройка РФ | Недвижимость

Восемь крупных строительных компаний, включая предприятия «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», выразили свою поддержку Wildberries публично. Они утверждают, что намерены продолжать свои проекты и завершать работы вовремя, несмотря на возмущения Владислава Бакальчука из компании «ВБ Девелопмент». Подрядчики считают неприемлемым использование их в качестве инструмента давления и подчеркнули важность своих проектов для экономики и благосостояния их сотрудников. Генеральные директора указанных компаний не возражают против сотрудничества с созданной Wildberries и Russ новой структурой и явно не планируют приостанавливать строительство из-за проблем с Бакальчуком. Они напомнили, что передача девелоперских проектов была вызвана невыполнением обязательств компанией «ВБ Девелопмент», и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов.

ВТБ увеличил минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке с 30,1% до 50,1%.

По данным Росреестра, спрос на ипотеку в Москве резко упал в августе. Количество ипотечных сделок сократилось на 20,1% по сравнению с предыдущим месяцем, и на 32,8% по сравнению с августом 2023 года.

В августе 2024 года в Москве произошло резкое снижение объема сделок с недвижимостью: количество сделок упало на 25% по сравнению с предыдущим месяцем. В сравнении с прошлым годом уровень сделок сократился на 47%. Особенно сильное падение затронуло жилую недвижимость - на 32% по сравнению с июлем и на 57% к августу предыдущего года. Рынок не жилой недвижимости также показал уменьшение сделок: минус 12% в сравнении с июлем и 20% по сравнению с предыдущим годом. Главные причины этого явления - закрытие льготной ипотеки, высокие ставки и изменения в условиях семейной ипотеки. Сектор недвижимости находится под влиянием кризиса, но продолжает пытаться справиться с трудностями. За период с января по август 2024 года количество сделок с жильем на первичном рынке сократилось на 7% по сравнению с предыдущим годом, в то время как сделки с нежилой недвижимостью увеличились на 7%.

Количество сделок по продаже новостроек в Москве упало вдвое в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Росреестре.

В премиальном сегменте новостроек Москвы наблюдается сокращение предложения квартир с предчистовой отделкой на 34% по сравнению с августом прошлого года. В то же время спрос на такие квартиры удвоился. Около 1279 квартир с предчистовой отделкой было доступно на рынке в августе 2024, что меньше, чем годом ранее, когда их было 1951. Параллельно количество квартир без отделки увеличилось практически вдвое - с 2160 до 4296. Готовых квартир осталось около 750 штук. На данный момент структура рынка выглядит так: доля квартир с отделкой типа "white box" сократилась с 40% до 20%, а квартиры без отделки составляют 68% всего предложения. Готовая отделка заинтересовала всего лишь 12% покупателей. Потребители премиального жилья стремятся к большей свободе в осуществлении своих дизайн-проектов, поэтому квартиры с предчистовой отделкой стали для них идеальным вариантом. Им важно избежать стандартных решений, предлагаемых застройщиками, и создать уникальный интерьер с нуля.

В Москве произошли изменения в структуре управления: департамент строительства был перераспределен. Теперь из него выделили новый Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, а оставшаяся часть будет называться Департамент строительства.

В России рассматривается запрет на строительство однокомнатных квартир. Сенатор Широков предложил установить обязательный минимальный размер жилой площади в жилье по всем регионам, с целью стимулирования увеличения рождаемости и укрепления семей. В Москве уже действует запрет на строительство квартир площадью менее 28 м².

Список информативных каналов о недвижимости в России, подготовленный экспертами и инсайдерами: 1. Недвижимость России: Рассказывает о самой дорогой студии в России, которая находится в Москве. 2. Ипотека в России. Новости и аналитика: Предоставляет информацию об ипотечных платежах в различных регионах РФ. 3. Коммерческая недвижимость: Сообщает о планах «Яндекс Маркета» запустить витрину для оптовых закупок у китайских продавцов. 4. Обмани меня риэлтор: Предоставляет аналитику и комментарии о событиях в сфере недвижимости. 5. Земельный Фонд: Информирует о возможности граждан самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге, начиная с 11 сентября. Также ведется расследование в DOFA о деньгах, отмываемых через строительные компании Минобороны.

С начала 2024 года в Москве выдано 405 разрешений на строительство общей площадью 10,2 миллиона квадратных метров, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Большинство из них связаны с инвестиционными проектами, в основном от частных застройщиков – 288 проектов на 8,9 миллиона квадратных метров, финансируемые частными инвестициями преимущественно, не за счет бюджетных средств, что составляет более 87% от общего объема проектов. Около 1,2 миллиона квадратных метров выделено из бюджета на строительство городских и национальных объектов. Более 70% новых проектов касаются строительства жилых многоквартирных домов, включая 24 новостройки по программе реновации. Город работает над строительством и социальных объектов, включая 41 образовательное учреждение, 9 медицинских и 12 спортивных объектов. Среди крупных проектов – поликлиника на 520 посещений в Коммунарке, Центр подготовки сборных команд по баскетболу и спортивная база в Нижних Мневниках. В планах на текущий год — строительство делового комплекса на Ходынском поле, нового пищевого производственного комплекса в Очаково-Матвеевском и мебельной фабрики в Печатниках. Западный административный округ ведет по количеству разрешений — 46 на объекты общей площадью свыше 1,5 миллиона квадратных метров. Северо-западный округ на втором месте с 32 разрешениями на 1,4 миллиона квадратных метров, а юго-восток — на третьем с 37 разрешениями на 1,2 миллиона квадратных метров. Развитие и строительство в столице продолжаются, а новые проекты уже на подходе.