Фасад | Строительство | Недвижимость

Выбор на рынке съёмного жилья начал увеличиваться Однако на арендных ставках это пока что никак не отразилось. Объём предложения в сегменте арендного жилья постепенно восстанавливается. Как сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов, за последние недели выросло как общее число активных объявлений (+3% по городам-миллионникам за 30 дней), так и количество новых лотов (+25% относительно минимумов начала августа). «Пока что увеличение объёма предложения не останавливает рост цен по рынку в целом. Часть новых квартир, поступивших на рынок аренды, — это лоты от инвесторов, которые после завершения высокого сезона на рынке посуточной аренды переводят свои активы в сегмент долгосрочной аренды. Другая часть — это предложения от арендодателей, которые на фоне новостей о рекордном росте ставок решили проиндексировать свои расценки „по рынку“ и не нашли понимания у своих текущих арендаторов», — пояснил эксперт.

Ввод жилья за год снизился почти на 10% Основная доля ввода жилой недвижимости приходится на ИЖС. В августе 2024 года ввод жилья сократился до 9,2 млн «квадратов», подсчитали в Росстате. Это на 9,5% меньше показателя, зафиксированного в августе прошлого года. Объем ввода жилой недвижимости вырос только в Уральском федеральном округе. В августе здесь сдали в эксплуатацию 760,3 тыс. «квадратов» жилья. Это на 10% больше прошлогоднего показателя. В остальных федеральных округах России показатели ввода жилья упали. Наиболее заметное снижение отмечено в Приволжском федеральном округе — на 23% относительно августа 2023 года. В августе здесь было введено 1,6 млн «квадратов» жилья. В Дальневосточном федеральном округе ввод жилья снизился на 18,4%, до 322,1 тыс. «квадратов», в Северо-Кавказском федеральном округе — на 12,3%, до 843 тыс. «квадратов». В остальных округах зафиксировано снижение в диапазоне от 0,2% до 8,9%.

🆕Бывший головной офис банка "Легион" выставлен на торги Российским аукционным домом. Здание находится вблизи Садового кольца и занимает 5600 кв.м. Начальная цена лота—886 млн.рублей, заявки на участие в торгах можно подать до 12 ноября.

🏗 Стройка как полигон высоких технологий 👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих. 🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов.

В старых границах Москвы больше всего строят, как ни странно, в ЦАО. То есть, несмотря на ценник в миллион-два рублей за квадрат, желающих приобрести такую недвижимость более чем хватает.

📈 «Есть шансы увидеть ключевую ставку в 20% уже в этом году» 🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». 🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки. 🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков.

В апарт-комплексе «Движение. Говорово» закончили монтаж фасадов Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» близится к завершению: на днях на объекте закончили фасадные работы и приступили к благоустройству. Сдача апарт-комплекса запланирована на середину 2025 года, но уже сейчас можно отметить, что все, что показывали на рендерах, было воплощено в реальность: классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы — в общем, то, что делает проект стильным и привлекающим внимание.

Простенько и со вкусом, идеально для спец. предложений, которые сейчас вываливают тоннами застройщики🙁

В Москве 6% новостроек строятся без эскроу-счетов Это проекты, разрешения по которым были получены до середины 2019 года. В Москве в сентябре 2024 года только 6% новостроек строятся без применения эскроу-счетов, сообщили в Мосгостройнадзоре. Эти жилые комплексы возводятся по 32 разрешениям на строительство. Всего в столице строится 479 жилых комплексов. Большинство из них, 94%, строятся по закону о долевом строительстве.

Как обналичить остаток маткапитала, рассказали в правительстве Власти утвердили правила перечисления средств. Их можно будет получить в качестве единовременной выплаты. Семьи смогут обналичить остаток материнского капитала. Власти утвердили правила перечисления средств. Подписано соответствующее постановление правительства. Остаток субсидии в размере до 10 тыс. рублей можно будет получить в качестве единовременной выплаты, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Речь идёт о сумме, которая остаётся на счету после того, как основную часть субсидии семья направила на улучшение жилищных условий, образование детей и другие цели. Семьям, которые могут получить единовременную выплату, придёт уведомление через портал госуслуг или от Фонда пенсионного и социального страхования. Чтобы обналичить остаток маткапитала, нужно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал госуслуг. После подачи заявления средства переведут на банковский счёт одного из родителей.