ЗАМЕТКИ БРОКЕРА

Как выглядит рынок недвижимости в России? 1️⃣Есть дешевая ипотечная ставка - все бегут покупать недвижимость с минимальным взносом, и за счет увеличения спроса цена начинает расти ↗️ В этот момент цены на аренду перестают расти, и многие тогда говорят, что выгоднее арендовать, чем покупать и остаются в аренде. 2️⃣На рынке дорогая ипотека, нет субсидий и льготных ипотек - цены переходят в режим стагнации или корректируются до 5-10%. ➡️ И в этот момент цены на аренду растут, так как нельзя купить квартиру с выгодным ипотечным платежом - выгоднее арендовать. Люди остаются в аренде и опять не покупают. 3️⃣ Дают после высокой ставки дешевую ипотеку и постепенно снижают ставку, так как замедляется инфляция в стране - смотрим пункт 1 выше 🕔 ⏺️По итогу, многие остаются в вечной арендной ловушке и говорят, что выгоднее арендовать, чем покупать. Инвестор же в недвижимость зарабатывает на волнах: ▶️Волна роста стоимости. Инвестор зарабатывает на росте стоимости недвижимости - на росте продает. ▶️Волна коррекции (сейчас). Инвестор делает реинвестицию - продает старую недвижимость с прибылью и покупает выгодно вторичку или новостройку в траншевую ипотеку. ▶️ Волна аренды (сейчас). Если инвестор ранее не продал недвижимость, то пожинает плоды и получает высокий арендный доход. 📌 Недвижимость - это не про короткие сделки, а долгосрочное инвестирование, где есть разные волны и разная доходность. Именно поэтому, когда у меня спрашивают "Что купить, чтобы заработать быстро?", то я всегда отвечаю - «Нужен плотный мониторинг рынка под ваш бюджет, запрос и цель» КОНСУЛЬТАЦИЯ ТУТ✈️

Как происходит съемка - показал выше. А теперь давайте посмотрим жилой комплекс в Сочи. Министерские Озера. https://youtu.be/gg-HzcVJtBI?si=-FnQliNQ00N0Ekqm

Ночная прогулка по живописному жилому комплексу Я приехал сюда, чтобы снять обзорный видеоролик на этот жилой комплекс. Здесь очень обширная и красивая территория, наполненная детскими и спортивными площадками, теннисными кортами, а также фонтаном. Скоро я опубликую подробный видеоролик об этом комплексе на моем канале в Телеграме, так что не пропустите! #жилойкомплекс #обзорвидео #министерскиеозера #фонтан #территория #детскиеплощадки #спортплощадки #теннискорты #луна

🅱️🅱️😘😍😜🙃 Генплан обещает: Сочи получит 77 тысяч новых мест в отелях до 2044 года Общее количество номеров вырастет до 150 тысяч. В туристах это 210 тысяч человек, которых можно в них разместить одновременно. Ну или больше, я не знаю как это считали. 54 инвестпроекта находятся в стадии согласований, 12 объектов готовятся обновить или переоринетировать. Если всё выгорит — город получит 8,3 тысячи рабочих мест. Проект, который скоро будет запущен, — новый курорт в Аше: — 22₽ млрд инвестиций — 1200 номеров — 8 га территория Соглашение по нему было заключено на ПМЭФ 2022.

Я прошу Вас отписаться! Все кто смотрят мой канал и нихрена не реагируют, не ставят реакции и не пишут комментарии. Просто отпишитесь! Сегодня я опубликовал длинное видео без звука , и не один из вас даже не сказал мне этого. Нахера тогда сидеть в канале?

#жкфлора

😘😍😜🙃 Новостройки в микрорайоне Кудепста. ▶️Проходят льготные ипотеки 🌹 ЖК Флора ЖК с инфраструктурой «город в городе» с собственной набережной • Квартиры от 26 м2 • Есть собственная УК, которая может сдавать квартиру за вас на условиях доверительного управления. • Квартиры с ремонтом от застройщика для тех, кто хочет жить в доме без строительного шума • Возможна беспроцентная рассрочка от застройщика с ПВ 10% • Есть траншевая ипотека с платежом 1₽ в месяц на 14 месяцев • Льготные ипотеки, в том числе «правильная ипотека от Совкомбанка» Хотите получить прайс или расчёт ипотеки? Напишите «Флора»