Инвестсреда с Мариной Салтыковой

Вчера официально завершили голосование и выбрали книгу для чтения в Клубе 🤩 Удивительно, что несколько участников предложили включить в список, помимо развивающей литературы, ещё и художественную… По составу участников получилось, что преобладают коллеги из сферы недвижимости. Видимо, в эпоху перемен и нестабильного рынка многим из нас нужна отдушина 😊 А ещё, вчера встречалась со знакомым, который более 10 лет занимается строительством ГАБов на загородных участках. Весь в печали. Инвесторы ушли в депозиты. Большинство откладывают покупку. 10% годовых с ГАБов в противовес 18-19% от банков. Рынок замедлился. Есть время читать 📚

😊Друзья, не смогла всех добавить в чат книжного клуба «для своих»! У телеграма есть лимиты на отправку ссылок-приглашений. Поэтому отправляю её сюда: 👉https://t.me/+mTNrppyUTf5mNDIy Все желающие присоединяйтесь!

Как справится со страхом покупки недвижимости? Сегодня поговорим не про психологическую сторону… Решимости прибавится, если вы будете готовы к покупке не только морально, но и материально. 👉 Одним из главных критериев уверенности будет - первоначальный взнос. Это та сумма, которую необходимо накопить. У вас должна быть возможность внести первый взнос не из последних денег! Вы скажете: «Марина, есть же варианты без ПВ», но мы сейчас говорим о страхе, решится на квартиру помогут деньги, которые у вас уже есть. Кстати об этом: Определитесь с бюджетом! Узнайте, какую сумму кредита вам одобрит банк и какой ежемесячный платеж вы сможете потянуть. Выплаты по ипотеке (и по другим кредитам) не должны отнимать у вас больше 30% ежемесячного дохода. В плане покупки недвижимости, я всегда придерживаюсь рационального подхода и вам советую😅

Я календарь переверну 📆 Итак, минимально-необходимое количество желающих набрано и сегодня 3-е сентября, официально объявляю об открытии Книжного Клуба! 🎉 Со всеми кто написал в личку или отметился под предыдущим постом - свяжусь в ближайшие 2 дня. План такой: ✔️В течение этой недели выберем дату для первой встречи. Сделаем её онлайн, тк уже сейчас есть несколько человек из разных городов. ✔️В дальнейшем будем проводить и оффлайн встречи+ приглашать каких-нибудь крутых гостей(уж у меня такие точно есть, вы же знаете) Вообще, конечно хочется больше личного общения. Посидеть, обсудить прочитанное/увиденное, в тёплом кругу, в каком- нибудь прекрасном месте. Буду думать как это реализовать. ✔️Дополнительно для Питерских участников, если будет запрос, сделаем совместные просмотры фильмов с обсуждениями. Знаю пару приватных кинозалов для таких целей. Задачи на ближайшую неделю: 🔜 Выбирать книгу! 🔜 Определить бонусы участникам. 🔜 Зафиксировать дату первого разбора. Предполагаю совместить оффлайн и онлайн формат. ❓ если вы только узнали про Клуб и хотите присоединиться, ставьте + под постом, добавлю вас в закрытый чат. Информация о клубе - https://t.me/c/1517817920/776

«Не работаю. Могу себе позволить. Муж обеспечивает.» 👉 Только одна женщина из всего пикника клуба эстетов занималась «ничегонеделанием» на постоянной основе. У всех остальных было любимое дело. Женщины присутствовали разные, все-очень интересные: кто-то владелец лавки винтажной посуды, кто-то дизайнер, кто-то - лучший периатр РФ, владелец австрийской школы этикета, кто-то выступает в ООН и владеет международной компанией, а у кого-то свой шоколадный завод )) Я смотрела на этих удивительных женщин и получала огромное удовольствие от их улыбок и горящих глаз 👀 О чём думала я в тот момент? Как всегда о недвижимости)) Смотрела и думала, кто из них сейчас, на этом пике успеха думает о своём капитале «на будущее»? А эта шикарная дама, которая «может себе позволить»… ❓ Задумывается ли она о том, что может в любой момент остаться БЕЗ финансовой поддержки? Как организатор бизнес-мероприятий и руководитель профсоюза предпринимателей по СПБ в прошлом, к сожалению, у меня перед глазами большое количество примеров, когда бизнесы накрывались медным тазом и переставали существовать. Когда предпринимателям приходилось всё начинать с нуля 😬 Сейчас не рассматриваю истории возможных разводов с успешным супругом или «потерей кормильца». Это совсем другая история. Как человек, который настраивал маркетинг для бизнесов я понимаю, на сколько трудно многим предпринимателям выйти из замкнутого круга своего бизнеса и просто осознать, что «твой бизнес ≠ твой капитал.» Что те деньги, которые там вращаются не равно твои деньги. И да, многие живут надеждой заработать сейчас и начать новую, лучшую жизнь позже. Мой опыт показывает, что к осознанию того, что недвижимость важна как база или основа для семейного капитала приходят чаще всего после каких-либо серьёзных передряг в бизнесе или просто, с течением жизненного опыта. Ну или с помощью умных друзей или наставников, их нельзя исключать 😄 Да, многие кто хорошо зарабатывает покупают чаще всего хорошую недвижимость себе для жизни. При этом, большинство не спешит вкладывать в недвижимость «на своё будущее.» Что уж говорить про тех, у кого нет бизнеса? 😱Элементарный страх влезать в ипотеку отделяет многих моих давних знакомых даже от единственной квартиры. Как справится со страхом покупки недвижимости? Поговорим не про психологическую сторону этого вопроса в следующем посте…

Из мира мужских энергий. Так сложилось. С детства у меня было больше друзей, чем подруг. До недвижимости я занималась мужским бизнесом и работала сугубо в мужских коллективах. Кто не знает, я руководила коммерческим отделом крупнейшей сети автосервисов, чуть позже - занималась поставками и продвижением электронного оборудования из-зарубежа, ещё позже- была совладелицей одного из автосервисов. В недвижимости больше женщин, оно и понятно. Женщины обладают большей психологической устойчивостью. Мужчины брокеры- просто герои 😁 А вот в инвестициях, по классике, больше сильного пола. И последние несколько лет я снова окружена по-большей частью именно ими. Если мужская энергия ассоциируется с твердостью, смелостью, риском, решительностью, ответственностью, принятием решений, карьерой, лидерством, то женская энергия – это больше про мягкость, легкость, творчество, заботу, любовь, уют, расслабление. И мужское и женское есть в каждом из нас! И для меня важно переключаться, чтобы быть в балансе. Поэтому периодически я отдыхаю именно в компании прекрасных женщин ❤️ 🔥Баланс энергий в основе здоровья человека и физического и психологического. Разделение этих энергий приводит к разрушению гармонии. У каждой женщины бывает состояние, когда она чувствует себя опустошенной, уставшей и слабой. В такие моменты кажется, что нет сил. Работать, общаться с близкими и даже просто хорошо выглядеть. Именно в такие моменты один из вариантов восстановления - общение с удивительными и прекрасными женщинами. Эти мягкие энергии, среди тех, кто занимается любимым делом. Кто нашел себя и своё призвание. Эти вдохновляющие, при этом, «недостигаторские»истории … Как будто всё происходит само и именно так, как задумывается.. Кайф.. 😍 Чувствуете ли вы в себе эти две энергии? Или это что-то на сексистком 😁🐝

🙌 В банках заканчиваются лимиты на семейную ипотеку. Сбербанк уже сообщил об этом публично и предупредил, что выдачу приостановят в ближайшие дни. Именно так прозвучала недавняя реально СТРАШНАЯ для многих новость. Ипотеку для семей с детьми продлили до 2030 года‚ однако соответствующего постановления правительства ещё нет. Все будет понятно только в сентябре после заседания ЦБ! Менеджер Сбербанка предупредил, что заявка будет пересмотрена, когда правительство согласует новые условия госпрограммы. Ждём новости!? Или идем покупать пока не поздно?

Кстати, по данным Росстата, средняя пенсия в России составляет 20 824,75 рублей. 👋🏻 Как вам? Получится впихнуть все свои хотелки.. По правде, хватит только на еду🥲